극동지방 연방중재법원

구성:

회장: Lesnenko S.Yu.

심사위원: Grebenshchikova V.A., Novikova S.N.

주연

사건에 참여하는 사람들의 대표자가 출석하지 않고

블라디보스토크시 행정청 도시계획건축부의 파기항소심에서 심리 중인 법원

2013년 9월 30일자 제5중재항소법원의 결정에 따라

연해주 중재법원의 사건 번호 A51-7802/2013의 경우

사건은 고려되었습니다 : 판사의 항소 법원 : Goncharova A.V., Anisimova N.N., Eremeeva O.Yu.

유한 책임 회사 "Woodland"의 주장에 따르면

블라디보스토크시청 도시계획건축부

이해관계자: 연해주 토지재산관계부

결정에 이의를 제기하다

러시아 연방 중재 절차법 제 163조에 따라 2014년 2월 18일부터 2014년 2월 25일 15시 40분까지 법원 심리에서 중단이 발표되었습니다.

유한 책임 회사 "Woodland"(OGRN 1022501901366, 위치: 690000, Primorsky Territory, Vladivostok, Soyuznaya St., 19-11, 이하 회사)는 해당 결정을 무효화하는 성명과 함께 연해주 중재 법원에 항소했습니다. 도시 개발부 및 블라디보스토크 시 행정부 건축(OGRN 1092536003812, 위치: 690000, Primorsky Territory, Vladivostok, Zapadnaya St., 15, 이하 행정부라고 함)은 2월 25일자 서신에 표현되어 있습니다. /2013 N 3140/20у 해당 지역의 지적 계획에 대한 토지 배치 계획 승인 거부에 대해 대략 1,119 평방 미터의 면적을 가지며 주소는 Vladivostok, ​​​​Cape Vilkova (Yakornaya Bay), 건물의 추가 운영을 위해 - 보트 차고(lit. 12) 및 결정일로부터 한 달 이내에 경영진에 대한 책임 할당, 승인 및 회사에 발행 해당 영토의 지적 계획에서 요청된 토지 계획의 위치 다이어그램(러시아 연방 중재 절차법 제49조에 따라 명시된 요구 사항의 명확화를 고려).

연해주 토지 및 재산 관계부(위치: 690000, Primorsky Territory, Vladivostok, Svetlanskaya St., 22, 이하 부서로 지칭)가 이해관계자로서 사건에 참여했습니다.

2013년 7월 25일자 연해주 중재 법원의 결정에 따라 명시된 주장은 기각되었습니다.

2013년 9월 30일 제5차 항소법원의 결정에 따라 1심 법원의 결정은 취소되었으며, 명시된 청구는 모두 이행되었습니다.

파기 항소에서 해당 부서는 항소 법원에 결정을 취소하고 1심 법원의 결정을 그대로 유지하도록 요청합니다. 불만 사항을 뒷받침하기 위해 신청자는 요청한 토지 계획이 해당 지역에 속한다는 사실을 언급합니다. 일반적인 사용수역의 해안선 사용에 있어 무제한의 사람들의 이익을 침해할 수 있습니다.

파기의 항소에 대해 회사는 항소된 사법 행위가 적법하고 정당하다고 판단하여 만족스럽게 이의를 제기했습니다.

인터넷 중재 재판소 공식 웹 사이트에 관련 정보가 게시되는 것을 포함하여 파기 항소 고려 시간과 장소를 적절하게 통보받은 사건 참여자는 다음과 같은 출석을 보장하지 않았습니다. 파기 법원의 법원 심리에 참석한 대표자들.

절차에 따라 러시아 연방 중재 절차법 제 284조, 286조의 범위 내에서 항소인의 합법성을 확인한 후 사법 행위, 극동 지방 연방 중재 법원은 취소 근거를 찾지 못했습니다.

법원에 의해 확립되고 사건 자료에서 볼 수 있듯이 회사는 2007년 9월 26일자 국가 소유권 등록 증명서에 의해 입증된 보트 차고(lit. 12)라는 부동산을 소유하고 있습니다.

2013년 2월 4일에 회사는 해당 지역의 지적 계획(지도)에 대한 대략 1,119제곱미터의 토지 계획 도면 승인 및 발행을 위한 신청서를 해당 부서에 신청했습니다. m., 주소: ​​Cape Vilkova (Yakornaya Bay) 지역의 Vladivostok, 지정된 건물의 추가 운영을 위해 임대용 토지 계획을 더욱 공식화하고 필요한 패키지를 첨부합니다. 서류.

2013년 2월 25일 N 3140/20у 날짜의 편지를 통해 지방 정부는 해안 지역에 있는 부지 면적(881평방미터)의 일부 위치로 인해 토지 부지 배치 승인을 거부했습니다.

이러한 비규범적인 법적 행위가 법을 준수하지 않고 사회의 권리와 정당한 이익을 침해한다는 점을 고려하여 후자는 고려중인 신청을 가지고 중재 법원에 항소했습니다.

비규범적 법적 행위와 불법적인 결정 및 행위를 무효화하기 위한 요구 사항을 충족하기 위해 러시아 연방 중재 절차법 제198조 1부, 제200조 4부 및 제201조 2부에 따라(무조치) ) 공권력을 행사하는 기관의 경우 두 가지 필수 조건이 있어야 합니다. 즉, 법률 또는 기타 규제법을 준수하지 않는 것, 비즈니스 및 기타 경제 활동 분야에서 신청자의 권리와 정당한 이익을 침해하는 것입니다.

러시아 연방 토지법 제 29 조에 따라 시민 및 법인에 대한 조항 토지 계획국가 또는 지방자치단체 소유의 토지에서 제9조, 제10조에 따라 권한 범위 내에서 관련 토지를 제공할 권리가 있는 국가 권력 집행 기관 또는 지방 정부 기관의 결정에 기초하여 수행됩니다. 본 강령의 11항.

연방법에 의해 달리 규정되지 않는 한 러시아 연방 토지법 제36조 1항에 따라 시민 및 법인체 - 건물, 구조물 및 구조물의 소유자는 토지를 사유화하거나 토지를 임대할 수 있는 권리를 독점적으로 취득할 수 있습니다. 플롯. 토지 계획의 경계 위치와 그 면적은 토지 및 도시 계획법의 요구 사항에 따라 실제 토지 사용을 고려하여 결정됩니다(러시아 연방 토지법 제36조 제7항 2항). .

이 권리는 배타적입니다. 즉, 건물, 구조물, 구조물의 소유자 외에는 누구도 그러한 건물, 구조물, 구조물이 차지하는 토지를 사유화하거나 이 부지를 임대용으로 구입할 권리가 없습니다.

명시된 요건의 충족을 거부한 1심 법원은 요청된 토지가 바다의 해안 구역 경계 내에 위치하고 공공 장소에 속하므로 신청인이 다음으로 인해 부정적인 결과를 겪지 않는다는 사실에 근거하여 진행했습니다. 그러한 음모에 대한 임대 계약이 없습니다.

항소 법원은 러시아 연방 중재 절차법 제71조에 따라 사건에서 이용 가능한 증거를 조사하고 평가한 결과, 요청된 토지 계획에 대한 회사의 배치를 행정부가 승인하는 것을 거부했다는 논란의 여지가 있다는 결론에 도달했습니다. 해안 지역에 위치한다는 근거는 현행법의 요구 사항과 모순됩니다.

러시아 연방 토지법 제22조 11, 2항에 따라 토지 유통이 중단되는 연방법에 의해 설정된 경우를 제외하고 토지를 임대할 수 있습니다.

러시아 연방 토지법 제27조 8항은 러시아 연방 수법에 따라 설립된 해안 지역 내의 토지와 연못이 있고 침수된 토지의 사유화를 금지합니다. 공공 영토 경계 내의 채석장.

고려중인 경우 회사는 임대용 토지를 요청합니다.

한편, 러시아 연방 토지법은 해안 지역 내 임대용 토지 양도에 대한 금지 또는 제한을 규정하지 않습니다.

러시아 연방 수법 제6조 6항, 8항에 따라 해안 스트립은 해안선공공 사용을 목적으로 하는 공공 수역(폭 20미터); 모든 시민은 레크리에이션 및 스포츠 낚시, 수상 선박 계류 등을 포함하여 이동을 위해 공공 수역의 해안선을 사용하고 근처에 머물 권리가 있습니다.

따라서 러시아 연방 수자원법 및 토지법 조항은 해안 해안 지역에 위치한 순환 토지를 제외하지 않으며, 이를 사용하려면 입법자가 결정한 제한 사항을 준수해야 합니다. 러시아 연방 토지법 85조 12항과 2001년 12월 21일 연방법 N 178-FZ 28조 8항을 포함하여 현행법에 따라 해안 지역에 대한 다른 제한은 없습니다. 국가 및 지방 자치 재산의 민영화”.

이러한 상황에서 항소 법원은 논쟁의 여지가 있는 관리 거부가 러시아 연방 토지법에 부합하지 않는 불법이라고 정당하게 선언하고 법원 결정이 법적 효력을 발휘한 날로부터 1개월 이내에 관리 측에 승인을 명령했습니다. 해당 지역의 지적도 또는 지적도 상의 토지 위치에 대한 도표를 회사에 발행합니다.

요청된 토지 계획이 공공 장소에 속하며 수역의 해안선 사용에 있어 무제한의 사람들의 이익을 침해할 수 있다는 파쇄 항소 신청인의 주장은 뒷받침될 수 없습니다. 현행법에 의해 설정된 요구 사항 및 제한 사항을 고려하여 세입자가 의도된 목적으로 토지 계획을 사용하는 것은 토지 관리 조치와 관련이 있으며 지적에 대한 토지 계획의 승인 신청을 고려하는 절차와 관련이 없습니다. 해당 지역의 계획.

해당 부서는 해당 토지의 소유권이 러시아 연방 토지법 제102조 및 수자원법 제8조에 의해 제한되기 때문에 해당 토지 처분에 대한 승인된 기관이 아니라는 사실에 대한 부서의 언급입니다. 러시아 연방은 파기법원에서 고려되지 않습니다. 왜냐하면 이 분쟁의 주제는 토지법 제36조 7항의 규정에 따라 토지 계획의 배치를 승인하는 문제이기 때문입니다. 러시아 연방은 지방 정부 기관의 권한에 귀속됩니다.

경영진은 건설과 관련되지 않은 목적(보트 차고 건물 운영을 위한 임시 구조물 설치 및 운영)을 위해 사회에 토지를 제공하는 것을 방지하는 다른 주장을 제시하지 않았습니다.

법원이 사건을 완전하고 포괄적으로 고려했다는 점을 고려할 때, 법원의 결론은 사건에서 이용 가능한 증거에 근거하고 모순되지 않으며, 실체법 및 절차법 규칙을 잘못 적용한 것이 아니며, 파기 법원은 아무런 문제가 없습니다. 항소 된 사법 행위를 취소하고 파기 항소를 충족시키기위한 법적 근거.

극동지방 연방중재법원은 러시아 연방 중재 절차법 제 286조 - 289조에 따라

결정했다:

연해주 중재 재판소 사건 번호 A51-7802/2013에 대한 2013년 9월 30일 제5차 중재 항소 재판소의 결정은 변경되지 않았으며, 파기 항소는 만족되지 않았습니다.

결정은 채택된 날부터 효력을 발생합니다.

판사	V.A. 그레벤시코바 S.N. 노비코바

문서 개요

보트 차고 소유자는 이 시설의 추가 운영 및 임대용 토지 등록을 위해 해당 지역의 지적 계획에 대한 토지 계획의 위치 다이어그램을 승인하고 발행하도록 요청했습니다. 그는 부지의 일부가 해변에 있다는 이유로 거부되었습니다.

지방 법원은 그러한 거부가 불법이라고 판결한 항소 법원의 의견에 동의했습니다.

러시아 연방 토지법(LK)에 따라 토지 유통이 중단되는 연방법에 의해 설정된 경우를 제외하고 토지를 임대할 수 있습니다.

러시아 연방 토지법은 러시아 연방 수자원법(WC)에 따라 설정된 해안 지역 내의 토지와 연못, 침수 채석장이 있는 토지의 사유화를 금지합니다. 공공 장소.

논란이 된 사건에서는 해당 부지에 대한 임대를 요청한 바 있다. 그리고 러시아 연방 토지법은 해안 지역 내 임대용 토지 양도를 금지하거나 제한하지 않습니다.

러시아 연방 수법에 따르면 해안 스트립은 공공 용도로 사용되는 공공 수역(폭 20m)의 해안선을 따라 있는 스트립입니다. 모든 시민은 레크리에이션 및 스포츠 낚시, 수상 선박 계류 등을 포함하여 이동을 위해 공공 수역의 해안선을 사용하고 근처에 머물 권리가 있습니다.

따라서 러시아 연방 수법과 러시아 연방 토지법은 해안 해안 지역에 위치한 순환 토지를 제외하지 않습니다. 이를 사용하려면 입법자가 지정한 제한 사항을 준수해야 합니다. 해안선에 관한 다른 제한은 없습니다.

수역에 인접한 지역

현행법은 수역에 인접한 토지를 수자원 기금 토지의 일부로 분류하지 않습니다. 해당 조항은 토지법에 의해 규제되는 일반 규칙에 따라 수행되지만 수자원법에 의해 설정된 세부 사항을 고려해야 합니다.

이러한 특수성을 고려할 때, 러시아 연방 수법에서 사용되는 용어에 따르면 해안선은 수역의 경계(토지가 아닌)로 이해된다는 점에 유의해야 합니다. 수역에 인접한 토지와 관련하여, 법률은 해당 토지의 임대 가능성에 영향을 미치거나 임차인의 특정 권한 행사를 제한하는 제도를 포함하여 특정 사용 제도를 확립합니다.

공공 수역의 해안선을 따라 토지(해안 스트립)가 할당되어 공공 용도로 사용됩니다. 이 토지는 공공 시설로 지정되어 있으므로 해안 지구 내에서 개인이 소유하거나 영구적으로 사용할 토지를 제공하는 것은 허용되지 않습니다. 공공 수역의 해안선 폭은 길이가 10km를 넘지 않는 운하와 강 및 하천의 해안선을 제외하고 20m입니다(이 수역의 해안선은 5m입니다).

해안선 외에도 수역의 해안선을 따라 수역 및 해안 보호 구역이 설정됩니다. 담수체의 물 보호 구역의 폭은 50~200m, 바다의 경우 최대 500m입니다. 해안 보호 구역의 폭은 30~50m로 설정되며 특히 귀중한 어업에 중요한 호수 및 저수지의 경우 최대 200m로 설정됩니다.

물 보호 구역 경계 내에서는 다음이 금지됩니다.

토양 비옥화를 위한 폐수 사용;

묘지, 가축 매장지, 생산 및 소비 폐기물, 방사성, 화학, 폭발성, 유독성, 독성 및 유해 물질 매장지;

해충 및 식물 질병 퇴치를 위한 항공 조치 시행

차량 이동 및 주차(특수 차량 제외). 단, 도로 이동, 도로 주차 및 표면이 단단한 특수 시설을 갖춘 장소는 제외됩니다.

물 보호 구역 경계 내에 위치한 토지를 임대할 목적으로 물 보호 구역 경계 내에서 법률이 경제 및 시설의 설계, 배치, 건설, 재건축, 시운전, 운영을 허용하는 것이 근본적으로 중요합니다. 기타 시설. 단, 그러한 시설에는 보호 분야의 수자원 법규 및 법률에 따라 수역을 오염, 막힘 및 고갈로부터 보호하는 구조가 갖추어져 있어야 합니다. 환경.

해안 보호 구역 경계 내의 토지에 대해서는 토지 사용에 대한 보다 엄격한 제한이 설정됩니다. 위의 제한사항과 함께 다음 사항이 금지됩니다.

땅을 갈아서;

침식된 토양 덤프 배치;

농장 동물의 방목 및 그들을 위한 조직 여름 캠프, 욕조

실질적으로 매우 중요한 점은 토지 계획에 대한 관련 문서에 물 보호 구역 및 해안 보호 구역을 반영하는 것 외에도

물 보호 구역의 경계와 해안 보호 구역의 경계는 특수 정보 표지판을 사용하여 지상에 고정되어야 합니다.

수자원이 자연 치유 자원인 수역과 관련하여 자연 치유 자원, 의료 및 휴양 지역 및 리조트에 관한 법률에 따라 위생 보호 구역 및 구역을 설정할 수 있다는 점을 고려해야 합니다. 이 경우 해당 위생보호구역이나 지구에 포함된 토지는 추가적인 사용제한이 적용됩니다.

산림 지역

현재 러시아 연방 산림법은 법인과 시민 모두에게 임대용으로 주 또는 지방 자치 재산인 산림 부지를 제공할 수 있는 가능성을 허용합니다. 동시에, 이 법안은 산림 부지의 사용 유형을 고려하는 것을 포함하여 임대용 산림 부지 제공 절차 및 임대 조건에 대한 여러 가지 특별 요구 사항을 설정합니다.

따라서 국가 지적등록을 받은 임야만 임대할 수 있습니다.

산림 부지의 최대 및 최소 임대 기간은 10년에서 49년까지 법으로 정해져 있습니다. 다음과 같은 산림 지역 이용 유형에 대해 특별 임대 기간(1년 ~ 49년)이 설정됩니다. a) 광물 매장지 개발을 위한 하층토의 지질 탐사 작업을 수행하기 위한 산림 이용 b) 저수지, 기타 인공 수역, 수력 구조물, 특수 항구의 건설 및 운영을 위한 산림의 이용 c) 건설, 재건축, 송전선, 통신선, 도로, 파이프라인 및 기타 선형 시설의 운영을 위한 산림의 이용.

임지에 대한 임대 계약을 적절하게 이행한 임차인은 기간 만료 시 새로운 기간에 대한 임대 계약을 체결할 수 있는 우선권을 갖는다는 점을 고려해야 합니다.

근본적으로 중요한 점산림에 대한 임대 계약을 체결할 수 있는 권리는 해당 권리의 매각에 대한 경매 결과가 나온 후에만 개인에게 부여될 수 있다는 것입니다. 이 규칙에 대한 예외는 위의 산림 지역 사용 유형과 관련하여 그리고 산림 개발 분야의 우선 투자 프로젝트 실행을 위한 산림 지역 사용과 관련해서만 설정됩니다.

산림 부지 임대권 판매를 위한 경매 조직과 그 수행 절차는 러시아 연방 산림법 제8장에 자세히 규정되어 있습니다. 이 장의 조항은 토지 판매에 대한 경매 개최 또는 토지 임대권을 규제하는 러시아 연방 토지법 조항과 여러 면에서 유사합니다.

산림 임대 계약을 체결할 수 있는 권리의 판매자는 국가 당국과 지방 정부입니다.

산림 부지에 대한 임대 계약 체결의 특정 특징 외에도 현행 산림법은 임차인에게 임대 대상의 세부 사항과 관련된 특정 책임, 즉 화재 안전 조치 구현에 대한 책임을 부과한다는 점을 고려해야합니다. 위생안전, 재조림.

따라서 Andrey Lebedev의 말을 요약하면 다음과 같은 결론을 내릴 수 있습니다.

. 예를 들어, 물에 인접한 해안의 일부를 임대하거나 소유하기로 약속한 경우, 이스트라 저수지, 기뻐하기 위해 서두르지 마십시오. (물 가장자리에서) 해안선 20m는 개인이 소유권을 양도하거나 영구적으로 사용할 수 없습니다.

. 저수지의 종류에 따라 그 규모가 달라지는 물보호구역의 소유자 또는 임차인은 법으로 연안토지의 이용을 제한하고 있다. 그러한 구역에서의 건설은 허용되지만 조건과 예약이 필요합니다.

. 귀하는 귀하의 부동산에 인접한 산림지를 임대할 수 있지만 임대권 판매에 대한 경매 조건에 따라야 합니다.

. 귀하의 필요에 따라 1년 또는 5년 동안 숲을 임대할 수 없습니다. 산림 구역의 최소 임대 기간(특별 기간 제외)은 10년이고 최대 임대 기간은 40년입니다.

인구 밀집 지역에서 강 임대를 준비하는 방법은 아마도 강둑에있는 주택 소유자, 보트 임대를 조직하는 기업가 및 강둑에 위치한 레크리에이션 센터가 한 번 이상 질문한 질문이었을 것입니다. 저수지와 수영장비를 활용한 다양한 레크리에이션을 제공합니다.

강을 빌리려면 무엇이 필요합니까?

강 일부를 임대할 수 있나요? 강을 임대하고, 법의 언어로 강의 물 사용을 공식화하는 것은 가능하지만, 다양한 당국을 통과한 실무 경험이 없으면 상당히 어렵습니다. 서류가 올바르게 준비된 경우 강 일부를 임대하는 데 약 4개월이 소요됩니다. 먼저 해당 강이 주 수자원 등록부에 포함되어 있는지 확인해야 합니다. 이 정보를 확인하려면 해당 지역의 유역 당국에 문의해야 합니다. 수역이 등록부에 없으면 강을 임대하는 것이 법적으로 불가능할 것입니다.

유역 당국이 등록부에 강의 존재를 확인하면 등록을 위한 문서 패키지 준비를 시작할 수 있으며, 이러한 문서의 첫 번째 부분은 수역의 지적 계획을 준비하는 것입니다. 이러한 계획은 지적 엔지니어인 토지 전문가가 준비합니다. 계획에는 반드시 하천 구간 경계의 전환점 좌표가 반영되어야 합니다.

다음으로 준비해야 할 문서는 물 보호 계획으로, 물을 사용하는 전체 기간 동안 강에서 착취된 부분을 적절한 환경 조건으로 유지하기 위한 모든 조치를 제공해야 합니다. 계획은 기업 책임자의 승인을 받아야 합니다. 다음으로 물 사용 매개변수를 보여주는 다이어그램을 준비해야 하며, 이것이 개인 주택 근처의 부두인 경우 보트가 주차될 장소를 그래픽으로 표시하는 것으로 충분합니다. 계획에 대한 설명 메모를 준비하는 것이 필요합니다. 상세 설명수역이 어떻게 사용될 것인가. 글쎄, 마지막 단계에서는 수역의 생태적 상태를 모니터링하는 방법과 대상을 반영하는 수역의 정기적인 관찰 프로그램을 유역 관리에서 준비하고 승인해야 합니다.

이 전체 문서 세트는 수역 관리 권한을 부여받은 정부 기관에 제출된 후 강 사용권에 대한 경매가 예정되어 있습니다. 경매에서 승리한 후, 귀하는 체결된 물 사용 계약에 따라 요청한 강 구간의 완전한 사용자가 됩니다.

강을 빌리는 데 비용이 얼마나 드나요?

모든 물 보호 조치를 갖춘 강을 임대하는 데 드는 비용은 연간 약 150,000 루블이며, 물 사용 분야의 변호사에게 연락하면 문서 준비 비용은 거의 같은 금액입니다. 그녀가 주목할 가치가 있습니다 임차료의무 비용의 아주 작은 부분을 차지합니다. 환경 활동.

강둑 임대

강둑 일부를 임대하려면 지역 당국에 문의해야 합니다. 강둑은 개인 소유로 이전될 수 없습니다. 러시아 연방 토지법 제27조의 요구 사항으로 인해 강둑을 따라 있는 20미터 길이의 토지(공공 해안 구역)는 사유화 대상이 아닙니다. 따라서 임대만 발행될 수 있습니다. 행정부에 연락하기 전에 필요한 측정을 수행하고 해당 지역의 지적 계획에 대한 토지 위치 다이어그램을 작성할 지적 엔지니어에게 전화해야합니다. 이 계획은 지역 토지 부서의 승인을 받아야 하며, 그 후 지방자치단체 자산 관리 위원회가 경매를 실시하고, 경매 승자인 귀하는 토지를 임대할 수 있습니다.

소형 선박 항해, 어업, 양어, 수렵, 정원 급수, 개인 보조 부지 운영 및 기타 용도로 사용되는 경우에는 물 사용 계약이나 사용을 위한 수역 제공 결정이 필요하지 않습니다. 물을 주는 곳, 농장 동물을 돌보는 일을 하는 곳, 목욕하는 곳.

물 사용 규칙을 위반하면 벌금이 부과됩니다. 시민의 경우 - 500 ~ 1000 루블, 개인 기업가의 경우 - 1500 ~ 2000 루블, 법인의 경우 10,000 ~ 20,000 루블.

러시아 연방 수자원법에서

강둑의 일부를 합법적으로 임대하는 방법

수상 레크리에이션을 좋아하는 사람들은 페름 강 유역에 목욕탕, 요트용 고급 부두, 보트용 소박한 정박지를 건설합니다.

이러한 구조물은 거의 모두 불법적으로 건설되었으며 법원 명령에 따라 철거될 수도 있습니다. RG 특파원은 수자원법 규범을 위반하지 않고 강둑을 임대하는 방법을 알아냈습니다.

부두에서의 사업

Sylva 강에 있는 Starye Lyady 마을의 진취적인 주민은 약간의 추가 돈을 벌기로 결정했습니다. 그의 집이 매우 좋은 곳에 있다는 점을 이용하여 편리한 위치모터 보트의 경우 그는 20 루블을 청구하는 각 계류장에 대해 부두를 건설했습니다. 또한 그는 울타리로 물에 대한 접근을 막았고 모터 보트 소유자는 부두에서만 마을에 접근 할 수 있었기 때문에 부두에만 정박해야했습니다.

물속으로의 통행은 자유로워야 한다는 말을 귓가에서 들은 물놀이 마니아들은 분개하기 시작했다. 이에 대한 정보가 Kama Basin Water Administration에 전달되었습니다. 연방 기관수자원. 그의 직원들은 강 사업가에게 그가 법을 명백히 위반하고 있다고 설명하려고 했습니다. 그러나 사업가 같은 남자는 웃기만 했다. 우리는 울타리를 철거하고 모든 사람이 물을 이용할 수 있도록 요구하는 명령을 내려야 했습니다. 이 마을 사업가는 벌금이 부과되고 울타리 강제 철거에 대한 법원 판결이 내려질 수 있다는 사실을 알고 나서야 관리들의 요구에 응했습니다.

추소바야(Chusovaya) 강과 실바(Sylva) 강에서는 떠다니는 준설선의 도움으로 강 지주들이 허가나 환경 평가 없이 바닥 토양을 채취하고 제방을 채워 건설 면적을 늘리는 경우가 있었습니다. 다양한 편의시설을 갖춘 아름다운 2층, 3층 주택이 인공 제방 위에 등장합니다. 하수는 아무런 처리 시설 없이 자연적으로 강으로 직접 배수됩니다. 그러나 Perm 주민들을 위해 Chusovaya에서 물을 가져옵니다.

법적 계류

당연히 모든 사람은 낯선 사람이 수면이 내려다보이는 창문 아래로 방황하지 않고 휴식을 방해하지 않기를 원합니다. 자금이 허락한다면 보트, 쾌속정 또는 제트 스키를 위한 고급 부두를 건설할 수 있습니다. 일부는 값비싼 요트를 계류하기 위해 수도 부두를 세우기도 합니다.

카마수역관리국에 따르면 페름 지역 500개가 넘는 불법 건물. 이유 없이 나타나는 교각과 기둥목욕탕은 철거될 수 있으며, 소유자는 책임을 져야 한다. 법률을 주의 깊게 읽고 수역과 해안 임대를 등록하면 이러한 문제를 피할 수 있습니다.

개인 연못

페름 지역에는 강 외에도 약 1500개의 연못이 있습니다. 당신도 그들에게서 좋은 휴식을 취할 수 있습니다. 이러한 저수지 중 다수에는 물고기가 저장되어 있으며 사람들은 잉어나 비단털을 잡으러 이곳에 옵니다. 그러나 연못 역시 법에 따라 사용해야 합니다. 땅을 사서 그 부지를 흐르는 강을 댐으로 막은 일부 기업가들은 인공적으로 조성한 연못이 자기 소유라고 믿고 있다. 그러나 그렇지 않습니다. 흐르는 모든 수역은 연방 재산입니다. 그리고 댐이 건설되었는지 여부에 관계없이 모든 강도 국가에 속합니다.

연못을 직접 구할 수도 있습니다. 이를 위해 토지 소유자가 직접 구덩이를 파고 물로 채울 수 있습니다 (이러한 저수지를 "파기"라고 함). 또는 연못을 위해 토양에 채석장이나 기타 우울증을 사용할 수도 있습니다. 이 경우, 깨끗한 양심을 가지고 정부 기관에 등록하여 저수지를 개인 재산으로 등록할 수 있습니다.

코멘트

Kama Basin Water Administration의 수자원 부서 책임자 Anton Nalimov는 다음과 같이 말했습니다.

우리 지역에는 수백 개의 연못과 호수, 약 3만 개의 강과 개울이 있으며 총 길이는 9만 킬로미터가 넘습니다. 그러나 모든 저수지는 법에 따라 사용되어야 합니다.

우리 부서는 강에서 문명화된 방식으로 행동하기를 원하는 시민들에게 항상 열려 있습니다. 수역에서 쪼그리고 앉는 것이 감지되면 우리는 항상 과감한 조치를 피하려고 노력합니다. 국가는 시민들을 중간에서 만나고 있습니다. 예를 들어, 임대를 위해 수역의 일부를 할당하기 위해 경매를 진행하는 데 드는 비용은 평균 50,000루블입니다. 그리고 사람들은 물을 빌리는 데 고작 몇 푼도 지불합니다. 올해 우리는 이미 36개의 수역 사용 허가를 발급했으며 강 레크리에이션 애호가들과 15개의 계약을 체결했습니다.

메모에

수역에 대한 시민의 권리

수역의 해안선을 따라 있는 토지는 공공 용도로 사용됩니다. 해안선의 너비는 20m이며 운하, 강 및 하천의 해안선을 제외하고 수원에서 하구까지의 길이는 10km를 넘지 않습니다. 운하, 강, 하천의 해안선 폭은 수원지에서 하구까지의 길이가 10km 이하이며 5m입니다.

소형 선박 항해, 어업, 양어, 수렵, 정원 급수, 개인 보조 부지 운영 및 기타 용도로 사용되는 경우에는 물 사용 계약이나 사용을 위한 수역 제공 결정이 필요하지 않습니다. 물을 주는 곳, 농장 동물을 돌보는 일을 하는 곳, 목욕하는 곳.

물 사용 규칙을 위반하면 벌금이 부과됩니다. 시민의 경우 - 500 ~ 1000 루블 개인 기업가- 1500 ~ 2000 루블, 법인의 경우 10,000 ~ 20,000 루블.

러시아 연방 수자원법에서

임대서류 준비방법

1. 먼저 계획된 건물에 대한 프로젝트를 작성해야하며 무엇을 지을 계획인지는 중요하지 않습니다. 옷을 헹구고 수영하기위한 간단한 다리, 고속정 계류를위한 다목적 부두 또는 수영장이 딸린 2층 목욕탕. 문서는 모든 디자인 조직에서 준비할 수 있습니다. 제안된 구조의 치수(너비, 높이 및 건설 목적)를 반드시 표시해야 합니다.

2. 완성된 서류를 가지고 카마수역 관리국에 연락해야 합니다. 여기에서 문서를 검토하고 소위 "건설 결정"을 무료로 발행합니다. 원칙적으로 거절은 없습니다. 그러나 그러한 결정을 받은 부지 소유자는 아직 물이나 하천 지역을 사용할 권리를 얻지 못했습니다. 부두나 정박지 보트에서 합법적으로 물장구를 치려면 동일한 유역 관리소에서 수역의 일부를 임대해야 합니다.

3. 귀하가 선택한 토지는 공무원에 의해 경매에 부쳐집니다. 하지만 승리할 확률은 거의 100%입니다. 현재까지 이 지역에서 수면 이용 계약은 15건에 불과하며, 해안선을 두고 벌이는 경쟁전은 없다. 원칙적으로 신청자는 경매가 끝날 때까지 혼자 기다리며 그와 수역 사용에 대한 임대 계약을 체결합니다.

4. 수면을 빌리려면 돈을 지불해야 하는 것은 사실입니다. 현재 가격에 따르면 강 표면 1평방킬로미터를 사용하려면 연간 34,000루블을 지불해야 합니다. 한 가족의 경우 일반적으로 400-500 평방 미터 (수역 면적 4-500 평방 미터)이면 충분하기 때문에이 금액을 두려워해서는 안됩니다. 이 경우 예를 들어 500 "제곱"에 대한 연간 수수료는 17 루블 40 코펙입니다. 그리고 서류 작업은 다시 무료입니다. 계약은 20년 이내로 체결됩니다.

5. 해안선의 일부를 임대할 수도 있습니다. 현행법은 시민들이 저수지에 자유롭게 접근할 수 있도록 규정하고 있으며 저수지 가장자리에서 20미터 길이의 구역을 점유하는 것을 금지하고 있습니다. 그러나 보트 차고 건설 및 정박지 지속을 위해 토지의 이 부분을 임대하는 것은 상당히 허용됩니다. 조건은 단 하나뿐입니다. 이 건물은 자본이 아니어야합니다.

VK RF 제65조. 수역 보호 구역 및 해안 보호 구역

1. 물 보호 구역은 바다, 강, 하천, 운하, 호수, 저수지의 해안선(수역 경계)에 인접하고 오염을 방지하기 위해 경제 및 기타 활동을 위한 특별 체제가 확립된 지역입니다. , 막힘, 이러한 수역의 침적 및 물 고갈뿐만 아니라 수생 생물 자원 및 기타 동식물의 서식지를 보존합니다.

2. 경제 및 기타 활동에 대한 추가 제한이 도입되는 지역의 물 보호 구역 경계 내에 해안 보호 구역이 설치됩니다.

3. 도시 및 기타 지역 외 정착지하천, 하천, 운하, 호수, 저수지의 물 보호 구역의 너비와 해안 보호 구역의 너비는 해당 해안선(수역의 경계)의 위치와 물 보호 구역의 너비로부터 설정됩니다. 바다 구역과 해안 보호 구역의 너비는 최대 조수선을 기준으로 설정됩니다. 중앙 집중식 폭풍 배수 시스템 및 제방이 있는 경우 이러한 수역의 해안 보호 스트립의 경계는 제방의 난간과 일치하며 해당 지역의 물 보호 구역의 너비는 제방 난간에서 설정됩니다.

(이전 버전의 텍스트 참조)

4. 하천 또는 하천의 물 보호 구역의 폭은 하천 또는 하천의 수원으로부터 다음 길이로 설정됩니다.

1) 최대 10km - 50m

2) 10~50km - 100m;

3) 50km 이상 - 200m 이상.

5. 수원지에서 하구까지 길이가 10km 미만인 강이나 하천의 경우 물 보호 구역은 해안 보호 구역과 일치합니다. 하천이나 하천의 수원지의 물보호구역의 반경은 50미터로 정한다.

6. 늪 내부에 위치한 호수를 제외한 호수, 저수지 또는 수역이 0.5평방킬로미터 미만인 호수, 저수지의 물보호구역의 폭은 50미터로 한다. 수로에 위치한 저수지의 물 보호 구역의 폭은 해당 수로의 물 보호 구역의 폭과 동일하게 설정됩니다.

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7. 바이칼 호수 수역 보호 구역의 경계는 1999년 5월 1일 연방법 N 94-FZ "바이칼 호수 보호에 관한"에 따라 설정됩니다.

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8. 해수보호구역의 폭은 500미터이다.

9. 주요 운하 또는 농장 간 운하의 물 보호 구역은 그러한 운하의 할당 구역과 너비가 일치합니다.

10. 하천 및 폐쇄된 집수조에 위치한 부분에 대한 물 보호 구역이 설정되어 있지 않습니다.

11. 해안 보호 구역의 폭은 수역 해안의 경사에 따라 설정되며 역 경사 또는 제로 경사의 경우 30미터, 최대 3도 경사의 경우 40미터, 경사의 경우 50미터입니다. 3도 이상.

12. 늪 경계 내에 위치한 유수 및 배수 호수와 해당 수로의 경우 해안 보호 구역의 너비는 50m로 설정됩니다.

13. 특히 귀중한 어업에 중요한 강, 호수 또는 저수지(어류 및 기타 수생 생물 자원의 산란, 먹이, 월동 지역)의 해안 보호 구역의 너비는 경사에 관계없이 200미터로 설정됩니다. 인접한 토지의.

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14. 인구 밀집 지역에서는 중앙 집중식 폭풍 배수 시스템과 제방이 있는 경우 해안 보호 구역의 경계가 제방의 난간과 일치합니다. 이러한 지역의 물 보호 구역의 너비는 제방 난간에서 설정됩니다. 제방이 없는 경우 수역 또는 해안보호대의 폭은 해안선(수역의 경계) 위치로부터 측정됩니다.

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15. 물 보호 구역 경계 내에서는 다음이 금지됩니다.

1) 토양 비옥도를 조절하기 위해 폐수를 사용합니다.

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2) 묘지, 가축 매장지, 생산 및 소비 폐기물 처리장, 화학 물질, 폭발성, 유독성, 독성 및 독성 물질, 방사성 폐기물 처리장 배치

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3) 해충 퇴치를 위한 항공 조치의 이행

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4) 차량 이동 및 주차(특수 차량 제외). 단, 도로 이동, 도로 주차 및 딱딱한 표면이 있는 특수 장비를 갖춘 장소에서의 주차는 제외됩니다.

5) 주유소, 연료 및 윤활유 창고 배치 (요구 사항을 준수하는 경우 주유소, 연료 및 윤활유 창고가 항구, 조선 및 선박 수리 조직, 내륙 수로 인프라에 위치한 경우 제외) 환경 보호 및 본 규정 분야의 법률), 차량 기술 검사 및 수리에 사용되는 주유소, 차량 세척

6) 농약 및 농약의 전문 보관 시설 배치, 농약 및 농약의 사용

7) 배수수를 포함한 폐수 배출

8) 일반 광물자원의 탐사 및 생산(다른 유형의 광물자원 탐사 및 생산에 종사하는 하층토 사용자가 일반 광물자원의 탐사 및 생산을 수행하는 경우는 제외) 1992년 2월 21일자 러시아 연방 법률 제19.1조 N 2395-1 "하층토에 관한"에 따라 승인된 기술 설계를 기반으로 하층토 자원 및(또는) 지질학적 할당에 관한 러시아 연방 법률) .

16. 수역 보호 구역 내에서 경제 및 기타 시설의 설계, 건설, 재건축, 시운전, 운영이 허용됩니다. 단, 해당 시설에는 오염, 막힘, 침적 및 물로부터 수역을 보호하는 구조가 갖추어져 있어야 합니다. 물 관련 법률 및 환경 보호 분야 법률에 따른 고갈. 오염, 막힘, 침적 및 물 고갈로부터 수역을 보호하는 구조 유형의 선택은 다음에 따라 설정된 오염 물질, 기타 물질 및 미생물의 허용 배출 표준을 준수해야 할 필요성을 고려하여 수행됩니다. 환경법으로. 이 기사의 목적에 따라 오염, 막힘, 침적 및 물 고갈로부터 수역을 보호하는 구조는 다음과 같이 이해됩니다.

1) 중앙 집중식 배수 (하수) 시스템, 중앙 집중식 폭풍 배수 시스템