모스크바 임대 시장에 대한 수요는 시장 자체가 형성되기 전부터 나타났으며 항상 매우 활발했습니다. 매우 비참한 시기를 제외하고는... 그저 거기에 있었습니다. 원칙적으로 가격과 품질이 적절한 비율이면 배송에는 문제가 없습니다. 우리는 이미 세입자의 요구 사항에 맞게 아파트의 특성을 조정하여 이 프로세스의 속도를 높이는 방법에 대해 작성했습니다. 그러나 비표준 요구 사항도 있습니다. 오늘은 이에 대해 이야기하겠습니다.

짝수와 홀수

아파트 임대 부서 책임자인 Galina Kiseleva는 "임대 주택에 대한 비표준 요구 사항이 있는 세입자의 비율은 매우 적고 총 요청 수의 5%를 넘지 않기 때문에 특이한 제안이 거의 없습니다"라고 말합니다. 인콤부동산에서. 대부분 비표준 요청의 5%에는 "행운" 또는 "불운" 숫자에 대한 아이디어를 기반으로 한 요구가 있습니다.

전문가는 자신의 통계를 인용하여 "많은 세입자가 번호 7이 포함된 아파트를 찾아달라고 요청합니다."라고 말합니다. - 이 고객 그룹 사이에서 특히 인기가 있는 주택은 3층, 5층, 7층 주택과 이 번호의 주택으로 항상 길의 홀수쪽에 위치해 있습니다. 13번에 대해서는 의견이 다릅니다. 일부는 그러한 "나쁜" 아파트에 사는 것을 단호히 반대하는 반면, 다른 일부는 그러한 집의 특별한 기운과 신비로운 정신을 인용하여 여기에 정착하려고 노력합니다.

다음으로 가장 인기 있는 "문제"는 풍수입니다. 바쁜 고속도로, 산업 지역, 매립지, 쓰레기 처리장 및 늪지에서 멀리 떨어진 주택에 위치한 아파트는 생활에 유리한 것으로 간주됩니다 (그러나 이는 동양 관행 없이도 이해할 수 있습니다).

Penny Lane Realty의 총책임자인 Georgy Dzagurov는 이런 종류의 재미있는 사례를 제시합니다. “임대 계약에 서명하기 전에 고객은 풍수 컨설턴트를 초대했는데, 그는 이 아파트의 여성 구역이 화장실에 있다고 말했습니다. 그녀의 개인적인 삶이 위험에 처하게 될 것입니다. 그 결과 거래는 성사되지 않았고, 의뢰인은 적합한 옵션을 찾는 데 오랜 시간을 보냈습니다.” 일반적으로 Galina Kiseleva가 말했듯이 이러한 세입자는 일반적으로 집 위치와 아파트 배치에 대해 엄격합니다. “집 앞에 앞마당이 있어야합니다 (긍정적인 에너지가 집으로 "흐르도록") , 근처에는 강이 흘러야 합니다. 또한 이러한 고객은 주택의 레이아웃과 실내 장식에 대한 요구가 높습니다. 예를 들어, 인테리어에는 "부정적인" 에너지를 발산하는 최소한의 어두운 색상과 날카로운 모서리가 있어야 합니다."

Peresvet-Nedvizhimost 회사의 임대 부서 책임자인 Galina Fabritskaya는 "많은 사람들이 풍수의 규칙을 따르고 집안의 긍정적인 에너지를 방해하지 않고 인테리어 용품을 정리하기 위해 나침반을 들고 아파트에 옵니다."라고 덧붙입니다.

...시승, 폴터가이스트 및 100리터 수족관

Georgy Dzagurov는 "2011년에 우리는 임차인으로부터 비정형적이고 독창적인 다양한 요청을 받았습니다."라고 말합니다. - 예를 들어 한 외국인은 주택 '시승'을 요청했다. 그는 선택한 아파트에 며칠 동안 살면서 자신에게 얼마나 편리한지, 이웃이 시끄러운지, 장비가 어떻게 작동하는지 확인하고 싶었습니다. 주인은 그의 요청을 거절했지만, 의뢰인은 이것이 서양에서는 흔한 관행이라고 주장했습니다. 그 결과 임차인은 시험 체류도 없이 아파트로 이사를 하게 됐다”고 말했다. 에이전시 관행의 또 다른 사례: 4인으로 구성된 한국인 가족이 냉장고 한 대만으로는 충분하지 않아 추가 설치를 요구했습니다. 그리고 두 번째 세탁기(옷과 바닥걸레를 한 번에 세탁하지 않도록).

"각 요청 뒤에는 다양한 사람들이 있습니다. 때로는 그들의 요구 사항이나 자신에 대한 설명이 매우 재미있습니다."라고 그는 자신의 관찰을 공유합니다. 회사의 첫 번째 부이사인 Maria Zhukova는그리고 기관에 대한 요청의 예를 제공합니다. “도심에 있는 방, 비용은 최대 13,000루블입니다. /월 소녀 2명과 중성화된 고양이 한 마리를 임대할 것입니다." 또는 "가족은 한 달에 최대 15만 루블의 가격으로 아파트를 임대할 것입니다. 전제 조건은 아파트에 최대 100리터의 수족관이 있어야 한다는 것입니다."

“신비주의와 초자연적 현상의 팬들은 유령과 폴터가이스트가 있는 아파트를 찾아달라고 요청하고 있습니다. 그들 중 일부는 브라우니가 임대 아파트에 살 수 있는지, 그가 얼마나 활동적인지에 대해 깊은 관심을 갖고 있다고 Galina Kiseleva는 말합니다. “그리고 마지막으로 거울 천장, 금 변기, 모피 벽, 모조 다이아몬드로 장식 된 가구, 고딕 벽난로 등 내부에 "열정"이있는 아파트를 임대하려는 세입자가 호기심 많은 요구 사항 목록을 완성했습니다. ”

그런데 에이전시는 원하는 비정형적인 물건보다 비정형적인 요청을 더 자주 받습니다. 예를 들어 Maria Zhukova는 5층 건물의 2층에 위치한 Preobrazhenskaya Square의 원룸 아파트를 인용합니다. “이 아파트는 배관 공사도 없이 미완성 상태입니다. 한 달에 10,000 루블을 임대하십시오. 아마도 창고용으로 주인이 제안한 것 같습니다. 이러한 비정형 부동산은 몇 달 동안 임차인을 찾지 못했습니다.” “Patriarch's Ponds에서는 바비큐 공간이 있는 지붕으로 별도의 출구가 있는 오래된 건물에 아파트를 임대했습니다. 이 아파트의 가격은 한 달에 6,000달러입니다.” Galina Fabritskaya가 자신의 예를 공유합니다. 그러나 우리는 거의 모든 특이한 제안이 사치스러운 세입자를 찾을 것이며 그 반대의 경우도 마찬가지라는 점을 인정해야 합니다. 사실, 검색은 몇 달 동안 계속될 수 있지만 이로 인해 중단되는 사람은 거의 없습니다.

“세금을 내고 잘 자라”는 슬로건은 소득의 일정 금액을 국가에 공제해야 함을 정기적으로 상기시키는 슬로건입니다. 아파트 임대에도 세금이 부과됩니다. 지불하지 않으면 상당한 벌금이 부과됩니다. 임대 아파트에 대한 세금은 매년 납부해야 합니다. 4월 30일까지 검사관을 방문하여 신고서를 작성하고 필요한 금액을 입금해야 합니다. 그 이후에는 1년 동안 무료로 사용할 수 있습니다. 개인 사업자로 등록할 수도 있으며, 그 후에는 세금이 낮아집니다.

고급 주택(85,000개 이상)이나 여러 아파트를 임대하는 경우 이에 대한 특허를 구입하는 것이 좋습니다.

임차인을 찾을 수 있는 곳

성공적인 아파트 임대의 열쇠는 적합한 임차인입니다. 직접 찾아보거나 부동산 중개소의 도움을 받아 찾을 수 있습니다. 당신의 집에서 누구를 만나고 싶은지 결정하세요. 미혼 여성인지, 결혼한 커플인지, 아니면 학생 그룹인지 결정하세요. 리모델링이 잘 되어 있고 밝은 색상의 가구가 있는 경우, 어린 자녀와 동물을 동반한 세입자 허용 여부에 대해 사전에 논의하세요. 중개인에게만 의존하지 마시고, 임차인을 직접 만나 믿을 수 있는 사람인지 확인하세요.

적어도 처음 몇 달 동안은 세입자를 방문하여 그들이 깨끗하고 귀하의 재산을 파괴할 의도가 없는지 확인하십시오.

계약서를 올바르게 작성하는 방법

임차인과 집주인 사이의 합의는 양 당사자 간의 관계가 정직하고 유익할 것이라는 보장입니다. 인터넷에서 계약 초안 작성의 예를 찾을 수 있지만 마음에 떠오르는 것은 무엇이든 문서에 반영할 수 있다는 점을 기억하십시오. 부정직한 세입자가 세탁기와 은수저를 주머니에 넣지 않도록 아파트, 가구 및 그 안에 있는 기타 재산의 상태를 표시하십시오. 세입자에게 부과하는 요구 사항을 설명하십시오. 예를 들어 11시 이후에는 소음을 내지 말고 손님이 오면 경고하십시오. 결과적으로, 임차인은 자신과 자신의 재산을 보호할 특정 조항을 요구할 수도 있습니다.

약속

집을 임대하기 전에 세입자에게 보증금으로 일정 금액(한 달치 집세와 동일할 수 있음)을 남겨 달라고 요청하세요. 부도덕한 세입자가 이사를 나가고 아파트 상태가 좋지 않은 경우 보증금을 사용하면 주택을 괜찮은 것처럼 보이게 만들 수 있습니다.

법안에서는 명확하게 정의하고 있습니다. 부동산을 임대할 권리가 있는 사람들의 집단:

1. 예술에 따르면. 러시아 연방 주택법 30에 따라 소유자는 임대 또는 임대 계약에 따라 임시 사용을 위해 자신에게 속한 건물을 제공할 권리가 있습니다.
2. 예술에 따라. 러시아 연방 주택법 67조에 따라 사회 임대 계약에 따라 주거용 건물의 임차인도 주택을 임대할 권리가 있습니다. 그러나 이 시점에서는 약간의 설명 없이는 할 수 없습니다.

   그는 아파트를 전대할 수 있지만 아파트의 실제 소유자가 이에 동의한 경우에만 가능합니다.

건물주나 임차인이 아닌 사람이 임대할 수 있나요?

공증 위임장을 체결 한 소유자의 법적 대리인이라면 아마도 그럴 것입니다.

행동 양식

주택을 임대하는 방법에는 두 가지가 있습니다.

• 스스로;
• 중개자를 통해.

제출하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까? 두 옵션 모두에 대한 거래 절차를 간략하게 살펴보겠습니다.

몸소

부동산을 직접 임대하기 위해 해야 할 일:

1. 비용 결정 임차료. 이를 위해서는 해당 지역의 유사한 아파트 가격에 대한 데이터를 수집하고 경쟁사의 제안을 비교하고 확립해야 합니다. 합리적인 가격, 물체의 위치, 상태 및 특성을 고려합니다.
2. 아파트 사진을 찍어보세요. 고품질 사진은 고용주가 이 옵션이 자신에게 적합한지 여부를 신속하게 결정하는 데 도움이 됩니다.
3. 광고를 만듭니다. 임대 제안에는 부동산의 특성과 이점이 설명되어 있어야 합니다.
4. 인터넷의 전문 게시판이나 인쇄된 출판물에 채용 제안을 게시합니다. 많은 자원에 대한 출판이 지불됩니다. 실제로 결과를 내는 사이트나 신문만을 선택하는 것이 중요합니다.
5. 잠재적 고용주로부터 전화를 받고 세부 사항과 생활 조건에 대해 즉시 논의합니다.
6. 회의를 주선합니다. 통화 후, 잠재적 고용주가 다른 옵션을 찾을 시간이 없도록 1~2일 이내에 해당 부동산을 볼 수 있도록 일정을 잡는 것이 좋습니다.
7. 아파트를 제시하세요.
8. 임대 계약서 및 기타 첨부 서류를 작성하십시오. 계약서에는 차후에 임차인과의 문제가 발생하지 않도록 구체적인 생활 조건을 명시해야 합니다.
9. 숙박 시설의 모든 뉘앙스, 당사자의 권리 및 의무를 논의하여 계약을 체결합니다. 서류에 서명한 후 첫 달 요금을 지불하고 세입자에게 열쇠를 전달합니다.

회사를 통해서

소유주가 중개인의 서비스를 원하는 경우 아파트 임대 절차는 어떻게 되나요?

자신의 재산의 안전을 보장하려면 임대 시장에서 이미 검증된 신뢰할 수 있는 부동산 중개업체에 문의해야 합니다.

소속사와 계약을 체결해야 함서비스 제공을 위해.

아파트 소유자의 경우 수수료는 임차인이 지불하므로 중개 서비스는 무료입니다. 그러나 어떤 경우에는 소유자가 비용도 지불합니다. 예를 들어, 긴급하게 주택을 임대해야 하거나(지불된 자금은 아파트 추가 광고에 사용됨) 고급 부동산을 임대하는 경우 임차인을 찾기가 쉽지 않습니다.

대리인은 광고 게재, 잠재 거주자에게 연락 및 문서 준비에 대한 책임을 집니다. 소유자는 상영에만 나타나서 하나 또는 다른 임차인을 선택하기로 결정하고 임대 계약에 서명합니다.

어떤 옵션이 더 수익성이 높습니까?

집을 임대하는 방법을 결정하기 전에 두 옵션의 장단점을 평가해야 합니다.

장점과 단점

중개자 없이 주택을 임대하는 것의 긍정적인 측면:

1. 임차인을 빠르게 찾을 수 있는 능력. 세입자는 중개소에 수수료를 내야 하기 때문에 근본적으로 집주인에게서 아파트를 찾는 경우가 많다. 소유주로부터 임대 제안을 받는 것이 인기가 있으므로 며칠 내에 임차인을 찾을 수 있습니다.
2. 생활 공간을 보다 수익성 있게 임대할 수 있는 기회. 많은 부도덕한 중개인은 아파트를 검사할 때 거래를 신속하게 체결하고 수수료를 받기 위해 의도적으로 임대료를 줄입니다. 소유자가 부동산을 임대하는 경우 우선 개인 이익을 계산합니다.

단점:

무엇이 더 좋고 함정은 무엇입니까?

소유주가 부동산업자와 일하는 것을 선호하는 이유는 무엇입니까? 중개인을 통해 아파트를 임대할 경우의 장점:

1. 대리인은 고객을 찾고, 부동산을 제시하고, 문서를 작성하는 모든 작업을 맡습니다. 이를 통해 아파트 소유자는 시간을 절약합니다.
2. 부동산 중개인은 거래가 완료된 후에만 임차인으로부터 수수료를 받기 때문에 주택의 빠른 배송에 관심이 있습니다.
3. 전문가는 아파트의 생활 조건 작성 문제 및 임차인과 집주인 간의 관계와 관련된 기타 뉘앙스에 대해 소유자에게 무료 조언을 제공합니다.
4. 아파트 소유자는 세입자 검색 속도를 높이기 위해 한 번에 여러 기관에 연락할 수 있습니다.
5. 중개 서비스를 이용하는 것은 특히 자신이 거주하지 않는 지역에서 부동산을 임대하는 소유자에게 편리합니다. 전문가를위한 위임장을 발급하면 고용주 부재에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

부동산 중개업자를 통한 주택 임대의 단점, 그러한 임대의 함정:

1. 중개소에 연락한다고 해서 소유주가 세입자를 더 빨리 찾을 것이라는 보장은 없습니다. 모든 거주자가 중개업체에 수수료를 기꺼이 지불하는 것은 아닙니다.
2. 일부 중개인, 특히 개인 중개인은 소유자가 인터넷에서 직접 다운로드할 수 있는 표준 임대 계약에 서명할 것을 제안합니다. 이 경우 거래 완료에 대한 개별 접근 방식에 대해 말할 필요가 없습니다.
3. 제공되지 않은 서비스에 대해 소유자로부터 돈을 빼앗고 사라지는 사기 부동산 중개인을 만날 위험이 있습니다.

중요한!에이전트는 임차인을 찾고 거래를 완료하기 위한 서비스만 제공한다는 점을 이해해야 합니다. 계약 체결 후 소유자와 임차인 간의 관계는 더 이상 그와 관련이 없습니다.

당사자 간의 갈등을 해결하는 것은 부동산 중개인의 권한이 아니므로 소유주가 직접 해결해야 합니다.

부동산 중개소를 통해 주택을 임대하는 것과 직접 거래를 하는 것은 장단점이 있습니다. 소유자가 직접 이 문제를 해결하기로 결정한 경우 문서 확인부터 임대 계약 작성에 이르기까지 거래 실행과 관련된 모든 법적 세부 사항을 숙지해야 합니다. 중개인을 선택했다면 검증된 조직을 선택하는 것이 좋습니다.

오류를 발견하면 텍스트 부분을 강조 표시하고 다음을 클릭하세요. Ctrl+Enter.

"공식적으로 아파트를 임대하는 방법"이라는 질문에 답하기 전에 먼저 다른 질문에 답하는 것이 좋습니다.

왜 공식적으로 아파트를 임대해야 합니까?

우리는 여러분의 양심에 호소하지 않고 법을 어기는 것이 좋지 않다고 말하지 않을 것입니다. 대신, 자신의 부동산을 불법적으로 임대하는 사람이 직면하는 주요 위험에 대해 간략히 설명하겠습니다.

1. 스캠.불법적으로 주택을 임대하는 경우, 원래 아파트를 임대한 사람과 완전히 다른 사람이 아파트에 살게 될 수 있습니다. 아니면 심지어 집을 잃을 수도 있습니다.
2. 예상치 못한 비용.모든 비용 (공과금, 전화 등)을 지불하는 절차를 미리 결정하지 않으면 예를 들어 멀리 떨어진 친척과의 전화 통화 비용을 지불하기 위해 고용주로부터 돈을 얻는 것이 쉽지 않을 것입니다. 출신 도시;
3. 재산 피해.계약 없이 세입자가 도착하기 전에 아파트에 또 다른 TV가 있었고 샹들리에에 4개가 아닌 5개의 갓이 있었고 카펫에 얼룩이 없었다는 것을 어떻게 증명할 수 있습니까?
4. 법에 문제가 있습니다.현행법은 '계약 없이 아파트를 임대하는 것'에 대한 책임을 규정하고 있지 않지만, 세금 신고서 미제출에 대한 책임을 규정하는 규정이 있습니다( 미술. 119 러시아 연방 세금 코드) 및 세금 미납. 또한, 세금을 납부하지 않으면 벌금이 부과된다는 사실에 주목합니다. 미술. 119 러시아 연방 세금 코드), 형사책임( 미술. 러시아 연방 형법 198).

이제 합법적으로 아파트를 임대할 수 있기를 바랍니다.

그러나 친구에게 아파트를 제공하거나 인터넷에 광고를 게시하기 전에 다음 사항을 숙지하는 것이 좋습니다. 규제 문서특정 계산을 수행합니다.

수입, 지출, 세금 분석

소득

모든 사람은 자신의 활동을 통해 수입을 얻고 싶어하며 임대료도 예외는 아닙니다. 결정하기 위해서는 잠재 소득, 유사한 임대 제안을 볼 수 있습니다. 귀하 지역의 아파트는 예를 들어 우리를 사용하여 거의 동일한 상태입니다. .

구실

그럼 수입금액이 대략적으로 확실해졌으니 이제 결정해보자. 경비: , 그리고 재산(적절하다고 판단되는 경우), 그리고 물론 . 세금에 관해 전체 그림을 보려면 포털에서 이 주제에 대한 기사를 읽어 보시기 바랍니다. 여기서 우리는 아파트를 빌릴 때 여러 가지 세금 옵션, 따라서 자신에게 가장 적합한 옵션을 선택하는 것이 가능합니다.

1. 개인지불;
2. 일반 과세 제도에 따른 개인 기업가(개인 소득세 납부)
3. - Ch. 26.2 러시아 연방 세금 코드;
4. 사용하는 개인사업자 - Ch. 26.5 러시아 연방 세금 코드.

단순성과 명확성을 위해 우리가 준비한 것을 사용할 수 있습니다 귀하와 관련된 데이터를 입력함으로써.

보시다시피, 과세 측면에서 개별 기업가에게 더 많은 선택권이 제공됩니다. 더 자세한 정보우리 기사에서 개인 및 개인 기업가를위한 아파트 임대 기능에 대해 알아볼 수 있습니다. .

세무 당국과의 관계

임대/리스 계약에 따라 대금을 수령한 후에는 세금을 납부할 의무가 있게 됩니다. 금액 자체를 납부하는 것뿐만 아니라 세무당국에 제출하는 것도 필요합니다 선적 서류 비치, 이 금액이 올바르게 계산되었음을 확인합니다.

세금 신고 양식이 승인되었습니다. 러시아 연방 재무부. 세무 당국은 귀하에게 계약서 자체와 지불 수령을 확인하는 서류를 제공하도록 요구할 수도 있습니다.

개인이나 어떤 경우에는 개인 기업가라도 법인처럼 "전체" 회계 기록을 보관할 필요가 없습니다. 그러나 여전히 회계 요구 사항이 있습니다. 예를 들어, 간이과세제도를 사용하는 개인 사업자는 수입과 지출 장부를 보관해야 합니다( 346.24 러시아 연방 세금 코드). 어떠한 경우에도 계좌이체로 결제하는 경우에는 영수증이나 은행계좌 명세서에 결제 사실을 기록해야 합니다.

이러한 문제가 발생하지 않도록 하려면 언제든지 당사 서비스를 이용하세요.

• 을 위한 개인그리고

해를 끼칠뿐만 아니라 이익도 얻습니다.

부동산을 합법적으로 임대하고 그에 대한 세금을 납부함으로써 세금 자체에 대한 비용이 발생할 뿐만 아니라... "암흑 임대료"로 인해 발생하는 완전히 다른 위험 영역에서 벗어날 수 있는 기회를 얻습니다. 갈등 상황에서는 경찰이나 법원에 갈 수 없습니다. 법률 및 위반에 대한 항소.

합법적으로 임대함으로써 귀하는 40명의 불법 이민자가 아파트에 살고 있다는 사실에 대한 책임이 책임 있는 임차인이 아닌 귀하에게 있다고 연방 세금 서비스에 보고할 임차인의 위협을 두려워하지 않습니다. 이웃의 재산이나 소지품에 피해가 발생한 경우 법원 등을 통해 이 문제를 해결할 수 있습니다.

간접적인 상황 외에도 임대 관계의 공식화로 인한 직접적인 혜택도 있습니다. 예를 들어, 특정 상황에서는 다음을 신청할 수 있습니다. 또는 상업 활동에 사용되는 부동산에 대한 세금 감면.

기타 비용

이제 우리는 세금을 다루었으므로 이것이 유일한 비용은 아닙니다. 부동산 임대에 대해 직접적으로 평가할만한 가치가 있습니다. 부동산을 임대하기로 결정하면 기업가가 되므로 부동산을 사업처럼 다루어야 합니다.

아파트, 재산 상태에 대한 피해는 물론 제3자에 대한 피해 가능성도 최소화해야 합니다. 이 위험은 다음 중 하나에 문의하여 관리할 수 있습니다. 보험 회사(보험 가입시에만 임대 아파트가 보험 적용 대상인지 확인하십시오) 또는 예상치 못한 사건에 대비하여 독립적으로 준비금을 만드십시오. 이에 대한 자세한 내용은 별도의 기사에서 확인할 수 있습니다.

또한, 부동산을 임대할 때 임차인은 아파트에 거주하는 동안 자연적인 마모와 손상을 입을 수 있다는 점을 명심해야 하며 아무리 깔끔하고 품위가 있어도 부동산을 임대한 지 몇 년이 지나면 , 아파트 외관 수리가 필요합니다. 이러한 목적을 위해 예비금을 만들 것인지 여부를 결정하는 것은 귀하에게 달려 있지만, 어떤 경우에도 그러한 필요성이 발생할 것이라는 점을 명심하십시오.

임대 승인

위에서 계산한 결과로 귀하가 이익을 얻고 다음 항목으로 넘어갈 수 있기를 바랍니다. 주택 임대 권리를 얻기 위해 무엇을 합의해야 하는지, 누구와 합의해야 하는지 결정합니다. 우리는 기사와 기사에서 이 주제를 논의했습니다. . 그러나 많은 링크로 인해 귀하에게 부담을 주지 않기 위해 어떤 경우에 어떤 동의가 필요한지 명확하게 보여주는 표는 다음과 같습니다.

	합의 모든 소유자	임대인의 동의	모두의 동의 당신의 회원 가족들, 동거하다 너와 함께	룸메이트의 동의
자신의 아파트	예	–	–	–
시립 아파트	–	예	예	–
민영화 방 공동 아파트	예	–	–	예
비민영화 방 공동 아파트	–	예	예	예
개인화되지 않은 아파트의 방	–	예	예	–
룸 인 민영화된 아파트	예	–	–	–

계약에 대한 자세한 내용

어떤 계약을 선택할 것인가?

귀하는 누구의 동의가 필요한지 결정했으며 아마도 동의를 얻는 방법을 이미 알고 있을 것입니다. 이제 임대등록의 가장 중요한 부분인 계약으로 넘어가겠습니다.

물론 고용주/임차인과 계약 자체에 동의하고 서명하게 됩니다. 그러나 어떤 종류의 합의를 체결해야 하는지 미리 결정하는 것이 유용할 것입니다.

요약

집을 합법적으로 임대하려면 의심할 여지 없이 몇 가지 법적 규범, 특히 민법 및 조세법을 연구해야 합니다. 전문 포럼에서 질문에 대한 답변을 찾아보세요.

그러나 다른 한편으로, 법률은 우리의 법적 권리와 이익을 보호하기 위해 작성되었으며, 이를 올바르게 적용함으로써 우리는 이익을 얻고 위험을 줄일 수 있습니다.

이번 글에서는 임대 결정부터 세금 납부까지 아파트 임대를 제대로 하는 방법을 알려드리려고 합니다. 안타깝게도 모든 민간 임대 사례의 모든 뉘앙스를 하나의 기사로 제시하는 것은 불가능하며 정보의 양이 너무 많습니다. 그러나 더 자세한 정보는 당사 포털의 관련 섹션에서 얻을 수 있습니다.