Під час підготовки до поїздки до Прибалтики ми зіткнулися з вибором: зупинятися у квартирі чи готелі? Ми зупинили свій вибір на оренді квартир на короткий термін. Прочитавши пост, ви дізнаєтеся, як виглядали квартири, і з якими проблемами ми зіткнулися під час проживання в них.

Чому ми вирішили винаймати квартири, а не жити в готелі?

Ціна!Головною причиною, через яку ми вирішили винаймати квартири в Ризі та Таллінні стала ціна. У цих двох містах просто нереально знайти затишний чистий готель менш ніж за 100 Євро на добу. А оскільки ми їхали до Прибалтики на 2 тижні, щоб розвіятися і відволіктися від буднів, то, самі розумієте, сума, яку ми мали віддати за проживання в готелі, в цих не найбагатших країнах Європи легко перевищила б 1000 Євро! За ці гроші з Чехії до Іспанії на 10 днів можна поїхати.

• В Ризі 20-60 Євро.
• У Талліннівартість оренди квартири в центрі при подобовій оренді становить приблизно 40-70 Євро.

Друга причина, За якою ми вирішили винаймати квартиру, - це можливість по-іншому відчути дух міста. Адже у бездушних готелях дух міста складно зрозуміти.

Третя причина- Це харчування. Ми настільки переситилися ресторанами, що останнім часом ходимо туди рідко і воліємо готувати вдома, а для зручного колекціонування рецептів навіть завели окремий сайт Foodbuster.ru.

Ну а тепер розповімо, що саме ми зняли і пощо.

Оренда квартири в Ризі

Перед поїздкою до Риги ми винайняли двокімнатну квартиру з гарною транспортною доступністю недалеко від головного залізничного вокзалу та за 5 хвилин ходьби від історичного центру. Судячи з фото та відгуків, — це чиста, світла квартира із сучасною кухнею, де була духовка та холодильник, з гарною ванною та гнучким заселенням за 25 Євро на добу. Квартиру, як і раніше, бронювали на сайті Airbnb, суму за проживання сплатили повністю, з господарем одразу списалися та про все домовилися. У квартири та господаря були позитивні відгуки, і ми не хвилювалися.

Розпочалися проблеми!За 1,5 дні до поїздки вирішили уточнити у власника квартири, чи є фен у квартирі, і як він передасть нам ключі, т.к. прилітали ми пізно ввечері. Чекаємо. За 1 день до поїздки дивимося, що хазяїн не відповідає, і що останні 5 осіб не змогли заселитися, т.к. господар просто не з'явився.

Відразу почали писати на підтримку Airbnb з питаннями, чому вони не стежать за тим, що в цю квартиру, як мінімум, 5 людей не змогло заселитися. Нам відразу передзвонила російська дівчина з підтримки і сказала, що телефон господаря не відповідає, і якщо через 30 хвилин він не з'явиться, то вона передзвонить нам, і ми до чогось домовимося. Пройшло 30 хвилин, нам знову передзвонюють і кажуть, що господар не з'явився, і що наша броня скасована. Оскільки до поїздки залишалося менше доби, і Airbnb розуміє, що квартир у Ризі залишилося мало (на носі концерт угруповання Ленінград), то нам накидають бонус для зняття квартири на суму $125.

Ми судомно починаємо шукати житло, а квартир за такий же бюджет залишається вкрай мало, і багато з них знаходяться далеко від центру, або ж знаходяться брудні квартири з радянським ремонтом, килимами на стінах та диван-бабуси.

І тут з'являється оголошення про здачу нової двоповерхової квартири за 44 Євро на добу. Хазяйка квартири Лінда одразу відповіла, ми про все домовилися та оплатили проживання. Єдиний мінус нової квартири – це віддаленість від центру та вокзалу – 15 хвилин пішки. Все інше нас влаштовувало: нові меблі, квартира була після ремонту, Інтернет у наявності, великий стіл, повністю обладнана кухня, двоспальне ліжко, диван у вітальні.

Як відбувалося заселення.Прилетіли ми до Риги приблизно о 22:15. Довелося зачекати на багаж і розібратися з транспортом, у результаті під'їхали до будинку о 23:15. Помічник Лінди видав нам ключі, показав квартиру, повідомив пароль від Інтернету та пішов.

Як бачите, ми зняли двоповерховий стильний лофт після ремонту у потужній цегляній будівлі. Перший поверх - це велика вітальня, поєднана з кухнею, і туалет. На другий поверх ведуть гвинтові сходи.

Опис квартири в оголошенні на Airbnb повністю збігся з реальністю. Комплектація кухні порадувала: нормальна духова шафа, індукційна варильна поверхня, кавоварка, чайник, холодильник, все кухонне приладдя та посуд в наявності.

Другий поверх складається з двох кімнат: однієї спальні, робочого кабінету та великої ванної кімнати. Ліжко виявилося надто м'яким, але це дрібниці. Постільна білизна була чистою, рушників нам видали 5 штук: кожному по 2 рушники та один ножний. Любителі рушників, звісно, ​​були незадоволені, т.к. у готелях мають видавати по 10 рушників на людину, але нам рушників вистачило.

Ванна кімната теж порадувала: була душова, повноцінна ванна, унітаз, два крани для вмивання і два великі вікна в стелі. Вся сантехніка від відомого німецького бренду Віллер і Бох (Villeroy & Boch). Любителі елітності побачивши все це були б у невимовному захваті, ми ж спокійно до цієї сантехніки ставимося, а в Європі вона навіть у звичайних аеропортах стоїть.

Квартира нам сподобалася: у ній було все заявлене. Висипалися у ній добре, т.к. було тихо. Єдиний мінус – це невелике відстань від центру, але це для нас не було критичним. А, забув додати, що супермаркет був під боком, і готувати не важко.

Тепер перейдемо до опису квартири в Таллінні.

Оренда квартири в Талліні.

Під час підготовки до поїздки почали шерстити Airbnb у пошуках квартири в Таллінні. Виявилося, варіантів розміщення безліч - від однокімнатних невеликих квартир до красивих сучасних лофтів з ремонтом і модною технікою. Усього понад 500 варіантів житла! Готелів на букінгу пропонується зовсім небагато - на весь Таллін всього 70 штук. Вільні квартири, як і номери готелів, йдуть дуже швидко. Перед поїздкою ми були зайняті, і довелося вибирати з того, що залишилося. Спочатку ми хотіли таку квартиру в тихому цегляному будинку.

Вийшло ж зняти таку квартиру за 38 Євро поряд із автовокзалом та супермаркетом під боком. В історичному центрі така квартира обійшлася б приблизно в 2 рази дорожче, і там була б гірша транспортна доступність.

Як і було заявлено, у квартирі було все необхідне: гарна кухня з містким холодильником, варильною поверхнею, чайником, духовкою; кімната з диваном, ліжком, російським телебаченням, ванною з душем та пралькою; чистою постільною білизною. Після резервації квартири власник одразу зв'язався і підтвердив, що квартира на потрібні дати є вільною, і ми зробили бронювання з оплатою всієї суми.

У призначений час власник квартири зустрів нас, видав ключі та показав квартиру. Квартира була добре прибраною та готовою до проживання. Фактично заселення, як і в попередніх випадках, відбулося як і в готелі. Виселення теж просте: зазвичай квартира закривається, і ключі залишаються у поштовій скриньці.

З мінусів квартири можу відзначити лише будинок, який виявився старою панелькою з чудовою чутністю та алкашами сусідами. Приємного, звісно, ​​мало, але ексцесів жодних не сталося. Взагалі я помітив, що в Таллінні дуже багато алкашів, так що такий мінус у вигляді сусідів міг додатися будь-де, тим більше в центрі, де вечорами дуже багато бухариків, що кричать. Наші сусіди були хоч тихими алкашами.

✈ Пошук найдешевших авіаквитків без накруток у надійнихагентств офіційних дилерів Аерофлоту, S7, Уральських Авіаліній та всіх відомих авіакомпаній світу.

Таллінн - одне з найпопулярніших місць в Естонії для покупки квартир іноземцями. Купити апартаменти або квартиру в Таллінні для нерезидентів ЄС дуже просто, оскільки естонське законодавство не обмежує купівлю нерухомості: у країні діють досить ліберальні закони. Чому варто купити квартиру в Таллінні? Ось кілька причин:

• Розвинена інфраструктура
• Доступність міжнародних аеропортів та портів
• Красиве Старе місто Таллінна - багато визначних пам'яток
• Безпека купівлі апартаментів та квартир
• Близькість до кордону РФ

Скільки коштують квартири та апартаменти в Таллінні?

Вартість квартир та апартаментів у Таллінні невисока і становить у середньому €1400-1450 за кв.м. Найдешевші однокімнатні квартири продаються в депресивному районі Коплі – вартість може становити до €10 000! В інших районах Таллінна ціни на однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні апартаменти можуть дуже відрізнятися. Якщо однокімнатну квартиру в переважно російськомовному районі Таллінна – Ласнамяе – можна купити в середньому за €1200 за кв.м, то в центрі міста ціна становить €1900 за кв.м.

Для тих, кому до душі спокійніші райони і кому важливо привезти свою сім'ю на відпочинок, більше підійде район Нимме або Пірита. Вартість двокімнатних та трикімнатних квартир у районах Нимме та Пірита складає в середньому €1364 та €1508 за кв.м, відповідно. Студія в Таллінні, в красивому центрі міста, може коштувати від €1850 за кв.м.

Купити апартаменти в Таллінні - це безпечна справа. Всі угоди з нерухомістю проходять за участю нотаріуса, який перевіряє прозорість та безпеку купівлі, отже, ризик виявитися ошуканим близьким до нуля.

Апартаменти та квартири в нових районах Таллінна

Таллін перебуває у постійному розвитку та русі, будується нове житло, створюються житлові квартали та райони. Найближчим часом, не пізніше 2015-го року, розпочнеться поетапне створення житлового кварталу "Перісе", який включатиме 10 висотних, для рівня Естонії, будинків, висотою 12-14 поверхів. Також весь район включатиме необхідну інфраструктуру: дорожній рух, власний для району будинок для паркування, дитячий садок, озеленення, комерційні будівлі. Попередній продаж квартир від забудовника вже розпочався.

Якщо ви читали мій пост про квартиру, яку ми винаймали в Таллінні, то, напевно, вже знаєте, що я сам особисто знайшов собі на час цієї поїздки досить-таки середній варіант (хоч і не гірший, звичайно). Я почав пошуки житла досить пізно. Тому всі найкращі пропозиції, звичайно ж, на той час вже благополучно розмели. Втім, гаразд. Навчайтеся на моїх помилках і починайте пошуки житла, якомога раніше – найкраще за 3-4 тижні до подорожі. Таллінн – досить дороге місто. Однак і тут за бажання можна знайти безліч відмінних речень.

Далі я розповім вам, як знайти комфортне та максимально дешеве житло в столиці Естонії, покажу, на яких сайтах завжди представлені найкращі ціни на готелі та готелі, а також поділюся з вами парочкою лайфхаків щодо того, як можна заощадити на бронюванні квартир додаткові 20 доларів. .

Бюджетні готелі у Старому місті

Вартість простих готелів в естонській столиці стартує від 20-32 євро за кімнату. За ці гроші ви отримаєте двомісний номер із власною ванною або душем. Як варіант за такі ж гроші можна зняти окрему кімнату в хостелі з одним двоспальним або двома односпальними ліжками. У цьому випадку душ у вас, скоріш за все, буде на поверсі.

Що стосується розташування, воно, звичайно, може бути різним. Наприклад, я особисто знайшов лише кілька дешевих варіантів, що знаходяться поблизу Старого міста Таллінна. Далі додаю посилання ці варіанти розміщення.

Дві зірки. Розташований в районі Талліннських хмарочосів. До воріт Віру (що позначають початок Старого міста) 5-10 хвилин ходьби. Вартість на момент публікації: 26-32 євро за двомісний номер. За бажанням у готелі можна замовити сніданок.

Тризірковий готель. Один із найкращих у цьому списку. На момент публікації за 30-35 євро тут можна було зняти невеликий двомісний номер із 1 або 2 ліжками. Сам готель знаходиться у старому місті. Відстань до ринкової площі – 600 метрів.

Ще один класний готель, розташований прямо у старому місті (поруч із церквою святого Олафа). На момент публікації статті за ціною 30-35 євро тут можна було зняти невеликий двомісний номер на цокольному поверсі. Мені здається, що це дуже романтичний варіант.

Окремий двомісний номер у хостелі. Відстань до центру – 500 метрів. Ціна на момент публікації – 20 євро (за акцією), звичайна вартість – 30 євро.

П'ять хвилин ходьби до старого міста Таллінна. Поруч знаменитий (і дуже класний) музей Леннусадам (Літна гавань). Вартість на момент публікації статті: 30 євро за добу (27 євро + збори сайту).

Як заощадити на оренді квартир (на сайті AIRBNB)

Тут є кілька різних варіантів. Перший і найпростіший з них – зареєструватися на сайті за цим посиланням. Тоді ви одразу отримаєте невеликий бонус на перше бронювання (20 євро). Він не підсумовується з іншими бонусами. Натомість спрацює автоматично. Все, що вам потрібно – це забронювати житло із загальною сумою дорожчою за 75 євро. Якщо ви їсте в Таллінн хоча б на 3 дні, це буде нескладно (25+25+25 ось уже й потрібна сума).

Якщо ви їсте в столицю Естонії на тривалий термін або плануєте винаймати житло на більш серйозну суму, повторити цей фокус можна і відразу з двома акаунтами. В цьому випадку вам просто потрібно забронювати одну і ту ж квартиру двічі (наприклад, на 3 дні + 3 дні). Найкраще, це робити з облікового запису свого супутника або супутниці (грубо кажучи, тієї людини, яка їде разом з вами). Далі все так само, як і в першому випадку - тільки тепер бонус на перше бронювання отримає кожен з вас, а ви зможете заощадити вдвічі більше. Головне щоб кожне бронювання було на суму понад 75 євро (без урахування зборів).