Што беше направено

Проект: проектот Инсбрук беше прилагоден на локацијата и желбите на семејството на Клиентот и беше предложено решение за преместување на терасата.
основа: врз основа на геологијата и пресметките на архитектот, куќата била изградена на темел со скара.
тавани: подрум - армирано-бетонски монолитен; меѓуподни - армирано-бетонски подни плочи.
кутија: ѕидови од газобетонски блокови, ѕидање со ѕидарски лепак. Прозорците се направени по нарачка, со еднострана ламиниране, монтажа на лице место.
покрив: метални плочки.
надворешна завршна обработка: ѕидовите се изолирани со базалтна фасадна изолација и малтерисани, завршните елементи се од дрво, произведени локално, врз основа на технички спецификации визуелизација, бојадисани. Основата е обложена со украсен камен.
внатрешна завршна обработка: завршната обработка беше извршена според проектниот проект, каде што како основа беше земена комбинацијата на декоративен малтер со камен и дрво. На таваните беа поставени лажни греди.
дополнително: поставен и завршен е камин.



Што беше направено

Ова е случај кога нашиот клиент и ние зборуваме на ист јазик и сме инспирирани од високотехнолошкиот стил на ЕКО! Дизајнерот Илја дојде кај нас со готов Проект за неговиот иден дом! На нашиот тим му се допадна проектот - на крајот на краиштата, ваквите необични и стилски решенија се секогаш професионален предизвик!
Подготвивме проценки за Илја и развивме уникатни решенија за дизајн - сето тоа ни овозможи да го спроведеме овој проект! Рамковната куќа е направена со помош на нашата докажана канадска технологија со изолација од 200 mm по целата контура! Надворешноста на куќата е обложена со имитација на дрва. Сите прозори се по нарачка и ламинирани во бои според проектот. Дополнителни акценти се ставаат благодарение на професионалното сликање на имитација на дрво и изборот на бои.



Што беше направено

Што не чини да изградиме куќа? Навистина, да се има тим од професионалци и знаење, да се изгради куќа од нула е прашање на време! Но, понекогаш задачата е потешка! Имаме воведни - постоечка основа, или згради на локацијата, доградби на постоечки згради и многу повеќе! За семејството Мацуев ова беше токму тешката задача. Имаа темел од стара опожарена куќа, а околу неа уреден простор! Новата куќа мораше да се изгради за кратко време на постоечки темел. Дмитриј и неговото семејство имаа желба да градат нова куќаво хај-тек стил. По внимателни мерења, направен е дизајн кој го земал предвид стариот распоред, но имал нова модерна форма со интересни иновации! Куќата сега има влезен простор каде што можете да седите на маса во пријатни вечери и комплексен, но возможен во нашата област експлоатирачки покрив. За да се имплементира таков покрив, го повикавме нашето знаење и современи градежни материјали, греди LVL, споени покриви и многу повеќе. Сега во лето можете да имате необична вечера на таков покрив или да ги гледате ѕвездите ноќе! Во декорацијата нашиот архитект го истакна и минималистичкиот и графичкиот хај-тек стил. Мазни малтерисани ѕидови со обоени детали од штица и дрвени греди на влезот додадоа личност. Внатрешноста на куќата е украсена со имитација на дрва, која е обоена во различни бои во зависност од намената на собата! Големите прозорци во кујната во дневната соба со поглед на локацијата го создадоа посакуваниот ефект на осветлување и воздухопловност на просторот! Куќата на семејството Мацуев ја краси нашата фотогалерија во делот на селската архитектура во хај-тек стил, стил избран од храбри клиенти со одличен вкус.



Што беше направено

Олга и нејзиното семејство долго време сонуваа за селска куќа! Сигурен, цврст дом за живеење кој совршено ќе се вклопи во нивната тешка тесна парцела! Со доаѓањето на децата, беше одлучено да се оствари сонот, децата брзо растат и во својот дом во природа има многу можности и свеж воздух. Нам, пак, ни беше мило да работиме на индивидуален проект за куќа во класичен стил изработена од црвена тула со прозорец за залив! По првото запознавање со нашата компанија во пријатна канцеларија, ја поканивме Олга да го погледне нашето постоечко градилиште: проценете го редоследот и градежните процеси, складирањето материјали на локацијата, запознајте се со градежниот тим и уверете се во квалитетот на работата. По посетата на страницата, Олга реши да работи со нас! И ни беше мило што повторно ја завршивме нашата омилена работа за да го оствариме сонот на друга земја!



Што беше направено

Проект: беа направени промени во проектот Сан Рафаел и беше направен повторен развој според желбите на Клиентот.
подови: подрум - армирано-бетонски подни плочи; меѓуподни - армирано-бетонски подни плочи
кутија: ѕидови од експандирана глина бетонски блокови, ѕидање со малтер??? Windows се инсталирани.
покрив: метална плочка
тераса: завршени се груби оградни елементи, поставен е под.



Што беше направено

Дмитриј ја контактираше нашата компанија со интересен идеен дизајн за да ги пресмета трошоците. Нашето искуство ни овозможува да вршиме такви пресметки врз основа на прелиминарни дизајни со минимални грешки, не повеќе од 2%. Откако ги посети нашите градилишта и ги доби трошоците за изградба, Дмитриј не избра од многу наши колеги во работилницата за да го завршиме проектот. Нашиот тим започна да спроведува комплексен и експресивен проект за земја со пространи простории и гаража, големи прозорци и сложена архитектура. По завршувањето на проектот, Дмитриј не избра нас како компанија изведувач, а ние, пак, сакавме да работиме понатаму на истиот високо ниво! Бидејќи објектот е голем, Дмитриј предложи соработка фаза-по-фаза, имено, по успешното завршување на темелните работи, го започнавме вториот дел од проектот - ѕидови + подови + покриви. Исто така, точното време на изградбата беше важно за Дмитриј; за да се забрзаат градежните процеси, тимот беше засилен со 2 искусни ѕидари.
Кутијата на основата за скара е испорачана точно на време! Резултатот нè израдува нас и клиентот. Сите фази од работата беа координирани и разработени за Дмитриј и неговиот индивидуален проект, од кој корист беа сите учесници во процесот!



Што беше направено

Проект: Проектот на нашата компанија Инкерман беше променет земајќи ги предвид желбите на семејството на клиентот, куќата беше засадена на локацијата, земајќи ја предвид постојната состојба на локацијата и олеснувањето
основа: врз основа на геологијата и пресметките на архитектот, куќата била изградена на армирана основа од скара.
тавани: дрвени на дрвени греди, на места на големи распони инсталација на LVL греди. Подот на подрумот е изолиран со базалтна изолација од 200мм; меѓуподен таван со звучна изолација од 150 мм.
кутија: кутија: ѕидови од експандирани глинени бетонски блокови, ѕидање со малтер. Windows се инсталирани.
кров: поставување на метални плочки.
надворешна завршна обработка: фасадата е изолирана со базалтни фасадни плочи од 100 mm, фасадите се покриени со свртени тули; шемата на бои беше предложена од архитектот и договорена со Клиентот.



Што беше направено

Семејството Крутов решило да изгради пространа куќа во која ќе живее целото семејство!
Олга и другите членови на семејството преминаа од идеја до реализација во неколку фази! Избор на технологија, работа на проект долго време, изградба на основа, изградба на куќа со надворешна завршна обработка и потоа работа на внатрешна декорација! Технологијата на рамката беше избрана како штедлива, монтажна и хај-тек! Зошто Крутовците ја избраа нашата компанија? Тие беа задоволни од квалитетот на работата на нашето градилиште и од работниците кои ни направија детална обиколка! Исто така, потрошивме долго време работејќи на проценката, комбинирајќи различни опции за завршна обработка и споредувајќи ги нивните трошоци. Ова овозможи да се избере најдобрата опција од широк спектар на завршни материјали и конфигурации.
Проектот беше создаден од пријател архитект, но моравме да го одработиме конструктивниот дел од него. По што беше подигната најсигурната и ефективна основа - УСХП. Следно, започна работата на кутијата. Куќа со рамки со изолација од 200 mm по целата контура и единствена технологија за изолација на покривот од 300 mm. За надворешната декорација беше избрана обвивка во спектакуларна комбинација на бои - кафе и крем. Акцентите се поставени благодарение на моќните настрешници на покривот, меѓуподниот појас и големите прозорци!



Што беше направено

Кога ќе одлучите да станете среќен сопственик на вашиот дом и да се преселите во нов дом за постојан престој, пред се размислувате за тоа каква ќе биде куќата; од што да се изгради; колку ќе чини и најважно, КОЈ ќе го направи сето ова?
Александар, дојде во нашата компанија со желба да се пресели во своето Куќа за одмор. Му се допадна проектот Авињон и веќе имаше стриптиз основа на локацијата. По првичната посета на локацијата, мерењата и увидот на темелот, дадовме свои заклучоци и препораки. Зајакнете ја основата, сменете го проектот и прилагодете го на големината на постоечката основа! Откако се договориле за трошоците, одлучено е да се гради во зима. Александар доби подарок армирано-бетонски подови, еден од водечките градежни тимови и куќа според дизајнот што му се допадна, која стоеше на парцела со надворешна доработка до пролет! Александар ја набљудуваше секоја фаза од изградбата, редовно го посетуваше градилиштето и беше задоволен од резултатот, а ние бевме задоволни од нашата работа. Ова е индивидуално дизајниран проект Авињон, имплементиран во камена технологија со надворешна изолација и обвивка!



Што беше направено

Секоја куќа е посебна приказна за создавање и имплементација! Еден ден изградивме куќа за добри луѓе и не препорачаа на друг добар човек! Андреј Румјанцев дојде во нашата компанија со желба да изгради еднокатна пространа селска куќа со камин за топли семејни вечери на местото на стара селска куќа... Беше одлучено куќата да се изгради од газобетонски блокови, така што иден убав селчанец со децении би го воодушевил сопственикот! Клиентот ги изрази своите желби за доработка - а ние, пак, оживеавме сè. Благодарение на деталната визуелизација на проектот, секој елемент од надворешната декорација е член на пријателски ансамбл! Баварската ѕидарија, како последна фаза на надворешната декорација, изгледа благородно и темелно. Без сомнение, таков тандем - газобетон и тула - лесно може да се нарече најдобро решение во областа на изградбата на камени станови - топол, достапен, убав, сигурен. Современите технологии толку многу напреднаа што таквите уникатни конфигурации стануваат достапни за кратко време, бидејќи овој проект го изградивме во текот на зимските месеци. Главната работа е да го имате потребното знаење и постојано да го надополнувате!



Што беше направено

Проект: проектот на европска компанија беше земен како основа и беше прилагоден на локацијата и желбите на семејството на клиентот; беа предложени тераса и двор, земајќи ги предвид кардиналните насоки на локацијата на клиентот.
основа: врз основа на геологијата и пресметките на архитектот, куќата била изградена на темел од куп и решетка.
тавани: подрум - армирано-бетонски монолитен; меѓупод - дрвен на греди со уред за звучна изолација од 150 mm.
кутија: ѕидови од газобетонски блокови, ѕидање со ѕидарски лепак. Прозорците се направени по нарачка со еднострана ламиниране, монтажа на лице место.
покрив: метални плочки.
Надворешна завршна обработка: ѕидовите се изолирани со базалтна фасадна изолација и малтерисани. Врз основа на визуелизацијата, додадени се фасадни панели под каменот Толенто. Заградните елементи на терасата и балконот се изработени од дрво, изработени локално, врз основа на визуелизација на техничките спецификации и бојадисани. Надзорите на покривот се обложени со софити кои одговараат на бојата на покривот.



Владимир Мурашкин, Сопственикот на куќа „оживеал според неговата идеја и скица! Параметри на куќата:

Што беше направено

Кога клиентите доаѓаат кај нас со светли, модерни идеи за нивниот иден дом, ние стануваме двојно возбудени! На крајот на краиштата, работата на нов стилски проект е секогаш интересна и предизвик, како да се имплементираат сите смели идеи од конструктивна гледна точка, кои материјали да се користат? Владимир купил плац со живописни погледидо бреговите на Ока! Овој поглед не можеше да се игнорира, па вртоглава тераса (51,1 м2) и голем балкон, ориентиран кон убавината, станаа незаменлив атрибут на идната куќа! Владимир сакаше да се опушти во природа во дрвена куќа, но беше неопходно да се изгради куќа за кратко време, а технологијата за изградба на рамки стана идеално решение за вакви проблеми! Ако сакаме да бидеме различни, тоа е во сè! Куќата беше направена уште поспектакуларна со вертикалната завршна обработка на имитација на дрво од издржлив ариш, обоена во природни нијанси со нагласена текстура на дрво. Комплемент модерен изгледдома - ламинирани прозорци! Се покажа како одлична селска куќа, со врвни моменти и во исто време неверојатно функционална.

Се започна со индивидуален проект пронајден од семејството на клиентот на европска веб-страница. Со него таа за прв пат дојде во нашата канцеларија. Направивме прелиминарни пресметки за проектот, направивме обиколка на постојното градилиште, се ракувавме и работата почна да врие! Архитектот го подобри и адаптираше проектот на локацијата и семејството на клиентот; надзорникот ја „засадил“ куќата на локацијата. Врз основа на геолошки истражувања, беше одлучено куќата да се постави на досадни купови. Рамката порасна за неколку недели, потоа покривот, изолацијата, надворешната завршна обработка! Во текот на зимата, на местото порасна куќа. Клиентот покани технички надзорник од трета страна кој го надгледуваше процесот независно од нашата повеќестепена контрола. Шемата на бои за сликање на имитационото дрво ја избра нашиот менаџер и тука пред нас е светлата и пријатна селска куќа од соништата на семејството Пушков!

Природата на ова езеро е уникатна: фасцинантна е и во одреден момент сакате да останете тука засекогаш. Кога ќе стигнете овде во лето, многу е лесно да подлегнете на овие чувства и да одлучите да го поминете остатокот од животот на брегот на Бајкал. Изгради куќа. Преместете го вашето семејство. И конечно станете среќни, знаејќи со сигурност дека веќе сте нашле место каде што секогаш се чувствувате добро. Но, за оние кои навистина планираат да го направат ова, вреди да се потсетиме на мотото на куќата Старк од серијата „Игра на тронови“: „Зимата доаѓа“. На свето езероовие зборови целосно ја отсликуваат реалноста, бидејќи во зима е навистина премногу сурово и несоодветно за живот, особено во оние места каде што цивилизацијата сè уште не стигнала. Затоа еден од знаците на нашето време стана недовршени или напуштени куќички на непристапни, но многу убави карпести брегови.

Мечки во бучна толпа...

Ова е најмоќното по својата енергија и едно од најубавите места на Земјата, каде сè уште можете да пиете вода директно од езерото, а на брегот рано наутро пред изгрејсонце мечките да излезат да пијат. Туристичката сезона на Бајкалското Езеро е кратка, пливањето во езерото не е можно насекаде - водата е многу студена и се загрева само во средината на летото. Но, луѓето не доаѓаат овде поради тоа одмор на плажаи процедури за вода. Речиси нема места каде фоките да поминуваат време овде: има планини и карпи на брегот, должината на плажите е кратка. „Но, Бајкал фасцинира. Планински воздух, заситен со мириси на вековни кедри, разновидност на птици, доверливи верверички, тишина што ѕвони, свежи ноќи дури и среде лето, а ноќе небото е толку јасно и блиску што изгледа како да можеш допрете ги ѕвездите со раката“, се восхитува потпретседателот на развојната компанија „Химки-груп“ Дмитриј Котровски.

Навистина, многумина кои доаѓаат овде како туристи имаат желба да се вратат во Бајкал, а оние кои имаат можност - на сопствен недвижен имот, кој се смета дека не е толку скап за одржување во зима. Но, изборот на имоти меѓу достапните на пазарот е многу мал, а изградбата и функционирањето на куќа може да бидат надвор од можностите на купувачите кои не се свесни за спецификите на овој регион. Конвенционално, брегот на Бајкалското Езеро од гледна точка на недвижен имот може да се подели во две категории - цивилизиран и егзотичен.

Листвјанка: туристичка Мека на Бајкалското Езеро.

Историски, најпопуларното и модерно село на брегот на езерото е Листвјанка. Одлучувачкиот фактор, се разбира, беше транспортна пристапностова населба: Можете да стигнете овде за само еден час со автомобил по Бајкалскиот автопат од регионалниот центар - Иркутск. Во советско време, имаше хотели и санаториуми каде престојуваа ретки странци, имаше музеи, лимнолошки институт итн. Но, дури и по перестројката, селото активно се развиваше: бизнисот среќно инвестираше во изградба на хотели и приватни гостилници, а локалните власти се обидоа да не ја занемарат инфраструктурата. Така, Листвјанка денес изгледа прилично цивилизирано, во секој случај, туристите доаѓаат овде активно и со задоволство.

„Киријата за станови во текот на сезоната во Листвјанка е скапа, висока сезонаПобарувачката овде секогаш ја надминува понудата. Самостојна еднокатна куќа со две или три соби чини 10-15 илјади рубли дневно, двокатна куќа со 4-5 соби, со удобности и бања - 30-40 илјади рубли дневно, приватно хотелски комплексиодвоени еднособни куќи се нудат за 5-8 илјади рубли дневно“, забележува Дмитриј Котровски, „И карактеристично е што повеќето понуди за изнајмување со минимален сет на погодности, па дури и без нив: има зона за заштита на вода насекаде наоколу. Бајкалското Езеро“.

Во 90-тите и почетокот на 2000-тите, московјаните купуваа селски куќи на Бајкалското Езеро, само „за да го имаат“. Покрај тоа, да се најде имот од висока класа за купување беше доста тешко, бидејќи сегментот на брегот на легендарното езеро беше мал и тогаш и сега. На пример, во Листвјанка, речиси на работ на езерото, има помалку од десетина големи селски куќи со мали парцели (крајбрежната линија на ова место е многу тесна), кои не се инфериорни во нивните потрошувачки карактеристики во однос на куќите на престижни автопати во близина на Москва (800–1000 квадратни метри, централни комуникации) . Локалните жители со сигурност знаат дека некои од нив биле „купени од московјани“. „Покрај тоа, овие куќи често не се ни користат како хотели, туку едноставно седат без работа повеќетогодина“, вели Дмитриј Котровски.

Според менаџерскиот партнер на компанијата Блеквуд, единствена премиум понуда на примарниот пазар е станбениот комплекс Baikal Hill Residence, кој се гради на 400 метри од брегот на езерото. Куќите на три нивоа ќе бидат лоцирани на четири локации, од кои првата (со 30 станови) ќе биде пуштена во употреба на крајот на 2014 година. Комплексот обезбедува подземен паркинг за автомобили, АТВ и моторни санки, ќе бидат опремени покривите на зградите палуби за набљудување. Цената по квадратен метар овде варира од 110 до 120 илјади рубли, површината на становите се движи од 37 до 47 квадратни метри. метри. Патем, купувачите се обезбедени дополнителна опција– управување со имот за време на отсуство на сопственици, вклучително и издавање на нивните станови.

Патем, развивачот на проектот не смета особено на локалната публика: за овие пари, жителите на Иркутск можат да купат „копек парче“ во историскиот центар на градот, а оние од нив кои не се плашат од растојанието до Листвјанка (на крајот на краиштата, според локални стандарди тоа е многу далеку од Иркутск) поверојатно е да Тие ќе купат парцела и ќе изградат куќа или хотел на неа. „Главните купувачи на комплексот се московјаните и жителите на другите региони на Русија, кои го сметаат купувањето како инвестиција или едноставно сакаат да поседуваат недвижен имот на оваа локација“, забележува Константин Ковалев.

Понудата на секундарниот пазар е исто така многу ограничена. „Во лето, само четирикатна палата со површина од 700 квадратни метри беше на продажба во базите на податоци за недвижности во Листвјанка. метри на 11 и пол хектари (покрај главната зграда на локацијата има уште три двокатни куќи) за 79 милиони рубли. И покрај тоа што овој имот беше понуден како викендица, можеме да претпоставиме дека повеќе е мини-хотел“, изјави Елена Кабурган, генерален директор на Академијата за развој. Според неа, цената на недвижен имот од премиум класа започнува од 25 – 30 милиони рубли.

Патем, купувачите на колиби и станови во Листвјанка не треба да сметаат на девица природаи наутро гледајќи мечки како талкаат до дупка за наводнување. За такви екстремни спортови треба да одите во егзотичниот Бајкал.

Бајкал „средно“

Секундарните недвижности на цивилизираното Бајкалско Езеро, во селата покрај Бајкалскиот автопат, може да се подели во три категории. Малите дачи се наследство од советско време или селски куќи(во селата Болшаја Речка, Никола, Ангарские Хутора). Дрвени колиби претворени од дачи или подигнати на нивно место во задруги за дача. И куќички изградени од нула на претходно празна парцела. „Трошоците за дачи на Бајкалското Езеро или во селата најблиску до него се од 1 милион рубли, потрајни куќи направени од дрво - од 2 милиони рубли, максималната цена може да достигне 50 милиони рубли (имаше такви понуди на секундарниот пазар ), што се должи не толку на површината и карактеристиките на куќата, како и уникатната локација на земјишната парцела“, забележува Дмитриј Котровски. Секое село има свои специфики. Во Никола, на пример, има одлични приватни хотели и премиум викендички со целосен опсег на инфраструктура, до хелиодроми, по цена од 15 до 30 милиони рубли. Поедноставниот недвижен имот ќе чини 3,5–6 милиони рубли (површина 100–200 квадратни метри). Во Ангарск Куторс практично нема хотели, а цените на куќите се споредливи со Никола.

Егзотични: со хеликоптер, на брод или со пукање на траект.

Егзотичниот Бајкал е исто така различен. Во јужниот дел на езерото се наоѓа Бајкалск на умирање, кој по затворањето на фабриката за пулпа и хартија, конечно се претвори во дупка со бездомници на улиците. Иако многу блиску до него е просперитетна ски-центарна планината Соболина.

Пристаништето Бајкал, кое се наоѓа буквално спроти цивилизираната Листвјанка и го поседува истиот, или уште поинтересен сет на карактеристики на видовите, исто така падна во распаѓање. За разлика од посреќниот „сосед“ Бизнис картичкаВо последниве години ова село стана трошни куќи и улици полни со ѓубре. Тука е изграден еден хотел, но не е многу баран. Главниот проблем е транспортот, бидејќи таму можете да стигнете или со траект или со воз, кој сообраќа еднаш дневно. Патем, овој воз, популарно наречен „мотања“, беше егзотичен дури и пред 20 години, затоа што оди до пристаништето Бајкал од селото Сљудјанка по старата патека Циркум-Бајкал. железница(CBR), преку бројни тунели и вијадукти изградени на почетокот на минатиот век*.

Друга познати на туриститеместото е делтата на реката Селенга; административно овој дел од брегот на Бајкал веќе припаѓа на Бурјатија. Тука има многу туристички центри и приватни хотели, но практично нема престижно домување, дури и според стандардите на Иркутск. „Постои „премија“ во разбирањето на жителите на Бурјатија, но, се разбира, многу скромен недвижен имот“, забележува Елена Кабурган. На северот на Бајкал (Северобајкалск, Нижнеангарск), каде што има многу убави, живописни места, во последниве години се појавија висококвалитетни викендички, но тие се градат главно од локални жители и специјално за себе, а не за продажба.

Најпопуларната туристичка енклава по Листвјанка е брегот на Малото Море (теснецот формиран помеѓу копното и островот Олхон). Овде можете да купите парцела од 10-15 хектари од 1 милион рубли. Практично нема понудено готови станови; овие територии штотуку почнуваат да се развиваат. „Во суштина, се разбира, тука има туристички центри; снабдувањето на Олхон е спорадично. Инаку, во текот на сезоната има таква редица за траектот што понекогаш се сведува на пукање. Единствените победници се оние кои можат да си дозволат да летаат овде со хеликоптер“, вели Елена Кабурган.

Постојат три елитни места на Малото Море - Бурун-Хагун, Зуун-Хагун и заливот Куркутски. Од Иркутск е на околу 260 километри, а патот, како што велат, остава многу да се посака, во секој случај, секако не е погоден за премиум автомобили. Куќите се градат главно од дрво, практично нема тули. Повеќето од нив се куќички со димензии 10х12 метри или околу 250 квадратни метри. метри, понекогаш гостинска куќа и традиционална бања за Сибир се дополнително изградени на локацијата. Цената на таквите куќи е 3,5-5 милиони рубли. „Тука дури има места, популарно наречени „дачи на московјаните“, од прилично висока класа, но во моето сеќавање, такви предмети никогаш не биле пуштени на пазарот, односно на отворена продажба. Можеби нивните сопственици се сменија, но продажбата беше очигледно меѓу нив“, додава Елена Кабурган.

И, конечно, меѓу сопствениците на недвижен имот на Бајкалското Езеро има и целосни мизантропи кои градат куќи за себе во целосно отсуство на цивилизација и инфраструктура. На пример, на Кејп Заворотни, сосема пристојни колиби на прв поглед стоеја без работа неколку години. Сопствениците немаа доволно сила и, можеби, пари за да ја завршат нивната изградба, бидејќи ова задоволство не е евтино: на крајот на краиштата, градежните материјали треба да се испорачуваат од Иркутск по вода, а сезоната на испорака овде е кратка.

Елена Кабурган, генерален директор на Академијата за развој

Мора да се каже дека жителите на локалните села се многу економични. Ако ја напуштите куќата без надзор, тие ќе отстранат се што во принцип може да се отстрани, така што да се има чувар во куќата не е луксуз, туку неопходност. Уште подобро е да прикачите чувар, по можност вооружен, на висококвалитетна зграда. На пример, пред неколку години во селото Бурдугуз се продаваа ефтини парцели. Брегот на Ангара, боровите дрвја, е прекрасно место. Многумина беа во искушение, купени, па дури и почнаа да градат. Но, оние кои не се замараа со обезбедувањето мораа премногу често да купуваат градежни материјали. Оваа состојба, во принцип, е карактеристична за регионот и во голема мера го кочи неговиот развој. Можете да купите земја и да изградите добра куќа во селото Болшаја Речка или која било друга на бреговите на Ангара или Бајкалското Езеро, но тоа мора постојано да се чува.

Станислав Воронцов, генерален директор на градежната компанија „Сибир“

Лесно е да се предвидат тешкотиите со кои ќе треба да се соочат оние кои купиле земјиште северно од МРС со надеж дека ќе си изградат куќа за себе. Во регионот практично нема патишта, а трошоците за испорака на градежни материјали преку самото Бајкалско Езеро се многу високи, сè треба да се транспортира од Иркутск. И токму тоа ги зголемува трошоците за изградба, понекогаш значително.

Типична ситуација: едно лице е покането на Бајкалското Езеро, привлечено од одличен риболов и лов, живописни погледи и така натаму. И тие нудат да купуваат од локални жителиземјата е многу прекрасно местопо разумна цена. Купувачот се враќа во Иркутск, се распрашува за трошоците за градежни материјали и работа (природно, „цената“ во Иркутск е пониска отколку во Москва или Санкт Петербург) и, сфаќајќи дека може да си го дозволи тоа, купува земја. Проблемите почнуваат во моментот кога тој почнува да се гради.

Неодамна, на барање на клиент, ја пресметав цената за изградба на куќа во селото Нижни Кочергад (северозападно од селото Бољшое Голоустоје). Во Иркутск, куќа со површина од 160 кв. метри би го чинело 2 - 2,2 милиони рубли, а во оваа област - 400 илјади повеќе: толкава сума би чинела испораката на градежни материјали. Човекот не бил подготвен за оваа цена и на крајот одбил да ја купи парцелата. Но, не сите купувачи на земјиште се толку претпазливи. Мислам дека ова е една од главните причини за појавата на недовршени или напуштени куќички на брегот на Бајкал.

Сите куќи се уредени во рустикален стил, со дрвена декорација и мебел. Погодната локација и отсуството на соседи се идеални за млад пар или тесно поврзано семејство. Секоја куќа има сопствена бања (тоалет, мијалник, туш), топла и ладна вода.

Трошоци за сместување без оброк (за 1 ден престој, цена +10%)

Гости	Слаба сезона	Топла сезона	Топла сезона
	3600 рубли.	5480 руб.	5480 руб.
	4480 руб.	6480 рубли.	6980 рубли.
	6480 рубли.	7580 рубли.	7980 рубли.

Трошоци за зимскиот период

Гости	Зимска сезона
	4970 рубли.
	5870 рубли.
	6570 руб.

Екстра кревет: 980 рубли/ден

Промоција!

Деца под 12 години престојуваат БЕСПЛАТНО за време на ниската сезона при купување на сет план за оброци (1 лице и 1 дете), во топла и топла сезона има 30% попуст.

начини за плаќање

Во нашата канцеларија

Можете да го платите вашето патување во нашата канцеларија во готово или со картичка:

Нашата адреса: Иркутск, ул. Марата 2 (влез од улица Суриков), канцеларија 8.
Работно време: понеделник до петок од 09:00 до 18:00 часот.

Работи што треба да ги направите за децата

• Детска соба и игралиште;
• Трамболина;
• Одбојкарско игралиште;
• Возење велосипед;
• Кино сала;
• Релаксација на плажа;
• Пливање во Бајкал;