"처음부터 사업"이라는 범주에는 아파트를 일일 임대로 임대하는 활동이 안전하게 포함될 수 있습니다. 동시에 아파트를 소유하지 않을 수도 있지만 단기 임대로 돈을 벌 수도 있습니다. 당신이 해야 할 일은 소유주가 전대를 통해 기꺼이 제공할 주택을 찾는 것뿐입니다. 전대(Sublease)는 아파트를 임대할 권리를 양도하는 계약의 한 형태입니다.

그러한 사업은 명확하고 조직하기 쉬워 보일 수 있습니다. 그러나 모든 것이 그렇게 매끄럽고 차분한 것은 아닙니다. 일일 임대용 아파트는 많지만 모두가 좋은 돈을 벌지는 않으며 일부는 투자를 정당화하지 않습니다.

해당 부동산에 이미 2~3채의 아파트가 있는 것이 좋습니다. 원룸 아파트 (시장에서 가장 인기가 높음)라도 수익성은 더 높아질 것입니다. 그러한 부동산이 없으면 주택을 임대해야합니다. 장기간매일 또는 시간 단위로 임대할 수 있습니다.

사업을 조직하는 데 있어 모든 어려움은 적합한 주택을 찾는 것에서 비롯됩니다. 많은 소유자는 "일일 임대"라는 단어를 듣자마자 이를 술 취함, 매춘 및 기타 부정적인 것들과 연관시킵니다. 그리고 아무리 설득해도 그들의 의견은 바뀌지 않을 것입니다. 실제로 이러한 아파트는 장기 임대 아파트와 달리 후속 수리가 거의 필요하지 않습니다.

임대인이 주택을 열악한 상태로 유지하는 것은 단순히 고객이 없기 때문에 수익성이 없습니다. 체크인할 때마다 아파트를 철저히 청소합니다. 당신은 무엇에 대해 말할 수 없습니까? 장기렌트: 세입자의 경우(그 중에는 젊은이도 많음) 90%의 경우 아파트 상태가 모니터링되지 않습니다. 그리고 그들은 그런 아파트에서 파티를 하고 술을 마신다.

“원하는 아파트에 대한 전대 계약을 체결하려면 집주인에게 약간의 거짓말을 해야 합니다. 출장을 오는 사람들을 수용하기 위해 일부 회사와 계약을 맺었다고 합니다. 그리고 이런 경우에는 주민들이 자주 바뀌게 됩니다. 이 조건에 동의하시면 임대료를 조금 더 지불해 드리겠습니다. 주택 소유자는 처음에는 걱정하지만 아파트의 모든 것이 정상임을 확인하면 진정됩니다. 그리고 그들은 더 이상 이웃과 HOA 의장의 의견에 신경 쓰지 않습니다.”라고 nasutki.borda.ru 포럼의 사용자 "Rasklad"는 말합니다.

도심에 가까운 아파트를 찾는 것이 가장 좋습니다. 여기에서 고객을 찾는 것이 훨씬 쉽습니다. 그리고 광고 비용이 훨씬 저렴합니다. 가능한 한 서로 가깝게 아파트를 임대하는 것도 가치가 있습니다. 이렇게 하면 운송 비용이 절감됩니다. 한 아파트가 다른 아파트에서 15km 떨어져 있으면 교통비가 훨씬 높아집니다.

활동 합법화

일일아파트 임대사업의 특징은 국가의 통제가 어렵다는 점이다. 따라서 기업인의 상당수는 사업자등록을 하지 않고 일하며 세금을 내지 않습니다. 어떤 경우에는 특히 1~3채의 임대 아파트에 대해 이야기하고 활동으로 인한 수입이 그다지 크지 않아 사업을 합법화하는 것이 합리적일 때 이는 정당화됩니다.

조직의 매출액이 증가함에 따라 주최자가 더 이상 하나 또는 두 개의 아파트를 보유하지 않고 최소 5-6개를 보유하는 경우 개인 기업가 또는 LLC를 등록하는 것이 좋습니다. 일단 사업체가 등록되면 새 아파트를 찾는 것이 더 쉬울 것입니다. (주택 소유자는 일반 아파트보다 기관을 더 신뢰합니다.) 개인). 불법행위에 대한 벌금 등으로 업무가 안정될 것입니다. 기업가 활동아무도 취소하지 않았습니다. 이를 경찰이나 검찰에 신고하는 집주인단체장 등 부러운 사람들도 늘 있을 것이다. 이 경우 항상 문서가 있습니다. 모든 것이 법 안에 있을 것입니다..

이러한 사업은 대부분 일반 개인 기업가 정신으로 등록됩니다. 세무서에 사업체를 등록하려면 신청서, 여권 및 납세자 식별 번호 사본, 주정부 납부 영수증을 제시해야 합니다. 등록 신청서에는 OKVED 코드 55.23.5 "임시 거주를 위한 다른 장소의 활동" 및 70.20.1 "자신의 주거용 부동산 임대"(여러 코드 지정 가능)를 표시해야 합니다. 서류 제출 후 영업일 기준 5일 이내에 개인 사업자 등록증을 받으실 수 있습니다. 그리고 귀하는 해당 기업의 법적 대표자입니다.

이와 별도로 과세 시스템의 선택을 언급할 가치가 있습니다. 이러한 활동에는 잘 알려진 세 가지 특별 제도인 특허(특허 과세 시스템), UTII(대체) 및 단순화된 세금 시스템(간소화)이 모두 적합합니다. 가장 수익성이 높은 옵션은 특허입니다. 고정 수수료(약 10,000루블)를 지불하고 1년 동안 조용히 일합니다. 보고서를 제공하거나 계정을 유지할 필요는 없습니다. 그러나 특허 시스템은 모든 지역에서 허용되지 않습니다. 즉, UTII(최대 500평방미터까지 사용 가능) 또는 단순화된 세금 시스템 중에서 선택해야 합니다. 이러한 특수 모드도 유익하지만(다소 비용이 많이 들지만) 일정에 따라 계정을 유지하고 보고서를 제출해야 합니다.

사업자 등록을 하면 아파트 소유주에 대한 소득세(임대료의 13%)를 납부해야 한다는 점도 고려해 볼 만하다. 자신을 화나게하지 않으려면 전대 계약을 체결하는 단계에서 주택 소유자와이 문제를 논의해야합니다. 이 13%는 아파트 임대 비용에서 정당하게 공제되어야 합니다.

직원 채용

'일을 위해'일하는 것이 아니라 사업을 구축하는 것에 대해 이야기하고 있다면 고용 된 근로자 문제를 해결해야합니다. 마음대로 사용할 수 있는 아파트가 2~3개 있다면 어떻게든 혼자 관리할 수 있습니다. 그리고 5개 이상의 아파트와 함께 일한다면 혼자서 관리할 수 있는 방법이 없습니다.

그림을 상상해보십시오. 고객을 찾았고 그에게 아파트를 보여줄 것입니다. 협상하는 동안 두 번째 고객으로부터 전화를 받습니다. 대화에 정신이 팔려 있습니다. 이때 이미 다른 고객이 있는 아파트에서 세 번째 고객이 이사를 나가므로 아파트 등의 물건을 긴급하게 정리해야 합니다. 하루에 할 일. 당신의 머리가 회전하게 될 것이며 이는 작업의 질과 고객 수에 영향을 미칠 것입니다. 따라서 주문량이 늘어날수록 아파트 청소를 위한 가정부와 고객 서비스 관리자를 고용하는 것을 고려해야 합니다. 청소부는 주정부에 등록하지 않고(보험료를 지불하지 않기 위해) 완료된 작업의 일정 비율만 지불받을 수 있습니다. 관리자는 급여를 받고 동기 부여를 위해 작은 비율을 받습니다. 고객과의 작업, 전화 응답, 회의 개최, 손님 후 아파트 상태 확인 등을 수행하십시오.

이 경우 새 아파트 검색, 회계 및 법적 문제 해결, 광고 서비스, 직원 업무 감독에 많은 시간을 할애할 수 있습니다. 개인 생활을 위한 시간이 있을 것이고, 그 일은 즐거움을 가져올 것입니다.

서비스를 광고하는 방법

고객을 찾는 것은 해결에 모든 노력을 기울여야 하는 첫 번째 작업 중 하나입니다. 고객이 없으면 수입도 없고 임대료 지불 의무도 없어지지 않습니다. 다음 옵션은 클라이언트 기반을 만드는 데 도움이 됩니다.

• 신문에 광고를 게재합니다. 오래되고 입증된 방법이지만 인터넷의 출현으로 인해 관련성이 점점 낮아지고 있습니다. 그러나 이것이 언론을 완전히 버려야 한다는 뜻은 아니다. 많은 비즈니스 여행객은 낯선 도시에 도착하자마자 신문을 사서 아파트를 찾습니다.
• 관광객과 방문객에게 인기 있는 장소에 전단지를 게시합니다. 여기에는 지하철 출구, 버스 및 트램 정류장, 버스 및 기차역, 도시의 중심 거리가 있습니다.
• Avito, Slando, 도시 포털 등 인터넷 게시판에 정보 게시. 풍부한 고품질 사진과 함께 유능한 설명을 작성하는 것을 잊지 마십시오.
• 도로에 표지판을 쓰는 등 독특한 광고 방법을 시도해 보세요. 필요한 것은 스텐실과 스프레이 페인트 캔뿐입니다.
• 방문객들은 종종 공항에서 택시를 고용하고 운전사에게 저렴한 주택을 빌릴 수 있는 곳을 알려달라고 요청하기 때문에 현지 택시 운전사와 협력에 동의할 수 있습니다.

일상 업무의 함정

아파트를 찾고, 사업을 합법화하고 임차인과의 문제를 해결하는 것이 이 분야의 기업가를 기다리는 모든 문제는 아닙니다. 주요 문제 중 하나는 고객이 부족하다는 것입니다. 사업체가 수익을 창출하려면 각 아파트의 점유율이 최소 70% 이상이어야 합니다. 즉, 30일 중 21일을 임대한 것입니다.

치열한 경쟁뿐만 아니라 단순히 계절적 감소로 인해 주택 수요가 낮을 수도 있습니다. 러시아 중부 지역의 여름에는 일일 임대 주택에 대한 수요가 급격히 감소합니다. 사람들은 휴가를 가고 출장이 줄어 듭니다. 따라서 여름철에는 개업을 해서는 안 됩니다. 이 사업에 종사하는 경험 많은 기업가 중 일부는 고정 비용을 줄이기 위해 비수기에 임대 주택의 일부를 포기합니다.

동시에 휴양 도시(Sochi, Gelendzhik, Anapa 등)의 경우 여름은 바로 계절입니다. 그리고 가을과 겨울에는 그러한 사업이 유휴 상태입니다.

모기지 및 신용 아파트 구매에 대해 별도로 언급 할 가치가 있습니다. 포럼에서 다음 내용의 아이디어를 읽을 수 있습니다. “모기지를 통해 여러 아파트를 구입하고 일일 임대료로 임대할 수 있습니다. 집주인에게 돈을 주는 것보다 낫습니다." 이 아이디어는 매력적으로 보이지만 여러 가지 이유로 실현 가능하지 않습니다.

1. 한 아파트라도 모기지를 받으려면 은행을 정말 좋아해야합니다. 그는 귀하에게 소득 증명서를 요구하고, 귀하의 신용 기록을 살펴보고, 보증인을 찾아달라고 요청할 것입니다. 귀하의 공식 수입은 30-50,000 루블에 도달하지 않습니다. 매월 은행에서 귀하를 거부합니다. 두 개의 아파트를 등록하려면 이미 80,000 루블의 수입이 필요합니다. 그리고 그러한 소득이 있다면 왜 모기지와 일일 임대료가 필요합니까?
2. 투자 관점에서 볼 때 이 옵션은 수익성이 매우 낮아 보입니다. 투자 수익은 약 8-10년이 될 것이며 이는 정상적인 사업체에서는 상상할 수 없는 수준입니다.

얼마나 벌 수 있나요? 간략한 사업계획

모스크바의 원룸 아파트 장기 임대 비용은 25-30,000 루블입니다. 달마다. 이는 청소, 광고 및 감가 상각 (고장난 장비 및 가구 교체) 비용을 고려해야합니다 - 약 5,000 루블. 한 달에 아파트 당. 이러한 아파트는 매일 평균 2~2.5,000루블에 임대할 수 있습니다.

시즌 중 대략적인 사진은 다음과 같습니다.

6개의 아파트를 임대하여 얻을 수 있는 이익은 약 120,000루블입니다. 달마다.

투자 수익을 결정하려면 사업에 대한 초기 투자를 고려해야 합니다. 각 아파트는 필요한 편안함을 제공해야합니다. 수리하고 가구 및 가전 제품을 구입해야합니다. 각 아파트마다 최소 100,000 루블을 넣어야합니다. 따라서 6개의 아파트에는 600,000 루블의 투자가 필요합니다.

따라서 위에 제공된 계산에 따른 투자 수익은 6개월부터입니다. 그러나 첫 달에는 고객이 거의 없다는 사실도 고려해야합니다. 영구적인 고객 기반을 구축하고 입소문이 효과를 거두려면 한 달 이상 작업해야 합니다. 따라서 투자 회수 기간을 안전하게 2배로 늘릴 수 있습니다.

아파트의 일일 임대는 고객이 많을 때 가장 수익성이 높습니다. 그러나 그들은 특히 처음에는 거기에 있지 않을 것입니다. 결과는 이 방향으로 기울인 노력에 달려 있습니다. 인터넷에 광고 하나만 올리고 가로등에 광고 하나 더 붙이면 효과가 없습니다. 이곳은 활동이 필요한 곳입니다. 인터넷에 더 많은 광고가 게시되고 거리에 게시될수록 잠재 고객으로부터 전화를 받을 확률이 높아집니다. 출장객이나 사업하는 사람들이 도시에 자주 오는 경우, 이들에게 구체적으로 비즈니스를 타겟팅할 수 있습니다. 모든 사람으로부터 프라이버시를 원하는 커플에게 주택을 제공할 수 있습니다. 모든 것을 신중하게 생각해야합니다. 또한 모든 지인과 친구는 그들 중 누군가가 아파트를 임대하고 있다는 사실을 알아야합니다. 이는 또한 고객을 찾을 가능성을 높여줍니다.

아파트 위치

아파트의 위치는 사업의 성공에 중요한 역할을 합니다. 고객이 이 요소에 따라 아파트를 선택하는 경우가 많기 때문입니다. 사업가가 하루 이상 머물 아파트를 찾고 있다면 아마도 도심에 위치한 주택에 관심이 있을 것입니다. 일부에게는 이는 중요하지 않습니다. 특히 비즈니스 여행객과 관광객에게는 특히 그렇습니다. 중앙 위치비용이 더 높다는 뜻이다. 그럼에도 불구하고 사람들은 집이 어디에 있는지, 안전한지, 거주지에서 상점이 얼마나 떨어져 있는지, 정류장에서 걸어가는 데 얼마나 걸리는지 확인한다. 이러한 모든 요소를 ​​​​고려하면 아파트가 유휴 상태가 될 위험이 최소화됩니다.

아파트의 상태

단기간 아파트를 임대할 때 고객은 아파트 상태가 양호하길 원합니다. 나쁜 벽과 부서진 수도꼭지는 그를 끌지 못할 것입니다. 그러나 좋은 수리만이 고객 유치와 사업의 성공에 영향을 미치는 것은 아닙니다. 주택은 깨끗하게 유지되어야 할 뿐만 아니라 가전제품, 침구, 수건, 좋은 가구 등 인간 생활에 필요한 모든 것이 갖춰져 있어야 합니다. 고급 아파트 임대에 관해서는 더 많은 노력이 필요합니다. 아파트는 완벽한 상태여야 합니다. 그렇지 않으면 사람들이 더 적합한 옵션을 찾을 것입니다.

서비스

제공되는 서비스 목록이 더 넓으면 아파트가 더 성공적으로 임대될 것입니다. 여기에는 택시 호출, 음식 배달, 일일 청소 등이 포함될 수 있습니다. 물론 각 고객은 이러한 서비스를 사용할지 여부를 스스로 선택하지만 고객의 존재로 인해 비즈니스가 더 높은 수준으로 높아집니다.

가격정책

대부분의 고객이 가장 먼저 보는 것은 가격입니다. 1박당 가격은 다른 호스트의 가격보다 높아서는 안 됩니다. 특히 인상에 대한 설득력 있는 이유가 없는 경우에는 더욱 그렇습니다. 물론 비용은 여러 요소로 구성되지만 일반적으로 사람들은 더 많은 것을 찾고 있습니다. 저렴한 옵션. 가격을 조금 낮추면 통화량이 눈에 띄게 늘어납니다.

이 기사에서는 다양한 내용을 찾을 수 있습니다. 유용한 팁매일 아파트를 임대하는 방법에 대한 완전하고 자세한 정보. 부동산 임대는 오랫동안 수익성이 좋은 사업이었습니다. 주택, 특히 대도시와 지역 중심지에서는 임대 아파트에 대한 수요가 매우 높습니다. 더욱이 (단골 고객이 있다면) 가장 수익성이 높은 방법은 매일 주택을 임대하는 것입니다. 따라서 귀하는 월세의 경우 소유자가 월별 지불금으로 받을 금액을 단 며칠 만에 벌 수 있습니다. 일일 임대 아파트는 은퇴를 결정한 사랑하는 커플뿐만 아니라 출장이나 콘서트, 축제, 스포츠 경기 등 엔터테인먼트 행사의 일환으로 도시를 찾는 사람들도 쉽게 사용할 수 있습니다.

인테리어 가구

하지만 매일 아파트를 임대하는 방법, 어디서부터 시작해야 할까요? 물론 청소부터.

• 귀하의 아파트는 먼지 한 점, 녹 한 점, 욕실에 음란한 것 한 톨도 없어 완벽하게 깨끗해야 합니다. 좋은 개조 공사가 바람직하지만 최소한의 새 벽지, 배관 설비, 샹들리에, 깔끔한 가구 및 카펫만으로 지나갈 수 있습니다. 냅킨, 꽃병 등의 형태로 된 예쁜 장식 요소. – 환영합니다. 가장 중요한 것은 적당히입니다. 아파트는 아늑하고 집처럼 편안해야 합니다.
• 실내 공기가 정체되거나 곰팡이가 발생하지 않는 것이 필요합니다. 에어컨이 있으면 참 좋습니다.
• 매우 중요한 요소는 뜨거운 물입니다. 직접적인 공급이 없는 경우에는 반드시 온수기를 설치하십시오.
• 가전 ​​제품 없이는 할 수 없습니다. 큰 장점은 자동 세탁기, 전자 레인지, TV (간단한 것조차도 가능하지만 케이블을 사용하는 것이 좋음)입니다. 냉장고는 필수입니다. 고객은 다음과 같은 경우 유쾌하게 놀랄 것입니다. 광천수, 와인 한 병, 빵, 치즈, 소시지와 함께 "만나서 반가워요. 집에서 편하게 지내세요."라는 메모가 함께 제공됩니다. 아파트에 전화선이 있으면 나쁘지 않고, 인터넷이 연결되어 있으면 매우 좋습니다(Wi-Fi가 가장 좋습니다).
• 본질적으로 선택은 이러한 문제를 해결할 수 있습니다. 게다가 거의 모든 개발자가 하나를 판매할 수 있고, 생각해보면 크기가 같도록 만들 수도 있습니다. 임차료월별 지불 금액을 보장했습니다.

세입자의 사기 및 도난으로부터 자신을 보호하려면 아파트 자체가 아닌 비디오 감시 카메라를 설치하십시오. 이는 이미 개인 정보 보호 침해이며 어떤 일이 발생하면 반소로 위협하기 때문입니다. 현관문을 완전히 "감시"할 수 있도록 층계참에 숨겨진 카메라를 설치하는 것이 가장 좋습니다.

보안상의 이유로 고객으로부터 임대 가격의 최대 50%까지 보증금을 받는 것이 좋습니다(보증금은 서비스 기간이 끝나면 반환됩니다). 또한 사본과 함께 신분증을 요구해야 합니다. 첨부된.

클라이언트 검색

중개기관의 서비스를 이용하실 수 있습니다. 그러나 본질적으로 이것은 거의 의미가 없습니다. 예, 일부는 무료로 고객을 찾을 것이라고 보장하지만(실제로 잠재적 임차인으로부터 인상적인 비율을 차지할 것임) 직접 할 수 있습니다. 안에 이 순간특히 대도시에서는 (위기에도 불구하고) 주택 임대 시장에 심각한 공급 과잉이 발생하고 있습니다. 따라서 자기 홍보에 대한 최소한의 노력으로 아파트를 일일 임대로 임대하려는 사람들을 쉽게 찾을 수 있습니다.

다음 단계를 수행해야 합니다.

• 인터넷, 전문 부동산 임대 사이트에 최대한 많은 광고를 게재하십시오. 귀하의 광고는 인기 있는 검색 엔진이 "부동산" 및 "일일 임대 아파트"(귀하의 도시를 나타냄) 검색어에 대해 처음 10개 결과로 반환하는 사이트에 게재되는 것이 중요합니다. 생활 공간의 사진을 첨부하는 것이 좋습니다.
• 전문 신문에 광고를 게재하십시오. 부동산 및 임대 주택에만 초점을 맞춘 광고 인쇄물이 있습니다. 광고 공간은 한 푼도 들지 않으며 광고주에게는 제한이 없습니다. 한 호에 최소 20개 이상의 광고를 게재할 수 있으며, 각 광고의 텍스트를 약간 수정하여 서로의 복사본이 되지 않도록 합니다(이로 인해 대상 청중이 반발하게 됩니다). 참고: 동일한 광고나 다른 광고가 많이 있지만 동일한 광고가 있습니다. 연락처 정보잠재 고객이 대행사의 광고 제품이라고 의심하게 만들 수 있습니다. 그리고 임차인은 중개인 없이 집주인과 개인적으로 거래하는 것을 선호합니다. 이를 통해 주택을 찾는 데 걸리는 시간이 크게 줄어들고 비용도 거의 절반으로 절감됩니다.
• 버스 정류장과 사람들이 정기적으로 모이는 장소에 공지사항을 게시하세요. 참고: 귀하의 광고 제품은 타인의 사유지나 제3자가 소유한 광고 공간에 위치해서는 안 됩니다. 이렇게 하면 발생할 수 있는 문제로부터 자신을 보호하는 데 도움이 됩니다.
• 개인 자동차를 소유하고 있는 경우, 쉽게 제거할 수 있는 스티커를 차량 뒷유리창에 부착하는 것이 광고를 하는 가장 좋은 방법입니다. 텍스트는 크고 짧아야 합니다. 예: '일일 임대 아파트(및 전화번호)'

매일 아파트를 공식적으로 임대하는 방법은 무엇입니까?

때로는 아파트에 대한 빚이 많은 임차인이 집주인을 위협하여 자신의 활동을 세무 당국에 신고하는 경우가 있습니다. 또한 세무 당국은 손쉬운 "좌파" 이익을 찾기 위해 정보 공간 전반에 걸쳐 고유한 "습격"을 수행할 수 있습니다.

가능한 부정적인 결과를 방지하려면 두 개인 간에 체결할 수 있는 임대 및 임대 계약을 작성하십시오.

임대 계약은 자격을 갖춘 변호사와 작성됩니다. 변호사는 먼저 임대 가격의 1%를 지불받습니다. 완료 시 거래 금액의 15%. 하루 단위로 아파트를 임대하는 방법에 관심이 있고 세금을 전액 납부하고 싶다면 기업가로 등록하면 단일 세금(6~15%)을 납부하게 됩니다. 이 경우 세무 당국으로부터 귀하에 대한 청구가 없습니다.

무료 부동산이 있으면 자신의 사업을 운영하고 수입을 올릴 수 있습니다. 아파트는 주거용 상태에 있으며 영구 또는 일일 임대가 가능합니다. 이를 결정하기 전에 임대의 이점을 계산하고 사업 수행에 따른 위험과 비용을 고려해야 합니다.

임대하는 것이 더 수익성이 높지만 소유자에 대한 위험이 증가하기 때문에 이 이점은 매우 의심스럽습니다. 매일 수익을 기대해서는 안 됩니다. 대도시, 매일 세입자를 찾는 것이 쉽지 않습니다. 아파트는 한 달에 최대 5~7일 동안 비어 있습니다.

손님이 많아도 월 30일씩 매일 주택을 임대하는 것은 불가능하다. 다음 세입자가 입주할 아파트를 준비하는 데 시간이 필요하다. 리조트 타운에서는 시즌 동안 임대료를 인상하여 관광객으로부터 좋은 돈을 벌 수 있으며, 이는 청소를 위해 할당된 가동 중지 시간을 회수할 것입니다. 일상생활을 위해 아파트를 임대하는 것이 정말 수익성이 있나요? 모든 것을 분석해 봅시다.

매일 아파트 임대 혜택을 계산하는 방법

다음 요소를 고려하여 가격을 설정해야 합니다.

첼랴빈스크 중심부 근처에 모든 편의 시설을 갖춘 아파트는 하루 평균 2500-3000 루블에 임대할 수 있으며, 외곽에 있는 경우 1500-1800 루블에 임대할 수 있습니다. 일상 생활을 위해 아파트를 임대하기로 결정한 경우 한 달에 "점유"한 일수를 기준으로 이익을 계산하는 것이 좋습니다. 평균은 15일입니다. 평균 비용에 15일을 곱해야 합니다(주말 및 공휴일 포함). 휴가급여 인상).

수익이 가장 많이 나는 아파트는 어디일까요?

주택 임대 – 좋은 선택몇 년 안에 상환하고 소극적 소득을 얻습니다. 그리고 그것이 안정되기 위해서는 단순히 인터넷이나 신문에 광고를 게재하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 주택에 대한 수요가 있고 고객이 주택을 찾는 것이 중요합니다. 이상적인 옵션. 그렇다면 어떤 아파트에서 더 많은 수익을 얻을 수 있을까요?

호텔 서비스 시장에서는 수요가 많으며 편안한 숙박을 위한 모든 편의 시설을 갖추고 있습니다. 고객은 가전 제품의 가용성뿐만 아니라 교통 접근성그리고 인터넷. 이는 고객에게 필수적인 편의시설이므로 이를 갖추면 숙소의 수익성이 더욱 높아질 것입니다.

모든 위험을 고려하여 가격을 설정하는 방법

가격 형성에 영향을 미치는 요소가 위에 설명되어 있습니다. 이를 통해 위험을 고려하여 월별 이익을 계산할 수 있습니다. 주택을 임대할 때 소유자에게는 다음과 같은 위험이 있습니다.

비용을 책정할 때 발생할 수 있는 위험을 고려해야 합니다.

그러한 사업의 비용은 얼마입니까?

아파트의 일일 임대 비용은 다음 비용을 기준으로 해야 합니다.

매일 아파트를 임대할 때 모든 비용을 고려하면 최적의 비용을 결정하는 데 도움이 되며, 이를 통해 좋은 수입을 얻을 수 있습니다.

물에 뜨지 않고 지치지 않는 방법

사업을 운영할 때 "소진"의 위험이 있습니다. 일일 임대 주택도 예외는 아닙니다. 이 작업을 진지하게 받아들이면 위험을 최소화할 수 있습니다.

계획되지 않은 비용을 피하려면 다음을 수행해야 합니다.

전문가(부동산 중개인)에게 문의하면 고객 부족으로 인한 아파트 가동 중단 시간이 길어질 위험과 사기꾼의 손에 넘어갈 위험으로부터 자신을 보호할 수 있습니다. 전문가들은 소유자로부터 소액의 수수료를 받지만 적극적으로 시장에 홍보할 것입니다. 이렇게 하면 아파트 사기꾼을 상대하는 것을 피할 수 있습니다. 수년 동안 서비스를 제공해 온 신뢰할 수 있는 부동산 중개인에게만 문의하십시오. 인터넷에서 정보를 검색하고 리뷰를 읽어보는 것도 좋은 방법이다. 기관에 오시면 우선 검토용 라이선스를 요청하세요.