Пошуковик житла по всьому світу. Системи бронювання готелів
Згадую свої перші самостійні подорожі- Прямо кам'яний вік. Потрібно було списуватися з готелем або з компаніями-партнерами, на стійці в аеропорту або шукати житло на місці, тому що не було зручної оплати в інтернеті. Втім, у ті часи всі користувалися паперовими квитками, а електронні викликали недовіру. Як добре, що все змінилося, хоча деякі країни Південно-Східної Азії, наприклад, М'янма, досі перебувають на такому рівні.
Що таке АйрБнБ?
Особливості АйрБнБ
6. Допомога господаря.У моїх випадках оренди усі власники квартир мені дуже допомагали. Наприклад, у Туреччині розписали пам'ятки та піші маршрутиЩоб подивитися, порадили недорогі ресторани з вегетаріанською їжею, допомогли забронювати трансфери. І це все без нав'язування послуг на кшталт "купи у мене екскурсію". Власник моїх апартаментів на Пхукет зустрічає гостей в аеропорту і допомагає, наскільки це можливо. Списуйте з господарями, уточнюйте всі деталі: чи поряд, яка інфраструктура оточує будинок, як швидко працює інтернет. Живе спілкування завжди допомагає. Є господарі, які у карті під описом житла відзначають рекомендовані ресторани, пам'ятки та розваги. Я б сказала, господарі на Airbnb у певному сенсі замінять вам гіда, допоможуть зорієнтуватися у незнайомому місті та підкажуть, як краще провести час. На стійках реєстрації готелів здебільшого працюють приїжджі люди, які мало цікавляться туристичною складовою та іноді навіть не знають руху міського транспорту. Так на Airbnb гарний господар – друг мандрівника.
7. Тривале проживання.Залежно від квартири на Airbnb доступні варіанти тривалого проживання. Наприклад, оренда вілли на два-три тижні буде такою, як на місяць. Уточнюйте деталі у господарів та просіть знижку за тривале проживання.
8. Airbnb ідеальний у великих містах.Яскравий приклад - з кінськими цінами на маленькі номери в готелях. За тією ж ціною я знаходила квартири в центрі з зовсім іншим рівнем комфорту. Також можна винайняти квартиру на Пхукеті недалеко від пляжу за ціною номера в готелі.
9. Нагадування та повідомлення.При реєстрації на сайті Airbnb вказуйте вашу основну електронну скриньку та телефон. Так ви не пропустите сповіщення від служби підтримки або господаря. І чудовий сервіс розсилки смс допоможе вам, якщо під рукою немає інтернету.
10. Бонус на перше бронювання. Перейдіть за моїм посиланням, зареєструйтесь і отримайте знижку 38 $ на перше бронювання.
Мінуси оренди житла через Airbnb
1. Це не готель.Умови проживання в приватній квартиріпорівняно з готельним номером мають свої мінуси. У деяких апартаментах та віллах прибирання оплачується окремо та включається в остаточний рахунок. У квартирах часом сервіс покоївки взагалі не включений або надається раз на тиждень. Не завжди вам подадуть сніданок. При заселенні у квартиру перевірте справність кондиціонера, телевізора, сантехніки та цілісність меблів. Буває, що попередній мешканець щось зламав, а власник не помітив. У таких випадках при виїзді довести, що це зробили не ви, неможливо. У деяких випадках господар бере депозит за збереження майна, яке блокується на вашій карті та повертається через 48 годин після виїзду. Я б сказала, що така застава не є мінусом, тому що всі деталі написані в описі житла. Порівняйте деякі готелі теж беруть депозит, але не пишуть про це на сайтах бронювання. Краще знати про заставу заздалегідь, ніж вам повідомлять про неї при в'їзді.
2. Швидкість відповідей.Ще одна відмінність від сайтів бронювання – це швидкість підтвердження. Господарі здебільшого відповідають протягом кількох годин, але іноді повідомлення від них чекаю на добу. Для термінового бронювання, якщо ви вже визначилися з житлом, вибирайте опцію "Миттєве підтвердження". В інших випадках шукати та дізнаватися подробиці потрібно заздалегідь. Якось я цілий тиждень обговорювала деталі оренди квартири на Балі.
3. Інтернет-неосвіченість користувачів.Іноді власник не розібрався з функціональною частиною системи Айрбнб, і на сторінці з квартирами будуть серйозні помилки. Наприклад, відсутність прописаної інформації про додатковий рахунок за світло і воду може стати неприємним сюрпризом при заїзді. Або господар неправильно заповнив інформацію про вартість проживання другого та наступних гостей. Уточнюйте ці деталі, якщо збираєтеся винайняти квартиру в Таїланді . Деякі господарі заповнюють інформацію про житло рідною мовою, звичайно, вбудований перекладач допоможе перекласти, але в ситуаціях із корейською, китайською та іншими азіатськими мовами, здається, щось втрачено.
4. Комісія Airbnb.Як і багато хто , сервіс Airbnbстягує комісію 6-12% суми бронювання. Причому чим дорожче проживання, тим менше сервісний збір. Вартість вибраних вами апартаментів або вілли зрештою буде трохи дорожчою. Приймайте цей факт до уваги.
5. Мінімальний термін аренды.На відміну від більшості готелів на сервісі Airbnb, господар сам встановлює мінімальний термін бронювання. В одних він 1 ніч, в інших 7 ночей. Звертайте увагу на цей факт.
6. Певна система реєстрації користувачів.Система Айрбнб серйозно ставиться до безпеки користувачів, зобов'язуючи підтверджувати особистість. Загалом великого мінуса в цьому немає. Резервуючи номер на сайтах бронювання готелів, вам також потрібно вказувати свої паспортні дані. В Airbnb достатньо підтвердити, що ви справжня людина, а не бот. Хоча у спірних ситуаціях технічна підтримка віддає перевагу тим користувачам, профіль яких повністю верифікований. Не всім хочеться заповнювати форму повністю та завантажувати скан паспорта, хоча ця інформація прихована від інших користувачів. Для профайлу гостя цілком достатньо підтвердження електронної адреси. Деякі господарі можуть відмовити у бронюванні користувачам, у яких мало підтверджених даних у профайлі. Не зайвим буде додати фотографію, номер телефону та одну із соціальних мереж, а також заповнити поле про себе. Пишіть ваше ім'я, прізвище та дані про себе англійською.
7. Скасування броні.В окремих випадках власник може скасувати ваше бронювання, хоча за ці дії передбачено штраф. Усі скасування господаря ви можете побачити у його профілі. Уважно читайте умови відмови від броні з вашого боку. Їх кілька, все залежить від умов та часу скасування.
Як бачите, плюсів оренди житла через Airbnb більше ніж мінусів. Варто зазначити, що в системі представлено понад мільйон унікальних варіантів – вибір завжди є. На мій погляд, варіанти зняти квартиру на Пхукеті перевершують готельні номери за вартістю та комфортом. Розкажіть про свій досвід оренди житла через Айрбнб у коментарях.
Приготуйтеся до довгопосту. У цій статті я постаралася врахувати всі нюанси та закрити всі питання щодо здачі своєї квартири за допомогою Airbnb. Ця інформація ґрунтується на моєму особистому досвіді та на досвіді моїх друзів. А тому практика, практика та ще раз практика. Поїхали!
Як здати квартиру через Airbnb?
Уявіть собі картину:
Ви сіли на літак, щоб відпочити в якійсь чудовій країні, наприклад, у Греції. Весь тиждень ви пролежали на пляжі, насолоджуючись сонцем, морем, життям та свіжими морепродуктами. Ви познайомилися з новими людьми, наїлися делікатесів і добре засмагли.
І ось ви повернулися додому, перевірили ваш рахунок і пораділи, що провели час із задоволенням і встигли непогано заробити, допоки ніжилися на сонці.
Але зачекайте на секунду, хіба таке можливо, якщо ви не венчурний капіталіст?
З кожним роком все більше людей здають своє житло мандрівникам. Деякі їх заробляють шестизначні суми.
Щоб заробляти з Airbnb, вам потрібно 3 речі: порожній будинок, кімната, яка простоює без діла або навіть спальне місце, відкритість у спілкуванні з людьми та бажання заробити гроші.
Ідея Ейрбнб проста – ви здаєте своє житло мандрівникам (найчастіше дорожче, ніж квартири подобово своїм землякам), а мандрівники радіють можливості пожити в комфорті та відчути себе «як місцевий».
Допомагаючи туристам ще глибше поринути у повсякденне життя місця, куди вони приїхали, засновники Airbnb створили компанію вартістю 30 мільярдів доларів. Цей сервіс охоплює 190 країн і 60 мільйонів туристів як своїх клієнтів.
Хороші новини – ви можете отримати свій шматочок від цього величезного пирога.
Якщо ви волієте спочатку ретельно ознайомитися з новою для вас ситуацією, перш ніж кидатися у вир з головою - ця стаття для вас. Тут описано все, що потрібно знати, щоб успішно заробляти, здаючи своє житло туристам. А основою став особистий досвід здачі квартири через Airbnb.
Як працює Ейрбнб?
Airbnb - це онлайн-платформа для оренди житла, яка пропонує альтернативу готельному бізнесу. Також це гарна нагода заробити для тих, хто достатньо відкритий, щоб пускати незнайомців у свій будинок.
Ейрбнб пов'язує туристів, які потребують недорогого чи унікального розміщення та господарів житла, що пропонують вільне ліжко або казковий палац залежно від своїх можливостей.
Туристи користуються Airbnb, коли:
- готелі переповнені (наприклад, під час фестивалю);
- ціни у готелях невиправдано завищені;
- не люблять готелі апріорі і вважають за краще жити «як удома».
До вас можуть приїхати як на пару днів, так і на кілька місяців, все це заздалегідь обмовляється на сайті і до технічних моментів ми перейдемо трохи пізніше.
Аербнб утримує невелику комісію як з туристів, так і з орендодавців.
Навіщо здавати своє житло на Airbnb?
Ейрбнб став дуже популярним майданчиком серед орендодавців, бо дозволяє заробляти додаткові кошти без особливих витрат часу та грошей. Але це не означає, що цей вид бізнесу тільки не має негативних сторін.
Відкриваючи свій будинок для незнайомців, ви завжди ризикуєте.
По-перше, здавання житла в оренду - це теж свого роду отримання доходів, яке за законом оподатковується. За несплату податку (якщо вас, звичайно, спіймають), доведеться сплачувати штраф.
По-друге, всі ми чули жахливі історії про житло, яке зруйнували чи обікрали орендарі. Статистика показує, що таких випадків менше 1%, але вони теж мають місце.
Але якщо у вас вистачить сміливості дозволити незнайомцям жити у своїй власності і вирішите собі питання з податками, то Айрбнб може стати для вас вигідним бізнесом.
Якщо ви любите спілкуватися, цей сервіс допоможе вам завести безліч нових знайомств по всьому світу. Airbnb користується багато бізнесменів, і у вас з'явиться шанс познайомитися з людьми з різних соціальних кіл.
Не кажу вже про те, що порожнє житло велике джерело витрат, якщо ви його не використовуєте. Тож чому б не принести людям користь, які вам за це ще й заплатять.
Вимоги до орендодавця на Airbnb
Спочатку, щоб здавати житло на Airbnb, вам необхідно створити обліковий запис . Це безкоштовно як для туристів, так і для вас. Для реєстрації знадобиться email адреса, або обліковий запис на Facebook або Google+ account.
Юридичні аспекти
Якщо ви живете в Росії, то ніяких додаткових рухів тіла не потрібно. Якщо ви, як порядний громадянин, збираєтеся сплачувати податки, то у вас є два варіанти:
- платити ПДФО, як фіз. особа;
- зареєструватися як ІП.
Вибирайте той варіант, який вам вигідніший, враховуйте, що в ІП ще страхові внески до Пенсійного фонду.
Якщо ви живете в іншій країні, то уточніть цей момент у законодавстві.
Особистий простір
Реєструючись на , ви повинні прийняти правила гри - тут прийнято поважати особистий простір. І якщо у вас вдома є пристрої, які забезпечують безпеку, наприклад, камери відеоспостереження, попередьте своїх гостей заздалегідь.
В іншому випадку, гість може розірвати вашу угоду та вимагати відшкодування витрат, а ви отримаєте в системі Airbnb «пенальті».
Витрати часу
Якщо ви всерйоз готові заробляти з Airbnb, будьте готові витрачати на це кілька годин на тиждень.
Вам потрібно часто заходити на офіційний сайт Airbnb, щоб взаємодіяти з вашими потенційними гостями: відповідати на запитання, домовлятися про будь-які моменти, щоб переконати мандрівників зупинитися саме у вас.
Також потрібно підтверджувати бронь і банально забиратися після гостей. Звичайно, останнє ви можете доручити клінінгової компанії.
Отримайте дозвіл власника
Якщо ви самі орендар, то отримаєте у власника дозвіл на суборенду всього приміщення або його частини, прописаний у договорі, щоб надалі не мати проблем.
Відповідальність
Спільнота Ейрбнб побудована на надійності та довірі. Тому дуже важливо точно і правильно описати житло, що здається вами: надати реальні фотографії та нормальні умови проживання (електрика, тепло, водопровід і чистота).
А якщо ні, то вам залишать негативні відгуки, і у вашої пропозиції буде низький рейтинг і орендарі будуть обходити його стороною.
Як отримати хороші відгуки
Гостинність – ключ до успіху. На Airbnb є стандарти гостинності. Тому, якщо ви хочете заробляти в даному сервісі хороші гроші, постарайтеся їм відповідати. Це допоможе вам отримати хороші відгуки, А отже ваші послуги стануть більш затребуваними.
Математика проста: хороші відгуки = більше гостей = більше грошей.
Щоб отримати хороші відгуки, потрібно звернути увагу на наступні аспекти.
1. Завжди оновлюйте доступність житла для оренди.Важливо, щоб платформа та майбутні гості знали, коли ваша власність зайнята, а коли вільна.
2. Вчасно забезпечуйте майбутніх гостей інформацією.Будьте доступні для спілкування та частіше заходьте на Airbnb, щоб бути готовим вчасно відповісти на запитання, докладніше розповісти про ваше житло, коли можна заїхати/виїхати і т.д.
Іноді трапляється так, що забронювавши житло у несумлінного орендодавця, мандрівник виявляється фактично на вулиці у незнайомому місті. У такій ситуації він намагається швидко знайти йому заміну, а тут ви онлайн.
3. Будьте застережливими.Завжди готуйте ваше житло для нових гостей. Якщо з деяких причин вам доведеться скасувати броню, то робіть це заздалегідь, щоб турист не опинився в ситуації, описаній вище, і він мав час спокійно знайти собі нове житло.
4. Будьте чесні.Вказуйте реальну інформацію про житло, щоб очікування мандрівників не розходилися з реальністю. Інакше ваш обліковий запис можуть заблокувати.
Про безпеку
Питання про безпеку постає у кожної розсудливої людини, яка стикається з явищем раніше невідомим, і Airbnb не виняток.
Завжди існує ризик, що саме вам трапиться неблагонадійна людина. У орендодавців Airbnb траплялися різні ситуації, коли будинок було перевернуто вгору дном після вечірки, майно зіпсовано, а в деяких випадках гості міняли замки та відмовлялися виїжджати.
Це у нас у Росії подібне швидко вирішується за допомогою поліції, а ось в Англії, наприклад, можуть виникнути серйозні проблеми. Вони мають таке поняття, як «сквоттинг». Це коли у порожній будинок можуть без попиту заселитися чужі люди, і виселити їх звідти можна лише за рішенням суду, а судовий процес – справа тривала.
Через подібні казуси в 2011 році Airbnb мали серйозні проблеми, тому з того часу вони впровадили складну систему перевірки, яка стала еталонною в індустрії здачі/оренди житла.
Ви не можете бути анонімним, а система відгуків та оцінок працює в обидві сторони, тримаючи в рамках пристойності як гостей, так і орендодавців. Тобто. ви можете пускати до себе додому лише перевірених людей із добрими відгуками.
Перед підтвердженням броні сторони можуть спілкуватися тільки через Airbnb. Всі повідомлення, що містять номер телефону, автоматично блокуються. Звичайно, є обхідні шляхи, наприклад, посилати номер частинами, але воно вам треба?
Більш того, банківські карткиучасників також підтверджуються системою. Обмінюватися контактами з гостем ви можете тільки після того, як бронь буде оплачена, щоб ви могли зателефонувати та спілкуватися вже зручнішим шляхом.
Усі платежі здійснюються всередині системи шляхом онлайн-банкінгу. Коли гість замовляє бронювання, він має ввести дані своєї картки або сплатити через систему PayPal, яка також піклується про безпеку користувачів.
Оплата надходить на ваш рахунок наступного дня після заселення гостя у вашу власність.
Ще одна важлива річ – ви завжди маєте можливість відхилити запит на бронювання, якщо гість здається вам недостатньо надійним. За це не буде ніяких санкцій, ви маєте право приймати тільки тих, кому довіряєте.
Якщо вам потрібна додаткова інформація, то на Airbnb є функція Facebook Connect, яка дозволяє орендодавцям вимагати рекомендації у друзів гостя.
Якщо ці заходи безпеки виявляться неефективними, орендодавцю виплатять гарантовану страховку на 1 мільйон доларів. Ви зможете скористатися страховкою, якщо ваша шкода не перевищить 1 млн. доларів.
Якщо у вас виникнуть проблеми, ви зможете звернутися до Airbnb та запросити повернення коштів. Зверніть увагу, що страхування поширюється не на всі види майна чи особисту відповідальність, тому вам можливо краще придбати окрему страховку.
Як правильно оформити обліковий запис на Airbnb
Заповнити інформацію про житло на Аербнбі досить просто. Сама платформа інтуїтивно зрозуміла, тому заповнення облікового запису не займе багато часу. Але якщо ви захочете виділитися з натовпу, то вам кілька порад.
Заголовок
Багато людей недооцінюють важливість яскравого та чіпляючого заголовка, а пишуть щось на кшталт «Світла та сучасна двокімнатна квартира у центрі міста». Це непогано, але таких заголовків тисячі.
Щоб виділитись із сірої маси, потрібно бути трохи креативним, вас повинні запам'ятати. Наприклад, у Мінську є «таксі з білочкою», він ним знають усі в місті. Просто чоловік на недорогій іномарці возить своїх клієнтів, а в салоні його авто мешкає справжня ручна білка. Дрібниця, а прикольно.
Вказувати в заголовку своє місто немає потреби, це й так зрозуміло. Мандрівники спочатку обирають місто, а потім квартири із запропонованих варіантів.
Якщо ваше житло знаходиться за межею міста, про це варто згадати.
Опис
З описом все просто, найкраще, якщо ви напишіть про своє житло ясно і, найголовніше, чесно. Вкажіть якнайбільше важливих деталей, щоб гості точно знали, чого очікувати. Не робіть помилкових чи перебільшених заяв.
Щоб виглядати більш професійно, переведіть ваш опис хоча б англійською, раджу ще іспанською та китайською, але це за бажанням. Таким чином, ви викличете більше довіри своїм зусиллям бути зрозумілим.
Фотографії
Фото – це дуже важливо. Найчастіше винаймають апартаменти з гарними фотографіями. Тут логіка проста, що вища якість фотографій, то більше вписувалося бронювань.
Робіть фотографії вдень, природне освітлення найкраще. В обліковий запис можна завантажити лише 10 фотографій, тому виберіть ті, які дадуть більш явне уявлення гостям про ваше приміщення: як воно виглядає, яких розмірів, яке ліжко, ванна і т.д.
За ідеями раджу звертатися до ваших дорожчих та популярних конкурентів. Подивіться, які ракурси вони вибирають та зробіть також.
Airbnb також надає своїх фотографів. Фотозйомка безкоштовна. На ваших фотографіях з'явиться значок, що їх зробив працівник Ейрбнб, а значить вони достовірні, а вам ще плюс довіри. Тільки дізнайтеся, чи ця послуга доступна у вашому регіоні.
Встановіть правила
Airbnb дозволяє всім орендодавцям встановлювати власні правила для гостей. Візьміть до уваги ваші потреби, потреби мандрівників та сусідів. Наприклад, не шуміти після 23 години, не курити. Вкажіть кількість людей, яких ви готові пустити до хати. Можливо, ви захочете поставити їм якісь обов'язки по будинку, наприклад, винести по собі сміття, поливати квіти.
Ваш профіль
Ваш профіль – один із найважливіших елементів вашого облікового запису. Люди довіряють людям. А значить ви повинні виглядати в очах мандрівників, як людина, яка заслуговує на довіру. Заповніть інформацію про себе настільки повно та зрозуміло, щоб гості знали, чого від вас чекатиме, як від господаря.
Ціна
Ще один найважливіший аспект, на який звертають увагу при виборі житла – ціна. Перш ніж встановити ціни, подивіться на вартість оренди конкурентів. Візьміть до уваги їх розташування, фотографії та проаналізуйте, наскільки вони успішні (за відгуками). Подивіться ціни на готелі.
Поки ви новачок, поставте ціну трохи нижче, ніж у ваших сусідів за такий самий варіант житла. Зверніть увагу, що вам потрібно буде заплатити комісію Ейрбнб, купити необхідні дрібниці, на зразок туалетного паперу, а можливо і оплатити послуги клінінгової компанії.
Якщо ви всерйоз хочете заробляти в Airbnb здати житло, будьте гнучкими в ціноутворенні. Дивіться на запити ринку та підвищуйте або знижуйте ціни в залежності від туристичного сезону.
Лафхак. Оцінити сезон дуже просто, зайдіть у wordstat.yandex.ru. Позначте пункт "Історія запитів" на фіолетовому рядку пошуку. У рядок напишіть «готель Москва», замість Москви напишіть своє місто і натисніть «Підібрати». Ви побачите графік, з якого зрозумієте, як часто туристи шукають житло у вашому місті, залежно від сезону.
Користуватися цими дуже просто, якщо ви знаєте, що наступного місяця очікується підвищення попиту, то піднімайте ціни. З іншого боку, якщо у вас поки мало гостей, знижуйте ціни, поки не наберете хоча б 2-3 позитивних відгуку.
Якщо не хочете влаштовувати такі танці з бубном, Airbnb має вбудований інструмент ціноутворення. Він автоматично коригуватиме вашу ціну, спираючись на попит у вашому районі. Ви можете встановити мінімальну та максимальну ціну за добу.
Чекліст орендодавця
Отже, ви оформили свій профіль за всіма правилами та навіть отримали перше бронювання. Що далі? Тепер вам потрібно підготувати своє житло до прийому гостей.
Незалежно від того, який рівень комфорту надає ваше житло, вам завжди потрібно зустрічати гостей у чистоті та з доброзичливістю. Думайте про свою власність, як про професійний готель, намагаючись максимізувати приємні враження у гостей та отримати гарні відгуки.
Перевірте ваше житло
Запам'ятайте, що очікування ваших гостей не повинні розходитися з реальністю. Подумайте про те, наскільки ваші меблі виконують свої функції. Добре, якщо є пральна машинка, але якщо вона зламана, то краще б її не було.
Не перевантажуйте місце, краще менше меблів, ніж більше. Ікеївський мінімалізм підійде якраз. Зате вам доведеться турбуватися про збереження меншої кількості речей.
Наведіть порядок
Перед здачею вашого будинку влаштуйте генеральне прибирання. Приберіться на кухні, у ванній, у коридорі. Загалом скрізь, куди зможуть дістатися ваші гості.
Брудні апартаменти - те, що на корені вбило багато Airbnb-бізнеси, що ледь почалися. Нічого надприродного від вас не потрібно просто:
- Пропилососьте килими та вимийте підлогу;
- Витріть пил, навіть там, куди зазвичай самі не залазите;
- Відмийте ванну до блиску. Чули колись фразу: «унітаз – обличчя господині». Грубо, але сутнісно.
Полагодьте зламане
Обірвані дроти, кволі сходи, зламані меблі – полагодьте або викиньте все, що може покалічити ваших гостей своєю несправністю. Нам важливі хороші відгуки, правда?
Поміняйте постільну білизну
Ця порада може здатися очевидною, але ви здивуєтеся, коли дізнаєтесь, скільки хостелів нехтують ним. Змінюйте постільну білизну після кожних гостей. Якщо ліньки часто прати, купіть кілька комплектів. Так ви уникнете поганих відгуків. А кому сподобається чуже волосся на наволочці?
Спустошіть холодильник
Це правило з розряду "знищте всі сліди присутності попередніх гостей". І воно, схоже, так само неочевидне для багатьох хостів, як і попередній пункт.
Нікому не подобається чужа недоїдена піца у холодильнику. Зате, якщо ви купите сіль, перець, олію для смаження тощо, гостям буде приємно.
Відмийте ванну до чистоти
Будь-який хороший господар на Airbnb пропонує своїм гостям 3 базові речі: чисте ліжко, чисту кухню та чистий туалет. Завжди тримайте на увазі ці 3 пункти, і ви отримаєте хороші відгуки, а значить, ще більше гостей. Сподіваюся, це вас мотивує бути добрим орендодавцем.
Також буде незайвим купити рушники, туалетний папір, мило для рук, шампунь, кондиціонер, гель для душу, зубну пасту і все, що ви вважаєте за потрібне. Це не марна трата грошей, а інвестиція.
Слідкуйте за цінними речами
Якщо ви здаєте кімнату у своєму будинку або ваші гості живуть у вас більше тижня, переконайтеся, що ваші цінні речі знаходяться в надійних місцях. Гроші, прикраси, особисті документи та альбоми із сімейними фотографіями тримайте там, куди у ваших гостей доступу немає.
За потреби ви можете навіть придбати сейф, щоб бути спокійним щодо вашого майна.
Зробіть гостям окремий ключ
Переконайтеся, що ви маєте хоча б один запасний ключ для гостей. Ніколи не давайте їм свої єдині ключі, що раптом втратять.
Завжди є щось, що можна зробити краще. Якщо вам важливі хороші відгуки, то вам кілька корисних порад, на які варто звернути увагу
Додаткова цінність
Важливо розуміти, чим уважніше ви ставитеся до комфорту ваших гостей, тим більше мандрівників зніме квартиру. Якщо ви всерйоз хочете заробляти за допомогою Airbnb, подумайте про додаткову цінність, яку можете дати своїм гостям принаймні на початку вашого бізнесу.
Якщо ви звернете увагу на відгуки у ваших популярних конкурентів, то помітите, що туристи дуже цінують дрібниці, про які подбали їхні орендодавці.
Я знаю багатьох людей, яким ліньки всім цим морочитися, і я їх розумію, але й результати у них відповідні.
Не змушуйте гостей чекати
Завжди зустрічайте гостей, а якщо у вас немає часу, попросіть про це друзів. Майте на увазі, що мандрівники можуть прилетіти вночі, і їм треба буде жити десь.
Можете бути впевнені, що не отримаєте хороших відгуків, якщо змусите своїх гостей годинами тинятися біля зачинених дверей в очікуванні гостей.
Зустріть їх в аеропорту
Перше враження – найбільше запам'ятовується. Найкраще, що ви можете зробити для гостей у цьому випадку – зустріти їх в аеропорту чи на вокзалі. По-перше, таким чином ви не тільки в рази зменшите кількість смсок з питаннями про те, як дістатися, а й полегшіть життя мандрівникам. Повірте, вони гідно оцінять це.
Якщо у вас немає часу або бажання займатися покатушками, забезпечте гостей детальною інформацією про те, як дістатися до вас громадському транспортічи таксі. Розкажіть про ціни за проїзд та забезпечте вказівниками, які допоможуть зрозуміти, що вони на вірному шляху.
Допоможіть їм легше зорієнтуватися у новій ситуації
Створіть «Вітальну карту» (роздрукуйте на листочку або на що фантазії вистачить) і занесіть туди інформацію, яка може бути корисною. Наприклад, ваші контактні дані, список найкращих ресторанів, музеїв міста та чим можна зайнятися.
Наступного дня перевірте, як у ваших гостей справи. Чи потрібно їм щось ще. Якщо у вас є час та бажання, то можете провести їх разом, показати туристам місто. Все-таки здати через Airbnb це не зовсім, як при звичайній здачі/оренді житла, певною мірою це ще й спільнота.
Виділіться з натовпу
Намагайтеся запропонувати гостям щось особливе, щоб приємно виділитися на тлі конкурентів. Вечеря у ресторані, безкоштовна екскурсія, домашнє печиво. Я гарантую, що ваші гості будуть задоволені та порадять вас своїм друзям.
Попросіть залишити відгук
Починати будь-яку нову справу непросто. Це слушно і для вашого бізнесу з Ейрбнб. Якщо ви новачок на сайті, то вам буде непросто знайти свого першого гостя. Люди зазвичай вибирають місця, де до них побували інші і розповіли про свій досвід. Вони хочуть знати, на що чекати, і це нормально.
Хороша новина в тому, що якщо ви новачок на платформі Airbnb, ви можете попросити своїх друзів або членів сім'ї залишити відгук. Оплатіть проживання самі за мінімальною ціною. Так, ви втратите трохи грошей на комісії сервісу, зате вам буде набагато простіше.
Що робити, якщо вам таки залишили негативний відгук
Іноді, навіть якщо ви дуже намагалися, все може піти до біса. Коли у вас з'явиться перший негативний коментар у профілі, це питання часу. Не важливо, чому гості поставили вам низьку оцінку, вам потрібно залишатися спокійним та постаратися вирішити ситуацію швидко та тактовно.
Вибачтеся перед гостями за те, що трапилося. Навіть якщо ви не погоджуєтесь з відгуком. Бізнес є бізнес, а клієнт завжди має рацію. Дайте зрозуміти вашим майбутнім орендарям, що ви шкодуєте про те, що трапилося, і докладете всіх зусиль, щоб надалі це не повторилося. Якщо ви вважаєте, що винен гість, то у вас є 14 днів після виселення, щоб залишити йому відгук.
Якщо негативний відгук був надто негативним, то напишіть публічну відповідь на відгук і поясніть, що трапилося, розкажіть, як ви виправили ситуацію і запевніть гостей, що вони з цим не зіткнуться.
Всі відгуки залишаються назавжди, тому не піддавайтеся емоціям, навіть якщо цього дуже хочеться і залишайтеся професіоналом незалежно, спілкуєтеся ви з гостем особисто або вирішуєте питання онлайн. Завжди визнайте свої помилки та розглядайте відгуки як дружні поради у який бік вам виправитися.
Не забувайте, що гарне спілкування може не допустити поганого відгуку. Завжди йдіть на контакт з гостями і постарайтеся зробити їхнє перебування у вас максимально безпроблемним.
Найчастіше погані відгуки пишуть через простий непорозуміння. Тому постарайтеся бути зрозумілим правильно.
Як краще обмінятися ключами
Обмін ключами – це перший контакт із гостем. Постарайтеся, щоб він залишив приємне враження. Якщо у вас немає часу особисто зустріти гостей, то вам кілька способів, як ви зможете передати їм ключі.
Попросіть друзів
Найпоширеніший спосіб. Якщо не можете самі, попросіть родичів, друзів чи сусідів. Дайте туристам номер телефону людини, яка має ключ.
Залишіть ключ у сусідньому магазині
Сусідний магазин чи кафе – теж чудове місце, де можна залишити ключ. Але в цьому випадку ви повинні бути повністю впевнені у надійності працівників. Також переконайтеся, що ваші гості приїдуть у робочий час, інакше тільки створите нову проблему.
Використовуйте сейф для ключів
Мабуть, найпростіший спосіб обміну ключами, якщо у вас постійно немає часу, а своє оточення смикати не хочеться. Купуйте невеликий сейф для ключів з кодовим замком. Тоді ваші гості зможуть потрапити до квартири у будь-який час. Ви можете прикріпити його прямо на двері, а можете розмістити в якомусь таємному місці.
Також можна встановити електронний замок, яким можна керувати на відстані за допомогою мобільного телефону. Або ви можете дати код своїм гостям та змінювати його щоразу при їх виїзді.
Surephost значок
Якщо ви прийняли за рік хоча б 10 гостей, то у вас є шанс набути статусу Superhost (супер господар). Для цього необхідно виконати кілька вимог. Ви повинні відповісти щонайменше на 90% запитів про бронювання, а також більше 80% ваших відгуків повинні мати 5 зірок.
Отримавши значок Superhost ви станете помітнішим серед конкурентів, і у вас з'являться свої переваги та бонуси.
Підсумки
Якщо ви гостинна людина і готові пустити в свій будинок незнайомців, то сервіс Airbnb може стати для вас добрим джерелом додаткового доходу. Але вам потрібно спочатку знайти вільний час, щоб займатися цим бізнесом.
Чи вигідно здавати квартиру через Airbnb? Відповідь однозначна – так. По-перше, здавати квартиру подобово завжди вигідніше, а по-друге, іноземці платять більше грошей.
Багато людей зуміли створити собі постійне джерело доходів, здаючи кілька житлових приміщень та отримуючи за місяць шестизначні цифри. І ви зможете також, якщо вам подобається приймати гостей, і ви уважно прочитали цю статтю.
Сервіси з обміну житлом (Home swapping) та спільного проживання з'явилися під час кризи у 2008 році, коли люди втратили роботу, впали доходи компаній, але бажання жити як раніше залишилося, а можливість платити високу ціну за «як раніше» – ні. Вважається, що стартапи Couchsourfing та Airbnb родом саме звідти.
Обмін житлом став яскравим прикладом економіки спільного споживання, де один із основних принципів – це доступ до користування, а не володіння: житло тут використовується як інструмент та можливість подорожувати безкоштовно.
Звичайно, всі чули про сайт Airbnb, який пропонує вигідну оренду житла по всьому світу у власників. Але цей ресурс далеко не єдиний у своєму роді, ми вибрали десять надійних сайтів, де можна зняти житло, вирушаючи подорожувати в будь-яку точку планети.
Проживання у сім'ї
Homestay.com – це величезний сайт, який допомагає тим, хто хоче не просто орендувати, наприклад кімнату, а ще й отримати «провідників» у місцеве життя країни. Тут, в базі, зареєстровано 50 000 сімей з більш ніж 150 країн світу, і можна знайти потрібний варіант житла в залежності від своїх захоплень! Так-так, сайт аналізує ваші інтереси та інтереси господарів та на основі такого аналізу, сам пропонує варіанти розміщення в сім'ях.Couchsurfing (коучсерфінг) 
Сouchsurfing.com був запущений у 2004 році і за кілька років перетворився на величезну багатомільйонну спільноту людей. на Наразів системі зареєстровано 12 мільйонів людей із понад 200 000 міст. Ті, хто пропонує своє житло на цьому сайті робить це безкоштовно. Так, ви насправді можете списатися з ким-небудь, наприклад, з Парижа, і приїхавши до Франції, зупиниться в будинку вашого нового знайомого безкоштовно. Каучсерфінг - це обмін інформацією якоюсь мірою, тому до кого ви приїхали цікаве ваше життя у вашій країні, а ви вивчаєте зсередини його життя. Так, звичайно, іноді доводиться терпіти деякі незручності, наприклад, ви можете отримати в своє розпорядження не кімнату, а лише диван, зате це безкоштовно.
Lovehomeswap.com теж сайт з пошуку безкоштовного житла, точніше обміну житлом. Ресурс запрацював з 2011 року і зараз пропонує 75 000 об'єктів нерухомості в більш ніж 160 країнах світу. Знайшовши в системі підходящий , віллу або квартиру ви робите «своп» через сайт, таким чином на час подорожі ви обміняєте власну нерухомість, наприклад, на віллу в Тоскані. Щоправда, членство на сайті платне від 144 фунтів стерлінгів за необмежену кількість свопів упродовж року. Але є і безкоштовна демоверсія на 14 днів.
Це, мабуть, один із найстаріших сайтів – він розпочав свою роботу ще в 1992 році, і то не з сайту в інтернеті, а друкованої книги, в якій були надруковані адреси людей, готових прийняти в сім'ю гостей з усього світу. На сьогоднішній день – це повноцінний ресурс, що має понад 65 000 об'єктів нерухомості та вражаючі мільйонні обміни по всьому світу. Тут на homeexchange.com люди спілкуються між собою, шукають однодумців та компанію для подорожей та, звичайно ж, знаходять один одного для того, щоб бути у будь-якій країні, як удома!
Вedycasa.com
Спочатку це був особистий блог француженки Магалі Буассо Беерріль, яка хотіла показати мандрівникам, що можна подивитися світ, не витрачаючи багато грошей на житло. Але, несподівано, блог перетворився на сайт, який тепер налічує понад 260 000 членів. Тут пропонуються в оренду не тільки кімнати, квартири та будинки, але також кімнати в будинках сімей, що приймають, гуртожитках, місця на фермах, ріади в Морокко, міншуку і рекан в Японії, а також сasas rurales в Португалії та Іспанії.
Airbnb.com
Звичайно ж, ми не могли обійти широко відомий сьогодні ресурс «Аірбнб». Він був створений ще 2008 року. І зараз на сайті налічується понад 60 мільйонів зареєстрованих користувачів. Тут можна здавати в оренду своє житло, бронювати онлайн нерухомість по всьому світу.
Culture Go Go
Сulturegogo.com був заснований мандрівниками та викладачами англійської мови Франчеської Лука та Тімом Арнауді з Великобританії. Їхній сайт поєднує людей, які хочуть дізнатися культуру держави зсередини, а ще попрактикуватися в мовних знаннях. Будь-який бажаючий отримує безкоштовну кімнату в сім'ї, що приймає, і харчування. А також великий культурний обмін, подорожі визначними пам'ятками країни і ту саму мовну практику. Натомість гість зазвичай допомагає господарям у повсякденних побутових справах. Щоправда, членство на сайті платне від 3 до 12 фунтів стерлінгів на місяць, залежно від того, як довго ви хочете перебувати на сайті.
Wwoof - житло на фермі в обмін на допомогу по господарству
Це можливість дізнатися більше про органічні ферми, про те, як вони функціонують, як побудовано роботу і що на них вирощується. Зробивши річний внесок у 20 фунтів стерлінгів на веб-сайті wwoofinternational.org вам більше не доведеться нічого платити. Ви зможете вибрати місце, в яке вам захочеться вирушити - це може бути виноградник, пивоварний завод, земельні угіддя, громада, лісництва та багато іншого. Учасники Wwoof – фермери та власники органічних господарств дають безкоштовне харчування, проживання та знання, а натомість отримують допомогу у повсякденних справах.
Homestayin.com - як Азія підкорює Захід
Цей сайт запрацював у 2012 році в Сеулі (Південна Корея) і зараз допомагає мандрівникам знайти та орендувати кімнати у більш ніж 1200 містах у 85 країнах світу. Більшість господарів, які пропонують житло в оренду, проживають в Англії, США, Канаді, Австралії та інших англомовних країнах, гості ж як не важко здогадатися, їдуть в ці держави в основному з Азії, як правило, Південної Кореї, Японії та Китаю.
Casaparticularcuba.org – пожити на Кубі
Дивно, але Куба почала практикувати здачу в оренду ліжок, кімнат, квартир та будинків за довго до появи багатьох сайтів на кшталт Airbnb. Причина тому - злидні, а здача в оренду власної нерухомості хороша підмога для будь-якої кубинської родини. Дійшло до того, що уряд держави офіційно дозволив мешканцям здавати в оренду свої будинки у 1997 році. Тепер кожен охочий може знайти «свою» сім'ю на Кубі і повністю зануриться в атмосферу цієї країни. І це, мабуть, найдешевший спосіб сюди подорожі!
За матеріалами джерел
Альтернатива готелям – оренда апартаментів, квартир та будинків – стає все більш популярною у світі.
Приїжджаючи до чужого міста, хочеться відчути домашній затишок. Більшість номерів у готелях, і ви зі мною погодитеся, ніяк не замінять домашній затишок з кухонним куточком, навісними полицями набитими каструлями, ящиками з ложками-вилками, мийкою та кухонною плитою. Мені, наприклад, приємніше сидіти на кухні, ніж у вітальні – все під рукою: холодильник із запасом напоїв та їжі, стіл, де можна вести задушевні розмови чи дивитися телевізор… Напевно зрозуміли мене.
Плюси проживання в апартаментах
Особливо апартаменти ціни для тих, хто приїжджає відпочивати на тривалий термін– не приховую, що це й дешевше, тому що продукти в супермаркетах Європи в рази за свіжістю та різноманітністю відрізняються від російських, а приготувати стейк із не замороженого м'яса чи запекти рибу-свіжак думаю може кожен. Відповідно ми економимо на походи в ресторани, абсолютно вільно наливаючи собі вино і що міцніше, а також не соромимося курити за столом.
У світі подорожей існує потреба в апартаментах, квартирах від власників так само, як існує потреба власників ці апартаменти, квартири здати. Так і виник сервіс Airbnb, який дозволяє пов'язати два полюси, виступивши в цих відносинах гарантом:
Як працює Airbnb
Що має Airbnb: базу власників, які пропонують свою нерухомість у короткострокову оренду, має відгуки тих, хто вже скористався їхніми послугами, має профіль власника, де він пише про себе, має фотографії того, що пропонує власник. Так само є процесинговий центр, який приймає гроші як депозит, зводить нас із власником і в рамках договору між ним і нами захищає права і того й іншого переводячи фінансові відносини в договірні рамки: коли ви бронюєте житло, гроші ви платите, але власник житла їх отримає лише наступного дня після вашого заселення.
Тобто: якщо вам щось не сподобалося і оферта, опублікована на сайті Airbnb, власником не відповідає дійсності, ви маєте право отримати свої гроші назад.
Якщо власник житла порушує домовленість та скасовує ваше бронювання – ви отримуєте назад всю сплачену суму + бонус (Airbnb штрафує власника і цей штраф – ваш бонус)
Вообщем все прозоро і досить просто:
Ви вводите місце (Це країна, місто або район), де шукайте житло.
Ви вводите цікаві для вас дати
Кількість проживаючих
І отримуєте пошукову видачу – фото пропонованого житла та ціну
Є фільтри: за межами вартості житла; за видом житла: "будинок, квартира, ліжко"; по послугах: інтернет, пральна машина, парковка і тд і тп
Вибрали фото, що сподобалося на основі? Почитайте відгуки тих, хто там уже зупинявся.
Почитайте про власника - є його фото, те, що він пише про себе і що пишуть про нього клієнти, які вже тут зупинялися
Ну і якщо все влаштовує: бронюйте! Для цього природно потрібна кредитна або дебетова банківська картка visa або mastercard.
Гроші з вашої картки будуть списані, але власник житла їх отримає лише на другий день вашого проживання у його апартаментах чи квартирі чи будинку.
Якщо щось вам не сподобається, а саме: якщо щось відрізняється від тієї пропозиції, яка була на сайті Airbnb – ви можете написати в службу підтримки Airbnb і вам гроші повернуть та підберуть для вас альтернативний варіант житла
Підводні камені та мінуси Airbnb
Та легкість, з якою будь-який домовласник може стати партнером Airbnb і потрапити до них у базу є причиною великої кількості відвертих шахраїв та пройдисвітів у цій базі.
Якщо Букінг.ком перевіряє готелі та апартаменти, що потрапляють до бази, так як і ті та інші повинні бути юрособами (фірмами, ТОВ тощо), то Airbnb цієї перевірки не робить
Складно зв'язатися зі службою підтримки.
У мене є багато позитивних результатів вирішення ситуації зі службою підтримки Букінг.ком російською мовою: .
Ні для кого не секрет, що будь-яке може трапитися і від косяків ніхто не застрахований. Букінг.ком із честю вирулив із усіх ситуацій: я отримував альтернативу чи повернення грошей у безвихідних на перший погляд ситуаціях.
Airbnb діяв за сценарієм: чекаємо, може там само собою все розсмокчеться.
Жодної допомоги від Airbnb я не отримав наприклад у ситуації коли приїхавши до хосту виявив, що попередні мешканці продовжили своє перебування.
Тобто, по суті, я опинився без житла ввечері в чужому місті. Мені довелося
Схема роботицих сайтів оренди квартир по всьому світу дуже проста: власник житла (квартири, апаратаментів, будинки) з будь-якої точки світу створює обліковий запис, розміщує фотографії та короткий описоб'єкта (квартири, апартаменти), який хоче здати, вказує ціну за оренду житла за добу та чекає, коли оголошення знайде свого клієнта. Орендар з будь-якої точки світу, підібравши відповідний собі варіант у потрібному йому місті і в потрібні дати, може поставити питання власнику квартири, апартаментів через інтерфейс сторінки (тобто прямо на самому сайті оренди квартир по всьому світу). На даному етапі контактні дані гостя та сторони, що приймає (власника квартири) не розкриваються, а при спробі написати телефон або адресу електронної пошти в повідомленні воно блокується. Далі орендар резервує обране житло (квартиру, апартаменти), а сайт блокує на його кредитній картці суму, необхідну для оплати. Тільки після цього сторони (власник квартири та гість) одержують контакти один одного. Тепер вони можуть домовитися про деталі (наприклад, як передаватиметься ключ) і познайомитись ближче. Після підтвердження резервації господарем квартири з банківського рахунку гостя списується необхідна сума та залишається у сайту доти, доки не пройде 24 години з моменту заїзду гостя до квартири власника. Якщо протягом цього часу жодна із сторін не висловила будь-яких заперечень (скажімо, вам обіцяли одні апартаменти з гарним виглядом, а насправді ви приїхали до іншої квартири з поганим виглядом), тобто. якщо немає претензій, то гроші, за вирахуванням комісії, за переказуються на рахунок власника квартири, апартаментів.
Якщо ж, приїхавши до іншої точки світу, гість не знайшов того, що йому пообіцяв господар квартири, може відмовитися селитися, а обслуговування знайде йому аналогічні варіанти поблизу. Тобто: якщо вам щось не сподобалося і житло (квартира, будинок, апартаменти) не відповідає дійсності, ви можете отримати альтернативний варіант житла або свої гроші назад. Для цього треба звернутися до спеціальної служби підтримки на сайті (є російською мовою), на якій ви бронювали оренду квартири. Але можливість обману невелика: т.к. компанія надсилає своїх агентів за адресами квартир, робить фотографії та перевіряє житло на відповідність заявленим умовам. А якщо власник квартири порушує домовленість та скасовує ваше бронювання – ви отримуєте назад всю заплачену суму + бонус (сайт штрафує власника квартири і цей штраф – ваш бонус).
Простота, зручність та система рейтингування- Основні причини зростання популярності цих сервісів оренди житла, квартир, апартаментів у всьому світі. Не треба зустрічатися з агентом туристичної агенції, укладати договір, ходити та дивитися чи демонструвати квартиру. Сервіс гарантує власнику квартири, що гроші йому будуть виплачені, а орендар знає, що з нього не вимагатимуть додаткових виплат, які не були обумовлені, адже платіж відбувається через сайт. Сервіс бере плату за свої послуги тільки при вчиненні угоди - як правило, це 3% від загальної суми з господаря житла (квартири, апартаментів, будинки) та близько 6-12% з гостя, що найчастіше дешевше, ніж послуги тур-агентства, т. .е. якщо ви зняли на тиждень квартиру за $100, то господар отримає $97, а ви заплатите сервісу оренди квартир по всьому світу $106.
Основним інструментом, що забезпечує безпеку користувачів сайтів оренди квартир по всьому світу, є система рейтингів: за відгуками інших людей легко зрозуміти, з ким маєш справу. Деякі сайти бронювання квартир, апартаментів по всьому світу мають інтеграцію з обліковими записами у соціальних мережах Facebookта LinkedIn. Рейтингова система діє так: коли гість виїхав, він має залишити коментар на особистій сторінці господаря квартири, розповівши, що сподобалося, а що – ні; господар квартири, своєю чергою, пише кілька слів на сторінці гостя квартири. Виходячи з цих відгуків, власники квартир ранжуються, і результати пошуку квартири в цій точці світу видаються відповідно до цього рейтингу. Щоб бути серед перших у списку знайденого на запит житла, потрібно мати хороші відгуки. Гості квартир, які залишають відгуки, також заохочуються знижками за послугу бронювання квартири наступного разу. Іноді профілі власників житла, апартаментів підтверджені набором документів, що засвідчують особу господаря квартири, та правом володіння власністю (наприклад, рахунок на комунальні послуги). Сайти оренди квартир по всьому світу завжди надають можливість приватного обміну повідомленнями між господарем квартири та потенційним гостем перед тим, як здійснити бронювання.
При бронюванні квартири на сайті оренди житла по всьому світу зверніть увагу на "Умови відмови від броні". Вони бувають кількох видів:
гнучкі – вам повертають повну вартість, якщо ви скасували бронювання не менш ніж за добу до заїзду;
помірні - всі гроші можна повернути, якщо ви скасовуєте броню не менше ніж за 5 днів;
суворі - повертається лише половина вартості оренди і якщо ви скасували бронювання не менше ніж за 7 днів до приїзду;
супер строгі - теж 50% від суми, але вже при заздалегідь відмінній поїздці за 30 днів.
Кілька корисних порад щодо цього сервісу:
Уважно ознайомтесь із сторінкою господаря житла. Прочитайте відгуки про нього. Все уточнюйте та запитуйте. Перед тим, як бронювати житло, обов'язково дізнайтесь у власника на рахунок будь-яких побутових дрібниць: постільної білизни, рушників, посуду, інтернету, телевізора, паркування біля будинку, прибирання квартири, сніданок.
З господарем квартири до бронювання можна торгуватись. Іноді, вказана на сайті ціна квартири за добу не кінцева ціна.
Роздрукована бронь житла, через обслуговування оренди квартир по всьому світу, підходить для прикордонників і в консульствах для оформлення візи. Якщо потрібний спеціальний документ із печатками та підписами, то сайт оренди квартир по всьому світу легко такий документ надсилає, його можна роздрукувати та показувати де потрібно.
Після того(!) як все буде заброньовано та оплачено через сайт, вам надішлють контактні дані власника квартири - обов'язково перевірте ці контакти. Зателефонуйте господареві або надішліть смс і попросіть, щоб вам відповіли. Для того, щоб у якомусь непередбаченому випадку, ви завжди могли бути з господарем квартири на зв'язку.
На сайтах бронювання житла по всьому світу можна знайти не тільки стандартні варіанти проживання (кімнати, квартири, будинки, апартаменти), але й незвичайні - проживання на човні, літаку, дереві, або на віллі, в старому замку, на даху в пентхаусі .
До недоліківвідноситься те, що щоб забронювати варіант житла, що сподобався, потрібно чекати відповідь підтвердження господаря квартири і іноді доводиться чекати його дуже довго і можна втратити ще які-небудь вигідні варіанти розміщення. Але є й такі варіанти квартир, які миттєво бронюються без необхідності очікування відповіді господаря квартири. Посилання: