Люди, прив'язані до роботи, планують свою відпустку заздалегідь. Вони точно знають, скільки днів чи тижнів вони мають провести на узбережжі моря чи океану, і чітко контролюють свої витрати. Рідкісний турист витримає багатогодинний переліт, з пересадками, на які дається максимум година, не кажучи вже про здачу речей у багаж, заради того, щоб у результаті опинитися в готелі з градацією менш ніж 3 зірки.

Будинок кондомініуму в Паттайї, де можна недорого зняти апартаменти

Сьогодні більшість туристів, особливо ті, які беруть у відпустку дітей, намагаються вибрати житло окремо від готелю. І в цьому є безперечні плюси. Наприклад, якщо замість номера в готелі винайняти квартиру в кондомініумі. Такий вид житла користується все більшою популярністю за рахунок простору та комфорту. Незалежно від кількості спалень тут може легко розміститися сім'я з кількох людей.

Оренда кондо у Паттайї має як плюси, так і мінуси. Утім так і залишається незрозумілим, до чого можна віднести оплату оренди. Оплачуючи житло, наприклад, на три місяці, орендар повинен внести таку саму суму як заставу. Її, зрозуміло, при виїзді повернуть, але як бути, якщо початкової суми вистачає на оплату тільки трьох місяців.

Інтер'єр недорогої квартири в Паттайї

В основному інфраструктура кондомініуму передбачає на території житлового комплексу наявність паркування для автомобілів та мотоциклів. До речі, деякі мешканці кондомініуму вважають за краще заходити до будинку через паркування. Така можливість передбачена. Також до послуг орендарів передбачена пральня, яка знаходиться на першому поверсі, розважальні заклади у вигляді ресторанів, кафе чи барів.

Басейн, розташований зазвичай на даху кондомініуму, та тренажерний зал. Втім, інфраструктура кондомініуму може бути ще більш розширеною і включати не тільки SPA-салони і прокат транспорту (скрізь по-різному), але і багато іншого.


Як правило, це залежить від категорії цін. Якщо планується довгострокова оренда кондо в Паттайї, наприклад, перезимівля, то варто врахувати всі потреби для комфортного відпочинку в Таїланді. Наприклад, люди творчі, пов'язані з живописом чи літературою, або просто люди, які цінують підвищений комфорт, можуть дозволити собі винайняти квартири-студії або апартаменти з дорогою обстановкою. До речі, у разі довгострокової оренди власник може піти і на поступки, знизивши ціну на кілька тисяч бат.

Читайте також

Нерухомість у Паттайї

До плюсів можна віднести і такі параметри:
По-перше, це можливість близько дізнатися про місцевий колорит країни, за порівняно невеликі гроші.

По-друге, це бюджетний варіант для постійного проживання від двох-трьох тижнів і більше, тому що якщо відпустка планується на тиждень, то вигідніше оселитися в готелі.

Дизайн інтер'єру номера у чотиризірковому готелі LK Legend

По-третє, це величезний вибір кондомініумів, оскільки в останні роки ринок саме орендного житла з кожним роком зростає. Достатньо мінімального знання англійської мови – місцеві жителі самі важко його розуміють, і часто доводиться пояснюватися жестами. Потім не треба забувати, що в Паттайї є як дорогі райони, так і дешеві.

На відміну від приватного сектора, в Паттайї є райони, де будинків не існує в принципі, або вони дуже дорогі.

Або вони можуть бути заброньовані на тривалий термін. Як показує практика, кондомініум є скрізь, виключаючи, можливо, рідкісні райони Східної Паттайї. По-третє, більшість кондомініумів Паттайї передбачає наявність кухні або плити для того, щоб приготувати їжу, і це значно знижує витрати на походи до ресторанів або кафе.

По-четверте, вид із вікна нерідко відкривається на узбережжі, і для деяких це має велике значення.


Якщо вікна виходять на інший бік і моря не видно, можна побачити рослинну природу, що теж непогано.

Мінуси оренди кондо в Паттайї

Мабуть, основним мінусом оренди автономного житла є той факт, що місцеві мешканці менше ніж на місяць здають квартири вкрай неохоче. Винятки є, але для цього треба дуже постаратися. Мінуси, як правило, виключно індивідуальні.

Наприклад, якщо власники виявляться шкідливими, або сама будівля - старою, або кондиціонер несправний і про цей факт замовчали, або якщо є якісь інші малозначні, але дуже псують життя, нюанси.

Вкрай складно домовитися зняти кондо в Паттайї з улюбленим вихованцем. Складно, тому що за законом у більшості кондомініумів Таїланду тримати кішок і собак заборонено, незважаючи на те, що на вулицях і існує якийсь місцевий зоопарк, що включає навіть ящірок.

Екстер'єр та облаштування території кондомініуму

Втім, якщо кіт, собака спокійні і якщо харизматичність переможе, то власники, можливо, і дозволять тримати в квартирі домашнього улюбленця, що орендується, навіть якщо це і буде щось екзотичне у вигляді ящірки або хом'яка. Але, якщо ж у господаря великий собака, який час від часу подає голос і потребує вигулю, тоді доведеться знімати будинок, що спричинить додаткові витрати.

Читайте також

Недорогі квартири в Паттайї

Додатковий мінус – сусіди, які мешкають у кондомініумі Паттайї. Тут є лише два варіанти. Або подружитися і разом відпочивати, або не дружити і тихо терпіти їх у той період, на який вони приїхали. Незважаючи на всі мінуси, вид на морське узбережжя або на місцеву природу вартий того.

Кондомініуми Паттайї

Atlantis Condo Resort - один з недорогих класів кондомініумів, де оренда на місяць не буде так сильно бити по кишені, як будинки інших дорогих районів. До того ж розвинена внутрішня інфраструктура, що включає бари, ресторани та кафе, що перемежуються водоспадами, лагунами та іншими прекрасними штучками, що створюють затишок та екзотику. Ціна відповідає якості.

Незважаючи на те, що це і не найбільший кондомініум Паттайї, перебувати в ньому приємно. До того ж він дає уявлення про те, що пропонуватимуть у майбутньому забудовники кондомініумів. По-перше, це вода. Незабаром аквадорожки, що перемішуються з містками, штучними газонами у вигляді галявин, будуть знаходитися практично у всіх кондомініумах Паттайї. До речі, Atlantis Condo Resort – не найдорожчий кондомініум. У Паттайї на сьогоднішній день будується ціла мережа аналогічних проектів.

Архітектура кондомініуму Atlantis Condo Resort в Паттайї

У цьому кондомініумі всередині двору стоїть величезний корабель, і є надія на те, що незабаром він перестане бути декором і виконуватиме якусь корисну функцію. Наприклад, перевозити людей. До речі, оренда квартири, що передбачає окрему спальну кімнату, з площею в сумі менше 40 квадратних метрів, починається від 18 000 бат на місяць, що становить близько 500 євро на місяць. Якщо пощастить, то менше. Менш як на три місяці, як правило, квартиру не здають. До того ж, при заселенні необхідно внести страхову плату, рівну трьом місяцям оренди. Ця сума повертається назад пред'явнику після виселення.

Варіант інтер'єру апартаментів у дешевому кондо

До речі, послуга прибирання в деяких кондомініумах не входить у вартість оренди кондо в Паттайї, так що доведеться забирати самостійно.

Отже, ви зважилися на поїздку до Тайланду. Постає питання - а що з орендою житла в Паттайї та Тайланді? Добре, квитки куплю, прилікую – а далі те що?
Я дам вам покроковий мануал, щоб було зрозуміло, що робити і як шукати. Почати хотілося б з того, що у своїй Україні я не маю свого житла і з 2001 року живу на орендованих квартирах. Тому досвід оренди є – 10 тки квартир змінено за останні 12 років.

На що варто звернути увагу до Тайланду?

Ну перше - у Паттайї дуже багато житла, воно є у будь-якому випадку, не переживайте, не залишитеся без нього. Проте в Таїланді є яскраво виражений низький сезон (літо), високий (зима). Як правило, у високий сезон ціни піднімаються на 30%, житло бронюють заздалегідь, тому якщо ви хочете хороше кондо - бронюйте за пару місяців до початку високого сезону.
Крім цього, важливо знати, що в Таїланді квартири називаються кондо, але є в них відмінність. Як правило, вони не мають кухні, більше схожі на наші студії. Якщо ви хочете повноцінну кухню - доведеться пошукати, та й ціни на них справді вищі.
Перше, що варто зробити по приїзду, - це зняти звичайний гестхаус або номер у кондомініумі (кондо).

Скільки коштує номер у гестхаусі?

Як правило, ціна починається від 200 бат і доходить до 800 бат. В чому різниця? Як ви самі розумієте – вся справа в умовах. Як правило, номер за 200 бат (7 доларів) - невелика кімнатка з вентилятором. Часто немає гарячої води.
Приклад такого номера за 200 бат, знаходиться на 2 вулиці:

Номери дорожчі мають зазвичай кондиціонер і гарячу воду. Що вибирати – вам вирішувати, дивіться з фінансів. Як правило, іноді вимагають невелику заставу при заселенні, заставу в кінці виїзду віддається.
Приклад номера за 700 бат:

Якщо ви бажаєте заздалегідь забронювати номер в готелі Паттайї - скористайтесь перевіреним сервісом від RoomGuru:

На що хотілося б звернути увагу – заздалегідь відмовляйтеся від міні-бару, зіткнувшись із ситуацією, коли вимагали гроші за його використання (навіть якщо ви нічого не пили з нього).
Як правило – знімати більше 3 днів немає сенсу – ви без проблем знайдете житло.

Тривала оренда кондо або квартири в Паттайї

Ось із довгостроковою орендою.
Отже, тимчасове житло є, що далі? Ну для початку потрібно визначитись, де ви хочете жити. Усю Паттайю можна поділити на сектори:

• Північна(до Наклиа)
• Південна
• Центральна
• Пратамнак
• Джомтьєн

Як ви розумієте, ціна дуже залежить від місця проживання.
Північна - як правило дешевші ціни, особливо за Сукхумвіт. Мінуси – віддаленість від нічного життя.

Центральна - ідеальне місце для гулянок, барів тощо.

Пратамнак – «елітне» місце, де мешкає багато росіян. Житло дороге, бонусів я так і не зрозумів, є великий мінус – не дуже зручний рух тук туків.

Джомтьєн – варіант для сімейного відпочинку, для тих, хто хоче жити довго. Мінуси - віддаленість від Волкіна (40 хвилин-1 година їзди). Плюсом можна назвати пляж Джомтьєн - чистий, купатися можна.

Якщо ви погано знаєте англійську мову, рекомендую вам скористатися сайтом для бронювання HomeaWay. На сайті є як оренда подобово кондо і апартаментів, так і варіанти тривалого проживання (як правило в описі вказано Long-therm). Перейдіть за посиланням нижче і перегляньте варіанти:

Ще один варант спробувати подивитися на Букінгу:

Отже – з районом визначились – йдемо на полювання.
Вибираємо цікавий нам район і прогуляємося вулицями, заходячи в сойки (провулки).
Звертайте увагу - скрізь стоять таблички Room For Rent, часто вже є фотографії, опис, телефони.
Заходимо на рецепшион, питаємо, чи є вільні номери. Завжди кажіть, що ви хочете надовго, це дуже впливає на ціну. Раджу говорити мінімум 1-2 місяці. Якщо вам кажуть, що є, то раджу задати додаткову серію питань:

1) Скільки коштує номер (рум, квартира).
2) Який депозит та умови його повернення.
3) Умови: чи є сейф, інтернет, кондиціонер, гаряча вода.
4) Вартість 1 куба води та 1 кіловата світла.
5) Чи є прибирання. Якщо є – безкоштовно чи платно.
6) Наявність мінімального набору вещей(в дешевих номерах і кондо часто немає тарілок, виделок, білизни та інших речей).
7) Дізнатися, що з дротом дівчат (буває вимагають гроші).
8) Що з басейном та спортзалом (дуже часто подібні речі безкоштовні і вже включені у вартість).

Якщо в принципі умови вам цікаві – йдемо дивитися номер.

При огляді номера необхідно звернути увагу на:

1) Працездатність техніки - телевізор, кондиціонер. Перевірте також працездатність душу та змиву.
Чому я загострюю на цьому увагу - якщо ви не звернули увагу, а потім виявилося, що телевізор не працює - ви будете оплачувати ремонт. І барабаном, що ви його не ламали.

2) Попросіть показати, як закривати речі у сейфі(При такому проханні виявилося, що в 2 з 5 кондо сейф був, але не працював - не закривався).
3) Дізнайтесь, що з ключами(в одному кондо потрібно було обов'язково здавати на рецепшіон, брати із собою його не дозволялося).

Ну а тепер ще про одну річ, яка мене дуже здивувала. В Україні знімати через агенції нерухомості не вигідно.Накрутка 50-100% за перший місяць, та ще й дуже часто можна потрапити на шахраїв та лохотрон.
У Тайланді все набагато інакше - часто в кондомініумах викуповують кондо іноземці, які в той час, поки вони не живуть у квартирі - здають її. Агентства нерухомості працюють за 10% від заробітку оренди та здають квартиру фарангу. Саме тому часто в агентстві можна знайти кондо дешевше, ніж взяти номер у кондомініумі на рецепшіоні.

Я винаймав житло через агентства нерухомості і залишилися лише позитивні емоції. Мінуси - як ви розумієте, ніхто російською не говорить, тільки англійська, німецька.

Найчастіші ситуації, які можуть виникнути:
1) прибирання платне (від 300 бат до 1000 бат). Вартість житла невисока, але в результаті потім ще доводиться прибирати, а це додатково 1-2К бат.

2) Вартість житла маленька, але висока вартість світла та води. Так, це найчастіше розлучення фарангів. Наприкінці вам приносять прайс на 5-10 тисяч бат додатково за світло.

3) Увага, заповнюючи договір самі, перевіряйте показання лічильників для номера. Вони зазвичай знаходяться в коридорі, бувають і номері.
Обман при оренді кондо полягає в тому, що заздалегідь вам пишуть завищені цифри показників лічильника.

Потрібно розуміти, що все описане у пості – це не негатив, а можливі ситуації. Я за півроку лише один раз зіштовхнувся із ситуацією обману при оренді квартири. У я розповів про це докладніше.

Скільки коштує оренда житла в Паттайї?

Як правило, вартість тримається в районі 10000 бат(330 доларів) без урахування вартості комунальних послуг.
При цьому нормальне житло можна знайти від 8000 батів на місяць, при сумі від 12-15 тисяч можна зняти дуже хороші великі кондо.

Як правило, якщо ви хочете зняти житло тільки на тиждень або подобово, ціна може зрости в 2-3 рази в перерахунку на дні проживання.

Скільки коштують комунальні послуги?

Все залежить від вартості світла та води, а також вашої економії.
Нормальна ціна за воду – до 30 бат куб, світло – в межах 4-7 бат.
Як правило, на 1 людину на місяць нагорає - від 600 бат до 5 тисяч. Пам'ятайте – в деяких місцях стоять застарілі не економні кондиціонери, які жеруть електроенергію як насос.

Яка мінімальна вартість житла в Паттайї?

З кондиціонером найнижче, що я бачив - це 3000 бат(100 доларів). Дешевші варіанти є, але без гарячої води і лише вентилятором.


Це так званий "тай стайл". У таких місцях зазвичай живуть одні тайці, більшість дівчат у Паттайї знімає саме подібні руми (кімнати).

Окрім цього – більшість дешевих варіантів лише за Сукхумвіт. Для тих хто не розуміє – якщо вам потрібно буде рвонути в центр Паттайї – без байка вже не обійтися. А це додатково близько 2000 на місяць.

Також є залежність вартості житла від високого чи низького сезону. У високий сезон складніше шукати дешеві ціни - забито все, багато хто починає здавати подобово житло. Як правило, в гестхаузах подобова оренда теж зростає.

Цей пост із розряду. Конкретніше, для тих, хто їде або летить до Таїланду самостійно, погано орієнтується в місті, не має хороших знайомих тут, але хоче без зайвих витрат часу та грошей зняти просте бюджетне житло в Паттайї на пару днів або тиждень-другий. Або, наприклад, тих, хто і перший місяць готовий прожити по-спартанськи, щоб за цей час знайти більш комфортне, але теж недороге житло на тривалий термін.

Загалом, орієнтир – на економ. Візьмемо за «бюджетний» рівень до 600 батів на добу, до 7-8 тисяч батів на місяць. Йдеться швидше про невеликі гестхауси, а не про кондомініуми або, тим більше, .

Шукаємо житло в Паттайї, тупаючи з автовокзалів

Припустимо, ви прибули в Паттайю з аеропорту Суварнабхумі на звичайномуавтобусі за 130 батів. Вас привезли до кінцевої та сказали витрушуватись разом з усіма. Не панікуємо! Це означає, що ви або на Північному автовокзалі, або на Південному.

У першому випадку за географічними координатами ви знаходитесь тут: 12.949693, 100.903493.
А саме: вулиця Північна, або Pattaya Nua, неподалік перехрестя з трасою Сукхумвіт. Можна шльопати по Північній у бік Сіамської затоки - просто виходимо з вокзалу і повертаємо праворуч, по дорозі дивлячись вивіски Room for rent. Раджу загортати на сойки і шерстити їх — там, в апендиксах основних вулицях, зазвичай і туляться найдешевші гестхауси.

Якщо ви бачите на виході з автобуса жовтий магазин Foodmart, ви на Південному автовокзалі.
Координати: 12.905406, 100.869410
Я після виходу з бас стейшн топала б ліворуч, пройшла хвилину прямою і на жвавому перехресті зі світлофором і величезним екраном знову повернула ліворуч. Так можна опинитися на довжелезній вулиці Тепразіт (Thepprasit) — її видно на карті вище. Ідемо прямо, віддаляючись від затоки і наближаючись до траси Сукхумвіт. Схема та ж: дивимося вивіски, підходимо і питаємо на ресепшн, чому нині пару нічок у вашому богодільні покорячитися.

Хтось спитає, чому я не раджу перейти вулицю Таппрайя і там не спробувати щастя. Теоретично можна, але чим ближче до моря, тим дорожче житло, і в районі Тепразит значно більше шансів знайти бюджетний гестик. Через дорогу від автовокзалу — район Пратамнак, наскрізь адаптований на туристів і один із найдорожчих у Паттайї за цінами на нерухомість. Я особисто не чула про пропозиції нижче 10 тис. батів на місяць. І навіть ця вартість для Пратамнака є дуже демократичною.

Бюджетні квартири в Центрі та на Півдні Паттайї

Якщо в Паттайю з Бангкока, Хуахіна або ще якогось сусіднього міста вас привіз міні-бас, зазвичай вони висаджують в районах Південної вулиці (Pattaya Tai). Знайти там бюджетне житло — найпростіше. Цей район відносно віддалений від моря, але завжди галасливий і багатолюдний, що породжує безліч пропозицій недорогого житла. Вулиці Південна і Центральна (Pattaya Klang) - ті райони в Паттайї до Сукхумвіта, де можливість відразу знайти дешевий гестхаус понад усе.

Можна знайти кімнати від 400 батів на добу та від 6 тис на місяць. Це невеликі, але для однієї людини чи пари абсолютно нормальних розмірів студії з душовими кімнатами у гестхаусах чи апаратаментах – принципової різниці я не бачу. Як мінімум, буде вентилятор, часом за 6 тис. батів на місяць можна зняти і житло з кондиціонером. Ліжко, стіл, стілець, шафа, холодильник, ТБ — у різних комбінаціях це типова меблева амуніція бюджетних студій.

За що я особливо люблю тайців, зазвичай у кімнатах чисто, прибрано, свіжу постільну білизну тощо. З жахом згадую пару недорогих готелів у Пекіні, наприклад, для розмаїття — жовто-сірі простирадла з дірками, затхлість, у номерах майже не прибирають. За вартості, між іншим, 40 доларів за ніч.

Зрозуміло, у недорогих гестхаусах немає басейнів та охорони. Часто останню замінюють члени тайської сім'ї, яка й тримає лавочку, заодно мешкаючи в ній.

Втім, вся Паттайя, абсолютно всі райони міста напхані пропозиціями бюджетного житла в невеликих гестиках та апартаментах. Джомтьєн, Наклиа, Північ Центр, Засукхумвітье — де б ви не опинилися в Місті Гріхів, скрізь висить безліч вивісок room for rent 300 — 400 — 500 bahts per day. Ціни на помісячну оренду відповідні. І важлива перевага: у багатьох недорогих гестхаусах при заселенні на місяць і більше не вимагають депозитів у розмірі 1-2 місяці, як буває у кондомініумах. Досвідчені фаранги знають, який це рідкісний успіх — повернути після свого депозиту.

Головне — мати хоч мінімальний набір фраз англійською і не панікувати, не губитися, а спокійно йти у пошуках житла в Паттайї. Будучи впевненим, що навіть у високий туристичний сезон не дуже складно його знайти.

Кондомініум з басейном та іншою інфраструктурою — житло дорожче за гестхауси.

Вся інформація, викладена вище, неодноразово перевірена особисто, підкріплена досвідом знайомих. І ще одна хороша новина — ціни в Таїланді на нерухомість і решту ростуть дуже повільно. Ця стаття буде актуальна як мінімум кілька років. Швидше за все, набагато довше.

Зрештою, у всьому Таїланді, якщо йдеться про досить населені міста, підібрати бюджетне тимчасове житло зовсім не складно. Мова, наприклад, про Хуахін,, Чіангмай, Трате, Лопбурі і т.д. Навіть у скромному прикордонному Араньяпратхеті, якщо раптом запізнилися на останній автобус від кордону після бордер-рану, можна знайти чистий гестик від 250 батів — говорю, знову ж таки, на власному досвіді.

У з цим специфічніше — там місто особливо зоноване: можна довго тупотіти вздовж якихось промислових будівель, і лише за кілька кілометрів з'являться житлові будинки з туристичною інфраструктурою. На островах Таїланду також свої особливості: там зазвичай люди живуть невеликими селами, згрупованими навколо пляжів. Що, втім, не завадило нам на прожити в симпатичній чистій кімнаті цілий місяць лише за 100 доларів. Причому заселялися ми наприкінці січня.

Траса Сукхумвіт. За нею приховані найдешевші кімнати, але жити там не всім подобається.

Пари слів про принципи

Вже передбачаю обурені коментарі від «противників злиднів». Мовляв, якщо немає грошей, нехай люди сидять удома і не брязкають своїми копійками перед макашницями в Таїланді. Але ситуації бувають різні, і, запевняю тебе, снобливий скептик: подорожувати за невеликі гроші буває значно кориснішим і цікавішим, ніж витрачати своє життя в мегаполісі на невеликі зарплатні гроші, обертаючись по колу «дім-робота». Справжні подорожі роблять людей кращими і щасливішими, а щасливі люди здатні ділитися своїм щастям з іншими.

Так що я не побоюсь і надалі ділитися досвідом про найдорожчі способи подорожей Азією, т.к. щиро ратую за подорожі та щастя. Втім, це не означає, що про фішки «для волохатих» я вперто мовчатиму.

З побажаннями успіхів у дорозі та затишку у тимчасових житлах, щиро ваша, важливий тревел-інструктор Marta.

Таїланд – один із найекзотичніших напрямків для наших співвітчизників, це країна вічного літа, де тепло, є море фруктів, квітів, гарна природа. Головний плюс – досить низькі ціни на перебування в країні, єдиний мінус – тривалий та дорогий переліт.

Ще один плюс - це клімат, взимку, коли у нас сніг та холод, у Таїланді світить сонце. Всі ці фактори вплинули на попит на нерухомість, тому багато людей приїжджають сюди на зимівлю. Зазвичай один місяць, рідше більш тривалий період.

Найпопулярніший курорт на Сіамі - це Паттайя, тут є все для прекрасного відпочинку та комфортного життя:

• барвисті природи;
• море фруктів;
• прийнятні ціни на оренду нерухомості;
• розвинена інфраструктура;
• розваги на будь-який смак та гаманець.

Крім як на відпочинок, до Сіаму приїжджають з метою дауншифтингу (тривалого проживання на період від одного до декількох місяців). Вибираючи місце проживання в Паттайї, слід заздалегідь подумати, як довго ви збираєтеся тут прожити і що має бути біля вашого будинку.

Перед вибором житла слід розуміти, що в країні існує два сезони:

1. сухий;
2. дощовий.

Сухий сезон триває з листопада до березня, у цей час мінімальна кількість опадів, зате максимальна кількість туристів. Пік сезону припадає на весь січень, а також на період новорічних та різдвяних свят.

Дощовий сезон триває з квітня до жовтня, у ці місяці часто йдуть дощі, іноді тривалі. Також перед тим, як вирушити у відпустку, слід уточнити які є райони і чим вони відрізняються.

Які є райони в Паттайї?

Вартість житла в Паттайї дуже залежить від району.

Загалом місто можна поділити на кілька частин:

• Північ Паттайї;
• Центр Паттайї;
• Пагорб Пратамнак (Пратамнак);
• Південь Паттайї (Джомтьєн).

Найелітнішим районом вважається Північна ПаттайяТут розташовані найкращі пляжі регіони і безліч престижних житлових комплексів.

У цьому районі краще шукати квартиру в кондомініумі, більшість з яких має вихід до моря.

Найактивнішим та найпопулярнішим районом буде Центральна Паттайя. Регіон може похвалитися чудовою інфраструктурою, безліччю готелів, торгових центрів, розважальних комплексів, ресторанів, барів тощо.

Ще один популярний район – це Пагорб Пратамнак(р-н Пратамнак), який розташувався між пляжем Джомтьєн та Центральним районом.

У цьому районі досить розвинена інфраструктура, житло можна знайти в кондомініумах або на віллі, а їх тут безліч.

З плюсів регіону слід відзначити якісні пляжі та рясні рослини, а з мінусів кримінальну славу району.

Ще один туристичний регіон – це південь Паттайї,який також відомий як район Джомтьєн. Це найбільший регіон у місті, який також може похвалитися розвиненою інфраструктурою, проте атмосфера тут буде спокійніша, немає безлічі туристів, а в ресторанчиках є можливість знайти вільне місце.

Район Джомтьєн приваблює любителів водних видів спорту і також відомий своїми довгими пляжами.

Що основне потрібно запитувати при оренді квартири в Паттайї

Перш ніж орендувати житло обов'язково поцікавтеся, що саме входить у вартість того чи іншого варіанту, а за що ще доведеться доплатити. У більшості випадків оплата комунальних послуг, кабельного та інтернету не входить у вартість.

Також слід знати, хто оплачує послуги посередника, якщо ви ним скористалися.

Дуже часто вас можуть попросити внести заставу, розмір якої дорівнює вартості місячного проживання, при виселенні ця застава повертається замовнику.

Як і де шукати житло у Паттайї?

Існує кілька способів пошуку варіантів житла:

• знайти відповідний варіант самостійно за допомогою інтернет-порталів;
• скористатися послугами рієлтора або самостійно знайти житло у країні;
• знайомі порадили.

Спосіб, коли ви знаходите відповідний варіант через знайомих— звичайно ж, найпростіший. Не факт, що такий спосіб пошуку буде найдешевшим, проте часто він найнадійніший, адже хтось тут раніше жив, знає на що розраховувати і є гарантія безпеки.

Скористайтеся послугами рієлторадуже просто, достатньо вбити певну фразу в пошуковик, і ви знайдете безліч варіантів.

Ріелтора також можна знайти на місці, відповідно приїхавши в Паттайю і знявши на один-два дні готель, ви пошукайте собі рієлтора в місцевих фірмах.

Аналогічним способом можна знайти собі самостійно житлов країні, ви приїжджаєте на пару днів до готелю, а тим часом шукайте варіант, який сподобається саме вам.

Інтернет-портали- Найлегший і найпопулярніший спосіб. Зараз існує маса сайтів, на яких представлені різноманітні варіанти як квартир, так і вілл, вам відповідно потрібно вибрати варіант, що сподобався, і забронювати його.

Житло також можна бронювати за допомогою сайту, який є одним із найпопулярніших у світі для бронювання готелів чи апартаментів по всіх країнах. Перед бронюванням слід дізнатися, наскільки надійний той чи інший сайт.

Оформити туристичну медичну страховку

Види житла в Паттайї

Перш ніж шукати житло, слід визначитися з тим, що підходить саме вам.

У Паттайї додається кілька основних варіантів розміщення:

• кондомініум та квартири;
• вілли;
• гестхауси та готелі.

Кондомініум– незвичне нам слово, у народі такі будинки часто називають просто «Кондо». Кондомініум - це багатоквартирний будинок, в якому розташовуються квартири-студії (найчастіше однокімнатні, рідше двокімнатні). На території знаходиться басейн, зал з тренажерами, магазини та багато іншого.

Всі квартири в таких будинках оснащені всім необхідним для життя:

Кондомініум - ідеальний вибір для своєї відпустки, комплекси завжди знаходяться в пішій віддаленості від всієї необхідної інфраструктури: магазинів, барів, моря і т.д.

Квартири- це по суті теж саме, але, на території може бути басейн, інфраструктура поблизу не відрізняється різноманітністю, немає всієї необхідної техніки або меблів і т.д.

Гестхауси – це невеликі кімнати, в яких є мінімум зручностей:

• з мінімальним набором меблів чи взагалі без неї;
• без кондиціонера чи вентилятора.

Однак слід знати, що у всіх правилах існують винятки, також і тут можна знайти дуже непоганий варіант, який зовні буде схожий на дешевий, але дуже акуратний готель.

Вілла– це приватна оселя, де ви живете самі і не маєте жодних сусідів. Орендувати віллу на місяць досить проблемно, а якщо все-таки є така необхідність, слід робити це заздалегідь.

Готеліу Паттайї є на будь-який смак і гаманець, проте цей варіант скоріше підійде для проведення тижневої відпустки, ніж для місячного проживання.

Вартість оренди житла в Паттайї

На вартість житла в Паттайї впливає багато факторів:

• терміни оренди;
• район;
• якість житла.

Багато людей вибираючи собі житло в Паттайї знаходять друзів, з якими вони змінюють один одного у вибраному варіанті житла.

Наприклад, одні пожили місяць, потім інші й таке інше. Така нехитра схема допоможе заощадити чималу суму грошей, адже чим довше – тим дешевше.

Друге правило говорить про те, що чим раніше - тим дешевше, відповідно бронюйте варіант, що вам сподобався, за пару місяців.

При виборі житла слід звертати увагу не лише на вартість, адже дешево не завжди добре.

Наприклад, ви знайдете дуже дешеву квартиру, проте вона буде дуже далеко від центру і від моря, відповідно щодня вам доведеться витрачати гроші на дорогу, а за підсумком вийти навіть дорожче, ніж квартира біля моря.

Початкова вартість непоганої квартири 8500 бат. Середня вартість 11000-12000 бат, ці варіанти відповідають європейським вимогам. Остаточна вартість залежить від сезону. Оплата комунальних послуг зазвичай не належить до вартості.

Початкова сума оренди квартири студії у кондомініумі на Півночі Паттайї складає 25000 батв місяць.

Влітку в Центральній частині Паттайї можна орендувати квартиру за 9000 бат, у зимові місяці ціна може досягати 14000-16000 бат .

У районі Пратамнак невеликий таунхаус можна орендувати за 30000 батна місяць, а хорошу квартиру в новому будинку у зимові місяці складно знайти дешевше ніж за 25000 бат .

У районі Джомтьєн квартиру можна знайти за 6000 бат, Однак це швидше виняток із правил і слід розраховувати на суму близько 10000 батв місяць.

Один із найдешевших варіантів житла у Таїланді – це гестхауси. Початкова вартість гестхаусу на місяць коливається в межах 2000 бат, більш пристойні варіанти або ті, які розташовуються в центрі обійдуться навколо 8000 батв місяць.

Початкова вартість оренди вілли на місяць коштує 2000 батОднак слід розуміти які умови отримаєте за такою ціною. Сума місячної оренди може досягати 100000 батв місяць.

Оренда квартир у Паттайї (Тайланді), цікавить кожного, хто збирається до Паттайї на відпочинок самостійно.
Враховуючи нинішній стан справ з курсом рубля до бата, всім хочеться орендувати житло в Паттайї дешево.
В принципі, і раніше, до падіння рубля до бата ніхто не був проти заощадити, але зараз ті, хто міг орендувати житло в Паттайї
за 30 000 бат, хочуть зняти за 15 000 бат, а ті, хто знімав за 15 000 бат, хочуть вкластися до 10 000 бат.
Спеціально для вас, я обійшла мій улюблений та рідний район Козі Біч на Пратамнаку та зібрала найвигідніші варіанти оренди квартир у Паттайї
у цьому районі, від 5000 бат на місяць.

Оренда квартир у Паттайї дешево - Пратамнак (Козі бич)

Мінуси Пратамнака, району Козі Біч

У цьому ж будинку викупили половину, зробили капітальний ремонт - теж буквально місяць тому і
тепер унизу, на 1 поверсі агентство нерухомості, а на другому та третьому, здають квартири.

Там я квартири не дивилася, але ціна зацікавила - лише 7000 бат на місяць + інтернет безкоштовно.

квартири тут від 7000 бат на місяць з вайфаєм і кондеєм (ціна змінилася нещодавно, була 10 000)

Судячи з оголошення, обіцяють охорону 24 години, терасу на даху, нові кондиціонери та вай фай.
Якщо ви шукаєте дешеве житло в Паттайї, перегляньте цей варіант.
Подобово вони здають за 500 батів на добу.

Пройшовши ще у бік моря ви побачите праворуч невеликий фруктовий ринок. Повертайте ВІД
нього, ліворуч. Побачите такий будинок:

Це кондомінімум Каза Еспана. (Casa Espana)

Кондомінімум Каза Еспана. (Casa Espana) – найкращий варіант

За сукупністю факторів, це, напевно, найкраще бюджетне кондо на Козі Біч із мого списку.

По-перше, у Каза Еспана (Casa Espana) є басейн і басейн на даху (!!!) з чудовим виглядом.

дешеве житло в Паттайї (оренда фото) Басейн звичайно не бозна-що, але вигляд!

По-друге, квартиру там можна орендувати за ціну від 7 000 батів на місяць, (думаю в нинішні часи можна ще поторгуватися)
За ці гроші, ви маєте шанс орендувати чудове житло в Паттайї - з гарним видом на море, за 100 метровому віддаленні від пляжу.

Ще з плюсів, за відгуками постояльців – тихо, нормальна охорона та взагалі будинок. Поруч ринок із фруктами, про який я згадувала,
купа кафешок і вся решта потрібної інфраструктури.
Зараз поряд з Каза Еспана. (Casa Espana) йде будівництво, але на мою не критично. Будинок влаштований так, що більшість квартир ніяк не
страждають від будівництва.
Непогані квартири. Хоча будинок звичайно шалений та не першої свіжості.

Повертаємося до фруктового ринку і йдемо від нього вгору провулком.
Ідемо хвилин 5 і бачимо праворуч кондомінімум Royal Beach Condotel
Теж популярне містечко, в ньому, до речі, здаються квартири подобово на букінгу.

Royal Beach Condotel – зняти квартиру в Паттайї дешево

У нас там жили кілька знайомих, усі залишились задоволеними.
У будинку 10 поверхів. Басейну немає.
Квартири дешеві та досить просторі, з кухнею, що звичайно плюс.

Студія Royal Beach Condotel коштує 7000 - 8000 бат на місяць, при оренді від декількох місяців.
1-бедрум (двох на нашу), можна орендувати в цьому кондо за 12000 - 15 000, думаю можна успішно торгуватися, на увазі
відтоку туристів із Паттайї і не сезону.

Про Royal Beach Condotel я напишу докладну статтю з фото.
На першому поверсі є велике паркування, охорона, пральні машини по 20 бат за прання.
Як видно на фото, величезне дерево манго росте прямо біля будинку. Так, ще всюди ростуть банани, папайя.
Не звикну до того, що фрукти можна зривати прямо з дерева!

До моря від Royal Beach Condotel 200-300 метрів. Навпроти нього готель Роял Кліфф, вниз по провулку до моря-готель Монтін,
де я про нього писала, і

Насамкінець, мені хотілося б сказати, що це звичайно не всі варіанти дешевого житла в районі Паттайї - Козі Біч.
Є ще кілька подібних. І при оренді квартир у Патттайї, майте на увазі, що за одну і ту ж ціну,
ви знайдете настільки полярні за станом та ремонтом квартири, що я щоразу в шоці.
Тобто не кидайтеся на перше побачене, ходіть, дивіться, виділіть собі на пошук хоча б 2-3 дні мінімум.

Як орендувати квартиру в Паттайї самостійно в цих кондо?

У всіх цих кондах ви можете орендувати квартиру прямо на місці, без підключення агенств.
Після перегляду квартири та обговорення всіх умов – оплати, вартості комунальних послуг, інтернету тощо.
Ви переглядаєте договір, підписуєте його разом із господарем квартири або його довіреною особою,
залишаєте депозит якщо він є, от і все.

Так, про депозит. У дешевих квартирах до 15 000 бат зазвичай депозит становить місячну вартість житла.
Можете торгуватись.
Тайців теж шкода, у таємниці, якою знайомі винаймають квартиру в Royal Beach Condotel, минула російська
постоялиця винесла все, включаючи вентилятор. Тепер господиня квартири бере заставу, і з побоюванням ставиться до росіян.
Ось не ганьба, га?

Майте на увазі, що якщо у вас змінилися обставини, ви передумали і хочете поїхати раніше - то не залишилася.
Ціна, ні зрозуміло депозит вам ніхто не поверне і в цілому не зобов'язаний.
Так що не платіть на кілька місяців, не залишайте депозит більше ніж на місяць. (У квартирах дорожче,
беруть беззастережно за 2 міс. заставу)

Як зекономити на готелі або апартаментах у відпустці?

Я шукаю на сайті Румгуру. Там зібрані абсолютно всі знижки на готелі та апартаменти у 30 систем бронювання, включаючи букінг. Часто знаходжу дуже вигідні варіанти, виходить заощадити від 30 до 80%

Як заощадити на страховці?

Страховка за кордон потрібна. Будь-який прийом коштує дуже дорого і єдиний спосіб не платити зі своєї кишені, заздалегідь вибрати страховий поліс. Ми багато років оформляємо на сайті, які дають найкращі ціни на страховки та підбір разом з оформленням займає всього пару хвилин.

Сподіваюся, ця інформація буде для вас корисною. Якщо будуть питання, як знайти або щось уточнити, не соромтеся, питайте у коментарях.