에어비앤비 - 개인 아파트(아파트 및 주택) 검색 및 임대. Airbnb – 전 세계의 임대 주택 전 세계의 아파트 airbnb

우리는 저렴한 숙박 시설을 검색하고 예약하는 데 가장 유용한 꿀팁을 선택했습니다. 그럼 시작해 보겠습니다.

아파트 대신 방을 임대하세요

예산이 제한되어 있는 경우 별도의 아파트 대신 아파트에서 방을 빌리다주인과 함께. 이렇게 하면 새로운 즐거운 지인을 사귀고 지역 주민들과 긴밀하게 소통함으로써 도시에 대한 훨씬 더 흥미로운 세부 사항을 배울 수 있습니다. 특히 두 번째, 세 번째 방문하는 도시에서는 이 예약 방법을 사용하는 것이 좋습니다.

  • 첫째, 방 비용이 저렴합니다.
  • 둘째, 아파트 주인과의 의사소통은 많은 일상적인 문제를 해결해 줄 것입니다. 가장 가까운 약국/ATM에 대해 물어볼 사람이 있을 것이고, 근처 바에서 함께 술을 마실 수도 있습니다. 아파트 설명과 사용자 프로필을 주의 깊게 읽으십시오. 이는 일반적으로 소유자가 손님과 시간을 보내고 싶어하는지 여부를 나타냅니다. 개인정보 보호를 위해 방이 잠겨 있는지 확인하세요.

선불

회사는 100% 선불 방식으로 운영되지만 아파트 주인은 도착일 다음 날에만 돈을 받을 수 있습니다. 이 시간 동안 당신은 주변을 둘러보고 주택이 마음에 드는지, 모든 것이 설명과 일치하는지 이해할 수 있습니다.

에어비앤비는 전액을 청구합니다! 누구에게도 추가 비용을 지불할 필요가 없습니다! 오해를 피하기 위해 지불하기 전에 웹 사이트에서 아파트 주인과 통신을 통해 최종 금액에 대해 논의한 후 몇 명인지 다시 이야기하십시오. 그와 모든 조건을 논의하고 서로를 이해하는지 확인하십시오.

문제가 발생하면 에어비앤비가 신속하게 대체 아파트를 찾아드립니다.

서비스 요금 금액의 수수료예약 금액의 6~12%입니다. 예약 금액이 높을수록 에어비앤비 서비스 수수료는 낮아집니다. 이것을 마이너스라고 하기는 어렵습니다. 왜냐하면... 회사의 직원들이 급여를 받아야 하고 이 훌륭한 자원을 개발할 수 있는 수단이 있어야 한다는 것은 분명합니다.

예약이 끝나면 모든 수수료와 포털 자체의 수수료가 포함된 전체 금액을 즉시 확인할 수 있습니다.

예약 비용을 지불하세요사이트의 결제 시스템을 통해서만 가능합니다. 소유자의 개인 계좌로 돈을 이체하는 데 동의하지 마십시오. 왜냐하면... 이 경우 문제가 발생하더라도 에어비앤비는 도움을 드릴 수 없습니다.

등록 시 저장

적극적으로 사용하는 이메일 주소를 사용해 에어비앤비에 계정을 등록하는 것이 좋습니다. 불필요한 메일은 받지 않지만 서비스에서 보내는 중요한 이메일은 놓치지 않습니다. 예를 들어 지원팀에 문의하면 모든 답변이 이메일로 전송됩니다. 개인 계정웹사이트에서는 볼 수 없습니다.

사이트의 또 다른 멋진 기능은 SMS 메시징입니다. 인터넷에 접속할 수 없더라도 귀하의 전화기는 호스트로부터 응답을 받게 됩니다. 이는 매우 편리하므로 실제 전화번호도 포함하는 것이 좋습니다.

또한 처음 등록 시아래 배너를 사용하시면 첫 번째 예약 시 최소 $21를 절약하실 수 있습니다!


이 호스텔은 커플로 여행하는 사람들에게는 적합하지 않습니다. 왜냐하면 침대가 많은 방에서 가장 저렴한 침대 두 개를 임대하는 것은 아파트에서 별도의 방 하나를 임대하는 것보다 비용이 더 많이 듭니다.

검색을 통해 한 사람이 거주할 아파트/방을 찾은 후, 선택한 옵션에 두 번째 게스트를 추가하세요. 2인 또는 3인용 객실이 1인용 카테고리에 나열된 객실보다 더 수익성이 높을 수 있다는 점을 참고하세요.

검색 필터인터넷, 주차, 행사 개최 가능성, 흡연 등 주택 선택을 크게 촉진합니다. 이는 적합한 옵션을 선택할 수 있는 전체 기준 목록이 아닙니다. 또한 사무실/직장/주요 위치 근처의 아파트를 찾을 수 있는 키워드 검색 기능이 구현되었습니다. 업무나 비즈니스 협상을 위해 주택이 필요할 때 편리합니다. 해당 지역의 지도를 바탕으로 숙소를 선택하면 원하는 회사의 사무실 바로 옆에 머물 수 있습니다.

검색에서 주택 발급은 프로필 데이터 및 여행 세부 사항을 포함한 여러 요소에 따라 달라집니다.

검증된/검증된 사진이 있는 옵션을 찾아보세요

일반적으로 에어비앤비의 모든 숙소에는 실제 아파트 사진이 포함되어야 합니다. 하지만 의심스러우면 “ 인증된 사진"사진에. 전문 에어비앤비 사진작가들이 확실히 이 아파트를 방문했습니다. 사진 오른쪽 상단에 있는 에어비앤비 표시는 호스트가 해당 사진을 사이트에 업로드했다는 의미입니다. 표시 인증된 사진에어비앤비 사진작가가 이곳에서 사진 촬영을 했다는 표시입니다. 즉, 사진은 실제와 정확히 일치합니다.


즉시 예약

위급한 상황에 처해 하루 전에 아파트를 예약해야 한다면 가격이 번개처럼 나오는 광고를 찾아보세요. 이러한 아파트는 소유주의 확인이 필요하지 않으며 즉시 예약할 수 있습니다.

공통 언어를 찾고 우호적인 관계를 구축하도록 노력하십시오. 이 경우 개인 서신으로 할인을 요청할 수 있습니다. 아파트 소유자는 특히 대규모 그룹과 함께 휴가를 가거나 두 번째로 아파트를 선택하는 경우 이에 동의하는 경우가 많습니다.

응답률

아파트 소유주와 빠르고 생산적인 의사소통을 원할 경우, 소유주가 요청에 얼마나 자주 응답하는지 주의 깊게 살펴보세요. 광고 속 소유자 사진 아래에 나타나는 숫자에 주목하세요. " 응답률"는 아파트 소유자가 요청에 응답하는 빈도를 나타내는 지표입니다. 이 지표가 90% 이상인 호스트는 최대한 빨리 응답합니다.

에어비앤비 리뷰

이곳에 살았던 여행자들은 그곳에서 보낸 시간에 대해 솔직하게 글을 씁니다. 그러나 리뷰가 없다고 해서 걱정할 필요는 없습니다. 당신이 어디에 살 것인지 정확히 이해할 수 있도록 당신에게 가장 중요한 모든 질문을 주인에게 물어보십시오. 게다가 현재 리뷰가 거의 없는 아파트가 더 저렴할 수도 있고, 주인이 막 임대해 놓았는데 아직 손님이 없는 경우도 있습니다. 여행자는 또한 호스트에 대한 리뷰를 게시합니다. 호스트의 성격과 게스트와 소통하는 방식을 미리 확인할 수 있습니다.


무료 지역 가이드

많은 에어비앤비 호스트는 여러분이 도시를 둘러보고 명소에 대해 알아볼 수 있도록 여행 가이드를 준비합니다. 또한 어디로 가야 할지, 어디서 먹을지 개인적으로 물어보면 관광 명소보다 확실히 훨씬 더 흥미로운 장소를 추천해 줄 것입니다.

에어비앤비를 통해서만 주인과 소통하는 것이 더 좋습니다. 왜냐하면 당사자 중 한 사람이 주장하는 경우 증거로 사용될 수 있습니다.

표준 질문 세트에 대해 미리 논의하세요. 열쇠를 전달하는 방법, 아파트에 Wi-Fi가 있는지, 콘센트용 어댑터, 헤어드라이어, 애완동물이 있는지, 주방을 사용할 수 있는지, 가장 가까운 매장은 어디인가요? /약국, 시내 중심가까지 얼마나 빨리 갈 수 있고 어떤 교통수단을 이용할 수 있나요?

일반적으로 외곽이 더 저렴합니다.

도심이나 지역에서 주택을 임대할 필요는 없습니다. 관광지. 외곽에 살려고 노력할 수 있습니다. 첫째, 비관광 지역의 주택 가격이 훨씬 저렴하고, 둘째, 이렇게 하면 실제 도시를 알 수 있고 지역 주민들의 눈을 통해 볼 수 있습니다. 가장 중요한 것은 위험한 것으로 간주되는 영역을 미리 명확히 하는 것입니다(절대 그 영역에 정착해서는 안 됩니다).

같은 아파트라도 임대 기간에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 종종 한 달 동안 임대하는 것이 2주 동안 임대하고 그 다음에는 2주 동안 임대하는 것보다 저렴합니다. 왜냐하면 호스트는 장기 예약에 대해 할인을 제공합니다. 따라서 특정 도시에서 25일을 보내고 싶다면 30일 동안 머물면서 상당한 금액을 절약할 가치가 있는지 생각해 보세요.

친구의 여행을 따라가세요

검색에서 "소셜 연결" 기능을 확인하여 친구들이 이미 머물렀던 곳과 마음에 들었던 것을 추적할 수 있습니다.


Airbnb 플랫폼에 등록된 각 숙소에는 '신뢰 포인트'가 할당됩니다. 점수가 낮은 자산은 면밀한 조사를 위해 자동으로 표시되어 자금 세탁 및 기타 형태의 사기를 추적하는 데 도움이 됩니다. 프로필을 연구하는 것을 잊지 마세요. 이렇게 하면 "무작위" 사람들과의 의사소통을 피할 수 있습니다.

아파트에 입주할 때에는 주인과 함께 모든 것을 주의 깊게 살펴보고 깨진 물건이 있으면 지적해 주십시오. 아마도 이전 세입자 중 한 명이 무언가를 망쳤을 수도 있지만 집주인은 눈치 채지 못했고 앞으로는 당신을 비난할 것입니다.

일부 소유자는 자신의 재산에 대해 걱정하여 일반적으로 소액의 보증금을 요구합니다. 거주지를 떠난 후 보증금은 카드로 반환됩니다(아파트를 그대로 둔 경우). 카드 반납 기간은 은행에서 결정합니다. 논란의 여지가 있는 문제(주인이 귀하를 재산 피해로 비난하려는 경우)를 피하기 위해 아파트에서 이사할 때 소유주에게 직접 건물을 둘러보거나 사진을 찍도록 초대하는 것이 나쁠 것이 없습니다.

일반적으로 가격이 상당히 비싸고 가구가 비싼 아파트에는 보증금이 설정됩니다. 저렴한 주택을 임대하면 그러한 보증금이 없을 가능성이 높습니다.

귀하 또는 호스트에 의한 예약 취소

일부 호스트는 설치됩니다. 최소 예약 기간, 예를 들어 3일입니다. 또한 에어비앤비는 예약을 취소할 수 있는 옵션을 제공하지만 각 집주인은 유연함, 중간 또는 엄격함을 선택한다는 점을 명심하세요. 취소 조건.

주인도 가능해요 예약 취소. 사이트에서는 호스트에게 벌금을 부과하고 있으나, 불가항력적인 경우는 게스트에게만 발생하는 것이 아니므로 이해를 갖고 대처하시기 바랍니다. 일반적으로 호스트 프로필에는 누군가의 유료 예약을 취소한 적이 있다는 메모가 표시됩니다. 주인이 예약을 취소하고 싶었지만 우리에게 직접 해달라고 요청한 경우가 몇 번 발생했습니다. 결국 그는 벌금을 지불하지 않았을 것이고 우리는 비용의 두 배로 아파트를 다시 임대해야했을 것입니다. , 취소가 시작 한 달 전이었기 때문에 성수기. 그 결과 지원 서비스에 연락했을 때 서비스는 독립적으로 소유자에게 전화를 걸어 소유자 비용으로 아파트를 바꾸라고 주장했습니다.


그러니 예약 과정에서 문제가 발생하더라도 걱정하지 마세요! 지원 서비스가 귀하의 문제를 확실히 해결해 드릴 것입니다.별도의 기사에서 지원 서비스에 대해 자세히 알아보십시오.

찾는 방법을 알려드릴게요 좋은 아파트문제없이 제거하십시오. 임대료를 망치는 것을 방지하는 데 도움이 되는 5가지 팁을 소개합니다.

세르게이 코롤

여행자

일반적으로 Air BBC에 새로 온 사람들은 도시와 날짜를 선택한 다음 검색된 아파트의 아름다운 사진을 감상합니다. 그들은 어떻게 고급스러운 침대에 누울 것인지, 공원이 내려다보이는 발코니에서 아침 식사를 할 것인지 상상합니다. 결과적으로 그들은 가장 귀여운 사진이 담긴 주택을 선택합니다. 위험합니까?

아마도 침대에서 편안하게 잠을 자는 대신, 센터로 가는 기차를 타려면 아침 일찍 일어나야 할 것입니다. 그리고 발코니에서 아침 식사를 하려면 가장 가까운 슈퍼마켓에서 식료품을 사기 위해 한 시간 동안 걸어야 합니다.

우리는 축제를 위해 헬싱키에 갔고 발코니에 사우나와 그릴이 있는 귀여운 아파트에 깊은 인상을 받았습니다. 그녀는 공식적으로 Espoo의 다른 도시에 있다는 것이 밝혀졌습니다. 헬싱키에서 차로 1시간 거리

즐거운 휴가를 보내려면 사진뿐만 아니라 아파트의 위치도 살펴보세요. 가장 가까운 대중교통 정류장이 어디에 있는지, 얼마나 자주 운행하는지 알아보세요. 근처에 어떤 상점과 카페가 있는지 확인하세요. 운전 중이라면 밤새 주차할 곳을 알아보세요.

예를 들어, 저는 푸나부오리(Punavuori) 지역의 도심에 있는 아파트를 임대하고 싶습니다.

Google 지도에서 이 장소를 찾은 다음 스트리트 뷰 모드에서 인근 거리를 따라 "걷습니다".

마치 가상의 자동차를 운전하듯이 표지판을 보며 주차할 곳을 고민하며 주차장을 찾고 있습니다.

아, 오전 9시부터 오후 7시까지 이곳에 주차하실 수 있습니다. 이는 건물 벽, 캐논 위의 노란색 표지판에 적혀 있습니다. 하지만 밤새 주차할 수는 없습니다. 아침에는 앞유리 와이퍼 아래에 주차를 해야 합니다.

때때로 그들은 임대료를 절약하기 위해 의도적으로 중앙이 아닌 아파트를 임대합니다. 이렇게 하기 전에 휴가 비용이 한 시간에 얼마인지 계산해 보세요. 이렇게 하면 중앙에 있는 값비싼 아파트가 더 수익성이 높다는 것을 알 수 있습니다.

파리 아파트 렌트 비용

하루 3200 RUR에 아파트 임대

더 비싸고 더 가깝습니다.

하루 4800 RUR로 중심부에 아파트 임대

매일 2시간 동안 센터까지 이동하고 돌아옵니다. 시간은 800 RUR이고 버스 티켓 2개에 추가로 20 €(1400 RUR)입니다.

더 비싸고 더 가깝습니다.

당신은 도보로 도시를 돌아다니고 교통비에 돈을 거의 쓰지 않습니다. 아파트 비용은 임대료만큼 지불합니다.

합계 - 5400 RUR

더 비싸고 더 가깝습니다.

임차인과 소유주 모두 Air BBC에서 예약을 취소할 수 있습니다.

아파트를 임대한 후 마음이 바뀌면 서비스에서 벌금을 부과할 수도 있습니다. 이는 취소 유형에 따라 결정됩니다. 부드러운 것부터 단단한 것까지 6가지가 있습니다.

소프트 취소를 이용하면 체크인 5분 전부터 렌트를 취소할 수 있으며 전액 환불받을 수 있습니다. 강제 취소의 경우 한 달 전에 예약을 취소하면 숙박 요금의 50%가 환불됩니다.

취소 규정은 "가격" 섹션에 나와 있습니다.

때로는 아파트 주인이 예약을 취소하는 경우도 있습니다. 종종 소유자는 여행 중에 아파트를 임대하므로 계획이 변경될 수 있습니다. 이것은 매우 드문 경우이며 나에게도 한 번 일어났습니다.

호스트가 예약을 취소하면 이를 알리는 이메일이 전송됩니다. 여행 전날 밤에 우편함을 살펴보는 것이 좋습니다. 그런데, 주인이 예약을 취소하면 Air BBC에서 귀하의 내부 계좌로 소액의 위로금을 지급해 드립니다.

사이트에서 직접 목록 만들기

일반적으로 Air BBC에는 수십, 수백 개의 아파트 옵션이 있습니다. 혼란스러워하지 않고 흥미로운 것을 잃지 않으려면 목록을 보관하는 것이 좋습니다.

목록은 웹사이트에서 직접 생성됩니다. 가고 싶은 도시 이름을 따서 지어주세요.

그런 다음 검색에서 직접 목록에 아파트를 추가하세요. ❤를 클릭하세요.

따라서 30분 안에 선택할 수 있는 옵션이 12개나 됩니다. 가족이나 친구와 함께 논의할 수 있습니다. 이 아파트는 더 이상 수색에서 사라지지 않습니다.

자세한 내용을 미리 확인하세요

보통 아파트 주인이 손님을 보냅니다 자세한 지침: 공항에서 가는 방법, 아파트 찾는 방법. 손님들은 모든 것이 괜찮다고 생각하며 Air BBC 탭을 닫습니다.

주의할 점

주인은 베를린 테겔 공항에서 이동하는 가장 쉬운 방법은 20€(1534 RUR)의 택시를 이용하는 것이라고 썼습니다. 하지만 당신은 Tegel로 날아가는 것이 아니라 Schönefeld로 날아갑니다. 가는 방법을 알아보세요 대중 교통 Schönefeld의 가격과 비용은 얼마입니까?

주인은 이웃에게서 열쇠를 가져가라고 요청합니다. 그녀는 반대편 아파트 20B에 살고 있습니다. 이웃에게 전화번호를 물어보고 귀하의 전화번호를 알려달라고 요청하십시오. 당신이 12시에서 14시 사이에 거기에 있을 것이라고 경고하십시오. 이 시간에는 그가 집에 있게 하십시오.

주인은 기차에서 만나서 차로 집까지 데려다 주겠다고 제안합니다. 그는 15€(1150RUR)만 요구합니다. Google 교통: 4 €(306 RUR)에 트램을 타고 역에서 집까지 갈 수 있는 것으로 나타났습니다. 겸손한 거절.

주인은 이제 자신의 주차 공간에 굴삭기가 있어서 차를 집에 둘 수 없다고 불평합니다. 가장 가까운 무료 주차장이 어디에 있는지 알아보세요. 주차 공간이 없으면 이웃과 협상하여 다른 사람의 주차 공간에 주차하도록 요청하세요.

보통 여행을 떠나기 전에는 스트리트 뷰를 통해 정류장에서 집까지의 경로를 살펴봅니다. 이렇게 하면 오류 없이 신속하게 주택을 찾을 수 있습니다.

이곳은 베를린에 있는 우리의 임시 집입니다. 스트리트 뷰를 걷다 보면 잡초 상인들이 가득한 거대한 공원이 보입니다.

집주인 전화번호도 꼭 적어두고 구글 지도 스크린샷도 찍어둡니다. 스크린샷에 따르면 길을 잃으면 그 장소로 갈 것입니다. 최후의 수단으로- 전화로 전화할게요.

당신은 내가 편집증 환자라고 생각할 수도 있습니다. 하지만 이 기간 동안 Air BBC에 접속하면서 불쾌한 순간은 거의 없었습니다.

회의론자를 포함하라

보통 사람들은 미리 아파트가 좋다고 생각합니다. 아름다운 그림, 창밖을 봅니다. 기본적으로 나는 모든 주택을 의심스러운 것으로 간주합니다.

나는 아파트를 볼 때마다 항상 결함을 찾으려고 노력합니다. 화장실 사진은 왜 안찍었어요? 테이블과 옷장에 있던 물건은 모두 어디로 갈까요? 발코니에서 비를 맞으면 아기 침대가 젖는 이유는 무엇입니까?

그래서 저는 리가에서 좋은 아파트를 찾았습니다.

하지만 집 자체의 사진까지 아래로 스크롤하면 조금 무서워집니다. 하루 2600 RUR의 닭다리 오두막!

아파트에 대해 의심스러운 점이 있으면 사전에 소유주에게 이를 명확히 하는 것이 좋습니다. 명확히 할 수 없다면 쏘지 마세요.

나는 가정용품이 너무 많은 아파트를 피합니다. 일반적으로 이러한 아파트는 몇 주 동안 떠나는 사람들 사이에서 발견됩니다. 물건이 가득한 캐비닛과 치약을 놓을 곳조차 없는 욕실 선반이 여러분을 맞이할 것입니다. 묘한 기분이군요. 돈을 많이 낸 것 같으면서도 손님으로 사는 것 같은 기분이 듭니다.

로마에 있는 이 아파트는 분명히 주거용입니다. 주인의 그림, 책, 물건이 어디에나 있습니다.

청소를 잊지 마세요.일반적으로 Air BBC는 검색 시 1박 숙박 비용을 표시합니다. 단, 이 금액 외에 별도의 청소비가 부과됩니다. 청소 비용은 아파트 주인에게 가기 때문에 때때로 그는 속임수를 씁니다. 그는 임대료를 낮추지만 청소 비용은 많이 청구합니다. 아파트를 선택할 때 이 금액을 살펴보세요. 청소 비용은 아파트에서 1박을 초과해서는 안 됩니다.

도쿄 아파트에서 3박을 하려면 RUR 9,600을 지불해야 하지만 12,000 이상을 지불하게 됩니다. 청소비로 2200RUR를 추가로 청구하고 Air BBC 수수료로 1500RUR를 추가로 청구합니다.

Air BBC 외부에 연락하는 방법.이 서비스는 귀하가 임대하지 않은 아파트 소유자와 연락처를 교환하려는 모든 시도를 중지합니다. 전화번호나 소셜 네트워크 계정 링크를 남길 수 없습니다. Air BBC는 메시지 수신자에게 이 정보를 숨깁니다.

소유자에게 연락하기 위해 일부는 Fαсၔbo0к 또는 Inταrαm이라는 단어를 왜곡합니다. 아니면 문자로 숫자를 씁니다. 더하기 7 9 2 5...

아파트를 임대하기 위해 Air BBC를 우회하려고 하지 마십시오. 소유자가 불평하거나 차단되거나 다른 일이 발생합니다.

당사 사이트의 아무 곳이나 클릭하거나 "동의"를 클릭하면 개인 데이터 처리를 위한 쿠키 및 기타 기술 사용에 동의하는 것입니다. 개인 정보 보호 설정을 변경할 수 있습니다. 쿠키는 당사와 당사의 신뢰할 수 있는 파트너가 사이트에서의 사용자 경험을 분석, 개선 및 개인화하기 위해 사용합니다. 이러한 쿠키는 당사 사이트와 다른 플랫폼 모두에서 귀하가 보는 광고를 타겟팅하는 데에도 사용됩니다.

주변을 여행하다 다른 나라, 대부분의 여행자는 호텔, 하숙집 또는 게스트하우스에 숙박합니다. 2008년부터 호텔 대신 개인 소유주로부터 다양하고 저렴한 숙소를 예약할 수 있는 우수한 에어비앤비 서비스가 등장했습니다. 더욱이 현장의 주택 선택은 더욱 다채롭고 교육적이며 전 세계적으로 이루어졌습니다. 안타깝게도, AirBNB가 더 나쁘게 변했습니다에어비앤비에 대한 부정적인 리뷰가 점점 일반화되고 있습니다. 저는 거의 처음부터 이 서비스에 등록했는데 비교할 것이 있습니다.

오랫동안 저는 AirBNB를 통해 개인 소유주로부터 아파트를 임대하는 것을 좋아했기 때문에 항상 이 서비스를 친구들에게 추천할 수 있어서 기뻤습니다. 그러나 더 멀리 갈수록 서비스는 더욱 악화되고 비용이 더 많이 듭니다.

이제 에어비앤비는 여행자에게 항상 수익성이 좋고 편리한 것은 아니며, 더 이상 추천하고 싶지 않습니다. 나 자신은 거의 완전히, 왜냐면... 이제 에어비앤비에서 다양한 아파트 옵션을 예약할 수 있으며 가격도 더 저렴합니다. 하지만 내일 무엇을 사용할지 모르겠습니다. 나는 HomeAway와 다른 것들을 시도했습니다. 모든 것이 동일하지 않으며 가장 중요한 것은 선택의 폭이 너무 작다는 것입니다. 저는 AirBNB의 아이디어가 정말 마음에 들기 때문에 비슷한 것이 곧 나타나기를 바랍니다. 하지만 더 좋고, 더 저렴하고, 숨겨진 수수료도 없습니다. 이에 대해 확실히 말씀드리겠습니다(FB 및 VK에 대한 업데이트를 계속 지켜봐 주세요).

에어비앤비는 저렴한 아파트를 예약할 수 있는 유일한 방법은 아파트를 통해서라는 점을 가르쳐 주었습니다. 아아, 이것은 더 이상 사실이 아닙니다. 습관적으로 Airbnb에서 무언가를 예약하기 전에 Google에서 다른 서비스에서도 동일한 옵션을 찾아보세요. 1분밖에 걸리지 않지만 거의 두 배나 많은 비용을 절약할 수 있습니다(아래 예 참조).

여기서는 Airbnb에서 어떤 변화가 있었는지 말씀드리겠습니다. 아래에서 Airbnb가 한때 정말 훌륭한 서비스였는지에 대한 이전 기사를 읽어보실 수 있습니다.

2018년 이후 에어비앤비의 중요한 변화

에어비앤비에 무슨 일이 일어났고, 에어비앤비를 통해 주택을 임대하는 것이 수익성이 없고 심지어 위험하기까지 한 이유는 다음과 같습니다.

  • 유럽 ​​예약이 취소되고 있습니다.마지막 순간 - 성수기에는 예약 없이 방치될 위험이 있습니다.
    2018년부터 AirBnb를 통해 집을 임대하는 것은 위험해졌습니다. 더 많은 리뷰막판에 예약이 취소되기 시작했다는 거죠. 이는 주택 소유자에게 적용되는 새로운 법률의 발효로 인한 것입니다. 이는 주로 유럽과 미국에 해당됩니다. 내가 본 예약 취소에 대한 가장 많은 리뷰는 다음 도시에서 왔습니다: 바르셀로나, 발렌시아, 리스본, 암스테르담, 뉴욕, 싱가포르. 그러나 에어비앤비는 이러한 상황을 해결하는 데 도움을 주기는커녕 모든 책임을 고객에게 전가했습니다. 원하는 대로 벗어나세요.
  • 에어비앤비를 통해 예약할 때는 비자를 신청하지 않는 것이 좋습니다
    이전 항목과 관련하여 수신을 거부하거나 더 짧은 기간 동안 제공할 수 있습니다. 이는 점점 더 자주 발생하기 시작했습니다.
  • 에어비앤비 고객 서비스는 도움이 되지 않습니다.
    이것은 내가 이제까지 만난 최고의 고객 서비스였습니다. 요즘은 에어비앤비 홈페이지에서는 지원팀에 연락할 수 있는 곳조차 찾기 힘들고, 지원팀의 이메일과 전화번호는 조심스럽게 숨겨지고, 자동 답장이 아닌 실제 사람에게 연락이 오면 로봇처럼 답해주고, 어떤 식으로든 도움을 드릴 수 없습니다.
    특히 귀하의 질문이 Airbnb 결제 관련 트릭에 관한 경우 지원 서비스는 "바보를 켜기"시작하고 그들이 말하는 내용을 이해하지 못하는 척합니다. 그리고 그들은 스크린샷을 어디서 얻었는지 이해할 수 없다고 합니다...
  • 달력에서 가격을 삭제했습니다.
    이전에는 달력에서 날짜별 가격을 확인하고 가격이 더 저렴한 날짜를 선택할 수 있었지만 이제는 이 옵션이 제거되었습니다.
  • 그들은 최종 가격을 숨깁니다.
    메인 페이지에 보이는 가격은 최종 가격과 1.5배 정도 차이가 날 수 있습니다! 누구에게 유리할까요?
    게다가 이건 에어비앤비 사기도 아닌 것 같은데... 모든 것은 규칙 어딘가에 있고 그것을 파헤칠 방법이 없습니다. 그들은 최종 가격을 아주 영리하게 숨기는 법을 배웠습니다.
    예를 들어, 밀라노에서 아파트를 3일 동안 임대하고 싶습니다(아래 그림 참조). 에어비앤비 메인 페이지에서 가격은 하루 53유로입니다.

    이제 단계를 주의 깊게 살펴보십시오. 다음 페이지에는 이미 50유로가 최고라고 적혀 있습니다! 그런데 커미션이 추가되어 총 205개 입니다. 메인 페이지에 있는 53개 가격이 어디서 나온 것인지 궁금합니다.
    3단계에서는 어떤 이유에서인지 가격이 206.36으로 바뀌고 이것이 전환 수수료라고 적혀 있습니다. 어떤 종류의 전환인가? 유로에서 유로로?
    그리고 마지막으로 그들은 우리를 루블로 변환하고 총 가격은 3일 동안 213유로가 됩니다(이 날 중앙 은행 환율은 1 EUR = 73.90 RUB입니다). 하루에 얼마로 끝나셨나요? (답은 사진 아래에 있습니다.)


    에어비앤비 가격 요령 - 단계를 따르세요

    우리는 계산합니다: 마법처럼 하루 53유로가 71유로로 변합니다! 그런데 53이 어디서 왔는지 확실하지 않나요? 일반적으로 스크린샷을 보시면 에어비앤비에 대한 질문이 더 많이 나오시는데요...

    따라서 서두르지 말고 먼저 결제 페이지로 이동하여 이 가격을 다른 서비스의 가격과 비교하세요. 항상 중간 가격이 아닌 최종 가격을 비교하세요! 당신은 매우 놀랄 것입니다.

  • 에어비앤비는 더 비싸지고 숨겨진 수수료도 나타났습니다.
    수수료가 인상되었습니다. 이제 Airbnb는 웹사이트에 명시된 대로 소유자로부터 3%, 게스트로부터 15%를 가져갑니다. 또한 많은 사람들이 이를 인지하지 못하지만 Airbnb는 고객에게 유리하지 않은 강제 환율 변환을 수행하며 이는 최종 결제 단계에서 최대 3%까지 추가됩니다. 총 21% – 이건 너무해요! 따라서 수수료가 더 낮고 여행자의 가격이 최종이며 숨겨진 수수료가 없는 예약으로 전환했습니다. 첫 페이지에서 즉시 고객에게 전달됩니다.
    왜 예약하나요? 예, 이제 Airbnb가 제공하는 동일한 아파트가 더 나은 가격으로 제공되는 곳이기 때문입니다. 주인인거같아 에어비앤비 아파트수익성이 없게 되었기 때문에 예를 들어 아파트의 시작 가격도 Booking.com보다 높아졌습니다.
    예를 들어, 여기 리스본에 있는 동일한 아파트가 있습니다. 이 아파트는 Airbnb와 Booking에 등록되어 있습니다(링크를 사용하면 이 아파트가 동일한 아파트라는 것을 사진에서 쉽게 비교할 수 있습니다). 같은 날짜의 가격을 비교해 보겠습니다.

    총액: 에어비앤비 372유로(전환 수수료 제외, 정확한 가격은 마지막 단계에서 확인), 예약 시 233유로(최종 가격).
    루블 카드로 결제하면 에어비앤비 청구서가 28,449.04루블이 됩니다. 중앙 은행 환율 1 EUR = 73.90 RUB. 즉, 최종 가격은 385유로!!!

    즉, Airbnb의 유로 환율은 76.47 루블로 밝혀졌으며 이는 변환에 대한 마크업이 동일하게 +3%임을 의미합니다.
    결제를 위해서는 호스트의 통화로 계정을 남겨 두는 것이 더 나을 것 같지만 그렇지 않습니다. Airbnb는 유로화 카드로 결제하더라도 등록 중에 표시한 해당 국가의 통화로 강제로 변환합니다. 결제 후에야 알 수 있습니다. (예약 과정의 모든 단계에서 모든 스크린샷과 함께 이에 대해 지원서에 썼습니다. 모든 단계에서 가격이 바뀌고 이상해 보였기 때문에 스크린샷을 찍기로 결정했지만 그들은 그렇다고 대답했습니다. 바보이고 잘못된 통화를 선택했으며 스크린샷을 어디서 얻었는지 불분명했습니다...). 호스트의 통화가 "투그릭"(예: 태국)인 경우 이중 변환이 발생하는지 궁금합니다. 나는 확인하지 않았다. 그런데 Airbnb가 돈을 벌 수 있는 좋은 방법을 찾았습니다!

  • 에어비앤비는 절대적으로 충성도 높은 사용자는 신경 쓰지 않는다.
    신규 사용자에게 프로모션 및 할인을 제공하면 오랫동안 서비스를 사용해 온 사람들에게는 매년 수수료 만 증가합니다. 12% 커미션을 기억하시는 분들이 많을 것 같아요.

에어비앤비는 왜 고객에 대한 배려를 중단했나요? 어쩌면 에어비앤비가 정신을 차리고 고객인 우리에게로 돌아갈 수도 있을까요? 결국, 훌륭한 서비스가 있었고 에어비앤비에서 여전히 가끔 흥미로운 옵션을 찾을 수 있지만, 아쉽게도 점점 줄어들고 있습니다...

AirBnb의 예전 작동 방식

(아래의 모든 내용은 2010년에 작성된 것이므로 더 이상 관련이 없습니다. 역사에 남기겠습니다.)
나와 아는 사이 에어비앤비우연히 일어났습니다. 3월에 여행을 계획할 때에도 그곳의 저렴한 호텔을 예약할 수 없었습니다. 가격은 100달러부터 시작하여 우주로 나갔습니다. 그 결과 친구의 조언에 따라 AirBNB를 통해 Bukit Batok 지하철 지역 28층에 있는 아파트를 찾았습니다. 단돈 80달러에 창문으로 보이는 멋진 전망과 멋진 수영장을 즐길 수 있습니다. 주인은 명목상 아파트에 있었지만 실제로는 그와 교류하지 않았습니다. 나의 첫 경험에서 나는 매우 기뻤습니다. 나는 그것을 관리했고 "내가 여기서 어떻게 살 것인가"에 대한 좋은 아이디어를 얻었습니다. :)

AirBNB 임대와 카우치서핑을 혼동하지 마세요. 카우치서핑을 통한 "등록"은 무료이지만 프라이버시나 편안함을 제공하지는 않습니다. 반대로 호텔은 편안함을 제공하지만 가격이 높습니다. 그런데 일부 도시에는 원하는 만큼 호텔이 많지 않습니다. 그렇기 때문에 AirBNB를 통해 집을 임대하기이것은 그 사이에 있는 것입니다. "적합"하는 것보다 더 편안하지만, 호텔.

AirBNB를 통해 숙소를 예약하는 것이 좋은 이유는 무엇인가요?


사진 속: 예를 들어 프라하의 가구가 완비된 아파트는 AirBNB에서 하루 29유로에 임대할 수 있습니다.

1. 저축

AirBNB는 호텔보다 저렴하고 시설이 잘 갖춰진 숙박 시설을 제공합니다. 이는 니스, 바르셀로나 또는 같은 유행하고 값비싼 관광 도시의 경우 특히 그렇습니다. 다음을 통해 숙소를 예약하는 것이 최신 상태입니다. 에어비앤비휴일에는 모든 호텔 비용이 급등합니다.

2. 모든 곳에서 호텔을 이용할 수 있는 것은 아닙니다.


사진 속: 여행할 때 완전히 다르고 특이한 유형의 숙박 시설을 선택할 수 있습니다.

단순히 존재하지 않는 다양한 도시 지역에서 살 수 있습니다. AirBNB를 통해 예약하기, 여행자는 고층 건물의 아파트, 표준 아파트, 별도의 빌라, 낭만적인 다락방, 심지어 요트까지 다양한 주택 형식을 테스트할 수 있습니다 :) 또한 아파트에 방을 구하거나 부동산 전체를 임대할 수 있는 옵션도 있습니다.

3. 새로운 감동과 흥미로운 경험

며칠 동안 "데모 버전"처럼 "현지인처럼" 생활하는 것은 귀중한 경험이자 시야를 넓히는 것입니다. 주택의 특징과 지역 생활의 질을 감상하고 "바르셀로나" 또는 "싱가포르"가 된 듯한 느낌을 받을 수 있는 좋은 방법입니다. 이 나라를 방문할 생각을 하고 있다면 특히 유용합니다 :)

4. 새로운 사람들과의 소통

아파트에서 방을 빌리면 집주인과 대화를 통해 외국어 지식을 향상시키는 것이 가능합니다. 예를 들어, 현지인에 대해, 이 나라와 그 주민들의 실제 물가와 생활 규칙에 대해 알아보세요.

AirBNB를 통해 숙소를 예약하는 방법

AirBNB에 등록하고 프로필에 연락처 정보를 입력하세요. AirBNB를 통해 좋은 숙소를 예약하려면 잠재적 호스트의 좋아요를 받아야 합니다. 가장 환영받는 사진을 게시하고, 당신이 어떤 종류의 "하얗고 보송보송한" 여행자인지 적어주세요. 그러면 집주인이 당신에게 매력을 느낄 것입니다 :) 그런데, AirBNB에서는 집주인과 임차인이 각자의 개인 평가를 갖고 있습니다. AirBNB를 통해 임대하는 빈도가 높을수록 더 많은 추천을 받을 수 있습니다. 이렇게 하면 후속 결제가 단순화됩니다.

AirBNB에서 숙소를 찾을 때 찾아야 할 사항


사진 속 : 우선 필요한 날짜의 달력과 가격을 확인합니다.

우선, 달력에서 해당 날짜에 예약 가능한 날짜와 가격을 확인하세요. 가격은 요일에 따라 다를 수 있습니다.

흥미로운 주택 옵션을 선택한 후 최종 가격, 생활 조건 및 다른 손님의 리뷰를 연구합니다.


사진: 청소비와 에어비앤비 수수료가 추가되었으니 참고하세요.

에어비앤비를 통해 숙소를 임대할 경우 숙소 실가격 + 현장수수료 + 청소비 + 보증금액(차단/환불)을 지불합니다.


사진 속 : 모든 생활 조건을 읽는 것이 중요합니다

AirBNB에서 주택을 임대하기 위한 모든 조건을 연구합니다.

일반적으로 집주인은 다음을 지정합니다.

1. 숙박형태 : 아파트(주택) 또는 방만
2. 손님 수(이 예에서는 4). 추가 인원이 있을 경우 추가 인원당 추가 요금이 부과됩니다.
3. 보증금 금액(항상 그런 것은 아닙니다). 이 금액은 손상이 발생한 경우 AirBNB에 의해 카드에서 차단됩니다(이 예에서는 150유로).
4. 숙소 청소비. 때로는 집주인이 청소 비용을 더 많이 청구하여 현장 수수료(아파트 일일 가격의 일정 비율)를 줄이는 경우도 있습니다.
5. 예약 취소 시 위약금(유연, 보통, 엄격) - 예약 시 반드시 이 조건을 읽어보세요.
6. 아파트에 무엇이 있는지 설명하면서 주차, 인터넷, 세탁기, TV 등을 연구합니다.

모든 것이 적합하다면 호스트에게 요청을 쓰거나 빨간색 "예약" 버튼을 클릭하세요. 그런 다음 응답을 기다리십시오. 대부분의 집주인은 귀하의 요청에 상당히 신속하게 응답하고 확인합니다. 그러나 때때로 그들은 거절합니다.

번개 모양 아이콘이 보이면, 소유자의 확인을 기다리지 않고 아파트를 자동으로 임대할 수 있다는 의미입니다. 매우 편리합니다.

긴 게시물을 준비하세요. 이 기사에서는 Airbnb를 사용하여 아파트를 임대하는 것과 관련된 모든 뉘앙스를 고려하고 모든 질문에 답변하려고 노력했습니다. 이 정보는 저의 개인적인 경험과 친구들의 경험을 바탕으로 작성되었습니다. 그러니 연습하고, 연습하고, 더 많이 연습하세요. 가다!

에어비앤비를 통해 아파트를 임대하는 방법은 무엇인가요?

그림을 상상해 보세요:

예를 들어 그리스와 같은 멋진 나라에서 휴식을 취하기 위해 비행기를 탔습니다. 당신은 일주일 내내 해변에 누워 태양, 바다, 생물, 신선한 해산물을 즐겼습니다. 새로운 사람들을 만나고, 맛있는 음식을 먹고, 태닝도 잘 하셨습니다.

그래서 당신은 집으로 돌아와서 계좌를 확인하고 햇볕을 쬐는 동안 즐거운 시간을 보내고 돈을 많이 벌 수 있어서 기뻤습니다.

하지만 잠깐만요. 벤처 캐피털리스트가 아니라면 이것이 가능할까요?

매년 점점 더 많은 사람들이 여행자에게 집을 임대하고 있습니다. 그들 중 일부는 6자리 숫자를 벌었습니다.

에어비앤비로 돈을 벌려면 3가지가 필요합니다.: 빈 집, 가만히 앉아 있는 방, 심지어 잠자는 곳, 사람들과 소통하는 개방성, 그리고 돈을 벌고 싶은 욕구.

에어비앤비의 아이디어는 간단합니다. 집을 여행자에게 임대하면(종종 동포에게 일일 임대 아파트보다 더 비쌉니다) 여행자는 편안하게 생활하고 "현지인처럼" 느낄 수 있는 기회를 기뻐합니다.

관광객들이 목적지의 일상생활을 경험할 수 있도록 지원함으로써 Airbnb의 창립자들은 300억 달러 규모의 회사를 설립했습니다. 이 서비스는 190개국, 6천만 명의 관광객을 고객으로 두고 있습니다.

좋은 소식 - 이 거대한 파이를 얻을 수 있다는 것입니다.

수영장에 뛰어들기 전에 먼저 새로운 상황에 완전히 익숙해지고 싶다면 이 기사가 도움이 될 것입니다. 관광객에게 집을 임대하여 성공적으로 돈을 벌기 위해 알아야 할 모든 것이 여기에 설명되어 있습니다. 그리고 그 기초는 개인적인 경험에어비앤비를 통해 아파트를 임대합니다.

에어비앤비는 어떻게 운영되나요?

Airbnb는 대안을 제공하는 온라인 주택 임대 플랫폼입니다. 호텔 사업. 이것은 또한 낯선 사람을 집에 들어올 수 있을 만큼 개방적인 사람들에게 돈을 벌 수 있는 좋은 기회이기도 합니다.

에어비앤비는 저렴하거나 독특한 숙박 시설이 필요한 관광객과 능력에 따라 여분의 침대 또는 동화 속 궁전을 제공하는 주택 소유자를 연결합니다.

관광객들은 다음과 같은 경우에 에어비앤비를 이용합니다.

  • 호텔이 혼잡합니다(예: 축제 기간 중).
  • 호텔 가격이 터무니없이 높습니다.
  • 그들은 선험적으로 호텔을 좋아하지 않으며 "집에서"생활하는 것을 선호합니다.

그들은 며칠 또는 몇 달 동안 귀하에게 올 수 있습니다. 이 모든 것은 웹 사이트에서 사전에 합의되었으며 잠시 후에 기술적 측면으로 넘어갈 것입니다.

에어비앤비는 관광객과 임차인 모두로부터 소액의 수수료를 받습니다.

에어비앤비에서 집을 임대하는 이유는 무엇인가요?

에어비앤비는 많은 시간과 비용을 들이지 않고도 추가 수익을 얻을 수 있기 때문에 임차인 사이에서 매우 인기 있는 플랫폼이 되었습니다. 그러나 이것이 이러한 유형의 사업에 부정적인 측면이 없다는 의미는 아닙니다.

낯선 사람에게 집을 공개하는 것은 항상 위험합니다.

첫째, 주택 임대도 일종의 소득 창출이므로 법에 따라 과세 대상이 됩니다. 세금을 미납하면 (물론 적발되면) 벌금을 내야합니다.

둘째, 우리 모두는 세입자에 의해 집이 파괴되거나 도난당했다는 끔찍한 이야기를 들었습니다. 통계에 따르면 그러한 경우는 1% 미만이지만 발생하기도 합니다.

그러나 낯선 사람이 귀하의 건물에 살도록 허용하고 세금 문제를 스스로 해결할 수 있는 용기가 있다면 Airbnb는 귀하에게 수익성 있는 사업이 될 수 있습니다.

의사소통을 원하신다면 이 서비스는 전 세계에서 많은 새로운 지인을 사귀는 데 도움이 될 것입니다. 에어비앤비는 많은 사업가들이 이용하고 있으며, 다양한 사회계층의 사람들을 만날 기회를 갖게 될 것입니다.

빈 집을 어떤 식으로든 사용하지 않으면 큰 비용이 발생한다는 것은 말할 것도 없습니다. 그러므로 귀하에게 비용을 지불할 사람들에게 혜택을 제공하는 것은 어떻습니까?

에어비앤비 임대 요건

처음에는 에어비앤비에서 집을 임대하려면 계정을 만들어야 합니다. 관광객과 당신 모두에게 무료입니다. 등록하려면 이메일 주소나 Facebook 또는 Google+ 계정이 필요합니다.

법적 측면

러시아에 거주하는 경우 추가 이동이 필요하지 않습니다. 괜찮은 시민으로서 세금을 납부하려는 경우 두 가지 옵션이 있습니다.

  • 개인소득세를 개인으로서 납부합니다. 얼굴;
  • 개인사업자로 등록하세요.

귀하에게 더 수익성이 높은 옵션을 선택하십시오. 개인 기업가도 연금 기금에 보험료를 납부한다는 점을 명심하십시오.

다른 국가에 거주하는 경우 해당 법률에서 이 점을 확인하세요.

개인 공간

등록하면 게임 규칙을 수락해야 합니다. 여기서는 개인 공간을 존중하는 것이 관례입니다. 그리고 집에 CCTV 카메라 등 보안 장치가 있는 경우 사전에 손님에게 경고하세요.

그렇지 않으면 게스트가 계약을 해지하고 환불을 요청할 수 있으며, 귀하는 에어비앤비 시스템에서 위약금을 받게 됩니다.

소요 시간

에어비앤비로 돈을 벌고 싶다면 일주일에 몇 시간씩 에어비앤비에 투자할 준비를 하세요.

잠재 게스트와 소통하려면 에어비앤비 공식 웹사이트를 자주 방문해야 합니다. 질문에 답하고, 여행자가 숙소에 머물도록 설득할 준비를 하세요.

또한 예약을 확인하고 손님이 방문한 후 간단히 청소해야 합니다. 물론 후자를 청소업체에 위임할 수도 있습니다.

주인에게 허락을 받아

귀하가 임차인인 경우 향후 문제가 발생하지 않도록 계약서에 명시된 건물의 전부 또는 일부를 전대할 수 있도록 소유자로부터 허가를 받으십시오.

책임

에어비앤비 커뮤니티는 신뢰성과 신뢰를 바탕으로 구축되었습니다. 따라서 임대 중인 주택을 정확하고 정확하게 설명하는 것이 매우 중요합니다. 실제 사진과 정상적인 생활 조건(전기, 난방, 수돗물 및 청결도)을 제공하십시오.

그렇지 않으면 부정적인 리뷰가 남게 되고 귀하의 제안은 낮은 평가를 받게 되며 임차인은 이를 피할 것입니다.

좋은 리뷰를 얻는 방법

환대는 성공의 열쇠입니다. 에어비앤비에는 환대 기준이 있습니다. 따라서 이 서비스로 좋은 돈을 벌고 싶다면 이를 준수하도록 노력하세요. 이는 좋은 리뷰를 얻는 데 도움이 되며, 이는 귀하의 서비스에 대한 수요가 더 높아질 것임을 의미합니다.

계산은 간단합니다. 좋은 리뷰 = 더 많은 손님 = 더 많은 돈.

좋은 리뷰를 얻으려면 다음 사항에 주의를 기울여야 합니다.

1. 임대 부동산의 가용성을 항상 업데이트하십시오.플랫폼과 향후 게스트가 귀하의 숙소가 언제 점유되고 언제 이용 가능한지 아는 것이 중요합니다.

2. 미래의 게스트에게 적시에 정보를 제공합니다.에어비앤비에 자주 체크인하여 적시에 질문에 답변하고, 숙소, 체크인/체크아웃 시간 등에 대해 자세히 알려주세요.

때로는 부도덕한 집주인에게 숙소를 예약한 후 여행자가 실제로 낯선 도시의 거리에서 자신을 발견하는 경우가 있습니다. 그러한 상황에서 그는 신속하게 자신을 대신할 사람을 찾으려고 노력하고 있으며 여기 온라인 상태입니다.

3. 적극적으로 행동하십시오.항상 새로운 손님을 위해 집을 준비하세요. 어떤 이유로 예약을 취소해야 하는 경우 관광객이 위에서 설명한 상황에 처하지 않고 침착하게 새 집을 찾을 수 있도록 미리 취소하십시오.

4. 솔직하게 말하세요.여행자의 기대가 현실과 다르지 않도록 숙박 시설에 대한 실제 정보를 제공하십시오. 그렇지 않으면 귀하의 계정이 차단될 수 있습니다.

보안에 대하여

보안 문제는 이전에 알려지지 않은 현상에 직면한 제정신의 모든 사람에게 발생하며 Airbnb도 예외는 아닙니다.

신뢰할 수 없는 사람을 만날 위험은 항상 있습니다. 에어비앤비 집주인은 다양한 상황, 파티가 끝난 후 집이 뒤집어지면서 재산이 피해를 입었고 어떤 경우에는 손님들이 자물쇠를 바꾸고 떠나기를 거부했습니다.

러시아에서는 이런 일이 경찰의 도움으로 신속하게 해결되지만, 예를 들어 영국에서는 문제가 발생할 수 있습니다. 심각한 문제. 그들은 "쪼그리고 앉는 것"과 같은 것을 가지고 있습니다. 낯선 사람이 묻지 않고도 빈 집에 입주할 수 있고, 법원의 판결에 의해서만 그곳에서 퇴거될 수 있는 경우로, 법적 절차가 오래 걸린다.

이와 같은 사건으로 인해 Airbnb는 2011년에 심각한 문제에 빠졌고, 이후 Airbnb는 주택 임대 업계의 벤치마크가 된 정교한 심사 시스템을 구현했습니다.

익명으로 처리할 수 없으며 리뷰 및 평가 시스템은 양방향으로 작동하여 게스트와 집주인 모두 품위를 유지합니다. 저것들. 좋은 평가를 받은 신뢰할 수 있는 사람만 집에 들어오도록 허용할 수 있습니다.

예약을 확정하기 전에 당사자들은 에어비앤비를 통해서만 연락할 수 있습니다. 전화번호가 포함된 모든 메시지는 자동으로 차단됩니다. 물론 번호를 부분적으로 보내는 등의 해결 방법이 있지만 꼭 필요합니까?

게다가, 은행 카드참가자도 시스템을 통해 확인됩니다. 예약금 결제가 완료된 이후에만 게스트와 연락처 교환이 가능해 더욱 편리한 통화 및 소통이 가능합니다.

모든 지불은 온라인 뱅킹을 사용하여 시스템 내에서 이루어집니다. 고객이 예약할 때 카드 정보를 입력하거나 페이팔을 통해 결제해야 하며, 이는 사용자 보안에도 중요합니다.

결제 금액은 고객이 귀하의 숙소에 체크인한 다음 날 귀하의 계좌로 입금됩니다.

또 다른 중요한 점은 게스트가 신뢰할 수 없는 것처럼 보일 경우 언제든지 예약 요청을 거부할 수 있다는 것입니다. 이에 대한 제재는 없으며 귀하는 신뢰하는 사람만 받아들일 권리가 있습니다.

필요한 경우 추가 정보, Airbnb에는 집주인이 게스트의 친구에게 추천을 요청할 수 있는 Facebook 연결 기능이 있습니다.

이러한 보안 조치가 효과가 없는 것으로 판명되면 집주인은 100만 달러의 보장된 보험금을 지급받게 됩니다. 피해 금액이 100만 달러를 초과하지 않으면 보험을 이용할 수 있습니다.

문제가 있는 경우 에어비앤비에 연락해 환불을 요청할 수 있습니다. 보험은 모든 재산이나 개인의 책임을 보장하지 않으므로 별도의 보험에 가입하는 것이 더 나을 수도 있습니다.

Airbnb에 계정을 올바르게 등록하는 방법

에어비앤비에서 숙소에 관한 정보를 작성하는 방법은 매우 간단합니다. 플랫폼 자체는 직관적이므로 계정을 작성하는 데 많은 시간이 걸리지 않습니다. 하지만 군중 속에서 눈에 띄고 싶다면 여기 몇 가지 팁이 있습니다.

표제

많은 사람들이 밝고 눈길을 끄는 헤드라인의 중요성을 과소평가하고 "도심에 있는 밝고 현대적인 방 2개짜리 아파트"와 같은 글을 씁니다. 이것은 나쁘지 않지만 그러한 헤드라인이 수천 개 있습니다.

회색 덩어리에서 눈에 띄려면 약간의 창의력이 필요하고 기억되어야합니다. 예를 들어 민스크에는 "다람쥐가 달린 택시"가 있는데 도시의 모든 사람들이 그것을 알고 있습니다. 저렴한 외국 차를 타고 고객을 운전하는 남자이고 그의 차 내부에는 진짜 길들인 다람쥐가 살고 있습니다. 작은 일이지만 멋지네요.

제목에 귀하의 도시를 표시할 필요가 없습니다. 이는 이미 분명합니다. 여행자는 먼저 도시를 선택한 다음 제안된 옵션에서 아파트를 선택합니다.

집이 도시 외곽에 있다면 이 점을 언급할 가치가 있습니다.

설명

설명은 간단합니다. 집에 대해 명확하고 가장 중요한 것은 솔직하게 쓰는 것이 가장 좋습니다. 게스트가 정확히 무엇을 기대하는지 알 수 있도록 중요한 세부정보를 최대한 많이 포함하세요. 허위 또는 과장된 진술을 하지 마십시오.

좀 더 전문적으로 보이려면 설명을 최소한 영어로 번역하세요. 스페인어와 중국어도 추천하지만 이는 선택사항입니다. 이렇게 하면 이해하려는 노력을 통해 더 많은 신뢰를 얻을 수 있습니다.

사진

사진은 매우 중요합니다. 대부분 그들은 좋은 사진이 담긴 아파트를 임대합니다. 논리는 간단합니다. 사진 품질이 높을수록 예약이 많아집니다.

낮에 사진을 찍으세요. 자연광이 가장 좋습니다. 귀하의 계정에는 사진 10장만 업로드할 수 있으므로 게스트에게 공간의 모양, 크기, 침대, 욕실 등 공간에 대한 더 명확한 정보를 제공할 수 있는 사진을 선택하세요.

아이디어를 얻으려면 더 비싸고 인기 있는 경쟁사에 문의하는 것이 좋습니다. 그들이 어떤 각도를 선택하는지 확인하고 동일한 작업을 수행합니다.

Airbnb는 또한 자체 사진 작가를 제공합니다. 사진 촬영은 무료입니다. Airbnb 직원이 찍은 사진에는 배지가 표시됩니다. 이는 해당 사진이 신뢰할 수 있다는 의미이며 귀하의 신뢰를 더해 줄 것입니다. 해당 지역에서 이 서비스를 사용할 수 있는지 알아보세요.

규칙을 정하라

에어비앤비는 모든 호스트가 게스트에 대한 자신만의 규칙을 설정할 수 있도록 허용합니다. 귀하의 필요 사항, 여행자 및 이웃의 필요 사항을 고려하십시오. 예를 들어 밤 11시 이후에는 소음을 내지 말고 담배를 피우지 마십시오. 집에 들여보내고 싶은 사람의 수를 표시하십시오. 예를 들어, 스스로 쓰레기를 버리거나 꽃에 물을 주는 것과 같이 집 주변에서 몇 가지 책임을 할당할 수 있습니다.

귀하의 프로필

귀하의 프로필은 계정의 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 사람들은 사람을 신뢰합니다. 이는 여행자의 눈에 신뢰할 만한 사람으로 보여야 함을 의미합니다. 게스트가 호스트로서 귀하에게 무엇을 기대하는지 알 수 있도록 정보를 완전하고 명확하게 작성하세요.

가격

주택을 선택할 때 모두가 주목하는 또 다른 중요한 측면은 가격입니다. 가격을 설정하기 전에 경쟁업체의 임대 가격을 살펴보세요. 위치와 사진을 고려하고 리뷰를 기반으로 얼마나 성공적인지 분석합니다. 호텔 가격을 보세요.

귀하가 초보자인 동안에는 거의 동일한 주택 옵션에 대해 이웃보다 가격을 약간 낮게 설정하십시오. 에어비앤비 수수료를 지불해야 하고, 화장지와 같은 작은 물건을 구입해야 하며, 청소 회사의 서비스 비용을 지불해야 할 수도 있다는 점을 고려하세요.

에어비앤비에서 집을 임대하여 돈을 벌고 싶다면 가격을 유연하게 조정하세요. 시장 수요를 살펴보고 관광 시즌에 따라 가격을 올리거나 낮추세요.

라이프핵. 시즌을 평가하는 것은 매우 쉽습니다. wordstat.yandex.ru로 이동하세요. 보라색 검색창에서 '쿼리 기록'을 확인하세요. 줄에 모스크바 대신에 "호텔 모스크바"라고 쓰고 도시를 입력하고 "선택"을 클릭하세요. 계절에 따라 관광객이 해당 도시에서 숙박 시설을 찾는 빈도를 이해할 수 있는 그래프가 표시됩니다.

이것은 사용하기가 매우 쉽습니다. 다음 달에 수요가 증가할 것으로 예상된다면 가격을 올리십시오. 반면, 아직 손님이 많지 않다면 최소한 2~3개의 긍정적인 리뷰를 받을 때까지 가격을 낮추세요.

그런 탬버린 댄스를 겪고 싶지 않다면 Airbnb에 가격 책정 도구가 내장되어 있습니다. 해당 지역의 수요에 따라 가격이 자동으로 조정됩니다. 하루 최소 가격과 최대 가격을 설정할 수 있습니다.

집주인 체크리스트

따라서 귀하는 모든 규칙에 따라 프로필을 설정했으며 첫 번째 예약도 받았습니다. 무엇 향후 계획? 이제 손님을 맞이할 집을 준비해야 합니다.

숙소가 제공하는 편안함의 수준에 관계없이 항상 깨끗하고 친절한 태도로 손님을 맞이해야 합니다. 귀하의 시설을 고객 경험과 좋은 리뷰를 극대화하기 위해 노력하는 전문 호텔이라고 생각하십시오.

숙소를 확인하세요

고객의 기대가 현실과 달라서는 안 된다는 점을 기억하세요. 가구가 그 기능을 어떻게 수행하는지 생각해보십시오. 세탁기가 있으면 좋지만, 고장나면 없는 것이 낫습니다.

공간을 너무 많이 차지하지 마십시오. 가구는 많은 것보다 적은 것이 좋습니다. 이케아 미니멀리즘이 딱이네요. 그러나 당신은 더 적은 수의 안전에 대해 걱정해야 할 것입니다.

조직하다

집을 임대하기 전에 철저한 청소를 하십시오. 부엌, 욕실, 복도를 청소하세요. 기본적으로 손님이 갈 수 있는 곳이라면 어디든 가능합니다.

더러운 아파트는 많은 초기 에어비앤비 사업체를 죽인 원인입니다. 당신에게 초자연적인 것은 아무것도 요구되지 않습니다. 단지:

  • 카펫을 진공 청소기로 청소하고 바닥을 닦으십시오.
  • 평소에 들어가지 않는 곳에서도 먼지를 닦아주세요.
  • 욕실이 빛날 때까지 청소하세요. “화장실은 주인의 얼굴이다”라는 말을 들어본 적이 있나요? 거칠지만 요점입니다.

깨진 것을 고치세요

깨진 전선, 허약한 계단, 깨진 가구 등 오작동으로 인해 손님에게 부상을 입힐 수 있는 모든 것을 고치거나 버리십시오. 좋은 리뷰는 우리에게 중요합니다. 그렇죠?

침구를 바꿔보세요

이 팁은 당연한 것처럼 보일 수 있지만 얼마나 많은 호스텔이 이를 무시하는지 놀랄 것입니다. 손님이 있을 때마다 침대 시트를 교체하십시오. 자주 세탁하기 귀찮다면 여러 세트를 구입해 보세요. 이렇게 하면 나쁜 리뷰를 피할 수 있습니다. 베갯잇에 다른 사람의 머리카락을 꽂고 싶은 사람이 누가 있을까요?

냉장고를 비우세요

이는 "이전 손님의 흔적을 모두 파기"하는 규칙입니다. 그리고 그것은 이전 요점과 마찬가지로 많은 호스트에게 분명하지 않은 것 같습니다.

다른 사람이 먹다가 냉장고에 넣어둔 피자를 좋아하는 사람은 아무도 없습니다. 하지만 소금, 후추, 튀김기름 등을 사서 드시면 손님들이 기뻐하실 것입니다.

화장실을 깨끗이 닦으세요

훌륭한 에어비앤비 호스트는 게스트에게 3가지 기본 사항, 즉 깨끗한 침대, 깨끗한 주방, 깨끗한 화장실을 제공합니다. 이 3가지 사항을 항상 염두에 두시면 좋은 평가를 받으실 수 있으며, 이는 더 많은 손님을 의미합니다. 이것이 당신이 좋은 집주인이 되도록 동기를 부여해주기를 바랍니다.

수건, 화장지, 손 비누, 샴푸, 컨디셔너, 샤워 젤, 치약 및 기타 필요하다고 생각되는 모든 것을 구입하는 것도 좋은 생각입니다. 이것은 돈 낭비가 아니라 투자입니다.

귀중품을 추적하세요

집에 방을 임대하거나 손님이 일주일 이상 함께 머무는 경우 귀중품을 안전한 장소에 보관하십시오. 돈, 보석, 개인 문서, 가족 사진이 담긴 앨범을 손님이 접근할 수 없는 곳에 보관하세요.

필요한 경우 소지품에 대해 안심할 수 있도록 금고를 구입할 수도 있습니다.

손님에게 별도의 열쇠를 제공하세요

손님을 위한 예비 열쇠가 하나 이상 있는지 확인하세요. 열쇠를 분실할 경우를 대비해 유일한 열쇠를 주지 마십시오.

더 잘할 수 있는 일이 항상 존재합니다. 좋은 리뷰가 중요하다면 다음 몇 가지를 참고하세요. 유용한 팁, 주목할 가치가 있습니다.

부가 가치

손님의 편의에 더 세심할수록 더 많은 여행자가 아파트를 빌릴 것이라는 점을 이해하는 것이 중요합니다. 에어비앤비로 수익을 창출하는 데 진지하게 관심이 있다면, 적어도 사업 초기에는 게스트에게 제공할 수 있는 부가 가치에 대해 생각해 보세요.

인기 있는 경쟁사의 리뷰에 주의를 기울이면 관광객들이 임대 소유자가 배려한 작은 것들에 대해 정말로 감사한다는 것을 알게 될 것입니다.

나는 이 모든 일을 귀찮게 하기에는 너무 게으른 사람들을 많이 알고 있으며 그들을 이해하지만 그들의 결과는 적절합니다.

손님을 기다리게 하지 마세요

항상 손님에게 인사하고, 시간이 없으면 친구들에게 물어보세요. 여행자는 밤에 도착할 수 있으므로 숙박할 곳이 필요할 수 있다는 점을 명심하세요.

당신은 당신이받지 못할 것이라고 확신 할 수 있습니다 좋은 리뷰, 손님이 손님을 기다리며 몇 시간 동안 닫힌 문에 매달려 있도록 강요하는 경우.

공항에서 만나요

첫인상이 가장 기억에 남네요. 이 경우 손님을 위해 할 수 있는 가장 좋은 방법은 공항이나 기차역에서 손님을 만나는 것입니다. 첫째, 이 방법을 사용하면 가는 방법에 대한 질문이 포함된 SMS 수를 크게 줄일 수 있을 뿐만 아니라 여행자의 삶을 더 쉽게 만들 수 있습니다. 저를 믿으세요. 그들은 감사할 것입니다.

놀이기구를 타고 갈 시간이나 욕구가 없다면 손님에게 다음을 제공하십시오. 자세한 정보대중교통이나 택시로 오시는 방법에 대해 알아보세요. 요금을 알리고 올바른 방향으로 가고 있음을 알 수 있도록 표지판을 제공하십시오.

새로운 상황을 더 쉽게 탐색할 수 있도록 도와주세요.

“환영 카드”를 만들고(종이에 인쇄하거나 상상하는 대로) 그들에게 유용할 수 있는 정보를 넣으십시오. 예를 들어 연락처 세부정보, 목록 최고의 레스토랑, 도시의 박물관 및 할 일.

다음날 손님이 어떻게 지내는지 확인하세요. 다른 것이 필요합니까? 시간과 욕구가 있다면 함께 보내고 관광객에게 도시를 보여줄 수 있습니다. 하지만 에어비앤비를 통한 임대는 일반 주택 임대/임대와 완전히 동일하지는 않으며 어느 정도 커뮤니티이기도 합니다.

군중 속에서 눈에 띄다

경쟁사와 차별화할 수 있는 특별한 것을 손님에게 제공하십시오. 레스토랑에서 저녁 식사 무료 여행, 수제 쿠키. 나는 귀하의 손님이 만족할 것이라고 보장하고 친구들에게 귀하를 추천합니다.

피드백을 요청하세요

새로운 사업을 시작하는 것은 쉽지 않습니다. 이는 Airbnb 비즈니스에도 적용됩니다. 사이트를 처음 방문하는 경우 첫 번째 손님을 찾는 데 어려움을 겪을 것입니다. 사람들은 대개 다른 사람들이 이전에 가본 적이 있는 장소를 선택하고 자신의 경험에 대해 이야기합니다. 그들은 무엇을 기대해야 할지 알고 싶어하지만 괜찮습니다.

좋은 소식은 에어비앤비 플랫폼을 처음 사용하는 경우 친구나 가족에게 리뷰를 남겨달라고 요청할 수 있다는 것입니다. 최소한의 가격으로 숙소 비용을 직접 지불하세요. 예, 서비스 수수료로 인해 약간의 돈을 잃게 되지만 훨씬 더 쉬울 것입니다.

부정적인 피드백을 받은 경우 어떻게 해야 할까요?

때로는 최선을 다해도 상황이 지옥에 갈 수 있습니다. 프로필에 첫 번째 부정적인 댓글이 올라오는 것은 시간 문제입니다. 게스트가 낮은 평점을 준 이유가 무엇이든 침착함을 유지하고 신속하고 재치 있게 상황을 해결하려고 노력해야 합니다.

일어난 일에 대해 손님에게 사과하십시오. 리뷰에 동의하지 않더라도. 비즈니스는 비즈니스이며 고객은 항상 옳습니다. 미래의 세입자에게 발생한 일을 후회하고 다시는 이런 일이 발생하지 않도록 최선을 다할 것임을 알리십시오. 게스트의 잘못이 있다고 판단되는 경우 체크아웃 후 14일 이내에 피드백을 제공해야 합니다.

부정적인 리뷰가 너무 부정적인 경우, 리뷰에 대한 공개 반응을 작성하고 무슨 일이 일어났는지 설명하고 상황을 어떻게 해결했는지 설명하고 게스트에게 앞으로는 이 문제를 처리할 필요가 없음을 확신시키십시오.

모든 리뷰는 영원히 남으므로 게스트와 직접 소통하든 온라인으로 문제를 해결하든 상관없이, 진심으로 전문성을 유지하고 싶더라도 감정에 굴복하지 마십시오. 항상 자신의 실수를 인정하고 피드백을 개선 방법에 대한 친절한 조언으로 여기십시오.

원활한 의사소통은 항상 나쁜 리뷰를 예방할 수 있다는 점을 잊지 마십시오. 항상 손님과 소통하고 가능한 한 번거로움 없이 숙박할 수 있도록 노력하십시오.

단순한 오해로 인해 나쁜 리뷰가 작성되는 경우가 많습니다. 그러므로 올바르게 이해하려고 노력하십시오.

키를 교환하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?

열쇠 교환은 게스트와의 첫 번째 접촉입니다. 좋은 인상을 남길 수 있도록 노력하세요. 손님을 직접 맞이할 시간이 없다면, 열쇠를 손님에게 건네줄 수 있는 몇 가지 방법이 있습니다.

친구들에게 물어보세요

가장 일반적인 방법입니다. 스스로 할 수 없다면 친척, 친구, 이웃에게 물어보세요. 관광객에게 열쇠를 갖고 있는 사람의 전화번호를 알려주세요.

열쇠는 가까운 매장에 맡겨주세요

옆 가게나 카페도 완벽한 장소열쇠를 맡길 수 있는 곳. 하지만 이 경우에는 작업자의 신뢰성에 대해 완전한 확신을 가지고 있어야 합니다. 또한 손님이 업무 시간 내에 도착하도록 하십시오. 그렇지 않으면 새로운 문제만 발생하게 됩니다.

열쇠 금고를 이용하세요

지속적으로 시간이 없고 주변 환경을 방해하고 싶지 않은 경우 아마도 키를 교환하는 가장 쉬운 방법일 것입니다. 숫자 자물쇠가 달린 작은 열쇠 금고를 구입하세요. 그러면 손님들은 하루 중 언제든지 아파트에 들어갈 수 있습니다. 문에 직접 부착할 수도 있고, 비밀스러운 장소에 둘 수도 있습니다.

휴대폰을 이용해 원격으로 제어할 수 있는 전자잠금장치도 설치할 수 있다. 아니면 손님에게 코드를 알려주고 체크아웃할 때마다 코드를 변경할 수도 있습니다.

확실한 호스트 아이콘

1년에 10명 이상의 게스트를 받았다면 슈퍼호스트 자격을 얻을 수 있는 기회가 있습니다. 이렇게 하려면 몇 가지 요구 사항을 충족해야 합니다. 예약 요청의 90% 이상에 응답해야 하며 리뷰의 80% 이상이 별 5개여야 합니다.

슈퍼호스트 배지를 받으면 경쟁자들 사이에서 귀하의 눈에 더 잘 띄게 되며, 귀하만의 장점과 보너스도 얻게 됩니다.

결과

당신이 친절한 사람이고 낯선 사람을 집에 들어오게 할 준비가 되어 있다면, 에어비앤비 서비스당신에게 좋은 추가 수입원이 될 수 있습니다. 하지만 처음에는 이 사업을 하려면 자유 시간을 찾아야 합니다.

에어비앤비를 통해 아파트를 임대하는 것이 수익성이 있나요? 대답은 분명합니다. 그렇습니다. 첫째, 낮에 아파트를 임대하는 것이 항상 더 수익성이 높으며, 둘째, 외국인이 더 많은 돈을 지불합니다.

많은 사람들이 여러 주거용 부동산을 임대하고 한 달에 6만 달러를 벌어 스스로 영구적인 수입원을 마련했습니다. 손님을 초대하고 싶고 이 기사를 주의 깊게 읽으셨다면 당신도 그렇게 할 수 있습니다.