Современные путешественники не стремятся ограничиваться путешествиями в пределах своей страны. Если позволяют финансы, многие отправляются в поисках приключений в самые отдалённые уголки нашей планеты. Стоит только представить, сколько усилий требовалось для проведения международных путешествий четверть века назад.

Отсутствие мобильной связи, того же интернета, проблемы в посольствах – и это только цветочки. Тогда как сейчас, открыв интернет-браузер, можно найти такое количество информации, что ее количества хватит для максимального обеспечения вашей предстоящей поездки в надежности.

А чего только стоит рост наших с вами потребностей? Посетив какой-нибудь пятизвездочный отель в Турции в прошлом году, человеку уже не захочется ехать в следующем году в Хорватию с не меньшими условиями комфорта. Причем, каждый норовит найти себе гнездышко подешевле и с большим количеством комфортабельных условий.

Сегодня я расскажу об отличном сервисе аренды квартир по всему миру от собственников жилья, который нашел признание во всем мире, позволяющем пользователю арендовать дешевые квартиры/комнаты в любом уголке планеты. Речь пойдет о сайте airbnb.ru .

Кстати, россияне неохотно используют сервис аренды/сдачи квартир Airbnb в виду незнания о его существовании. Существуют более старые сервисы типа hotellook.ru или вообще «старички», которые держатся на плаву только за счет граждан стран СНГ. Это сайты типа booking.com. Они тоже по-своему хороши, но особенность AirBnb в том, что здесь есть возможность арендовать квартиры именно от собственников жилья, и в этом его главное преимущество. Но обо всем по порядку.

Сервис Airbnb – взгляд изнутри

Airbnb.ru дает возможность в несколько кликов арендовать недорогую квартиру или комнату во многих странах мира . На Airbnb представлены не только хостелы и посуточные квартиры, для любителей изысканного отдыха тут имеются предложения об аренде дорогой яхты или какого-нибудь восточного дворца.

И что хорошо, так это то, что на Airbnb (АирБнб) можно подыскать бюджетный вариант жилья в очень хорошем месте, в котором если снимать гостиничный номер, отдашь в пять раз больше денег. Вот пример с Airbnb — аренда комнаты в Барселоне с видом на Саграда Фамилия стоит 1848 рублей

На фотке выше это вид как раз с того места, где вы будете жить! Время идет и курс рубля к доллару и евро меняется, но все равно в процентном соотношение аренда квартир через АирБнб будет дешевле, чем в отеле.

Да, если вы по какой-то причине не посмотрели видео выше, расскажу еще раз, что сама история создания сайта Airbnb довольно смешная. Двое парней, будучи студентами в другой стране, не рассчитали со своими финансами при аренде комнаты, и чтобы как-то подняться с колен они стали сдавать в аренду свой надувной матрац на полу. Кстати, название сайта Airbnb прямиком следует из описания данной истории, и в переводе означает надувной матрац и завтрак.

Как показывает практика, сервис Airbnb (АирБнб) предлагает самые различные варианты жилья в Европе или Америке, тогда как Восточная Азия то ли не слышала о существования сервиса Airbnb, то ли у них есть свой подобный Airbnb конкурентный сайт, но здесь сервис Airbnb вообще почти не представлен. Хотя при большом желании и Гугл-переводчиком под рукой здесь тоже можно выцепить хорошие апартаменты по доступной цене.

Мне нравится, что на Airbnb можно сразу отфильтровать апартаменты по качеству, виду из окна, месторасположению, цене, даже по физиономии владельца этого жилья и его приветливости, потому что на сайте AirBnb люди пишут реальные отзывы об аппартаментах, которые снимали у хозяев. Причем, это не проплаченные отзывы, а реальные комментарии реальных людей:

Как любой проект, сервис Airbnb обладает своими преимуществами и недостатками, о которых расскажу ниже.

Преимущества сервиса AirBnb

1. Airbnb — это д оступные цены

Даже в самых крупных городах мира существуют доступные предложения по жилью. Сайт Airbnb тому полноценное доказательство. На Airbnb вполне реально найти более выгодные предложения по аренде аппартаментов в сравнении с частными объявлениями по аренде квартир или же отелями. Как правило, местное представительство сводится к людям, жаждущим немного подзаработать на своем жилье. По факту, и предложения на Airbnb совершенно разные. Если вы за 100 долларов пытаетесь снять апартаменты в Лондоне, то лучше тогда уже никуда и не ехать, зато надувной матрац вам предоставят с радостью во многих уголках города. На Airbnb реально дешевле можно обустроиться по приезду, плюс у вас «под рукой» будет местный житель, он же хозяин арендованных вами аппартаментов, который все покажет и расскажет.

2. Airbnb — это комфорт

Если для вас очень важна уютная и комфортабельная жизнь на уровне люксового номера в отеле, то сервис Airbnb подойдет вам как нельзя лучше. Как правило, многие хозяева квартир сдают свое жилье, чтобы заработать в тот промежуток времени, когда сами уезжают в отпуск или просто проживают в каком-то другом месте у родственников. В таком случае вы будете поглощены домашней атмосферой с полной вашей автономией.

Я думаю, вы не откажетесь посмотреть, как французы или итальянцы обставляют свои апартаменты, или какой бытовой техникой пользуются немцы или англичане. Я с уверенностью могу сказать, что такого обширного количества информации, проживая в отеле, вы явно не получите.

Зачастую подобные квартиры сдаются максимально укомплектоваными – вам предоставят все, что требуется для ведения привычной жизни, с учетом стиралки, посудомоечной машинки и оборудованной кухни с предоставлением полноценных наборов техники, а также посуды.

Вот несколько примеров квартир

AirBnb — квартира в Лондоне

AirBnb — квартира в Нью-Йорке

AirBnb — квартира в Париже

AirBnb — квартира в Риме

3. Airbnb — это к освенное общение

Хозяева во время сдачи жилья не только ищут себе потенциального клиента, им так же, как и вам предоставляется уникальная возможность общения с иностранцами. Как показывает практика, люди всегда рады пообщаться на самые различные тематики, вплоть до того, что вам дадут ценные советы по посещению того или иного места, или, к примеру, дадут номер наиболее дешевого такси, чтобы добраться в нужное вам место. Вы не подумайте, это не обязательно – если нет желания – вас обязывать никто не станет

4. Airbnb — это о бсуждения условий жилья заранее

Сервис Airbnb предусматривает выполнение обязательного условия перед бронированием – вам обязательно будет нужно пообщаться с хозяином аппартаментов, где вам предоставят исчерпывающие ответы на все ваши вопросы. К примеру, как дела с инфраструктурой в районе вашего жилья, есть ли здесь дешевые супермаркеты, далеко ли метро или автостанция. У вас есть возможность уточнить все, что вашей душе угодно.

5. Airbnb — это привязка аккаунтов

Если вы зарегистрированы на Фэйсбуке, вам не составит проблем проследить за перемещениями ваших друзей, особенно если их профиль напрямую привязан к сервису Airbnb. Делитесь впечатлениями!

Недостатки сервиса Airbnb

1. Я не спорю, Airbnb отличный сервис. Но на Airbnb как и везде имеются свои недостатки. В первую очередь это отсутствие профессионального подхода. Большая часть собственников квартир, как правило, обычные люди, желающие подзаработать, так что будьте готовы ко всему и наберитесь максимум терпения (особенно, если вы бронируете аппартаменты в первый раз) – некоторые вопросы при обсуждении могут занять слишком много времени.

2. Условия проживания. У каждого человека свои моральные ценности, так что велика вероятность того, что ваши пожелания не будут совпадать с указанными условиями проживания со стороны хозяина. Не потому что вас обманывают, просто предпочтения у всех разные.

3. Отсутствие моментального бронирования жилья на Airbnb также является небольшим недостатком особенно для бизнесменов. Дело в том, что если другие сайты аренды и сдачи аппартаментов — аналоги Airbnb, предлагающие заказ брони в отелях, предусматривают максимум пять минут на проведение заказа, то на Airbnb придется подождать решения хозяина. Следовательно, такой вариант не подойдет для людей, которые сегодня еще дома, а завтра – где-нибудь на другом конце земного шара и им срочно нужно жилье.

4. Практическое отсутствие приватности на Airbnb. Чтобы осуществить бронь на Airbnb, придется потратить на это время. Регистрация, отправка и проверка документов, заполнение профиля (которое, кстати, обязательно). Документы будут доступны только для администрации сайта и, как правило, хозяин их не увидит, если, конечно, вы его не оскорбите или еще чего-то незаконного не сделаете. Ну и еще немаловажный нюанс на Airbnb — возможность коммунального проживания, когда с вами в квартире потенциально могут жить другие люди.

5. Не удивляйтесь даже факту того, что вам могут отказать в проведении брони, если вы или ваш профиль просто не понравится хозяину жилья на Airbnb – такое тоже вполне возможно. Согласитесь, каждый сам решает, кого можно к себе подселить.

Обращаю ваше внимание, что заранее стоит почитать отзывы о жилье на Airbnb или просмотреть детально профиль хозяина. Мало ли как поведет себя он в том или ином случае. А так вы уже можете намекнуть на какие-то общие интересы.

Как пользоваться «надувным сервисом» AirBnb, купоны на скидку AirBnb

Для начала зайдите на сайт AirBnb и зарегистрируйтесь. Я думаю, эту операцию подробно не стоит описывать, все там просто и понятно. Кстати, возможно, вы слышали, что есть купоны на скидку airbnb . Вы хотите получить $25 скидку при бронировании жилья? Если да, тогда переходите по этой ссылке , в нее уже вшит код купона airbnb , и далее, зарегистрировавшись на сайте, вы получит бонус в размере $25. То есть, заказав аренду жилья, стоимость аренды обойдется вам на $25 дешевле! Согласитесь, неплохо!

На главной странице сайта Airbnb представлены самые горячие предложения самых разных стран мира, если не нашли ничего подходящего, введите город, куда вы собираетесь. Система Airbnb выдаст вам исчерпывающее число предложений по конкретному населенному пункту, и расположение предлагаемого жилья на карте. На Airbnb также доступны многие фильтры (ну как в интернет-магазине), которые потенциально могут ускорить поиск жилья по вашему запросу.

Выбирая жилье на Airbnb, вы получите достаточное количество информации в виде фотографий, описания и многочисленных отзывов, которые, кстати, проверяются администрацией на подлинность. Как правило, в правом углу страницы на Airbnb указана цена непосредственно на аренду аппартаментов в сутки. Там же можно определиться и с количеством дней и стоимостью всех оказываемых сервисом услуг.

Ну и, в конечном счете, после проверки всех данных при написании запроса на бронирование аппартаментов, с помощью банковской карты можно произвести оплату. Кроме того, для обладателей электронных кошельков здесь предусмотрен сервис PayPal.

Критерии выбора жилья на Airbnb

В первую очередь, подтвержденный пользовательский профиль. Скажу вам, что на Airbnb с проверкой документов все серьезно, именно поэтому здесь редко всплывают мошенничества. Чтобы зарегистрировать свое жилье (квартиру, дом, яхту и т.д.) в системе Airbnb обязательно потребуется предоставить все необходимые документы, подтверждающие не только вашу личность, но и право на владение жильем.

Только после одобрения администрацией сервиса Airbnb, пользователь будет отмечен специальным значком, который дает право на осуществление дальнейших действий. Такая же ситуация и с фотографиями предлагаемого жилья. При выборе обращайте внимание на надпись «verified photo», что говорит о том, что «фотосессия» жилья проводилась профессиональным фотографом от агентства и, конечно же, соответствует реальности.

Следующим пунктом является частота ответов на Airbnb. В этой рамочке указывается процентное соотношение вопрос, задаваемых потенциальными арендаторами, и ответов, дающихся хозяином жилья. То есть, если вы увидите частоту в десять процентов, можно даже не стараться что-то там узнавать, так как вам вряд ли кто-то даст полноценный ответ.

С другой стороны, если частота ответов больше 90 процентов, значит, хозяин невероятно общительный и отвечает на все сообщения максимально быстро. А, поверьте, если жилье хорошее, то в сутки приходится отвечать на 100-200 запросов.

Не забывайте об обновлении сервисного календаря. При регулярном его обновлении вы, в первую очередь, сэкономите время. Представьте, вы ищите жилье на сайте, находите подходящее, смотрите фотографии, сравниваете с другими предложениями (как правило, это занимает не меньше одного часа, если планируется серьезная поездка, и, тем более, женщиной).

И уже когда вы согласны забронировать жилье, вам говорят, что аппартаменты заняты. Мораль басни: чаще обновляйте календарь, чтобы не потерять лишнее время. Хорошие квартиры пустыми долго стоять не будут.

«А я передумал»

«Надувной» сервис Airbnb в виду огромного количества различных махинаторов предусмотрел различные условия для снятия брони. Такая возможность позволяет подбирать жилье непосредственно в зависимости от уверенности в предстоящем путешествии. Не переживайте, сбор сервиса Airbnb за осуществление брони аппартаментов в случае отказа не компенсируется. Учитываются, конечно, серьезные обстоятельства при отказе, но в данном случае многое будет зависеть от общения с администрацией.

На сайте Airbnb предусмотрены специальные «Правила компенсации посетителю сайта», позволяющие получить возврат ваших денег, при возникновении определенных недоразумений, среди которых:

Арендатор самостоятельно отменил бронь или же на месте предоставил вам жилье;

Ожидание не совпадает с реальностью по вине хозяина апартаментов;

Вы лично обнаружили, что в вашем новом жилье невероятно грязно и, тем более, небезопасно.

Конечно, подобные нюансы всплывают нечасто, но бывает всякое, и если вас что-то не устроит в новом вашем жилье, просто свяжитесь с администрацией сервиса в течение суток после заселения на новое место.

Сертификат бронирования жилья для получения визы

Всем известно, что при посещении многих стран в посольстве будут требовать подтверждения вашей платежеспособности и обязательное место обустройства. Из моих знакомых такой услугой не пользовался никто, но, по отзывам в сети и на сайте становится понятно, что распечатанная бронь, сделанная на сайте, положительно принимается в посольстве.

Обратная сторона сервиса Airbnb

Вполне очевидно, что помимо аренды любых типов жилья вы с таким же успехом можете сдать свои апартаменты: квартиру, дачу, яхту (у кого есть) 🙂

Многое, конечно, зависит от расположения вашего жилья, но если есть свободное место и вы не чураетесь неизвестных вам соседей, то почему бы ее не сдать? К разговору о гарантии, сервис сдачи жилья AirBnb предоставляет потенциальному арендатору не меньшие гарантии, нежели съемщику.

Кроме того, это совершенно бесплатно. Система следующая, чтобы заверить вас в обеспечении гарантии (так называемая «безопасная сделка»), сервис Airbnb накладывает сверху вашей цены на жилье свою наценку. Если в вашей стране вдруг есть офис сервиса, то в некоторых случаях агентство может сделать профессиональные фотографии совершенно бесплатно.

Для того, чтобы сдать квартиру на Airbnb , нужно перейти в раздел «Ваши объявления» в «Панели управления».

В заключении мне хотелось бы сказать, что сервис AirBnb может показаться некоторым невероятно сложным (именно поэтому я и привел столь детальное его описание). По факту, этот сервис довольно продвинутый и удобный в использовании, поэтому, как минимум, на него нужно обратить внимание, чтобы про запас иметь в виду или просто порекомендовать друзьям. Я не то, чтобы его рекламирую, просто после его использования мной и моими коллегами остались только самые лучшие впечатления.

И не забывайте, что при первой регистрации на Airbnb на ваш счет будет зачислен небольшой бонус в размере двадцати пяти долларов, так что не теряйте времени и получайте максимальное удовольствие от отдыха.

Среди всех интернет-ресурсов, предлагающих путешественникам посреднические услуги по поиску квартиры или дома в частном секторе за границей, сайт бронирования жилья Airbnb является одним из наиболее популярных и составляет большую конкуренцию сервисам по бронированию отелей . Его функционал достаточно прост, но небольшой инструктаж для тех, кто в первый раз решил самостоятельно подобрать крышу над головой в заграничном вояже, будет нелишним.

Несколько полезных советов о том, как работает Airbnb подкреплены иллюстрациями, поэтому вам не составит труда сделать все именно так, как надо и отправиться на (или еще куда), уже точно зная, что будет где приклонить голову. Для этого нужно всего лишь перейти на сайт и заполнить форму поиска.

1. Регистрация

Если вы хотите снять квартиру в Airbnb , то должны пройти процедуру регистрации на этом интернет-ресурсе. Многие не слишком любят демонстрировать свои контактные данные всему Свету. В случае с Airbnb горькую пилюлю подсластят бонусом: подарком в 25 долларов при регистрации . Его можно потратить только на , точнее в 190 странах мира. Исходя из средних предлагаемых цен за проживание, их хватит на то, чтобы один раз переночевать в комфортабельной квартире.

2. Поиск жилья

Далее аренда квартир в Airbnb начинается со вполне обычной для Всемирной Сети процедуры – заполнения поисковой формы. От вас потребуется указать место назначения, предполагаемую дату заселения и отъезда. Обязательно надо указать сколько человек путешествует. После этого нажимаете красную кнопку «Начать поиск» и оказываетесь на странице предварительных результатов.

3. Отсеивание ненужного жилья

Увиденное может показаться вам не слишком привлекательным, ведь первыми в списке пойдут наиболее дорогие предложения. Чтобы снять жилье в Airbnb на ваших условиях, воспользуйтесь дополнительными фильтрами. Главный из них – предполагаемый диапазон цен. Сдвигая правый ползунок влево, вы сможете остановиться на максимально приемлемых ценах. Левый нужен для того, чтобы отсеять варианты ну очень бюджетные, явно неподходящие по предлагаемому комфорту.

4. Полезные фильтры

Определившись с ценой, переходите к предлагаемым удобствам, месту расположения и другим опциям. Для этого нажмите кнопку «Еще фильтры» . Airbnb вам предложит выбрать количество ванных комнат и туалетов, наличие или отсутствие интернета (подробнее про ), стиральной машины. При виде этого богатства постарайтесь быть практичными. Если едете по делам – без интернета не обойтись. Проживание более трех суток без кухни может показаться излишне экстремальным. А вот наличие бассейна – приятным, но очень дорогим и не вполне уместным бонусом.

Вы всегда можете расширить ассортимент предлагаемых опций комфорта жилья в Airbnb , если нажмете треугольную иконку справа от основного набора. Например, в графе «Удобства» сначала вам покажут только «интернет» «телевизор» и «кухня» . Нажав на треугольную иконку справа, вы увидите опции «домофон», «камин» и другие. Поставив во всех окошках напротив желаемых опций «галочки», вы сократите количество предложений. Оставшиеся будут именно тем, что вам хотелось бы получить. Воспользовавшись всеми видами фильтров, вы убедитесь, что цены на Airbnb вполне доступны большинству путешественников.

5. Выбор предложений на карте

Теперь с предложениями можно разобраться «лично», увидев их фото (в правой части страницы Airbnb ) и место расположения (на карте слева). Масштаб карты можно изменить точно так же, как и в сервисе Яндекса. Если вас интересует конкретный район, кликните по нему и получите окончательный набор вариантов сдаваемого в аренду жилья. В нижней части карты есть кнопка «Язык и валюта» . Нажав на нее, вы получите возможность выбрать как в рублевом формате цен, так и в местной валюте.

6. Подробный обзор

Детально ознакомиться с каждым понравившимся вариантом жилья в Airbnb можно дважды: как с самим домом, так и с его хозяином. Кликнув по превьюшке дома, вы перейдете на страницу с его полным описанием и небольшой фотогалереей. Отзывы постояльцев о его хозяине можно прочитать, кликнув по аватарке, которая находится ниже превьюшки. Если информация подана на и вы затрудняетесь с переводом, найдите красную надпись «Перевести на русский» , сервис Airbnb вам все переведет. Запомните: любая надпись, которая выделена красным цветом, скрывает дополнительную информацию. Не поленитесь кликнуть по ней, чтобы при вселении не было сюрпризов.

7. Заключительный момент

После того как вы определились с окончательным вариантом жилья, начинайте бронирование апартаментов в Airbnb . Процедура так же проста, но надо соблюсти алгоритм.

1. Если вы еще колеблетесь, но не хотите потерять из виду понравившийся вариант, то занесите его в список приемлемых, нажав кнопку «Сохраните в Wish list» .
2. При отсутствии информации, которую может сообщить только владелец дома, нажмите на кнопку «Свяжитесь с хозяином». Будьте готовы к тому, что он может или другого понятного вам языка.
3. Когда все сомнения преодолены, нажмите кнопку «Запросить бронирование» . В открывшемся окне заполните графы, содержащие информацию о вас и вашей банковской карте. Там же можно еще раз спросить хозяина о чем-нибудь.
4. Указав все анкетные и банковские данные, поставьте «галочку» в окне напротив надписи «Согласен со всеми условиями» , после чего кнопка «Продолжить» станет активной. Нажмите ее и ждите отклика хозяина жилья.

Сделка сдачи и найма жилья в Airbnb будет считаться заключенной, если его хозяин откликнется в течение суток. Примерное время ожидания можно найти в отзывах о нем. Деньги будут списаны с вашего счета только после окончательного согласия арендодателя.

Возможность арендовать жилье по всему миру в Airbnb накладывает определенные обязательства на заемщика. Принцип сообщества, объединяющий членов этого ресурса, гласит, что «Анонимность вредит доверию». Поэтому на странице своего профиля перейдите по ссылке «Доверие и подтверждения» , а потом нажмите красную кнопку «Подтвердить мой профиль» . После этого следуйте пошаговым инструкциям. Прошедшие процедуру верификации могут рассчитывать на быстрое и объективное решение спорных вопросов.

C отзывами о Airbnb вы сможете ознакомиться в комментариях, а также не полениться и добавить свой :)

Сегодняшние туристы ломают стереотипы идеального отдыха, существовавшие десятки лет. Роскошным отелям они предпочитают съемные недорогие квартиры или даже комнаты. Что же вызвало такую смену приоритетов?

• Доступность коммуникации между людьми, появившаяся благодаря Интернету.
• Понимание того, что лучше путешествовать по всему миру часто и экономно, чем шикарно, но редко.
• Тот факт, что цены на гостиницы зачастую сложно увязать с понятием .
• И, наконец, появление уникального сервиса, воплотившего в реальность мечты множества любителей путешествовать за границу.

Нет подходящего жилья? Не проблема. Можно снять квартиру в подходящем месте на длительный срок, оплачивать помесячно, а сдавать иностранным туристам в субаренду посуточно. Или договориться с хозяином, что вы, за определенный процент, будете искать ему постояльцев. Чем не готовая модель бизнеса? На Западе это уже давно практикуется, называется «управление недвижимостью».

Все, что нужно, чтобы начать зарабатывать, — в качестве арендодателя, добавить описание и фото жилья, сдающегося в аренду, и принимать гостей. Немного рекламы в соцсетях и на профильных форумах — и первые постояльцы не заставят себя ждать.

Расскажу, как найти хорошую квартиру и снять ее без проблем. Вот пять советов, которые помогут вам не облажаться с арендой.

Сергей Король

путешественник

Обычно новички в «Эйр-би-эн-би» выбирают город и дату, а потом любуются красивыми фотографиями квартир из поиска. Они представляют, как будут валяться на шикарной кровати и как будут завтракать на балконе с видом на парк. В итоге выбирают жильё с самыми симпатичными фоточками. Это опасно.

Возможно, вместо приятного сна на постели придется вставать рано утром, чтобы успеть на электричку в центр. А ради завтрака на балконе потребуется час идти пешком за продуктами в ближайший супермаркет.

Поехали в Хельсинки на фестиваль и впечатлились милой квартирой с сауной и грилем на балконе. Оказалось, что она формально в другом городе, в Эспоо. До Хельсинки ехать час

Чтобы отдых был приятным, смотрите не только на фотографии, но и на расположение квартир. Изучите, где ближайшие остановки общественного транспорта и как часто он ходит. Посмотрите, какие есть магазины и кафе поблизости. Если едете на машине, узнайте, где припарковаться на ночь.

К примеру, я хочу снять квартиру в центре города, в районе Пунавуори:

Я нахожу это место в «Гугл-картах», а после «гуляю» по соседним улицам в режиме стрит-вью.

Ищу парковки, смотрю на знаки, словно еду на виртуальной машине и думаю, куда бы ее поставить.

О, тут можно поставить машину с 9 утра до 19 вечера - об этом написано на желтом знаке на стене здания, над «Кэнон». Но припарковаться на ночь не получится - утром под дворником будет ждать штраф

Иногда сознательно снимают квартиру не в центре, чтобы сэкономить на аренде. Прежде чем делать так, посчитайте, сколько стоит час вашего отдыха. Так вы увидите, что дорогая квартира в центре окажется выгодней.

Траты на аренду квартиры в Париже

Снимаете квартиру за 3200 Р в день

Подороже и поближе

Арендуете квартиру в центре за 4800 Р в сутки

Ежедневно тратите 2 часа на то, чтобы добраться в центр и обратно, - 800 Р вашего времени и еще 20 € на двоих за автобусные билеты (≈1400 Р )

Подороже и поближе

Гуляете по городу пешком, на транспорт тратитесь редко. Квартира обходится во столько, сколько платите за аренду

Итого - 5400 Р

Подороже и поближе

Бронь в «Эйр-би-эн-би» может отменить и арендатор, и хозяин.

Если вы снимете квартиру, а после передумаете, то сервис может оштрафовать вас. Это определяется видами отмены брони. Их шесть: от мягких до жестких.

С мягкой отменой вы можете отказаться от аренды даже за пять минут до заселения - деньги вернут полностью. С жесткой отменой вам вернут 50% от стоимости проживания, если отмените бронь за месяц.

Правила отмены указаны в разделе «Цены»

Иногда бывает так, что бронь отменяет хозяин квартиры. Часто хозяева сдают свои квартиры на время путешествия, а планы могут поменяться. Это довольно редкий случай, со мной такое произошло один раз.

Если хозяин отменит бронь, то вы получите электронное письмо об этом. Советую просматривать свой ящик накануне путешествия. Кстати, если бронь отменит хозяин, то «Эйр-би-эн-би» подарит вам небольшую утешительную сумму на внутренний счет.

Составляйте списки прямо на сайте

Обычно на «Эйр-би-эн-би» десятки и сотни вариантов квартир. Чтобы не запутаться в них и не потерять интересные, я советую завести список.

Список заводят прямо на сайте. Назовите его в честь города, куда собираетесь

Затем добавляйте в список квартиры прямо из поиска - нажимайте на ❤:

Так за полчаса у вас наберется десяток вариантов на выбор. Их можно обсудить с родными или друзьями. Эти квартиры уже не потеряются в поиске.

Уточните детали заранее

Обычно хозяева квартир присылают гостям подробные инструкции: как доехать из аэропорта, как найти квартиру. Гости закрывают вкладку с «Эйр-би-эн-би», думая что всё ок.

На что обратить внимание

Хозяин пишет, что от берлинского аэропорта Тегель проще всего доехать на такси за 20 € (1534 Р ). Но вы прилетаете не в Тегель, а в Шёнефельд. Уточните, как доехать на общественном транспортеиз Шёнефельда и сколько это будет стоить.

Хозяин просит забрать ключи у соседки. Она живет напротив, в квартире 20В. Спросите телефон соседки и попросите передать ей ваш номер. Предупредите, что будете на месте между 12 и 14 часами - пускай будет дома в это время.

Хозяин предлагает встретить с поезда и довезти до дома на машине. Просит за это всего 15 € (1150 Р ). Погуглите транспорт: окажется, что от вокзала до дома можно доехать на трамвае за 4 € (306 Р ). Вежливо откажитесь.

Хозяин сетует, что на его парковочном месте сейчас стоит экскаватор и оставить машину у дома не получится. Узнайте у него, где ближайшая бесплатная парковка. Если такой нет, попросите его договориться с соседями, чтобы вы припарковались на чужом месте.

Обычно перед поездкой я просматриваю путь от остановки до дома на стрит-вью. Так нахожу жильё быстро и без ошибок.

Вот наш временный дом в Берлине. Если погулять стрит-вью по окрестностям, то можно увидеть огромный парк, полный торговцев травкой

Еще обязательно записываю телефон владельца и делаю скриншоты «Гугл-карт». По скриншотам дойду до места, если заблужусь, в крайнем случае - позвоню по телефону.

Возможно, вы посчитаете меня параноиком. Однако за всё время со мной почти не случалось неприятных моментов с заселением в «Эйр-би-эн-би».

Включайте скептика

Обычно люди заранее считают квартиру милой. Красивые фотографии, вид за окном. Я же по умолчанию считаю любое жильё подозрительным.

Когда рассматриваю квартиру, всё время пытаюсь найти в ней изъян. Почему не сфотографировали ванную? Куда денутся все вещи со стола и из шкафа? Почему детская кроватка мокнет под дождем на балконе?

Вот я нашел милую квартиру в Риге:

Но если долистать до фотографии самого дома, то становится страшновато. Избушка на курьих ножках за 2600 Р в сутки!

Если есть сомнения в квартире, лучше заранее уточнить их с хозяином. Если уточнить не получается, не снимайте.

Я избегаю квартир, в которых слишком много хозяйских вещей. Обычно такие квартиры попадаются у тех, кто уезжает на несколько недель. Вас встретят заполненные вещами шкафы и ванная полочка, куда даже зубную пасту поставить некуда. Странное чувство: ты вроде немалые деньги заплатил, а живешь словно в гостях.

Эта квартира в Риме - очевидно жилая. Везде картины, книги и вещи хозяев

Не забудьте про уборку. Обычно «Эйр-би-эн-би» показывает в поиске стоимость суток проживания. Однако кроме этой суммы спишут дополнительную плату за уборку. Деньги за уборку уходят хозяину квартиры, поэтому иногда он мухлюет: снижает стоимость аренды, а за уборку берёт много. Смотрите на эту сумму, когда выбираете квартиру. Стоимость уборки не должна быть выше одной ночи в квартире.

За три ночи в токийской квартире вы рассчитываете заплатить 9600 Р , а заплатите больше 12 тысяч. Дополнительно возьмут 2200 Р за уборку и еще 1500 Р - комиссию «Эйр-би-эн-би»

Как связаться вне «Эйр-би-эн-би». Сервис пресекает все попытки обменяться контактами с хозяевами квартир, которые вы не арендовали. Не получится оставить телефон или ссылку на аккаунт в соцсети - «Эйр-би-эн-би» скроет это для получателя сообщения.

Чтобы связаться с хозяином, некоторые искажают слова: Fαсၔbо0к или Inƽαrαm. Или пишут цифры буквами: plus seven nine two five…

Пожалуйста, не делайте так, чтобы снять квартиру в обход «Эйр-би-эн-би». Хозяин пожалуется, вас заблокируют, или еще что-нибудь случится:

Это сайт, который позволяет арендовать жильё у местных жителей города, который вы планируете посетить. Вы можете снять общую или отдельную комнату, квартиру, дом или целый коттедж - в общем, любое место, куда можно прийти, оставить вещи и переночевать. Для этого нужно просто ввести в поиск место назначения, даты заезда и выезда.

Чем Airbnb отличается от отеля и хостела?

Отель - дорогое удовольствие. При этом цена не всегда гарантирует качество. И даже если вы решили не экономить в отпуске, вряд ли стоит отдавать большую часть своих денег за номер, где вы будете появляться, только чтобы поспать.

Хостелы - другая крайность: они доступны по цене, но о частной жизни можно забыть. На один приличный хостел приходится десяток с ужасными условиями, в которых вы точно не почувствуете себя как дома.

Остановимся на главных достоинствах бронирования через Airbnb:

• Сервис позволяет снять жильё по цене, которая вас устроит.
• По фотографиям вы сможете изучить обстановку в квартире и понять, будет ли вам там удобно.
• Гостеприимные хозяева (их ещё называют хостами) не только покажут вам квартиру, но и могут посоветовать интересные места в городе, встретить в аэропорту, объяснить, как пользоваться местным общественным транспортом.
• Снять квартиру можно на любой срок: на выходные в соседнем городе, на неделю в отпуске и даже на месяц и больше, чтобы пожить в другой стране.
• Платежи проходят через Airbnb, который выступает в качестве посредника. Это значит, в спорных ситуациях вы сможете вернуть свои деньги.
• Снять жильё можно сразу для компании друзей или целой семьи. Выйдет не так дорого.

Всё это замечательно, но есть и свои минусы. Вы можете снять жильё, расположенное в неудобном районе. Или столкнуться с мошенниками, которые выкладывают на сайт квартиры с поддельными отзывами и фотографиями, не соответствующими действительности.

Чтобы вы могли избежать подобных неприятностей, мы подготовили список рекомендаций, следуя которым вы найдёте подходящий для себя вариант.

1. Полностью заполняйте профиль

Чтобы забронировать жильё через Airbnb, сначала вы должны подать заявку. Необходимо подтверждение от хозяина: до этого момента средства с вашей карты не списываются.

Некоторые хозяева предоставляют услугу мгновенного бронирования, чтобы квартиру можно было забронировать, не дожидаясь подтверждения. Такие объявления отмечены специальным символом молнии.

Иногда хозяева отказываются подтверждать бронирование. Нет, не потому что им не нужны деньги. Представьте себя на месте арендодателей: они доверяют свою квартиру совершенно незнакомому человеку. Полупустой профиль в Airbnb без фотографии и личной информации не поможет установить контакт с хозяином.

Поэтому добавьте свою фотографию (желательно, чтобы вы выглядели на ней дружелюбно) и напишите небольшой рассказ о себе, укажите возраст и род занятий. Если вы уже снимали квартиры через Airbnb, у вас есть положительные отзывы от предыдущих хостов, то это станет большим плюсом.

Если вы часто получаете отказы, а не положительные отклики, скорее всего, дело в вашем профиле. Дайте хосту немного больше информации о себе и постарайтесь произвести впечатление человека, который не собирается разрушить его дом. :)

2. Изучите местность

Если вы едете в незнакомый город в стране, где вы раньше никогда не бывали, поищите в интернете информацию о районах. И обязательно проверяйте по карте местоположение квартиры.

Обычно люди смотрят на красивые снимки квартиры и совершенно забывают проверить окружающую местность. Это чревато последствиями: вы можете снять квартиру с восхитительным ремонтом в полуразвалившемся доме, который расположен в районе, где никогда не убирают мусор и бродят подозрительные личности.

Поэтому проверяйте: зайдите в Google Maps и включите функцию Google Street View: посмотрите фотографии здания и «погуляйте» по округе. Хорошо, если рядом есть остановка общественного транспорта, кафе, где можно перекусить и выпить кофе, супермаркеты.

Если вы едете в новое место в качестве , не снимайте квартиру в двух часах езды от центра: все самые интересные достопримечательности обычно расположены там. Стоит ли каждый день тратить драгоценное время на проезд туда и обратно?

3. Пользуйтесь скидками и промокодами

Если вы ещё не зарегистрированы на сайте, попросите друга, который уже снимал квартиру через Airbnb, выслать вам приглашение. Так у вас будет скидка в 1 500 рублей на свою первую поездку, а ваш друг получит вознаграждение от сервиса.

Многие хозяева на Airbnb готовы предоставить еженедельные или ежемесячные скидки. Обычно они колеблются в диапазоне от 3 до 50% (зависит от местоположения квартиры, сезона, популярности хоста). Предлагаемая скидка обычно указывается сразу за ценой.

Но эта скидка никак не влияет на плату за услуги сервиса, которая не подлежит обсуждению.

Некоторые хозяева просто не знают, что можно устанавливать скидки, или не делают это без какой-либо причины. Поэтому не стесняйтесь задать хозяину вопрос о напрямую, даже если на самом сайте в этом поле стоит ноль.

4. Сравните свои потребности и предложения хоста

Я понимаю всё это очарование прекрасными фотографиями квартиры. Но нужно спрашивать себя не только о том, насколько классное это место, но и о том, подходит ли оно именно вам.

Чтобы ответить на этот вопрос, вы должны чётко представлять, что ищете. Поэтому возьмите лист бумаги и ручку и запишите свои самые важные потребности. Если квартира нужна вам не просто на одну ночь, а чтобы пожить там какое-то время, решите, какие удобства вам необходимы.

Вы не против жить с соседом или не хотите каждый день сталкиваться на кухне с малознакомыми людьми? Вы курите? Хотите ли вы приглашать гостей? Нужен ли вам интернет? Вы собираетесь готовить сами или будете завтракать в кафе?

Квартира от гостиницы отличается тем, что даёт возможность почувствовать себя немного местным. Поэтому хочется видеть в ней то же, что и дома: хороший интернет, кухню с плитой или хотя бы холодильник и кофеварку. Наличие стиральной машинки не является обязательным условием, но при прочих равных я отдам предпочтение квартире с ней.

Елена Хрупина, пользователь Airbnb

Сравните свои потребности с перечнем тех удобств, которые предлагает хозяин. Прочитайте список внимательно и не спешите задавать вопросы. Хозяева не очень-то любят отвечать на вопросы, ответы на которые уже есть в тексте объявления.

Имейте в виду, что сбор Airbnb не возвращается при любой отмене бронирования.

9. Оставляйте отзывы

После каждой поездки не забывайте поставить оценку и написать честный отзыв. Опишите свои впечатления о квартире и хозяине, чистоте, ремонте, местоположении. Пишите и о плюсах, и о минусах. Это поможет не только следующим путешественникам, но и вам.

Чем больше отзывов у хоста, тем больше к нему доверия у потенциальных гостей. Чем больше положительных отзывов у вас, тем меньше вероятность, что вам откажут в бронировании.