무슨 일이 일어났는가

프로젝트: 인스브루크 프로젝트는 현장과 고객 가족의 희망 사항에 맞춰 조정되었으며, 테라스를 옮기는 솔루션이 제안되었습니다.
기초: 지질학과 건축가의 계산을 바탕으로 집은 파일 그릴 기초 위에 지어졌습니다.
천장: 지하실 - 철근 콘크리트 일체형; 층간 - 철근 콘크리트 바닥 슬래브.
상자: 폭기 콘크리트 블록으로 만든 벽, 벽돌 접착제를 사용한 벽돌. Windows는 주문 제작되며 단면 적층으로 현장 설치됩니다.
지붕: 금속 타일.
외부 마감: 벽은 현무암 외관 단열재로 단열되고 회반죽으로 마감되며, 마감 요소는 목재로 만들어지며 시각화 기술 사양을 기반으로 현지에서 제조되고 도색됩니다. 바닥에는 장식용 돌이 늘어서 있습니다.
내부 마감 : 장식용 석고와 석재 및 목재의 조합을 기본으로 한 디자인 프로젝트에 따라 마감이 수행되었습니다. 천장에는 거짓 빔이 설치되었습니다.
추가로 벽난로가 설치 및 마감되었습니다.



무슨 일이 일어났는가

고객과 우리가 같은 언어를 사용하고 ECO 하이테크 스타일에서 영감을 받은 바로 그 경우입니다! 디자이너 Ilya가 자신의 미래 집을 위한 기성품 프로젝트를 가지고 우리를 찾아왔습니다! 우리 팀은 프로젝트를 좋아했습니다. 결국 이렇게 독특하고 세련된 솔루션은 항상 전문적인 도전입니다!
우리는 Ilya에 대한 견적을 준비하고 고유한 디자인 솔루션을 개발했습니다. 이를 통해 이 프로젝트를 구현할 수 있었습니다! 프레임 하우스는 입증된 캐나다 기술을 사용하여 전체 윤곽을 따라 200mm 단열재로 제작되었습니다! 집 외부는 인조 목재로 덮여 있습니다. 모든 창문은 프로젝트에 따라 맞춤 제작되었으며 색상으로 적층되었습니다. 전문적인 모조 목재 페인팅과 페인트 선택 덕분에 추가 악센트가 추가됩니다.



무슨 일이 일어났는가

집을 짓는 데 드는 비용은 얼마입니까? 실제로 전문가와 지식으로 구성된 팀을 보유하고 처음부터 집을 짓는 것은 시간 문제입니다! 하지만 때로는 작업이 더 어려울 때도 있습니다! 우리는 기존 기초, 현장의 건물, 기존 건물의 확장 등 입문용 자료를 보유하고 있습니다! Matsuev 가족에게는 이것이 바로 어려운 작업이었습니다. 그들은 오래되고 불탄 집의 기초와 그 주변의 조경된 지역을 가지고 있었습니다! 새 집을 기존 기초 위에 짧은 시간 안에 지어야 했습니다. Dmitry와 그의 가족은 건물을 짓고 싶었습니다. 새 집하이테크 스타일. 신중한 측정을 거쳐 기존 레이아웃을 고려하면서도 흥미로운 혁신을 가미한 새로운 현대적인 형태를 갖춘 디자인이 만들어졌습니다! 이제 집에는 아늑한 저녁 시간에 테이블에 앉을 수 있는 입구 공간과 복잡한 건물이 있지만 우리 지역의 활용 가능한 지붕에서는 가능합니다. 이러한 지붕을 구현하기 위해 우리는 지식과 현대 건축 자재, LVL 빔, 융합 지붕 등을 요구했습니다. 이제 여름에는 그런 지붕에서 특이한 저녁 식사를 하거나 밤에 별을 볼 수 있습니다! 장식에서도 우리 건축가는 미니멀하고 그래픽적인 하이테크 스타일을 강조했습니다. 판자 세부 묘사가 있는 매끄러운 회반죽 벽과 입구의 나무 기둥이 개성을 더했습니다. 집 내부는 인조 목재로 장식되어 있으며, 방의 목적에 따라 다양한 색상으로 칠해져 있습니다! 대지가 내려다보이는 거실 주방의 큰 창문은 원하는 조명 효과와 공간의 통풍을 만들어냈습니다! Matsuev 가족의 집은 뛰어난 취향을 지닌 용감한 고객이 선택한 스타일인 하이테크 스타일의 컨트리 건축 섹션에 있는 사진 갤러리를 장식했습니다.



무슨 일이 일어났는가

올가와 그녀의 가족은 오랫동안 시골집을 꿈꿔왔습니다! 어렵고 좁은 부지에 완벽하게 들어맞는 믿을 수 있고 견고한 주거용 주택입니다! 아이들의 출현과 함께 꿈을 이루기로 결정했고, 아이들은 빨리 성장하고 자연 속에 있는 자신의 집에는 많은 기회와 신선한 공기가 있습니다. 우리는 돌출창이 있는 붉은 벽돌로 만든 고전적인 스타일의 집을 위한 개별 프로젝트를 진행하게 되어 기뻤습니다! 아늑한 사무실에서 회사를 처음 만난 후 Olga를 초대하여 기존 건설 현장을 살펴 보았습니다. 주문 및 건설 프로세스 평가, 현장 자재 보관, 건설 팀과 친분을 쌓고 품질을 확인했습니다. 작품의. 사이트를 방문한 후 Olga는 우리와 함께 일하기로 결정했습니다! 그리고 우리는 또 다른 나라의 꿈을 실현하기 위해 우리가 가장 좋아하는 일을 다시 할 수 있어서 기뻤습니다!



무슨 일이 일어났는가

프로젝트: 고객의 희망에 따라 San Rafael 프로젝트가 변경되고 재개발되었습니다.
바닥: 지하실 - 철근 콘크리트 바닥 슬래브; 층간 - 철근 콘크리트 바닥 슬래브
상자: 팽창된 점토 콘크리트 블록으로 만든 벽, 모르타르로 만든 벽돌??? 윈도우가 설치되었습니다.
지붕: 금속 타일
테라스: 거친 울타리 요소가 완성되었으며 바닥이 설치되었습니다.



무슨 일이 일어났는가

Dmitry는 비용을 계산하기 위해 흥미로운 예비 설계를 가지고 우리 회사에 연락했습니다. 우리의 경험을 통해 우리는 2% 이하의 오류를 최소화하면서 예비 설계를 기반으로 이러한 계산을 수행할 수 있습니다. 건설 현장을 방문하고 건설 비용을 받은 Dmitry는 작업장에 있는 많은 동료 중에서 우리를 선택하여 프로젝트를 완료했습니다. 우리 팀은 넓은 부지와 차고, 대형 창문 및 복잡한 건축물을 갖춘 복잡하고 표현력이 풍부한 국가 프로젝트를 수행하기 시작했습니다. 프로젝트가 완료된 후 Dmitry는 우리를 계약업체로 선택했고 우리도 동일한 작업을 추가로 수행하기를 원했습니다. 높은 레벨! 대상이 크기 때문에 Dmitry는 단계별 협력을 제안했습니다. 즉, 기초 작업이 성공적으로 완료되면 프로젝트의 두 번째 부분인 벽 + 바닥 + 지붕을 시작했습니다. 또한 Dmitry에게는 정확한 건설 시기가 중요했으며, 건설 프로세스의 속도를 높이기 위해 숙련된 석공 2명으로 팀을 강화했습니다.
파일 그릴 기반의 상자가 정시에 배달되었습니다! 결과는 우리와 고객 모두를 만족시켰습니다. 작업의 모든 단계는 Dmitry와 그의 개별 프로젝트를 위해 조정되고 진행되었으며 이는 프로세스의 모든 참가자에게 도움이 되었습니다!



무슨 일이 일어났는가

프로젝트 : 우리 회사 Inkerman의 프로젝트는 고객 가족의 희망을 고려하여 변경되었으며 현장의 기존 상황과 구호를 고려하여 현장에 집을 심었습니다.
기초: 지질학과 건축가의 계산을 바탕으로 집은 강화된 파일 그릴 기초 위에 지어졌습니다.
천장 : 나무 기둥 위의 목재, LVL 빔 설치가 넓은 장소. 지하층은 200mm 현무암 단열재로 단열되어 있습니다. 150mm 방음을 갖춘 층간 천장.
상자: 상자: 팽창된 점토 콘크리트 블록으로 만든 벽, 모르타르를 사용한 벽돌. 윈도우가 설치되었습니다.
지붕: 금속 타일 설치.
외부 마감: 외관은 100mm 현무암 외관 슬래브로 단열되어 있으며 외관은 마주보는 벽돌로 덮여 있습니다. 색 구성표는 건축가가 제안하고 고객과 동의했습니다.



무슨 일이 일어났는가

Krutov 가족은 온 가족이 살 수 있는 넓은 집을 짓기로 결정했습니다!
Olga와 다른 가족들은 여러 단계를 거쳐 아이디어부터 구현까지 진행했습니다. 기술을 선택하고, 오랜 시간 프로젝트를 진행하고, 기초를 쌓고, 외장 마감으로 집을 짓고, 실내 장식 작업까지! 프레임 기술은 에너지 절약형, 조립식, 첨단 기술로 선택되었습니다! Krutov 가족이 우리 회사를 선택한 이유는 무엇입니까? 그들은 우리 건설 현장의 작업 품질과 우리에게 자세한 투어를 제공한 노동자들에 만족했습니다! 우리는 또한 다양한 마감 옵션을 결합하고 비용을 비교하면서 견적 작업에 오랜 시간을 보냈습니다. 이를 통해 다양한 마감재 및 구성 중에서 최상의 옵션을 선택할 수 있었습니다.
이 프로젝트는 건축가 친구가 만들었지만 우리는 그것의 건설적인 부분을 해결해야 했습니다. 그 후 가장 신뢰할 수 있고 효과적인 기반인 USHP가 세워졌습니다. 다음으로 상자 작업이 시작되었습니다. 전체 윤곽을 따라 200mm 단열재와 300mm의 독특한 지붕 단열 기술을 갖춘 프레임 하우스입니다. 외부 장식을 위해 사이딩은 커피와 크림의 화려한 색상 조합으로 선택되었습니다. 강력한 지붕 돌출부, 층간 벨트 및 대형 창문 덕분에 악센트가 배치됩니다!



무슨 일이 일어났는가

자신의 집의 행복한 주인이 되기로 결정하고 영주권을 위한 새 집으로 이사하기로 결정하면 우선 집이 어떤 모습일지 생각합니다. 무엇으로 만들 것인가? 비용은 얼마이며 가장 중요한 것은 누가 이 모든 작업을 수행할 것인가입니다.
Alexander는 자신의 회사로 옮기고 싶은 마음으로 우리 회사에 왔습니다. 별장. 그는 Avignon 프로젝트를 좋아했고 사이트에는 이미 스트립 재단이 있었습니다. 현장 최초 방문, 기초 측정 및 검사 후 우리는 결론과 권장 사항을 제시했습니다. 기초를 강화하고, 프로젝트를 변경하고, 기존 기초의 크기에 맞게 조정하세요! 비용에 대해 합의한 후 겨울에 짓기로 결정했습니다. 알렉산더는 철근 콘크리트 바닥, 주요 건설 팀 중 하나, 그리고 그가 좋아하는 디자인에 따른 집을 선물로 받았습니다. 이 집은 봄까지 외부 마감이 된 대지에 서 있었습니다! Alexander는 건설의 모든 단계를 관찰하고 정기적으로 건설 현장을 방문했으며 그 결과에 만족했고 우리도 작업에 만족했습니다. 이것은 외부 단열재와 사이딩 마감 처리를 통해 석재 기술로 구현된 개별적으로 설계된 아비뇽 프로젝트입니다!



무슨 일이 일어났는가

각 집은 창조와 구현에 대한 별도의 이야기입니다! 어느 날 우리가 좋은 사람들을 위해 집을 지었는데 그 사람들이 우리를 다른 좋은 사람에게 추천했어요! Andrey Rumyantsev는 오래된 시골집 부지에 따뜻한 가족 저녁을 위한 벽난로가 있는 넓은 1층짜리 시골집을 짓고 싶다는 소망을 가지고 우리 회사에 왔습니다... 폭기 콘크리트 블록으로 집을 짓기로 결정되었습니다. 미래의 멋진 시골 남자는 주인을 수십 년 동안 기쁘게 할 것입니다! 고객은 마무리에 대한 희망을 표명했으며 우리는 차례로 모든 것을 실현했습니다. 프로젝트의 상세한 시각화 덕분에 외부 장식의 각 요소는 친근한 앙상블의 구성원입니다! 외부 장식의 마지막 단계인 바이에른 벽돌은 고상하고 철저해 보입니다. 의심의 여지없이 폭기 콘크리트와 벽돌과 같은 탠덤은 따뜻하고 저렴하며 아름답고 신뢰할 수있는 석조 주택 건설 분야에서 최고의 솔루션이라고 쉽게 부를 수 있습니다. 현대 기술이 너무 많이 발전하여 우리가 이 프로젝트를 겨울철에 걸쳐 구축했기 때문에 이러한 독특한 구성을 짧은 시간 내에 사용할 수 있게 되었습니다. 가장 중요한 것은 필요한 지식을 갖고 지속적으로 보충하는 것입니다!



무슨 일이 일어났는가

프로젝트: 유럽 회사의 프로젝트를 기반으로 현장과 고객 가족의 희망 사항에 맞게 조정되었으며, 고객 현장의 기본 방향을 고려하여 테라스와 파티오가 제안되었습니다.
기초: 지질학과 건축가의 계산을 바탕으로 집은 파일과 격자 기초 위에 지어졌습니다.
천장: 지하실 - 철근 콘크리트 일체형; 층간 - 150mm 방음 장치가 있는 빔 위의 목재.
상자: 폭기 콘크리트 블록으로 만든 벽, 벽돌 접착제를 사용한 벽돌. Windows는 단면 적층으로 주문 제작되며 현장 설치가 가능합니다.
지붕: 금속 타일.
외부 마감: 벽은 현무암 외관 단열재로 단열되고 회반죽으로 마감됩니다. 시각화를 기반으로 Tolento 석재 아래에 외관 패널이 추가되었습니다. 테라스와 발코니를 둘러싼 요소는 목재로 만들어졌으며, 기술 사양 시각화를 기반으로 현지에서 제작되고 도색되었습니다. 지붕 돌출부에는 지붕 색상과 일치하는 밑면이 늘어서 있습니다.



블라디미르 무라쉬킨, 집주인이 “자신의 아이디어와 스케치에 따라 생명력을 불어넣었습니다!” 하우스 매개변수:

무슨 일이 일어났는가

고객이 미래의 집에 대한 밝고 현대적인 아이디어를 가지고 우리에게 오면 우리는 두 배로 기쁩니다! 결국 새롭고 세련된 프로젝트를 작업하는 것은 항상 흥미롭고 어려운 일입니다. 건설적인 관점에서 모든 대담한 아이디어를 구현하는 방법은 무엇입니까, 어떤 재료를 사용할 것인가? 블라디미르는 다음과 같이 토지를 구입했습니다. 그림 같은 전망오카 강둑으로! 이 전망은 무시할 수 없었기 때문에 현기증 나는 테라스 (51.1m2)와 아름다움을 지향하는 넓은 발코니가 미래 주택의 필수 속성이되었습니다! Vladimir는 목조 주택에서 자연 속에서 휴식을 취하고 싶었지만 짧은 시간에 집을 지어야했고 프레임 건설 기술이 이러한 문제에 대한 이상적인 솔루션이되었습니다! 우리가 달라지려고 한다면 그것은 모든 것 안에 있습니다! 내구성이 뛰어난 낙엽송으로 만든 인조목재를 수직마감하고, 나무질감이 강조된 자연스러운 색조로 마감하여 집을 더욱 화려하게 만들었습니다. 보어 현대적인 모습집에서 - 적층 창문! 그것은 하이라이트와 동시에 믿을 수 없을 정도로 기능적인 훌륭한 시골집으로 밝혀졌습니다.

모든 것은 고객의 가족이 유럽 웹사이트에서 찾은 개별 프로젝트에서 시작되었습니다. 그녀가 처음으로 우리 사무실에 온 것은 그와 함께였습니다. 우리는 프로젝트에 대한 사전 계산을 하고, 기존 건설 현장을 견학하고, 악수를 나누었고 작업이 끓어오르기 시작했습니다! 건축가는 현장과 고객의 가족에 맞게 프로젝트를 개선하고 조정했습니다. 감독은 현장에 집을 "심었습니다". 지질 조사를 바탕으로 집을 지루한 더미 위에 놓기로 결정했습니다. 몇 주 만에 프레임이 성장한 다음 지붕, 단열재, 외부 마감이 완료되었습니다! 겨울 동안 그 부지에 집이 자랐습니다. 고객은 당사의 다단계 제어와 별도로 프로세스를 모니터링하는 제3자 기술 감독자를 초대했습니다. 인조 목재 페인팅을 위한 색상 구성은 우리 관리자가 선택했으며 여기 우리 앞에는 푸쉬코프 가족이 꿈꾸던 밝고 아늑한 시골집이 있습니다!

이 호수의 성격은 독특합니다. 그것은 매혹적이며, 어느 시점에서는 여기에 영원히 머물고 싶어집니다. 여름에 이곳에 오면 이러한 감정에 사로잡혀 바이칼 해안에서 남은 인생을 보내기로 결정하기가 쉽습니다. 집을 짓다. 가족을 옮기세요. 그리고 마침내 항상 기분이 좋은 곳을 이미 찾았다는 것을 확신하고 행복해집니다. 그러나 실제로 이것을 계획하고있는 사람들에게는 "왕좌의 게임"시리즈에서 House Stark의 모토 인 "겨울이 다가오고 있습니다"를 기억할 가치가 있습니다. ~에 신성한 호수이 말은 현실을 완전히 반영합니다. 왜냐하면 겨울에는 특히 문명이 아직 도달하지 않은 곳에서는 삶에 너무 가혹하고 부적합하기 때문입니다. 그렇기 때문에 우리 시대의 징후 중 하나가 접근하기 어렵지만 매우 아름다운 바위 해안에 있는 미완성되거나 버려진 오두막이 되었습니다.

시끄러운 군중 속의 곰들...

이곳은 에너지가 가장 강력하고 지구상에서 가장 아름다운 곳 중 하나입니다. 호수에서 직접 물을 마실 수 있고, 일출 전의 해안에서는 곰이 물을 마시러 나옵니다. 바이칼 호수의 관광 시즌은 짧으며 호수에서 수영하는 것은 어디에서나 가능하지 않습니다. 물은 매우 차갑고 한여름에만 따뜻해집니다. 하지만 사람들은 여기에 오지 않습니다 해변에서의 휴가그리고 물 절차. 여기에서는 물개가 시간을 보낼 곳이 거의 없습니다. 해안에는 산과 절벽이 있고 해변 길이는 짧습니다. “하지만 바이칼은 매혹적이에요. 수백 년 된 삼나무 향기로 가득 찬 산 공기, 다양한 새들, 신뢰하는 다람쥐, 울리는 고요함, 한여름에도 신선한 밤, 그리고 밤에는 하늘이 너무 맑고 가깝습니다. 손으로 별을 만져보세요.” 개발 회사인 "Khimki-Group"의 부사장 Dmitry Kotrovsky를 존경합니다.

실제로 관광객으로 이곳에 오는 많은 사람들은 바이칼로 돌아가고 싶어하고 기회가 있는 사람들은 겨울에 유지하는 데 그리 비싸지 않은 것으로 간주되는 자신의 부동산으로 돌아가기를 원합니다. 그러나 시장에 나와 있는 부동산 중에서 선택할 수 있는 부동산은 매우 적으며 주택 건설 및 운영은 이 지역의 특성을 모르는 구매자의 능력을 넘어서는 것일 수 있습니다. 일반적으로 부동산 관점에서 바이칼 호수 연안은 문명화된 지역과 이국적인 지역으로 나눌 수 있습니다.

리스트뱐카(Listvyanka): 바이칼 호수의 관광 메카.

역사적으로 호숫가에서 가장 인기 있고 현대적인 마을은 리스트뱐카(Listvyanka)입니다. 물론 결정적인 요인은 다음과 같았습니다. 교통 접근성이것 합의: 지역 중심지인 이르쿠츠크에서 바이칼 고속도로를 따라 차로 단 1시간이면 도착할 수 있습니다. 소비에트 시대에는 희귀한 외국인들이 머물던 호텔과 요양소, 박물관, 림프학 연구소 등이 있었습니다. 그러나 페레스트로이카 이후에도 마을은 적극적으로 발전했습니다. 사업은 호텔과 개인 여관 건설에 기꺼이 투자했으며 지방 당국은 인프라를 무시하지 않으려 고 노력했습니다. 그래서 오늘날 Listvyanka는 상당히 문명화되어 보입니다. 어쨌든 관광객들은 적극적이고 즐겁게 이곳에옵니다.

“Listvyanka의 성수기 주택 임대료는 비싸고, 성수기이곳의 수요는 항상 공급을 초과합니다. 2 ~ 3 개의 방이있는 단독 1 층 주택의 비용은 하루 10 ~ 15,000 루블, 4 ~ 5 개의 방이있는 2 층 주택, 편의 시설 및 목욕탕이 있음-일일 30 ~ 40,000 루블, 개인용 호텔 단지분리된 원룸 주택은 하루 5~8,000루블에 제공됩니다.”라고 Dmitry Kotrovsky는 말합니다. “그리고 대부분의 임대 서비스에는 최소한의 편의 시설이 있거나 심지어 없어도 제공되는 것이 특징입니다. 주변 곳곳에 물 보호 구역이 있습니다. 바이칼 호수."

90년대와 2000년대 초에 모스크바 사람들은 단지 "그것을 갖기 위해" 바이칼 호수에 있는 시골집을 구입했습니다. 더욱이 전설적인 호수 기슭의 부분이 당시와 현재 모두 작았 기 때문에 구매할 고급 부동산을 찾는 것이 매우 어려웠습니다. 예를 들어, 거의 호수 가장자리에 있는 Listvyanka에는 작은 부지가 있는 12개 미만의 큰 시골집이 있습니다(이 곳의 해안선은 매우 좁습니다). 이는 소비자 특성이 명문 주택에 비해 열등하지 않습니다. 모스크바 인근 고속도로(800~1000평방미터, 중앙 통신) 지역 주민들은 그들 중 일부가 "Muscovites에 의해 매입"되었다는 것을 확실히 알고 있습니다. “게다가 이 집들은 호텔로 사용되지도 않고 그냥 가만히 앉아 있는 경우가 많습니다. 최대"라고 Dmitry Kotrovsky는 말합니다.

Blackwood 회사의 관리 파트너에 따르면 1차 시장에서 유일한 프리미엄 제안은 호숫가에서 400m 떨어진 곳에 건설 중인 Baikal Hill Residence 주거 단지입니다. 3층 주택은 4개 부지에 위치할 예정이며, 그 중 첫 번째(30개 아파트)는 2014년 말에 가동될 예정입니다. 이 단지는 자동차, ATV 및 스노모빌을 위한 지하 주차장을 제공하며 건물 지붕에는 시설이 갖추어져 있습니다. 전망대. 평방 미터당 비용은 110,000 ~ 120,000 루블이며 아파트 면적은 37 ~ 47 평방 미터입니다. 미터. 그건 그렇고, 구매자가 제공됩니다 추가 옵션– 아파트 임대를 포함하여 소유자가 없는 동안 자산 관리.

그건 그렇고, 프로젝트 개발자는 현지 청중을 특별히 기대하지 않습니다. 이르쿠츠크 주민들은 이 돈으로 도시의 역사적인 중심지에서 "코펙 조각"을 구입할 수 있으며 Listvyanka까지의 거리를 두려워하지 않는 사람들은 (결국 지역 기준으로 볼 때 이르쿠츠크에서는 매우 멀다) 그들은 토지를 구입하고 그 위에 집이나 호텔을 지을 가능성이 더 크다. Konstantin Kovalev는 "단지의 주요 구매자는 구매를 투자로 간주하거나 단순히 이 위치에서 부동산을 소유하기를 원하는 Muscovites 및 러시아의 다른 지역 거주자입니다."라고 말합니다.

2차 시장에서의 공급도 매우 제한적입니다. “여름에는 Listvyanka의 부동산 데이터베이스에서 700 평방 미터 면적의 4 층 저택 만 판매되었습니다. 7900 만 루블에 대한 11.5 에이커의 미터 (부지의 본관 외에도 2 층 주택 3 채가 더 있습니다). 이 부동산이 별장으로 제공되었다는 사실에도 불구하고 우리는 이것이 미니 호텔에 가깝다고 가정할 수 있습니다.”라고 개발 아카데미 총책임자인 Elena Kaburgan은 말했습니다. 그녀에 따르면 프리미엄급 부동산 비용은 2,500만 ~ 3,000만 루블부터 시작됩니다.

그건 그렇고, Listvyanka의 코티지 및 아파트 구매자는 의존해서는 안됩니다 처녀 자연그리고 아침에 물웅덩이로 돌아다니는 곰들을 봅니다. 이러한 익스트림 스포츠를 즐기려면 이국적인 바이칼로 가야 합니다.

바이칼 "보조"

바이칼 고속도로를 따라 있는 마을에 있는 문명화된 바이칼 호수의 2차 부동산은 세 가지 범주로 나눌 수 있습니다. 작은 다차(dacha)는 소련 시대의 유산입니다. 마을 주택(Bolshaya Rechka, Nikola, Angarskie Khutora 마을). 다차(dacha)를 개조하거나 다차 협동조합에 세워진 목조 오두막입니다. 그리고 이전에 비어 있던 부지에 처음부터 지어진 별장. “바이칼 호수 또는 가장 가까운 마을의 dachas 비용은 100만 루블, 목재로 만든 더 많은 영구 주택입니다. 200만 루블에서 최대 가격은 5천만 루블에 도달할 수 있습니다(2차 시장에 그러한 제안이 있었습니다). ) 이는 집의 면적과 특성뿐만 아니라 토지의 독특한 위치에 따른 것이 아닙니다.”라고 Dmitry Kotrovsky는 말합니다. 각 마을에는 고유한 특성이 있습니다. 예를 들어 니콜라(Nikola)에는 다양한 인프라를 갖춘 훌륭한 개인 호텔과 프리미엄 코티지가 있습니다. 헬리콥터 이착륙장, 1,500만 ~ 3,000만 루블의 가격으로. 더 간단한 부동산 비용은 350만~600만 루블(면적 100~200평방미터)입니다. Angarsk Khutors에는 호텔이 거의 없으며 주택 가격은 Nikola와 비슷합니다.

이국적인: 헬리콥터, 보트 또는 페리에서 총격을 가할 수 있습니다.

이국적인 바이칼도 다릅니다. 호수 남쪽에는 죽어가는 바이칼스크가 있는데, 펄프와 제지 공장이 폐쇄된 후 마침내 거리의 노숙자들이 사는 구멍이 되었습니다. 매우 가깝지만 번영하는 곳입니다. 스키 리조트소볼리나 산에서

문명화된 리스트뱐카(Listvyanka)의 문자 그대로 반대편에 위치하고 동일하거나 훨씬 더 흥미로운 종의 특성을 가진 포트 바이칼(Port Baikal)도 쇠퇴했습니다. 운이 좋은 "이웃"과는 달리 명함최근 몇 년 동안 이 마을은 낡은 집과 쓰레기로 뒤덮인 거리로 변했습니다. 여기에 호텔 하나가 지어졌지만 수요가 많지 않습니다. 가장 큰 문제는 교통입니다. 페리나 하루에 한 번 운행되는 기차로 갈 수 있기 때문입니다. 그건 그렇고, 일반적으로 "motanya"라고 불리는이 기차는 오래된 Circum-Baikal 단일 선로를 따라 Slyudyanka 마을에서 Port Baikal까지 이동하기 때문에 20 년 전에도 이국적이었습니다. 철도(CBR), 지난 세기 초*에 건설된 수많은 터널과 고가교를 통과합니다.

또 다른 관광객들에게 알려진장소는 셀렝가 강의 삼각주이며 행정상 바이칼 해안의 이 부분은 이미 부랴티아에 속해 있습니다. 여기에는 많은 관광 센터와 개인 호텔이 있지만 이르쿠츠크 기준으로도 명문 주택은 거의 없습니다. Elena Kaburgan은 "Buryatia 주민들의 이해에는 "프리미엄"이 있지만 물론 매우 겸손한 부동산이 있습니다. 매우 아름다운 바이칼 북쪽(세베로바이칼스크, 니즈네안가르스크)에는 명승지, 최근에는 고급 별장이 등장했지만 판매용이 아닌 주로 지역 주민들이 특별히 자신을 위해 지은 것입니다.

Listvyanka 다음으로 가장 인기 있는 관광 지역은 소해 연안(본토와 올혼 섬 사이에 형성된 해협)입니다. 여기에서는 백만 루블에서 10-15 에이커의 부지를 구입할 수 있습니다. 실제로 기성 주택이 제공되지 않으며 이러한 지역은 이제 막 개발되기 시작했습니다. “물론 기본적으로 여기에는 관광 센터가 있는데 올혼의 공급은 산발적입니다. 그건 그렇고, 시즌 중에는 페리에 줄이 너무 많아서 때로는 촬영이 시작됩니다. 유일한 승자는 헬리콥터로 이곳으로 날아갈 여유가 있는 사람들입니다.”라고 Elena Kaburgan은 말합니다.

소해에는 Burun-Hagun, Zuun-Hagun 및 Kurkutsky Bay의 세 가지 엘리트 장소가 있습니다. 이르쿠츠크에서 약 260km 떨어져 있으며, 그들이 말했듯이 도로는 아쉬운 점이 많으며 어쨌든 프리미엄 자동차에는 적합하지 않습니다. 집은 주로 나무로 지어졌으며 벽돌은 거의 없습니다. 이들 대부분은 10x12미터, 즉 약 250제곱미터 크기의 코티지입니다. 미터, 때로는 게스트 하우스와 시베리아 전통 목욕탕이 현장에 추가로 건설됩니다. 그러한 주택의 비용은 350만~500만 루블입니다. “여기에는 흔히 '모스크바의 다차'라고 불리는 꽤 고급스러운 곳도 있지만 내 기억으로는 그런 물건이 시장에 나온 적이, 즉 공개 판매된 적이 없습니다. 소유자가 바뀌었을 수도 있지만 매출은 분명히 그들 자신의 것이었습니다.”라고 Elena Kaburgan은 덧붙입니다.

그리고 마지막으로 바이칼 호수의 부동산 소유자 중에는 문명과 인프라가 전혀없는 상태에서 스스로 집을 짓는 완전한 염세주의자도 있습니다. 예를 들어, Cape Zavorotny에서는 언뜻보기에 꽤 괜찮은 별장이 몇 년 동안 유휴 상태였습니다. 이 즐거움은 저렴하지 않기 때문에 소유자는 건설을 완료하기에 충분한 힘과 아마도 돈이 없었습니다. 결국 건축 자재는 이르쿠츠크에서 물로 배달되어야하며 여기의 배송 시즌은 짧습니다.

개발 아카데미 총책임자 Elena Kaburgan

지역 마을 주민들은 매우 경제적이라고 말해야합니다. 집을 방치하면 원칙적으로 제거 할 수있는 모든 것을 제거하므로 집에 파수꾼을 두는 것은 사치가 아니라 필수입니다. 고급 건물에는 가급적이면 무장한 경비원을 배치하는 것이 더 좋습니다. 예를 들어, 몇 년 전 부르두구즈(Burduguz) 마을에서는 값싼 토지가 매매되고 있었습니다. 소나무가 우거진 앙가라강변은 정말 멋진 곳이다. 많은 사람들이 유혹을 받고 구매했으며 심지어 건설을 시작했습니다. 하지만 보안에 신경 쓰지 않는 사람들은 건축 자재를 너무 자주 구입해야 했습니다. 이러한 상황은 원칙적으로 해당 지역의 특징이며 개발을 크게 방해합니다. Bolshaya Rechka 마을이나 Angara 또는 Baikal 호수 유역에 토지를 구입하고 좋은 집을 지을 수 있지만 지속적으로 보호해야합니다.

Stanislav Vorontsov, 건설 회사 "Sibir"의 총책임자

스스로 집을 지을 희망으로 MRS 북쪽의 땅을 구입한 사람들이 직면하게 될 어려움은 쉽게 예측할 수 있습니다. 이 지역에는 사실상 도로가 없으며, 바이칼 호수 자체를 가로질러 건설 자재를 운송하는 데 드는 비용이 매우 높기 때문에 모든 것을 이르쿠츠크에서 운송해야 합니다. 그리고 이것이 바로 건설 비용을 때로는 크게 증가시키는 요인입니다.

전형적인 상황 : 훌륭한 낚시와 사냥, 그림 같은 전망 등에 매료되어 바이칼 호수에 사람을 초대합니다. 그리고 그들은 다음에서 구매하겠다고 제안합니다. 지역 주민땅이 아주 아름다운 곳합리적인 가격으로. 구매자는 이르쿠츠크로 돌아와 건축 자재 및 작업 비용에 대해 문의하고 (당연히 이르쿠츠크의 "가격표"는 모스크바 또는 상트 페테르부르크보다 낮습니다) 자신이 감당할 수 있다는 것을 깨닫고 토지를 구매합니다. 문제는 그가 공사를 시작하는 순간부터 시작된다.

최근 고객의 요청에 따라 Nizhny Kochergad 마을 (Bolshoye Goloustnoye 마을 북서쪽)에 집을 짓는 가격을 계산했습니다. 이르쿠츠크에 있는 160제곱미터 면적의 별장. 미터 비용은 2 ~ 220 만 루블이고이 지역에서는 40 만 루블이 더 듭니다. 이는 건축 자재 배송에 드는 비용과 정확히 같습니다. 그 사람은 이 가격을 감당할 준비가 되어 있지 않았고 결국 부지 구매를 거부했습니다. 그러나 모든 토지 구매자가 그렇게 신중한 것은 아닙니다. 나는 이것이 바이칼 해안에 미완성되거나 버려진 오두막이 나타나는 주된 이유 중 하나라고 생각합니다.

모든 주택은 목재 장식과 가구를 이용해 소박한 스타일로 꾸며져 있습니다. 편리한 위치와 이웃의 부재는 젊은 커플이나 친밀한 가족에게 이상적입니다. 각 집에는 자체 욕실(화장실, 세면대, 샤워기), 온수 및 냉수가 있습니다.

식사 불포함 숙박 비용(1일 숙박 시 비용 +10%)

손님	비수기	따뜻한 계절	더운 계절
	3600 문지름.	5480 문지름.	5480 문지름.
	4480 문지름.	6480 문지름.	6980 문지름.
	6480 문지름.	7580 문지름.	7980 문지름.

겨울철 비용

손님	겨울 시즌
	4970 문지름.
	5870 문지름.
	6570 문지름.

추가 침대: 980루블/일

홍보!

12세 미만 어린이는 비수기에는 세트메뉴(1인+아동 1인) 구매 시 무료이며, 따뜻한 계절과 더운 계절에는 30% 할인됩니다.

결제 방법

우리 사무실에서

저희 사무실에서 현금이나 카드로 여행 비용을 지불하실 수 있습니다:

우리 주소 : Irkutsk, st. Marata 2(Surikov Street 입구), 사무실 8.
영업 시간: 월요일~금요일 09.00~18.00.

아이들을 위한 할 일

• 어린이 방과 놀이터;
• 트램펄린;
• 배구 코트;
• 자전거 타기;
• 영화관;
• 해변에서의 휴식;
• 바이칼에서 수영하기;