Современите патници не се стремат да се ограничуваат на патување во својата земја. Ако финансиите дозволуваат, многумина одат во потрага по авантура до најоддалечените краеви на нашата планета. Може само да се замисли колку напор беше потребен за да се спроведе меѓународно патување пред четвртина век.

Отсуство мобилни комуникации, истиот интернет, проблеми во амбасадите - и ова се само почеток. Додека сега, со отворање на интернет прелистувач, можете да најдете толку многу информации што ќе бидат доволни за да се обезбеди максимална сигурност за вашето претстојно патување.

И што чини растот на нашите потреби? Посетувајќи некој хотел со пет ѕвезди во Турција минатата година, едно лице веќе нема да сака да оди во Хрватска следната година со не помалку удобни услови. Покрај тоа, секој се труди да најде гнездо кое е поевтино и со поудобни услови.

Денеска ќе зборувам за одлична услуга за изнајмување станови ширум светот од сопственици на куќи, која наиде на признание низ целиот свет, овозможувајќи му на корисникот да изнајмува евтини станови/соби во кој било агол на планетата. Ќе зборуваме за страницата airbnb.ru.

Патем, Русите не сакаат да ја користат услугата за изнајмување/изнајмување Апартмани на Airbnbпоради непознавање на неговото постоење. Постојат постари услуги како hotellook.ru или генерално „стари“ кои остануваат на површина само на сметка на граѓаните на земјите од ЗНД. Тоа се сајтови како booking.com. Тие се исто така добри на свој начин, но особеноста на AirBnb е тоа што е можно да се изнајмуваат станови директно од сопствениците на куќи и тоа е неговата главна предност. Но, прво прво.

Услуга Airbnb - внатрешен изглед

Airbnb.ru ви дава можност со неколку кликања изнајмување ефтин стан или соба во многу земји низ светот. Airbnb нуди не само хостели и дневни апартмани, за љубителите на исклучителна релаксација, има понуди за изнајмување на скапа јахта или некоја ориентална палата.

И она што е добро е што на Airbnb (AirBnb) можете да најдете буџетска опцијадомување во многу добра локација, во која доколку изнајмите хотелска соба ќе платите пет пати повеќе пари. Еве пример од Airbnb - изнајмување соба во Барселона со поглед на Саграда Фамилија чини 1.848 рубли

Фотографијата погоре е глетката од местото каде што ќе живеете! Времето минува и се менува курсот на рубљата во однос на доларот и еврото, но сепак процентуално изнајмувањето станови преку AirBnB ќе биде поевтино отколку во хотел.

Да, ако поради некоја причина не го гледавте видеото погоре, повторно ќе ви кажам дека самата приказна за создавањето на веб-страницата Airbnb е прилично смешна. Двајца, како студенти во друга земја, не си ги пресметале финансиите кога изнајмувале соба, а за некако да се симнат од колена, почнале да го издаваат својот воздушен душек на подот. Инаку, името на веб-страницата на Airbnb следи директно од описот на оваа приказна, а во превод значи воздушен душек и појадок.

Како што покажува практиката, услугата Airbnb (AirBnb) нуди широк спектар на опции за домување во Европа или Америка, додека источна Азијаили не сум слушнал за постоењето Airbnb услуга, или имаат своја конкурентна локација слична на Airbnb, но услугата Airbnb речиси воопшто не е застапена овде. Иако, ако навистина сакате и имате при рака преведувач на Google, можете да најдете и добри станови по прифатлива цена.

Ми се допаѓа што на Airbnb можете веднаш да ги филтрирате становите по квалитет, поглед од прозорецот, локација, цена, дури и според лицето на сопственикот на овој имот и неговата љубезност, бидејќи на страницата AirBnbлуѓето пишуваат вистински критики за становите што ги изнајмиле од сопствениците. Покрај тоа, ова не се платени прегледи, туку вистински коментари од вистински луѓе:

Како и секој проект, услугата Airbnb има свои предности и недостатоци, за кои ќе разговарам подолу.

Предности на услугата AirBnb

1. Airbnb е одличенпристапни цени

Дури и во повеќето поголемите градовиширум светот има понуди за прифатливи станови. Веб-страницата на Airbnb е доказ за тоа. На Airbnb е сосема можно да се најдат подобри понуди за изнајмување станови во споредба со приватни огласи за изнајмување станови или хотели. Како по правило, локалната репрезентација се сведува на луѓе кои се желни да заработат малку повеќе пари за својот дом. Всушност, понудите на Airbnb се сосема различни. Ако се обидувате да изнајмите стан во Лондон за 100 долари, тогаш подобро е да не одите никаде, но со задоволство ќе ви биде обезбеден воздушен душек во многу делови од градот. На Airbnb, навистина можете да се смирите поевтино по пристигнувањето, плус ќе имате „при рака“ локален жител, кој е и сопственик на станот што го изнајмивте, кој ќе ви покаже и ќе ви каже сè.

2. Airbnb е удобност

Ако ви е многу важен пријатен и удобен живот на ниво на луксузна хотелска соба, тогаш Airbnb е совршената услуга за вас. По правило, многу сопственици на станови ги издаваат своите домови за да заработат пари во периодот кога самите одат на одмор или едноставно живеат на некое друго место со роднини. Во овој случај, ќе бидете впиени во домашна атмосфера со целосна автономија.

Мислам дека нема да одбиете да видите како Французите или Италијанците ги опремуваат своите станови или какви апарати за домаќинство користат Германците или Британците. Можам со сигурност да кажам дека очигледно нема да добиете толку голема количина на информации додека престојувате во хотел.

Често, таквите апартмани се изнајмуваат целосно опремени - ќе ви биде обезбедено се што ви е потребно за нормален живот, вклучувајќи машина за перење, машина за миење садови и опремена кујна со целосен сет на апарати и садови.

Еве неколку примери на станови

AirBnb - стан во Лондон

AirBnb - стан во Њујорк

AirBnb – стан во Париз

AirBnb – стан во Рим

3. Airbnb е зајасна комуникација

Кога издаваат дом, сопствениците не само што бараат потенцијален клиент, тие, исто како и вие, се обезбедени единствена можносткомуникација со странци. Како што покажува практиката, луѓето секогаш се среќни да разговараат на различни теми, сè до она што ќе ви го дадат вреден советпри посета на одредено место или, на пример, ќе ви го дадат бројот на најевтиното такси за да стигнете до местото што ви треба. Не размислувајте за тоа, тоа не е потребно - ако не сакате, никој нема да ве обврзе

4. Airbnb е околуоднапред разговарајќи за условите за домување

Услугата Airbnb бара исполнување на задолжителен услов пред да резервирате - дефинитивно ќе треба да комуницирате со сопственикот на станот, каде што ќе ви бидат обезбедени сеопфатни одговори на сите ваши прашања. На пример, каква е инфраструктурата во областа каде што живеете, дали има тука евтини супермаркети, дали е далеку метрото или автобуската станица. Имате можност да разјасните што сака вашето срце.

5. Airbnb еповрзување сметки

Доколку сте регистрирани на Facebook, нема да имате проблем да ги следите движењата на вашите пријатели, особено ако нивниот профил е директно поврзан со услугата Airbnb. Споделете ги вашите впечатоци!

Недостатоци на услугата Airbnb

1. Не тврдам дека Airbnb е одлична услуга. Но, Airbnb, како и секаде на друго место, има свои недостатоци. Пред сè, ова е недостаток на професионален пристап. Повеќето од сопствениците на апартмани се, по правило, обични луѓе кои сакаат да заработат дополнителни пари, затоа бидете подготвени на се и имајте максимално трпение (особено ако резервирате стан за прв пат) - за некои прашања може да биде потребно премногу време да дискутира.

2. Услови за живеење. Секоја личност има свои морални вредности, така што постои голема веројатност вашите желби да не се совпаѓаат со наведените услови за живеење од сопственикот. Не затоа што ве измамуваат, туку секој има различни преференции.

3. Недостигот на инстант резервирање на сместување на Airbnb е исто така мал недостаток, особено за бизнисмените. Факт е дека ако другите страници за изнајмување и изнајмување станови - аналози на Airbnb, кои нудат резервации во хотели, обезбедуваат најмногу пет минути за нарачка, тогаш на Airbnb ќе треба да ја чекате одлуката на сопственикот. Следствено, оваа опција не е погодна за луѓе кои се уште се дома денес, а утре - некаде на другата страна на земјината топка и им треба итно домување.

4. Практично нема приватност на Airbnb. За да направите резервација на Airbnb, ќе треба да потрошите време. Регистрација, испраќање и проверка на документи, пополнување профил (што, патем, е задолжително). Документите ќе бидат достапни само за администрацијата на страницата и, по правило, сопственикот нема да ги види, освен ако, се разбира, не го навредите или не направите нешто друго незаконско. Па, уште една важна нијанса на Airbnb е можноста за заедничко живеење, кога други луѓе потенцијално можат да живеат со вас во станот.

5. Немојте да бидете изненадени од фактот дека може да ви биде одбиена резервација ако домаќинот на вашиот имот на Airbnb едноставно не ви се допаѓа вие или вашиот профил - ова е исто така сосема можно. Се согласувам, секој сам одлучува кој може да се всели кај него.

Ве молиме имајте предвид дека вреди да се прочита однапред прегледи за сместување на Airbnbили детално погледнете го профилот на сопственикот. Никогаш не знаеш како ќе се однесува во еден или друг случај. И така веќе можете да навестувате некои заеднички интереси.

Како да ја користите „услугата на надувување“ на AirBnb, купоните за попуст на AirBnb

За да започнете, одете на Веб-страница на AirBnbи регистрирајте се. Мислам дека оваа операција не вреди да се опишува детално, сè е едноставно и јасно. Патем, можеби сте слушнале дека постои купони за попустairbnb. Дали сакате да добиете 25 долари попуст од вашата резервација за сместување? Ако да, тогаш следете ја оваа врска, таа е веќе вклучена код за купон airbnb, а потоа, со регистрација на страницата, ќе добиете бонус од 25 долари. Односно, со нарачување имот за изнајмување, цената за изнајмување ќе ве чини 25 долари помалку! Се согласувам, не е лошо!

Главната страница на веб-страницата Airbnb ги претставува најжешките понуди од повеќето различни земјисветот, ако не најдовте ништо соодветно, влезете во градот каде што одите. Системот Airbnb ќе ви даде сеопфатна листа на понуди за одредено локалитет, и локацијата на предложеното домување на картата. Airbnb има и многу филтри на располагање (исто како онлајн продавница), што потенцијално може да го забрза пребарувањето за сместување врз основа на вашето барање.

При изборот на сместување на Airbnb, ќе добиете доволно количество информации во форма на фотографии, описи и бројни прегледи, кои, патем, администрацијата ги проверува за автентичност. По правило, во десниот агол на страницата на Airbnb е означена цената директно за изнајмување стан дневно. Таму можете да одлучите и за бројот на денови и цената на сите услуги што ги дава услугата.

Па, на крајот на краиштата, откако ќе ги проверите сите податоци при пишување барање за резервација на стан, можете да извршите плаќање со помош на банкарска картичка. Покрај тоа, за сопствениците на електронски паричници, се обезбедува услугата PayPal.

Критериуми за избор на сместување на Airbnb

Пред сè, проверен кориснички профил. Дозволете ми да ви кажам дека на Airbnb сè е сериозно во врска со верификацијата на документите, поради што овде ретко се појавуваат измами. За да го регистрирате вашето сместување (стан, куќа, јахта итн.) во системот Airbnb, ќе треба да обезбедите сè Потребни документи, потврдувајќи го не само вашиот идентитет, туку и вашето право да поседувате домување.

Само по одобрување од страна на администрацијата на услугата Airbnb, корисникот ќе биде означен со посебна икона, која дава право да преземе понатамошни активности. Истата ситуација важи и за фотографиите на предложеното домување. При изборот, обрнете внимание на натписот „проверена фотографија“, што укажува дека „фотографирањето“ на имотот го извршил професионален фотограф од агенцијата и, се разбира, одговара на реалноста.

Следната ставка е стапката на одговор на Airbnb. Ова поле го означува процентот на прашања поставени од потенцијалните станари и одговорите дадени од сопственикот. Односно, ако видите фреквенција од десет проценти, не мора ни да се обидувате да дознаете нешто таму, бидејќи малку е веројатно дека некој ќе ви даде целосен одговор.

Од друга страна, ако стапката на одговор е поголема од 90 проценти, тогаш домаќинот е неверојатно друштвен и одговара на сите пораки што е можно побрзо. И, верувајте ми, ако домувањето е добро, тогаш треба да одговорите на 100-200 барања дневно.

Не заборавајте да го ажурирате календарот за услуги. Со редовно ажурирање, пред сè, ќе заштедите време. Замислете, барате сместување на веб-страницата, најдете соодветно, погледнете ги фотографиите, споредете со други понуди (по правило, ова трае најмалку еден час ако планирате сериозно патување, а особено ако сте жена).

И веќе кога ќе се согласите да резервирате сместување, ви кажуваат дека станот е окупиран. Морал на приказната: Ажурирајте го вашиот календар често за да избегнете губење непотребно време. Добрите станови нема долго да останат празни.

„И се предомислив“

Услугата Airbnb „надувување“, поради огромниот број на различни измамници, обезбеди различни услови за откажување на резервација. Оваа можност ви овозможува да изберете сместување директно во зависност од вашата доверба во претстојното патување. Не грижете се, таксата за услугата Airbnb за резервација на стан нема да биде вратена во случај на откажување. Се разбира, при одбивањето се земаат предвид сериозни околности, но во овој случај многу ќе зависи од комуникацијата со администрацијата.

Веб-страницата на Airbnb има посебни „Правила за компензација на посетители на страницата“ кои ви дозволуваат да ги вратите парите доколку се појават одредени недоразбирања, вклучувајќи:

Закупецот самостојно ја откажал резервацијата или ви обезбедил сместување на лице место;

Очекувањето не се совпаѓа со реалноста поради вина на сопственикот на станот;

Вие лично откривте дека вашиот нов дом е неверојатно валкан и, уште повеќе, небезбеден.

Се разбира, таквите нијанси не се појавуваат често, но сè може да се случи, а ако не сте задоволни со нешто во вашиот нов дом, само контактирајте ја администрацијата на сервисот во рок од 24 часа откако ќе се преселите во вашето ново место.

Сертификат за резервација на сместување за виза

Секој знае дека при посета на многу земји, амбасадата ќе бара потврда за вашата солвентност и задолжително местоуредување. Никој од моите пријатели не ја користел оваа услуга, но врз основа на прегледите на интернет и на веб-страницата, станува јасно дека печатената резервација направена на веб-страницата е позитивно прифатена во амбасадата.

Негативна страна на Airbnb

Сосема е очигледно дека покрај изнајмувањето на секаков вид станови, исто толку лесно можете да ги изнајмите вашите станови: стан, дача, јахта (кој има) :)

Многу, се разбира, зависи од локацијата на вашиот дом, но ако постои слободно местои не бегате од соседите непознати за вас, тогаш зошто да не го изнајмите? Зборувајќи за гаранциите, услугата за изнајмување AirBnb му обезбедува на потенцијалниот закупец не помалку гаранции од закупецот.

Плус, тоа е потполно бесплатно. Системот е следен: за да ве увери во гаранција (т.н. „безбедна трансакција“), услугата Airbnb наметнува сопствена ознака над цената на вашето домување. Ако има сервисна канцеларија во вашата земја, тогаш во некои случаи агенцијата може да прави професионални фотографии потполно бесплатно.

Со цел да се изнајмување стан на Airbnb, треба да отидете во делот „Ваши реклами“ во „Контролен панел“.

Како заклучок, би сакал да го кажам тоа Услуга AirBnbнекому може да изгледа неверојатно комплицирано (затоа и дадов толку детален опис на тоа). Всушност, оваа услуга е доста напредна и лесна за користење, па барем треба да обрнете внимание на неа за да ја имате на ум или едноставно да ја препорачате на пријателите. Не е дека го рекламирам, туку само што откако го користев, јас и моите колеги останавме само со најдобри впечатоци.

И не заборавајте дека кога за прв пат ќе се регистрирате на Airbnb, ќе добиете мал бонус од дваесет и пет долари на вашата сметка, затоа не губете време и извлечете го максимумот од вашиот одмор.

Денес ќе ви кажам за услугата, која беше создадена во 2008 година и се повеќе добива на популарност меѓу патниците. Прочитајте и за нашите во Бангкок.

Ќе научите како да се регистрирате и резервирате сместување на Airbnb, како да добиете купон за попуст од 25 долари, а исто така ќе ви кажете зошто услугата е интересна и профитабилна.

Што е Airbnb и како функционира?

Многу патници веќе се навикнати на системите за резервации за сместување, како што се Booking или, каде што можете да изберете хотел што одговара на вашиот вкус и буџет во речиси секоја земја во светот. Но, хотелите не се секогаш најдобра опцијасместување - понекогаш е попогодно да се изнајмуваат станови. Ова е она во што помага Airbnb. Мора да признаеме, штотуку почнавме да резервираме сместување преку Airbnb, а сега ќе ви помогнеме и вие да го сфатите тоа.

Airbnb е станови за изнајмување ширум светот од сопственици на апартмани. Домувањето може да биде или индивидуални соби, куќи, апартмани или интересни опции како што се приколки, замоци и острови. Сега системот веќе вклучува повеќе од 34.000 градови во 190 земји.

Излегува дека Airbnb делува како посредник помеѓу оние кои сакаат да го изнајмат својот стан, куќа или соба и оние кои сакаат да го изнајмат овој дом. Секако, услугата зема провизија за таков мост. За оваа такса, Airbnb обезбедува финансиска гаранција против секакви неволји, кога можете да контактирате со 24-часовен центар за поддршка и да добиете рефундирање или да решите други проблеми ако нешто тргне наопаку.

Зошто Airbnb е интересен и корисен?

• Услугата е особено релевантна за скапи градови како Сингапур, Париз, други главни градови и поголемите градови, каде цените на хотелите се високи. Но, можете да изнајмите стан во Airbnb за 20-40 долари, и тоа на пристојно ниво. За такви пари, во некои градови хотелите нудат само мали соби.
• Можноста за жива комуникација преку шолја чај со сопственикот, разговор со кој ќе ви помогне уште подлабоко да ја запознаете земјата и да добиете интересни информации.
• Особено е корисно да се изнајми стан за голема група или семејство со дете, кога е многу пожелно присуството на кујна и посебен простор. По човек, често е поевтино од хотел, дури и многу пристојни апартмани, чии еквиваленти во хотелите се многу скапи.
• Резервацијата на Airbnb е усогласена со виза, што значи дека отпечатокот од резервацијата може да се достави до конзулатот
• Интересни опции за сместување, а не ист тип на синџир хотели. На пример, овде.

Како да се регистрирате на Airbnb и да добиете купон од 25 долари

По транзицијата ќе добиете од нас личен Airbnb купон за 25 долариза вашата прва резервација (работи ако неговата вредност надминува 75 долари). На пример, ако изнајмите стан за 3 дена за 27 долари на ден, тогаш нема да платите 81 долари, туку само 56 долари! Овој купон се чува цела година, па дури и ако не сте го користеле првиот пат, можете да го сторите тоа подоцна.

Airbnb купон од 25 долари од нас!

2. Кликнете на копчето „добиј попуст“.

3. Сега треба да се регистрирате. Можете да го направите ова користејќи ги вашите сметки на Facebook или Google+ или како и обично преку е-пошта.

4. По регистрацијата, треба да го потврдите вашиот профил - едноставно е и нема да потрае повеќе од 3 минути, следете ги упатствата за услугата во вашата лична сметка.

Методи за проверка на сметката

Методи за проверка на сметката:

• Е-пошта
• Телефонски број
• Вашата фотографија на профилот
• Поврзување на социјалните мрежи со вашата сметка
• Испраќање на скенирање на вашиот пасош/возачка дозвола.

Зошто ви е потребен потврден профил на Airbnb?

Со потврдување на вашиот профил, и вие и сопственикот докажувате дека навистина постоите, а со тоа ја зголемувате довербата. На крајот на краиштата, Airbnb не е само услуга за резервации, туку и заедница на патници.

Често луѓето избираат да живеат со потврден сопственик на станот (соодветната икона се појавува спроти него) и ве советувам да го сторите тоа. Исто така, потврдените гости се поценети))

Како да изнајмите дом на Airbnb

Сега е време да резервирате сместување на Airbnb. Одиме на официјалната веб-страница и ги внесуваме градот и датумите што ни се потребни во лентата за пребарување.

Пребарајте станови низ светот на Airbnb

Се појавуваат сите достапни опции, а десно од нив е мапа, која е многу погодна за гледање по област, движење и движење.

Резервација на Airbnb - резултати од пребарување со филтри и карта

Обрнете внимание на филтрите - има неколку од нив. Можете да изберете тип на сместување, опсег на цени и други. Достапни се повеќе филтри со кликнување на копчето „Повеќе филтри“ - можете јасно да ги дефинирате вашите барања за домување.

Како да изнајмите стан на Airbnb - избор на опции

Ги избираме опциите што ни се допаѓаат и внимателно читаме за нив. Има дел „Куќни правила“, има различни услови: дали е можно да се пуши, дали е можно да се има домашни миленици, какви кревети, интернет, бања итн.

Прочитајте го описот и куќниот ред

Обрнете внимание на прегледите и дали сметката на сопственикот е потврдена. Ако не, тогаш постои одреден ризик, а можеби ова е само нов учесник и тие немаа време да пишуваат прегледи. Кога гледате фотографии, многу е добро ако фотографијата има икона „Потврдено“ во горниот десен агол - тоа значи дека фотограф на Airbnb го посетил ова место и фотографиите одговараат на реалноста.

Осврти за станот на Airbnb

Осврти на сопственикот на имотот и неговиот потврден профил

Исто така, обрнете внимание на условите за откажување, има неколку видови: во некои случаи можете да ја вратите целата сума минус таксата за услугата, во некои случаи парите се делумно вратени или воопшто не се враќаат. Можете да прочитате повеќе на.

Надоместок за чистење.Во некои случаи, таксата за чистење е вклучена и е прилично голема. Внимавај.

Во некои варијанти се зема депозит за безбедност на имотот.Ништо не се задолжува од вас; во случај на материјална штета, домаќинот мора да ви испрати барање за плаќање преку Airbnb откако ќе се одјавите.

Описот кажува за колку луѓе е наменето куќиштето. Во некои случаи, се плаќаат дополнителни луѓе (износот е наведен во описот), во некои случаи е бесплатен.

Го контактираме сопственикот на станот, ги дознаваме деталите што не интересираат и ја утврдуваме неговата соодветност, доколку е потребно :-). Ако не знаете англиски, тогаш внесете го рускиот текст во Google Translator и копирајте го.

Копче за контакт со сопственикот на имотот и копче за резервација

Резервација и плаќање сместување во Airbnb

1. Следно, испратете барање за резервација. Овде ќе треба да ги внесете деталите за вашата банкарска картичка или паричник на PayPal. Адресата за наплата е вашата адреса, поточно онаа што сте ја навеле при издавањето на банкарската картичка со која плаќате за ова сместување. Домаќинот има 24 часа да го потврди вашето барање.

2. Инстант резервирањето е достапно за некои опции. Во овој случај, резервацијата се случува веднаш, исто како во Booking или други слични услуги.

3. Откако сопственикот ќе го потврди барањето и ќе заврши плаќањето, ќе добиете потврда по е-пошта и детални инструкциисо контакти на сопственикот и адреса на домување. СМС е испратена и на вашиот телефон. Вашите пари остануваат во системот и се префрлаат на сопственикот само по првиот ден од вашиот престој.

Во вашата лична сметка се појавува потврда за потврда

Ако сте се регистрирале преку , а вашата резервација е повеќе од 75 долари, тогаш ќе добиете купон Airbnb во вредност од 25 долари. Оваа сума се рефлектира откако ќе кликнете на копчето „Резервирај веднаш“ или „Побарај резервација“ во колоната „купон“, како на сликата од екранот.

Airbnb попуст од 25 долари при прва резервација!

Ќе ви бидеме многу благодарни ако се регистрирате користејќи ја нашата врска - ќе се чувствувате добро, а ние ќе добиеме мал бонус од Airbnb. :-) Ви благодарам!

Тоа е сè што сакавме да ви кажеме за тоа како да изнајмите дом на Airbnb. Наскоро ќе објавиме статија со одговори на најчесто поставуваните прашања. Се гледаме и среќни патувања!

Airbnb- ова е станови за изнајмување ширум светот од приватни лица; по внимателно испитување на веб-страницата на Airbnb, услугата повеќе потсетува на социјална мрежа како couchsurfing.com. За да изнајмите дом на Airbnb, ќе треба да се регистрирате на веб-страницата на Airbnb, да пополните прашалник и уште подобро ако вашиот профил има препораки. За разлика од сурфањето со кауч, изнајмувањето на Airbnb чини пари.

Главната карактеристика на Airbnb е можноста за изнајмување станови ширум светот од приватни сопственици исто како вас. Покрај тоа, вие самите можете успешно да го изнајмите вашиот стан преку оваа услуга.

Изборот на домување на Airbnb е изненадувачки, има сè! Од наједноставно домување, во форма на стара приколка, до скапи замоци во Шкотска, има и едноставни апартмани опремени со мебел од Икеа и дизајнерски апартмани во пентхаусите во Њујорк.

За кого е погодно изнајмувањето на Airbnb?

Изнајмувањето дом со помош на услугата Airbnb е погодно за секого, но оние кои патуваат во голема група или парови со деца можат да имаат голема корист.

За првата група, Airbnb ви овозможува да заштедите пари за сместување во удобни услови. Група патници можат да изнајмат голема куќа по цена од хотелска соба и удобно да престојуваат во неа, бидејќи не секој хотел ќе дозволи шест лица да живеат во соба, без разлика колку е голема.

За брачните двојки со деца, изнајмувањето станови на Airbnb е исто така многу погодно, бидејќи со изнајмување стан или куќа од локални жители добивате многу повеќе од место за спиење. Со Airbnb, изнајмувате вистински дом со простор за играње на децата и опуштање на родителите, а ако имате кујна во изнајмувањето, може да ги намалите трошоците за јадење надвор.

Професионалци за изнајмување станови во Airbnb

• Личен простор при резервација преку Airbnb.Кога изнајмувате станови преку Airbnb, гарантирано ќе имате сопствен личен простор во форма на градина, веранда, преден тревник итн. Речиси секоја куќа на Airbnb има кујна, така што секогаш можете да готвите храна дома, што е невозможно да се направи во хотелски број. За цена на хотелска соба добивате вистински дом со се што ви треба.
• Секое место во градот.Бидејќи издаваат станови на Airbnb локални жители, тогаш изборот на област на живеење не е ограничен само на туристичка рекреација; можете да изнајмите стан или куќа во која било област на градот и да живеете како локален жител. Посетата на продавници, кафулиња, пазари кои ги посетуваат сите локални жители ќе ви овозможат подобро да ја разберете околната реалност. Да, едноставно е убаво да се биде некаде каде што не се гледа како средство за заработка, што често може да се види во туристичките места.
• Нови пријатели од Airbnb.Како што реков претходно, услугата Airbnb е слична на каучсурфањето, тие исто така внимателно ги проучуваат профилите на гостите и можат да ве одбијат ако не им се допаѓате, но ако им се допаѓате, тогаш во огромното мнозинство на случаи ќе стекнете нови пријатели во личноста на домаќините која ќе се обиде да се грижи за вас.за вас, бидејќи угледот им е поважен од парите.
• Изнајмете што сакате на Airbnb. Airbnb ви овозможува да живеете најмногу неверојатни местана планетата Земја и во широк спектар на куќи, замоци, јахти, приколки, светилници итн., сè за што е способна вашата имагинација може да биде реалност со Airbnb. На пример, можете да си дозволите да живеете на приватен остров или во стар португалски светилник, претворен со најнова технологија, со еден збор, сонувајте.

Недостатоци за изнајмување станови во Airbnb

• Брокери на Airbnb.Најлошото нешто што може да се случи на Airbnb е да налетате на посредници; многу претприемнички типови (јас лично наидов на слични во Гоа) се преправаат дека се домаќини, но всушност тие се посредници. Ова е многу вообичаено во Гоа; дел од локалното население е слабо упатено во сите сложености на работењето на Интернет, а бучните посредници активно го користат тоа. Како по правило, во таквите станови сопствениците не се особено среќни за вас, бидејќи износот што го добиле од посредникот не надминува 50% од платената кирија, така што тие не мора да бидат особено среќни. Некои типови одат уште подалеку и го туркаат вообичаеното хотелски собипод превезот на вашиот стан, како е да изберете приватна куќапокрај море, но дојдете во хотелот.
• Мора да ја почекате вашата резервација на Airbnb. Airbnb е дизајниран на таков начин што за изнајмување стан бара потврда од домаќинот (освен ако домаќинот не навел „инстант резервација“ во поставките). За разлика од вообичаената резервација на сместување во хотели, каде што сè се случува многу брзо, во Airbnb може да потрае некое време пред конечната уплата за резервација на сместување.
• Откажување на Airbnb од домаќинот.На Airbnb, вашиот домаќин има право да ја откаже вашата резервација. Невозможно е да се разбере зошто се случува ова, можеби не му се допаѓате (вашиот профил на Airbnb), можеби некој понудил подобра цена/подобри услови, можеби на сопственикот на имотот не му се допаднал вашиот стил на пишување во кореспонденцијата и милиони други причини, но има само еден заклучок, резервирањето стан на Airbnb може да биде откажано.
• Политика за откажување на Airbnb.Се случува плановите за патување да се променат и во такви случаи препорачливо е детално да се проучат условите за откажување на Airbnb; услугата обезбедува неколку видови откажувања: строго, умерено, флексибилно, долгорочно. Не заборавајте да ги истражите информациите за откажување пред да резервирате сместување.

Подгответе се за долга објава. Во оваа статија се обидов да ги земам предвид сите нијанси и да одговорам на сите прашања за изнајмување на вашиот стан со помош на Airbnb. Оваа информација се заснова на моето лично искуство и искуствата на моите пријатели. Затоа вежбајте, вежбајте и вежбајте повеќе. Оди!

Како да изнајмите стан преку Airbnb?

Замислете ја сликата:

Се качивте во авион за да се опуштите во некоја прекрасна земја, на пример, Грција. Лежевте на плажа цела недела, уживајќи во сонцето, морето, животот и свежата морска храна. Запознавте нови луѓе, јадевте деликатеси и добивте добар тен.

И така се вративте дома, ја проверивте сметката и ви беше мило што убаво си поминавте и успеавте да заработите добро додека се сончате.

Но, почекајте малку, дали е ова воопшто можно освен ако не сте ризичен капиталист?

Секоја година се повеќе луѓе ги издаваат своите домови на патници. Некои од нив заработуваат шест цифри.

За да заработите пари со Airbnb ви требаат 3 работи: празна куќа, просторија која седи без работа или дури и место за спиење, отвореност во комуникацијата со луѓето и желба за заработка.

Идејата за Airbnb е едноставна - го издавате вашиот дом на патници (често поскапи од дневните станови за изнајмување на вашите сонародници), а патниците се радуваат на можноста да живеат во удобност и да се чувствуваат „како локалци“.

Помагајќи им на туристите да го искусат секојдневниот живот на нивните дестинации, основачите на Airbnb создадоа компанија вредна 30 милијарди долари. Оваа услуга покрива 190 земји и 60 милиони туристи како нејзини клиенти.

Добри вести - можете да го добиете вашето парче од оваа огромна пита.

Ако претпочитате прво темелно да се запознаете со новата ситуација пред да брзате со главата во базенот, овој напис е за вас. Сè што треба да знаете за успешно да заработите пари со изнајмување на вашиот дом на туристи е опишано овде. А основата беше лично искуствоизнајмување стан преку Airbnb.

Како работи Airbnb?

Airbnb е онлајн платформа за изнајмување домови која нуди алтернатива на хотелската индустрија. Ова е исто така добра можност да заработите пари за оние кои се доволно отворени за да пуштат странци во нивниот дом.

Airbnb ги поврзува туристите кои имаат потреба од прифатливо или уникатно сместување со сопствениците на куќи кои нудат резервен кревет или палата од бајките во зависност од нивните можности.

Туристите користат Airbnb кога:

• хотелите се преполни (на пример, за време на фестивал);
• цените на хотелите се неразумно високи;
• Тие не сакаат хотели априори и претпочитаат да живеат „дома“.

Тие можат да дојдат кај вас или на неколку дена или на неколку месеци, сето тоа е однапред договорено на веб-страницата и ќе преминеме на техничките аспекти малку подоцна.

Airbnb задржува мала провизија и од туристите и од изнајмувачите.

Зошто да го изнајмите вашиот дом на Airbnb?

Airbnb стана многу популарна платформа меѓу изнајмувачите бидејќи ви овозможува да заработите дополнителни пари без да потрошите многу време и пари. Но, тоа не значи дека овој тип на бизнис нема негативни страни.

Отворањето на вашиот дом за странци е секогаш ризик.

Прво, издавањето станови под наем е исто така еден вид на генерирање приход, кој подлежи на данок со закон. За неплаќање данок (ако ве фатат секако) ќе треба да платите казна.

Второ, сите сме слушнале хорор приказни за домови кои биле уништени или украдени од станарите. Статистиката покажува дека ваквите случаи се помалку од 1%, но и се случуваат.

Но, ако имате храброст да дозволите странци да живеат во вашиот имот и сами да го решите проблемот со даноците, тогаш Airbnb може да биде профитабилен бизнис за вас.

Ако сакате да комуницирате, тогаш оваа услуга ќе ви помогне да стекнете многу нови познанства низ светот. Airbnb го користат многу деловни луѓе и ќе имате шанса да запознаете луѓе од различни општествени кругови.

Да не зборуваме дека празен дом е голем извор на трошоци ако не го користите на кој било начин. Па зошто да не донесете придобивки за луѓето кои исто така ќе ви платат за тоа.

Барања за изнајмување на Airbnb

Првично, за да го изнајмите вашиот дом на Airbnb, треба да креирате сметка. Бесплатно е и за туристите и за вас. За да се регистрирате, ќе ви треба адреса за е-пошта или сметка на Facebook или Google+.

Правни аспекти

Ако живеете во Русија, тогаш не треба да правите никакви дополнителни движења. Ако вие, како пристоен граѓанин, ќе плаќате даноци, тогаш имате 2 опции:

• плати персонален данок на доход како поединец. лице;
• регистрирајте се како индивидуален претприемач.

Изберете ја опцијата која е поисплатлива за вас, имајте предвид дека индивидуалниот претприемач има и придонеси за осигурување во пензискиот фонд.

Ако живеете во друга земја, проверете ја оваа точка во вашето законодавство.

Лично место

Со регистрација на, мора да ги прифатите правилата на играта - овде е вообичаено да се почитува личниот простор. И ако имате безбедносни уреди во вашиот дом, како што се камери за видео надзор, тогаш однапред предупредете ги гостите.

Во спротивно, гостинот може да го раскине вашиот договор и да побара враќање на парите, а вие ќе добиете казна во системот на Airbnb.

Потрошено време

Ако сериозно сакате да заработите пари со Airbnb, тогаш бидете подготвени да потрошите неколку часа неделно на тоа.

Треба често да ја посетувате официјалната веб-страница на Airbnb за да комуницирате со вашите потенцијални гости: да одговарате на прашања, да се договорите за да ги убедите патниците да останат со вас.

Исто така, треба да ја потврдите резервацијата и едноставно да исчистите по гостите. Се разбира, второто може да го делегирате на компанија за чистење.

Добијте дозвола од сопственикот

Доколку и самите сте закупец, тогаш добијте дозвола од сопственикот да дадете подзакуп на сите или дел од просториите, наведени во договорот, за да немате проблеми во иднина.

Одговорност

Заедницата на Airbnb е изградена на доверливост и доверба. Затоа, многу е важно точно и правилно да го опишете домувањето што го изнајмувате: обезбедете вистински фотографии и нормални услови за живеење (струја, топлина, проточна вода и чистота).

Во спротивно, ќе останете со негативни повратни информации и вашата понуда ќе има низок рејтинга станарите ќе го избегнат.

Како да добиете добри критики

Гостопримството е клучот за успехот. Airbnb има стандарди за гостопримство. Затоа, ако сакате да заработите добри пари во оваа услуга, тогаш обидете се да се усогласите со нив. Ова ќе ви помогне да добиете добри критики, што значи дека вашите услуги ќе станат побарувани.

Математиката е едноставна: добри критики = повеќе гости = повеќе пари.

За да добиете добри критики, треба да обрнете внимание на следните аспекти.

1. Секогаш ажурирајте ја достапноста на вашиот имот за изнајмување.Важно е платформата и идните гости да знаат кога вашиот имот е окупиран и кога е достапен.

2. Обезбедете им на идните гости информации навремено.Бидете достапни и често пријавувајте се со Airbnb за да можете навремено да одговарате на прашања, да ни кажете повеќе за вашиот имот, времето на пријавување/одјавување итн.

Понекогаш се случува, откако ќе резервира сместување кај бескрупулозниот сопственик, патникот всушност да се најде на улица во непознат град. Во таква ситуација, тој се обидува набрзина да му најде замена, а еве вие ​​сте онлајн.

3. Бидете проактивни.Секогаш подготвувајте го вашиот дом за нови гости. Ако поради некоја причина треба да ја откажете вашата резервација, тогаш направете го тоа однапред за туристот да не се најде во ситуацијата опишана погоре и да има време мирно да најде нов дом.

4. Бидете искрени.Обезбедете вистински информации за вашето сместување за да не се разликуваат очекувањата на патниците од реалноста. Во спротивно, вашата сметка може да биде блокирана.

За безбедноста

Прашањето за безбедност се поставува за секој разумен човек кој наидува на претходно непознат феномен, а Airbnb не е исклучок.

Секогаш постои ризик да наидете на несигурна личност. Сопствениците на Airbnb имале различни ситуации, кога куќата била превртена наопаку по забава, бил оштетен имот, а во некои случаи гостите ги менувале бравите и одбивале да излезат.

Во Русија ваквата работа брзо се решава со помош на полицијата, но во Англија, на пример, може да се појават проблеми сериозни проблеми. Тие имаат такво нешто како „сквотирање“. Ова е кога странците можат да се вселат во празна куќа без да прашаат, а од таму можат да бидат иселени само со судска одлука, а правниот процес е долг процес.

Инцидентите како овие ја доведоа Airbnb во сериозни проблеми во 2011 година, па оттогаш тие имплементираа софистициран систем за проверка што стана репер во индустријата за изнајмување домови.

Не можете да бидете анонимни, а системот за преглед и оценување функционира на двата начина, држејќи ги и гостите и сопствениците во границите на пристојноста. Оние. може да дозволите само доверливи луѓе со добри критики да влезат во вашиот дом.

Пред да потврдат резервација, страните може да комуницираат само преку Airbnb. Сите пораки што содржат телефонски број се автоматски блокирани. Се разбира, постојат решенија, на пример, испраќање на бројот во делови, но дали ви треба?

Згора на тоа, банкарски картичкиучесниците се потврдени и од системот. Можете да разменувате контакти со гостинот само откако ќе ја платите резервацијата, за да можете да се јавите и да комуницирате на попогоден начин.

Сите плаќања се вршат во рамките на системот користејќи онлајн банкарство. Кога гостинот прави резервација, тој мора да ги внесе деталите за неговата картичка или да плати преку PayPal, кој исто така се грижи за безбедноста на корисникот.

Плаќањето се кредитира на вашата сметка следниот ден откако гостинот ќе го провери вашиот имот.

Друга важна работа е што секогаш имате можност да одбиете барање за резервација ако гостинот не ви изгледа сигурен. За ова нема да има санкции; вие имате право да ги прифатите само оние на кои им верувате.

Ако ти треба дополнителни информации, Airbnb има функција Facebook Connect што им овозможува на сопствениците да побараат препораки од пријателите на гостите.

Доколку овие безбедносни мерки се покажат како неефикасни, на сопственикот ќе му се исплати гарантирано осигурување од 1 милион долари. Ќе можете да користите осигурување ако вашата штета не надминува 1 милион американски долари.

Ако имате какви било проблеми, можете да контактирате со Airbnb и да побарате враќање на парите. Ве молиме имајте предвид дека осигурувањето не го покрива целиот имот или лична одговорност, па можеби ќе ви биде подобро да купите посебно осигурување.

Како правилно да регистрирате сметка на Airbnb

Пополнувањето информации за сместување на Airbnb е прилично едноставно. Самата платформа е интуитивна, така што пополнувањето на сметка нема да одземе многу време. Но, ако сакате да се издвоите од толпата, еве неколку совети за вас.

Наслов

Многу луѓе ја потценуваат важноста на светлиот и привлечен наслов и пишуваат нешто како „Светол и модерен двособен стан во центарот на градот“. Ова не е лошо, но има илјадници такви наслови.

За да се издвоите од сивата маса, треба да бидете малку креативни, треба да бидете запаметени. На пример, во Минск има „такси со верверица“, сите во градот го знаат тоа. Тоа е само човек кој ги вози своите клиенти во евтин странски автомобил, а вистинска питома верверица живее во внатрешноста на неговиот автомобил. Тоа е мала работа, но е кул.

Нема потреба да го наведувате вашиот град во насловот, ова е веќе јасно. Патниците прво избираат град, а потоа станови од предложените опции.

Ако вашиот дом се наоѓа надвор од градот, ова вреди да се спомене.

Опис

Описот е едноставен, најдобро е да пишувате за вашиот дом јасно и што е најважно искрено. Вклучете што е можно повеќе важни детали за гостите да знаат што точно да очекуваат. Не давајте лажни или претерани изјави.

За да изгледате попрофесионално, преведете го вашиот опис барем на англиски, препорачувам и шпански и кинески, но ова е опционално. На овој начин ќе генерирате поголема доверба со вашиот напор да бидете разбрани.

Фотографии

Фотографиите се многу важни. Најчесто изнајмуваат станови со добри фотографии. Логиката овде е едноставна: колку е повисок квалитетот на фотографиите, толку повеќе резервации.

Фотографирајте преку ден, најдобро е природното светло. Можете да прикачите само 10 фотографии на вашата сметка, па изберете ги оние што ќе им дадат на гостите појасна претстава за вашиот простор: како изгледа, каква големина е, каков кревет, бања итн.

За идеи, ве советувам да контактирате со вашите поскапи и популарни конкуренти. Погледнете кои агли избираат и направете го истото.

Airbnb обезбедува и свои фотографи. Фотографирањето е бесплатно. На вашите фотографии ќе се појави значка дека се направени од вработен во Airbnb, што значи дека се доверливи, што ќе ја зголеми вашата доверба. Само дознајте дали оваа услуга е достапна во вашата област.

Поставете ги правилата

Airbnb им овозможува на сите домаќини да поставуваат свои правила за гостите. Размислете за вашите потреби, потребите на патниците и вашите соседи. На пример, не правете бучава после 23 часот, не пушете. Наведете го бројот на луѓе што сте спремни да ги пуштите во куќата. Можеби ќе сакате да им доделите некои обврски низ куќата, на пример, да го извадите ѓубрето по себе, да ги наводнувате цвеќињата.

Твојот профил

Вашиот профил е еден од најважните елементи на вашата сметка. Луѓето им веруваат на луѓето. Ова значи дека мора да се појавите во очите на патниците како личност достојна за доверба. Пополнете ги вашите информации толку целосно и јасно што гостите знаат што да очекуваат од вас како домаќин.

Цена

Друг важен аспект на кој секој обрнува внимание при изборот на домување е цената. Пред да ги поставите вашите цени, погледнете ги цените за изнајмување на вашите конкуренти. Земете ја предвид нивната локација, фотографии и анализирајте колку се успешни (врз основа на прегледи). Погледнете ги цените на хотелите.

Додека сте почетник, поставете ја цената малку пониска од вашите соседи за приближно иста опција за домување. Имајте предвид дека ќе треба да платите такса за Airbnb, да купувате ситници како тоалетна хартија и евентуално да платите за услугите на компанија за чистење.

Ако сериозно сакате да заработите пари со изнајмување на вашиот дом на Airbnb, бидете флексибилни со цените. Погледнете ги барањата на пазарот и покачете или намалете ги цените во зависност од туристичката сезона.

Лајфхак. Многу е лесно да се оцени сезоната, одете на wordstat.yandex.ru. Проверете ја „Историја на прашања“ во пурпурната лента за пребарување. Во редот напишете „хотел Москва“, наместо Москва напишете го вашиот град и кликнете „Избери“. Ќе видите график од кој ќе разберете колку често туристите бараат сместување во вашиот град во зависност од сезоната.

Овие се многу лесни за употреба; ако знаете дека побарувачката се очекува да се зголеми следниот месец, тогаш покачете ги цените. Од друга страна, ако сеуште немате многу гости, спуштете ги цените додека не добиете барем 2-3 позитивни критики.

Ако не сакате да поминете низ таков тамбураш, Airbnb има вградена алатка за цени. Автоматски ќе ја прилагоди вашата цена врз основа на побарувачката во вашата област. Можете да поставите минимална и максимална цена на ден.

Список за проверка на сопственикот

Значи, го поставивте вашиот профил според сите правила, па дури и ја добивте вашата прва резервација. Што е следно? Сега треба да го подготвите вашиот дом за прием на гости.

Без оглед на нивото на удобност што го нуди вашето сместување, секогаш треба да ги пречекувате вашите гости на чист и пријателски начин. Помислете на вашиот имот како професионален хотел, обидувајќи се да го максимизирате искуството на гостите и добрите критики.

Проверете го вашето сместување

Запомнете дека очекувањата на вашите гости не треба да се разликуваат од реалноста. Размислете како вашиот мебел ја извршува својата функција. Добро е ако има машина за перење, но ако е скршена, подобро е да ја нема.

Не преоптоварувајте го просторот; помалку мебел е подобар од повеќе. Минимализмот на Икеа е во право. Но, ќе треба да се грижите за безбедноста на помалку работи.

Организирајте се

Пред да го изнајмите вашиот дом, направете темелно чистење. Исчистете ја кујната, бањата и ходникот. Во основа, каде и да можат да стигнат вашите гости.

Валканите станови се она што уби многу нови бизниси на Airbnb. Ништо натприродно не се бара од вас, само:

• Исчистете ги теписите со правосмукалка и измијте ги подовите;
• Избришете ја прашината, дури и на места каде што обично не влегувате;
• Чистете ја бањата додека не свети. Дали некогаш сте ја слушнале фразата: „Тоалетот е лицето на сопственикот“. Грубо, но до точка.

Поправете го тоа што е скршено

Скршени жици, слаби чекори, скршен мебел - поправете или фрлете сè што може да ги повреди вашите гости поради неговата неисправност. Добрите критики ни се важни, нели?

Променете ја постелнината

Овој совет можеби изгледа очигледен, но ќе се изненадите колку хостели го занемаруваат. Променете ја постелнината по секој гостин. Ако сте премногу мрзливи да се миете често, купете неколку комплети. На овој начин ќе избегнете лоши критики. Кој би сакал туѓи влакна на нивната навлака за перница?

Испразнете го фрижидерот

Ова е правило „уништи секаква трага од претходните гости“. И се чини дека е исто толку неочигледно за многу домаќини како и претходната точка.

Никој не сака туѓа полуизедена пица во фрижидер. Но, ако купите сол, бибер, масло за пржење и слично, вашите гости ќе бидат задоволни.

Исчистете ја бањата

Секој добар домаќин на Airbnb им нуди на своите гости 3 основни работи: чист кревет, чиста кујна и чист тоалет. Секогаш имајте ги на ум овие 3 точки и ќе добиете добри критики, што значи уште повеќе гости. Се надевам дека ова ќе ве мотивира да бидете добар сопственик.

Исто така, би било добра идеја да купите крпи, тоалетна хартија, сапун за раце, шампон, регенератор, гел за туширање, паста за заби и се друго што ви одговара. Ова не е губење пари, туку инвестиција.

Следете ги вредните работи

Ако изнајмите соба во вашиот дом или имате гости кои престојуваат со вас повеќе од една недела, погрижете се вашите вредни предмети да се на безбедни места. Чувајте пари, накит, лични документи и албуми со семејни фотографии каде што вашите гости немаат пристап.

Доколку е потребно, можете дури и да купите сеф за да ви даде мир во однос на вашите работи.

Дајте им на гостите посебен клуч

Погрижете се да имате барем еден резервен клуч за гостите. Никогаш не им ги давајте вашите единствени клучеви, во случај да ги загубат.

Секогаш има нешто што може да се направи подобро. Ако ви се важни добрите критики, еве неколку за вас корисни совети, на кои вреди да се обрне внимание.

Додадена вредност

Важно е да разберете дека колку повеќе внимавате на удобноста на вашите гости, толку повеќе патници ќе изнајмат стан од вас. Ако сериозно сакате да заработите пари со Airbnb, размислете за додадената вредност што можете да ја обезбедите на вашите гости, барем на почетокот на вашиот бизнис.

Ако обрнете внимание на прегледите од вашите популарни конкуренти, ќе забележите дека туристите навистина ги ценат малите нешта за кои се погрижиле нивните сопственици за изнајмување.

Познавам многу луѓе кои се премногу мрзливи да се замараат со сето ова и ги разбирам, но нивните резултати се соодветни.

Не ги чекајте гостите

Секогаш поздравувајте ги гостите, а ако немате време, прашајте ги пријателите за тоа. Имајте на ум дека патниците може да пристигнат ноќе и ќе треба некаде да останат.

Можете да бидете сигурни дека нема да добиете добри критики, ако ги принудите гостите да висат околу затворена врата со часови чекајќи ги гостите.

Пречекајте ги на аеродром

Првиот впечаток е најнезаборавен. Најдоброто нешто што можете да го направите за вашите гости во овој случај е да ги пречекате на аеродром или железничка станица. Прво, на овој начин не само што значително ќе го намалите бројот на СМС со прашања за тоа како да стигнете таму, туку и ќе им го олесните животот на патниците. Верувај ми, тие ќе го ценат тоа.

Ако немате време или желба да одите на возење, обезбедете им на гостите детални информацииза тоа како да стигнам до вас јавен превозили такси. Комуницирајте ги цените и обезбедете знаци за да им помогнете да знаат дека се на вистинскиот пат.

Помогнете им полесно да се движат во нова ситуација

Направете „Картичка за добредојде“ (испечатете ја на парче хартија или што и да ви дозволува фантазијата) и ставете во неа информации што би можеле да им бидат корисни. На пример, вашите податоци за контакт, список најдобрите ресторани, музеи во градот и работи што треба да се прават.

Следниот ден проверете како се вашите гости. Дали им треба нешто друго? Ако имате време и желба, можете да го поминете заедно и да им го покажете градот на туристите. Сепак, изнајмувањето преку Airbnb не е сосема исто како и со редовно изнајмување/изнајмување дом; до одреден степен, тоа е и заедница.

Истакнете се од толпата

Обидете се да им понудите на вашите гости нешто посебно за да се издвоите од вашите конкуренти. Вечера во ресторан бесплатна екскурзија, домашни колачиња. Гарантирам дека вашите гости ќе бидат задоволни и ќе ве препорачаат на своите пријатели.

Побарајте повратна информација

Започнувањето на кој било нов бизнис не е лесно. Ова важи и за вашиот бизнис со Airbnb. Ако сте нови на страницата, тешко ќе го најдете вашиот прв гостин. Луѓето обично избираат места каде што другите биле претходно и зборувале за своите искуства. Тие сакаат да знаат што да очекуваат, и тоа е во ред.

Добрата вест е дека ако сте нови на платформата Airbnb, можете да побарате од вашите пријатели или членови на семејството да остават рецензија. Платете го сместувањето сами по минимална цена. Да, ќе изгубите малку пари од такси за услуги, но ќе ви биде многу полесно.

Што да направите ако добиете негативен фидбек

Понекогаш, дури и ако сте се потрудиле, работите можат да одат во пеколот. Прашање на време е кога ќе го добиете првиот негативен коментар на вашиот профил. Без разлика зошто гостите ви дадоа низок рејтинг, треба да останете смирени и да се обидете да ја решите ситуацијата брзо и тактично.

Извинете им се на гостите за тоа што се случи. Дури и ако не се согласувате со прегледот. Бизнисот е бизнис, а клиентот е секогаш во право. Дајте им до знаење на вашите идни станари дека жалите за тоа што се случило и ќе вложите максимални напори да се осигурате дека тоа нема да се повтори. Ако мислите дека гостинот е виновен, имате 14 дена по одјавувањето да му дадете повратни информации.

Ако негативната рецензија беше премногу негативна, тогаш напишете јавен одговор на рецензијата и објаснете што се случило, кажете како ја поправивте ситуацијата и уверете ги гостите дека нема да мора да се занимаваат со ова во иднина.

Сите прегледи остануваат засекогаш, затоа не препуштајте се на емоциите, дури и ако навистина сакате и останете професионални, без разлика дали комуницирате лично со гостинот или ги решавате проблемите преку Интернет. Секогаш признавајте ги вашите грешки и сметајте ги повратните информации како пријателски совет за тоа како да се подобрите.

Не заборавајте дека добрата комуникација секогаш може да спречи лош преглед. Секогаш комуницирајте со вашите гости и обидете се нивниот престој со вас да биде што е можно побез проблем.

Често се пишуваат лоши критики поради едноставно недоразбирање. Затоа, обидете се да бидете разбрани правилно.

Кој е најдобриот начин за размена на клучеви?

Размената на клучеви е првиот контакт со гостинот. Обидете се да оставите добар впечаток. Доколку немате време лично да ги поздравите гостите, еве неколку начини на кои можете да им ги предадете клучевите.

Прашајте ги вашите пријатели

Највообичаен начин. Ако не можете сами, тогаш прашајте ги роднините, пријателите или соседите. Дајте им на туристите телефонскиот број на лицето кое го има клучот.

Оставете го клучот во блиската продавница

Соседната продавница или кафуле е исто така совршено местокаде што можете да го оставите клучот. Но, во овој случај, мора да бидете целосно сигурни во сигурноста на работниците. Погрижете се и вашите гости да пристигнат во работно време, во спротивно ќе создадете само нов проблем.

Користете сеф со клуч

Можеби најлесниот начин за размена на клучеви ако постојано немате време и не сакате да ја вознемирувате вашата околина. Купете мал сеф со клуч со комбинирана брава. Тогаш вашите гости ќе можат да влезат во станот во секое време од денот. Можете да го прикачите директно на вашата врата или можете да го ставите на некое тајно место.

Можете исто така да инсталирате електронска брава што може да се контролира од далечина со помош на вашиот мобилен телефон. Или можете да го дадете кодот на вашите гости и да го менувате секогаш кога ќе се одјават.

Икона Surephost

Ако сте примиле најмалку 10 гости годишно, тогаш имате шанса да добиете статус на Супердомаќин. За да го направите ова, треба да исполните неколку барања. Мора да одговорите на најмалку 90% од барањата за резервации и да имате над 80% од вашите рецензии со 5 ѕвезди.

Со добивањето на значката Супердомаќин, ќе станете повидливи меѓу конкурентите и ќе имате свои предности и бонуси.

Резултати

Ако сте гостопримлива личност и сте подготвени да пуштите странци во вашиот дом, тогаш Airbnb може да биде добар извор на дополнителен приход за вас. Но, првично треба да најдете слободно време за да го направите овој бизнис.

Дали е профитабилно да се издава стан преку Airbnb? Одговорот е јасен - да. Прво, издавањето стан на ден е секогаш поисплатливо, а второ, странците плаќаат повеќе пари.

Многу луѓе успеаја да создадат постојан извор на приход за себе со изнајмување на неколку станбени имоти и заработувачки шестцифри месечно. И можете исто така, ако сакате да бидете домаќини на гости и внимателно сте ја прочитале оваа статија.

Сега на Интернет, секоја страница за патување кажува како да го изнајмите вашиот дом на airbnb за зима или за одмор, но малкумина всушност го изнајмуваат својот и знаат како навистина е сè. Откако ги прочитав таквите страници со совет: „Како да изнајмите стан преку airbnb“, решив да ја напишам оваа статија, врз основа на моето искуство со овој систем. Главните точки и замки, дали да се состави договор или не, како да се подигнат парите итн.

Патем, ако веќе не знаете! Можете исто така да го изнајмите вашето сместување преку Booking.com!! Локација број 1, како што знаете, за изнајмување станови. Кога ќе се регистрирате како сопственик, нема да плаќате провизија за вашите први 5 резервации!

Како да изнајмите стан користејќи airbnb.

Сè е едноставно, нема ништо комплицирано во процесот. Ако веќе сте регистрирани во овој систем како гостин, тогаш не треба посебно да се регистрирате како сопственик. Треба да се најавите на вашата сметка и да ја додадете вашата реклама. Ако не сте регистрирани, тогаш преку овој линк Ќе имате пристап не само до регистрација за изнајмување стан на Airbnb, туку и до бонус за домување доколку сами одите на одмор за 2100 рубли или 25 евра.

Креирање на оглас за изнајмување стан: на што треба да обрнете внимание.

Најмногу важна точкаЌе има фотографии кога ќе го креирате вашиот оглас за изнајмување. И не е важно дали ќе ги направите сами или ќе поканите фотограф од airbnb, кој, патем, е бесплатен. Еве само неколку совети:

• Ако го издавате вашиот стан во кој живеете, како мене, тогаш обидете се да ги отстраните сите непотребни лични предмети. Ова ја расипува сликата, а последователно гостинот може да укаже на неусогласеноста помеѓу работите наведени во огласот. Така, на една фотографија имав MacBook на масата - и сите прашуваа дали ќе биде достапен при пријавувањето.
• Фотографирајте ги пријатните детали, местото каде што луѓето ќе спијат, бањата и тоалетите. Ова е она на што луѓето прво обрнуваат внимание. Секакви слатки ситници имаат позитивен ефект и привлекуваат внимателни туристи кои ја ценат удобноста.
• Направете мапа на областа, опишувајќи ги сите задоволства на она што може да се најде во близина: продавници, транспортни постојки и каде можете да прошетате пред да легнете. Ако вашиот стан е во станбена област, ова ќе биде многу корисно и, можеби, ќе стане одлучувачки фактор за гостинот да го избере вашето сместување. Можете само да ја зачувате сликата на мапата од Google и да означите каде е сè.
• Изберете ја најуспешната и пријатна фотографија за насловот. Во потрагата, таа е таа што ќе „работи“ за вас. Сметајте го ова за клучниот збор што ќе добие кликнување на вашата реклама.

Управување со стан: средба и испраќање гости.

Airbnb им олесни сè на домаќините и гостите кога станува збор за пребарување и финансиски прашања. Но, сепак, сепак ќе треба да се сретнете со вашите гости. И тука има две опции: или вие самите (вашите пријатели или роднини) или ангажиран менаџер. Дали сте во искушение да ја користите втората опција? Сепак, тука има некои нијанси. Дали сте подготвени да издадете полномошно за управување со стан на трето лице? Зарем не се плашите по некое време да го најдете вашиот стан во руинирана состојба?

Airbnb има внатрешен форум за изнајмувачи. Во темата во Санкт Петербург се дискутира за прашањето со друштвото за управување и има негативни критики. Кога друштвото за управување, грубо кажано, ќе го исцеди целиот сок од имотот без да изврши поправки и други неопходни работи (на пример менување на истрошени постелнини). Со предавање на чист, реновиран стан на управата, можете да завршите со мртов. Пристапете на прашањето повнимателно.

„Подводни карпи“

И покрај едноставноста до која дојде airbnb, правејќи го изнајмувањето дом преку Интернет што е можно поедноставно и поудобно, има и некои стапици во него. Затоа, сакам да го искажам она што јас веќе го сретнав.

Осигурување на имот и колатерал.

За жителите на Русија, осигурувањето на сопственикот од 1 милион декларирано во системот airbnb не е валидно.

За да се заштитите од можни проблеми со закупецот, се препорачува Airbnb да постави депозит. Минималната препорачана сума е 75 евра и истата е замрзната на картичката на вашиот гостин. Но, ве советувам да склучите и договор за закуп, обичен хартиен, во кој е препорачливо да ги запишете податоците за пасошот на вашиот закупец, за ако се случи нешто, да имате со што да одите на суд. Нема потреба да се плашите да ги поканите гостите да потпишат таков договор, препорачливо е дури и да се спомене однапред во кореспонденција. Во Шпанија, кога изнајмувавме куќа во Ситгес, сопственикот ни понуди да потпишеме таков договор, а во ова нема криминал.

Банкарска провизија за повлекување средства.

За секоја трансакција на вашата картичка, кога сакате да повлечете заработени долари или евра, банката ќе ви наплати провизија.

Моментално за плаќање во евра се наплаќаат 12 евра, дури и ако имате директна сметка во евра. Провизијата е „одгризана“ од партнерската банка. Таква провизија засега не наплаќа само Алфа банка. За да избегнете непотребни трошоци, можете да поставите ограничување за повлекување, а потоа airbnb ќе ве испрати не по секое пријавување на гостите, туку кога ќе се достигне одреден праг (било кој).

Валута за плаќање.

Можете да добивате пари само во валутата во која сте ја одредиле цената за вашиот стан. Во моментов, кога курсот на еврото и доларот расте и опаѓа, постои причина да се поправи во рубли, ако сè уште се потпирате не само на странските станари. И во овој случај, парите исто така ќе се кредитираат во рубли без дополнителна провизија. Со наведување на трошоците за изнајмување стан или соба во евра или долари, тие можат да се подигнат само на сметка во евра или долари.

Зошто во денешно време да добивате кирија во рубли ако можете да добиете евра? Едноставно е. Сето тоа зависи исклучиво од вашиот имот за изнајмување. Ако таа е во многу туристичко место, во центарот, на пример, тогаш можете да сметате на успех со странците. Ако станот е малку настрана, во станбена зона на оддалеченост и на 20 минути со метро, ​​тогаш протокот на странци пресушува, но нашите сонародници се уште ги привлекуваат таквите станови. Поради зголемувањето на курсот, како што се случуваше во последните години, по курс од 50 евра од ноќ, за Руски туристцената скокна од 2 илјади на 5! Се разбира, можете да ја пресметувате стапката секој ден земајќи го предвид девизниот курс. Исто така, вреди да се разбере дека туристичкиот тек во секој град е различен. Во Санкт Петербург приливот на туристи започнува во мај, а завршува во септември. Па празници. Остатокот од времето, побарувачката паѓа.

Откажете ја резервацијата.

Ако поради некоја причина ја откажете вашата резервација, вашите планови се променат, на пример, или едноставно се предомислите, системот сепак ќе ги блокира овие датуми и нема да можете повторно да го изнајмувате имотот. Исто така, ќе имате автоматски негативен преглед кој ќе биде поврзан со вашата сметка дури и ако ја избришете оваа реклама и додадете нова.

Можете да поставите политика за откажување за вашите гости и со тоа да се заштитите од ситуација кога гостинот ќе откаже во последен момент, избирајќи друго сместување, на пример. Знам за случај кога резервацијата била откажана непосредно пред одмор, а закупецот не можел да го изнајми станот за краток временски период и изгубил пари.

Неколку совети како да си го олесните животот како изнајмувач

Среќно за вас, интересни и внимателни гости!!

Важен додаток

Патем, ако веќе не знаете! Можете исто така да го изнајмите вашето сместување преку Booking.com!! Локација број 1, како што знаете, за изнајмување станови. Кога ќе се регистрирате како сопственик користејќи ја оваа врска, нема да плаќате провизија за вашите први 5 резервации!

Важен додаток

Патем, ако веќе не знаете! Можете исто така да го изнајмите вашето сместување преку Booking.com!! Локација број 1, како што знаете, за изнајмување станови. Кога ќе се регистрирате како сопственик користејќи ја оваа врска, нема да плаќате провизија за вашите први 5 резервации!

1. Даниел Јожик
2. Даниел Јожик
3. Даниел Јожик
4. Евгенија Мелченко
5. Мери
6. Руслан
7. Даниел Јожик
8. Евгениј Притула
   • сестрик
     • Евгениј Притула
     • Даниел Јожик
9. Антон
10. Андриусикс
11. Надежда
12. Надежда
13. Татјана
14. Татјана