Зі всього світу підбирають житло для своїх поїздок. Незважаючи на постійну боротьбу з місцевими законами, що забороняють короткострокову оренду, сьогодні сервіс пропонує понад 2 мільйони варіантів комфортного ночівлі у більш ніж 65 000 містах світу. Зручність та повнота пошуку разом з унікальними місцямиі доступними цінами зробили оренду нерухомості як ніколи простим, незалежно від того, чи плануєте ви провести час у когось у гостях у вільній кімнаті або орендувати цілий будинок.

Тим не менш, ринок сервісів для зростає з кожним роком, що дозволяє travel-компаніям розвиватися ще швидше, займаючи нові ніші та покращуючи свої послуги.

Від сервісу пошуку дизайнерського до онлайн-платформ з оренди інклюзивних апартаментів пропонуємо поглянути на 9 гідних альтернатив сервісу Airbnbвід найбільших гравців у індустрії короткострокової оренди житла.

HomeAway

Американський сервіс HomeAwayбув створений за 3 роки до появи Airbnb,і є на сьогоднішній день одним із головних конкурентів каліфорнійського проекту. Компанія надає своїм користувачам понад 2 мільйони варіантів житла в 190 країнах світу, що можна порівняти з охопленням. Airbnb.Щоб досягти такого масштабу сервіс рік у рік поглинав низку невеликих локальних компаній у різних країнах, завдяки чому сьогодні проект HomeAwayпрацює на основі 50 різних сайтів 23 мовами.

Компанія пропонує найширший вибір об'єктів для короткострокової оренди, включаючи крім стандартного житла, також і каюти кораблів, вілли, замки та фермерські будинки.

Цікаво, що з грудня 2015 року сервіс HomeAwayпридбала глобальна travel-компанія Expedia Inc, під крилом якої зібрані інші онлайн-проекти з індустрії подорожей, такі Expedia.com , Hotels.com , CarRentals.com, та інші.

Vacasa

Інша американська компанія Vacasaне є такою великою, як Airbnbабо HomeAway,та пропонує всього 7200+ будинків для відпочинку в США, Європі, Південній та Центральній Америці. Проте, головною відмінністю від лідерів ринку є те, що компанія сама займається нерухомістю, яку здає в оренду, і сама містить штат із близько 1000 працівників, які займаються підтримкою експлуатації об'єктів нерухомості. Такий підхід дозволяє Vacasaутримувати конкурентні ціни на оренду свого житла, надавати ще більше якісних послуг для своїх клієнтів.

6-місні апартаменти в Ескондідо, Каліфорнія | Vacasa.com

Innclusive

Заснована влітку 2016 року у відповідь на випадки прояву расизму при спробі оренди житла на Airbnb,компанія Innclusiveє онлайн-платформою для оренди з прекрасним девізом: «Ми будуємо місце, де ви зможете подорожувати з повагою, гідністю та любов'ю, незалежно від раси, сексуальної орієнтації, статевої приналежності».

Проект є відносно новим, тому дає не так багато варіантів оренди житла. Проте компанія заявляє, що охоплює вже понад 130 країн, і продовжить працювати над розширенням свого сервісу.

6-місні приватні апартаменти в Марракеш | Innclusive.com

Kid and Coe

Подорожі з дітьми завжди супроводжуються низкою особливостей. Однією з них є те, що готельні номери часто зовсім не пропонують достатньої кількості засобів і зручностей дитячого відпочинку. Запущений у 2013 році сервіс Kid and Coeспеціалізується на пошуку варіантів житла, в яких були враховані важливі дрібниці, пов'язані з комфортним дитячим відпочинком. Пропозиції на сайті допомагають батькам розібратися в тому, скільки точно людина та якого віку можуть розміститися в тих чи інших апартаментах, а також надають докладний описіграшок в наявності та інших важливих дрібницьдля дітей.

Сайт супроводжений чималою кількістю додатковою інформацієюяка розкриває переваги оренди обраного житла як для батьків, так і для їхніх дітей.

Сервіс Kid and Coeмає в своєму розпорядженні 1000+ ретельно підібраних варіантів у 50 різних локаціях по всьому світу, проте не відноситься до найдешевших з варіантів оренди.

Boutique Homes

4-спальні апартаменти у Дубровнику, Хорватія | wimdu.com

Homestay

Якщо вирішальним фактором у питанні оренди житла для вас є ціна, радимо приділити час пошуку варіантів за допомогою Homestay.Сервіс не пропонує жодних приватних будинків або апартаментів, а всі доступні на сайті варіанти включають проживання виключно в гостях у господарів. Незважаючи на деяку специфіку такого проживання, ви зможете отримати цікавий досвід спільного проведення часу з місцевими жителями нового міста, які завжди зможуть допомогти зорієнтуватися у різних питаннях, а також із задоволенням поділяться з вами локальною культурою та особливостями.

Кімната з балконом у Парижі | homestay.com

Бажаємо успішних подорожей!

Стежити за виходом наших нових матеріалів тепер також можна і через Telegram-канал. Приєднуйтесь!

Airbnb - сервіс, яким сьогодні воліють користуватися багато затяті мандрівники. Що ж він із себе уявляє?

Пропонує послуги з оренди приватних квартир, будинків та інших варіантів розміщення по всьому світу. У його базі можна знайти також хостели, вілли, гестхауси і навіть дуже екзотичні варіанти на кшталт наметів або вагончиків на присадибній ділянці. Сайт пропонує широку базу приватного житла за доступними цінами (часто нижчими порівняно з іншими відомими системами бронювання). Портал особливо зручний для самостійного бронювання – завжди швидко, є локальні версії для багатьох мов, мобільний додаток дуже зручний, є чіткий опис об'єктів, багато фотографій та відгуків мандрівників.

Цей сервіс відмінно підходить тим, хто:
- хоче заощадити витрати на оренду житла;
- їде в іншу країну на довгий термін(На тривалий період діють спеціальні, більше низькі ціни);
- воліє готельне розміщення затишних апартаментів з домашньою атмосферою;
- любить спілкуватися з місцевими жителями або не проти пожити в сім'ї сторони, що приймає.

Загалом інтерфейс сервісу дуже зручний і зрозумілий, тому ви з перших хвилин зможете легко зорієнтуватися на сайті.

Погляд з середини

Отже, будь-яка людина, яка зареєструвалася на сайті, може зняти або здати своє житло, заробляючи на цьому. У цьому випадку сервіс Аірбнб виступає у ролі посередника та гаранта між клієнтом та орендодавцем – всі платежі здійснюються безпосередньо через сервіс за допомогою системи PayPal або оплати банківською карткою.

Процедура реєстрації потрібна для подальшого бронювання. В обліковий запис додаєте фото, пишете кілька рядків про себе - це все, що необхідно, щоб підтвердити, що ви реальна людина. Тепер можете вирушати на пошуки. Для цього введіть потрібну інформацію про дати та місце призначення, після чого перед вами відкриється сторінка з доступними варіантами та карткою з позначкою їх розташування. Пошук можна обмежити, використовуючи фільтри (діапазон цін, район, тип розміщення тощо). Клікнувши за варіантом, що вас зацікавив, ви знайдете повний описцього об'єкта, інформацію про власника та відгуки попередніх постояльців. Залишається тільки ознайомитися, порівняти та вибрати найкращий варіант.

Нюанси бронювання

Користуючись сайтом airbnb, в першу чергу варто звертати увагу на об'єкти з великою кількістю фотографій та найбільш реалістичним описом. Не варто бронювати житло, де представлений лише вид із вікна або фото місцевих визначних пам'яток. Звертайте увагу до опис: він має бути максимально докладним. Якщо господар розмістив про своє житло всього кілька рядків, швидше за все, ви не зможете очікувати від нього розгорнутих відповідей та при подальшому спілкуванні.

Довіряйте тим об'єктам, де вже є кілька відгуків. Звичайно, якщо об'єкт зовсім свіжий, але він вам подобається, а ціна та опис цілком влаштовують, можна й ризикнути. Якщо після прибуття ви виявили, що опис не відповідає дійсності, у вас є доба, щоб зв'язатися з техпідтримкою сайту і розповісти про спірну ситуацію, що склалася. У такому разі й низці інших (неявка господаря, неузгоджене скасування броні) ви можете розраховувати на відшкодування матеріальних збитків з боку адміністрації порталу. Певні гарантії є і для власників. Airbnb надає орендодавцям захист від крадіжки на значну суму. Докладніше з умовами компенсацій можна ознайомитись на сайті.

При виборі об'єкта слід враховувати умови бронювання (гнучкі, помірні, суворі тощо. буд.). Щоб не було жодних сюрпризів, зверніть увагу на необхідність внесення застави за збереження майна, плати за прибирання та інших застережень.

Отже, після того, як вибір зроблено, напишіть господареві, щоб уточнити всі подробиці вибраного об'єкта. І лише після вирішення всіх нагальних питань можна вимагати бронювання. Майте на увазі, що оренда житла з airbnb включає обов'язковий сервісний збір– близько 10% від усієї суми за бронювання. Після підтвердження броні господарем квартири, на вашу пошту прийде лист із контактними даними об'єкта, а на вашій карті буде заморожена сума за оренду. Гроші перейдуть до господаря тільки через 24 години з моменту вашого в'їзду. За цей час, у разі потреби, ви зможете подати претензію.

Ось, власне, і все, що слід знати про роботу AirBNB, щоб сміливо скористатися його послугами. Приємних всім подорожей та чудового відпочинкуз цим сервісом!

– Регулярно користуюсь Airbnb. Дуже задоволений, особливо вигідно у дорогих містах: у Парижі, Мюнхені, Гонконгу. Завжди є гарні варіанти, Ну вже точно краще малюсеньких номерів в готелях.

- Як за ціною виходило порівняно з готелями? Наскільки я встиг помітити, на сайті не зовсім дешеве житло, скоріше середній рівень. Хоча, якщо порівнювати, то квартира і за площею більша, і за умов краща і приємніша.

- Коли всі готелі з тієї чи іншої причини зайняті, айрбнб ой як рятує. Та й за співвідношенням ціна/комфорт незрівнянно. Дуже непогано можна домовитися з господарем про знижку на тривалий термін. А якщо великою компанією виїхати, то взагалі можна відмінний варіант підшукати.

– Мій перший досвід броні на airbnb виявився не зовсім невдалим. Знайшли недороге житло біля моря. Ціна настільки привабила, що навіть не звернули уваги на те, що не було жодного нормального фото самої квартири, тільки якісь околиці. Та й із відгуками незрозуміло що – явно від друзів. На всі мої запитання господиня відповідала гранично коротко і надто позитивно. Приїхавши на місце, виявилося, що студія розміром із комору, де навіть пройти між ліжками проблематично. З водою перебій, а у дворі – звалище, навіть уявити страшно. Ми відразу скасували броню, відправили скаргу в airbnb, благо гроші повернулися на рахунок. Перед наступними поїздками сто разів подумаю, перш ніж наважусь повернутися на airbnb.

– А ми користувалися airbnb, коли їздили на новорічні канікулив Пітер. Обмінялися контактами з господаркою, поспілкувалися, нам навіть зробили знижку. Приїхали, чудово провели час, значно дешевше, ніж у готелі за рахунок кухні – це значно зменшувало витрати на харчування. Сервіс спрацював гладко, дякую.

– бронювали через airbnb квартирув Барселоні, оскільки готелі там так дорогі. Навіть із комісією сайту вийшло дешевше. Але довелося повозитися - то траплялися рієлтори, то господарі довго не відповідали, то відповідають досить грубо ... Але все ж таки знайшли непогану квартирку, і близько до центру. Господиня відповіла одразу, ми списалися, поставили тонну запитань. Вона нас зустріла вже у квартирі і навіть зробила знижку, бо ми вирішили затриматись ще на кілька днів. Насправді непоганий сервіс, хоч і зі своїми нюансами, але все ж таки варто ризикнути.

– Проблема сайту в тому, що треба бронювати заздалегідь: ще треба чекати поки підтвердять, відмовлять або просто не дадуть відповіді. Така спроба пошуку квартири в Амстердамі призвела до того, що в результаті довелося терміново підшукувати готель, оскільки з господарів майже ніхто вчасно не відповів.

– Сервіс хороший для дорогих міст чи на довгий термін, коли можна знижку випросити. А то з їхньою комісією набігає ого-го. Якщо їдеш на пару днів – я зайвий раз не стала б зв'язуватися.

- Нормальний сайт! Може мені, звичайно, пощастило з господарем... Але я залишилася задоволеною, все пройшло без жодної накладки. Хазяїн дуже доброзичливий, все розповів, викликав нам заздалегідь таксі до аеропорту без жодної доплати. Коштувало це трохи менше 100 євро, з огляду на те, що ми жили в 10 хв на метро від центру Парижа. Обов'язково повернемося і неодноразово!

- Ну, за таку ціну можна і будь-який пристойний готель зняти зі сніданком, усіма зручностями та видом на Лувр) Якщо за такими цінами орієнтуватися, то взагалі сенсу користуватися аірбнб не бачу.

З цієї статті ви дізнаєтесь про сайт Airbnb, який дозволяє орендувати житло в інших країнах! Як бонус подаруємо 2100 рублівна проживання у будь-якій країні світу. Купон діє рік.

Що таке Airbnb

Почнемо з азів. Airbnb це спеціальний сайт, на якому ви можете домовитися з власником житла про його оренду. Це ідеально підходить як для туристів, що подорожують гуртом (дешевше винайняти квартиру і всім туди влізти, ніж платити за ліжко в готелі), так і для тих, хто втомився від класичної прилизаності. Бажаєте відчути колорит повсякденного життя у новому місті? Тоді вам пряма дорога на цей сайт.

Отримати 2100 рублів на AirBnb

Як працює Airbnb

Ви забиваєте в пошук місто проживання та кількість осіб. Після чого вам видається список відповідних місць із зазначенням вартості. Далі ви можете по-різному відфільтрувати результати.

Після того як ви оберете для себе кілька відповідних варіантів, настав час писати запит господареві апартаментів. У цьому листі варто представитися, вказати бажані дати розміщення та поставити запитання, які не дають вам спокою. Також резонно навести посилання на свої профілі у соціальних мережах, щоб господар квартири сформував адекватну думку про вас, як про людину.

Ситуація майже така сама як з . Людина на підставі одного листа має наважитися пустити вас у квартиру та залишити без нагляду на кілька днів. Ви повинні зняти його можливе занепокоєння.

Після того як ви отримали відповіді на всі питання, що вас цікавлять, натискайте кнопку «Забронювати». У найближчі 24 години господар приміщення повинен буде ухвалити рішення, пускати вас до себе чи ні. Якщо його відповідь буде позитивною, то з вашої картки спишуть необхідну суму. Після оплати стануть доступні контактні дані власника квартири та точна адреса.

Безпека

Для початку поговоримо про безпеку. Усі важливі деталі бронювання та всі фінансові питання обговорюйте лише через сайт. Так буде можливість до цього апелювати у разі конфліктних ситуацій. Не переходьте на сторонні веб-сайти для переговорів.

Якщо ви не впевнені у своїх планах, то обирайте пропозиції, які передбачають лояльні умови щодо скасування броні. Проговоріть усі фінансові питання до оплати. Ви повинні уявляти скільки грошей піде на заставу, а скільки на оплату.

У разі виникнення неприємностей, постарайтеся сповістити компанію про це. Для цього можна скористатись центром допомоги на сайті. Є підтримка російською мовою.

Корисно знати

На сайті є верифіковані фотографії місць, які можна орендувати. Ці фотографії зроблені представником сервісу і мають логотип Airbnb у верхньому кутку. Цей знак свідчить, що цієї ілюстрації можна довіряти.

Якщо вас не так багато, а ціни на квартири кусаються, спробуйте винайняти кімнату. Звичайно, жити із господарями квартири може виявитися не так весело. З іншого боку, вони підкажуть вам, що подивитися, яким транспортом користуватися і де купувати їжу.

Звертайте увагу на показник "Частота відповідей" у профілі потенційного господаря. Ця цифра свідчить про те, як часто ця людина відповідає на запити. Не варто писати тим, хто має цей показник низький. Можливо вони вже давно не заходять на сайт.

Якщо ви з якихось причин хочете орендувати квартиру прямо зараз, то шукайте варіанти з опцією «Моментальне бронювання». Їх можна забронювати без згоди господаря.

Читайте відгуки та сприймайте їх об'єктивно. Сам факт позитивного/негативного відгуку ще ні про що не говорить. Важливо те, що написано у коментарі. Чи справді проблема об'єктивна і вам заважатиме?

Якщо в пошуку поставити галочку навпроти «Соціальні мережі», можна побачити, де зупинялися ваші друзі.

Плюси Airbnb

• Велика кількість пропозицій (від панельних багатоповерхівок до старих маяків);
• Зручно мандрувати групою чи сім'єю. До того ж дешевше;
• Яскраво. Можна відчути себе справжнім мешканцем цього міста;
• Безготівкові розрахунки. Усі фінансові операції проходять через сайт та фіксуються там же. Як бонус — не треба тягнути з собою додаткову готівку.
• Роздруківка броні на Airbnb підходить для більшості консульств. Тож це полегшить вам процес отримання візи.

Мінуси Airbnb

• Власник квартири краще захищений правилами системи, ніж мандрівник. Він може без особливих проблем скасувати вашу броню за кілька днів до приїзду і вам терміново доведеться шукати запасний варіант;
• За добу до заїзду на вашій карті блокується заставна сума, яка буде вам повернена після виїзду з апартаментів. Але тільки в тому випадку, якщо господар не заявить про порушення вашого боку. При цьому як можна збудувати свою виправдувальну риторику та захистити себе від необґрунтованих претензій не дуже зрозуміло;
• Вся сума блокується на карті на момент бронювання. Якщо ви плануєте поїздку заздалегідь, то будьте готові заморозити частину своїх коштів;
• Умови скасування мандрівника. Тут все жорсткіше, ніж для господаря, і залежить від типу угоди. Бувають і такі, у яких скасування броні менше, ніж за тиждень, тягне за собою повну втрату оплачених коштів. Уважно читайте умови бронювання;

Альтернатива готелям – оренда апартаментів, квартир та будинків – стає все більш популярною у світі.
Приїжджаючи до чужого міста, хочеться відчути домашній затишок. Більшість номерів у готелях, і ви зі мною погодитеся, ніяк не замінять домашній затишок з кухонним куточком, навісними полицями набитими каструлями, ящиками з ложками-вилками, мийкою та кухонною плитою.

Мені, наприклад, приємніше сидіти на кухні, ніж у вітальні — все під рукою: холодильник із запасом напоїв та їжі, стіл, де можна вести задушевні розмови чи дивитися телевізор… Напевно, зрозуміли мене.

Плюси проживання в апартаментах

Особливо апартаменти ціни для тих, хто приїжджає відпочивати на тривалий термін — не приховую, що це й дешевше, тому що продукти в супермаркетах Європи в рази за свіжістю та різноманітністю відрізняються від російських, а приготувати стейк із не замороженого м'яса або запекти рибу-свіжак. може кожен.

Відповідно ми економимо на походи в ресторани, абсолютно вільно наливаючи собі вино і що міцніше, а також не соромимося курити за столом.

У світі подорожей існує потреба в апартаментах, квартирах від власників так само, як існує потреба власників ці апартаменти, квартири здати.

Як працює Airbnb

Що має Airbnb: базу власників, які пропонують свою нерухомість у короткострокову оренду, має відгуки тих, хто вже скористався їхніми послугами, має профіль власника, де він пише про себе, має фотографії того, що пропонує власник.

Так само є процесинговий центр, який приймає гроші як депозит, зводить нас із власником і в рамках договору між ним і нами захищає права і того й іншого переводячи фінансові відносини в договірні рамки: коли ви бронюєте житло, гроші ви платите, але власник житла їх отримає лише наступного дня після вашого заселення.

Тобто: якщо вам щось не сподобалося і оферта, опублікована на сайті Airbnb, власником не відповідає дійсності, ви маєте право отримати свої гроші назад.

Якщо власник житла порушує домовленість та скасовує ваше бронювання - ви отримуєте назад всю заплачену суму + бонус (Airbnb штрафує власника і цей штраф - ваш бонус).

Процес пошуку та бронювання житла

Ви вводите місце (Це країна, місто або район), де шукайте житло.
Ви вводите дати, що вас цікавлять.
Кількість мешканців.
І отримуєте пошукову видачу - фото пропонованого житла та ціну.

Є фільтри: за межами вартості житла; на вигляд житла: «будинок, квартира, ліжко»; по послугах: інтернет, пральна машина, парковка і тд і тп.

Вибрали фото, що сподобалося на основі? Почитайте відгуки тих, хто там уже зупинявся.
Почитайте про власника — є його фото, що він пише про себе і що пишуть про нього клієнти, які вже тут зупинялися.

Ну і якщо все влаштовує: бронюйте! Для цього природно потрібна кредитна або дебетова банківська картка visa або mastercard.
Гроші з вашої картки будуть списані, але власник житла їх отримає лише на другий день вашого проживання у його апартаментах чи квартирі чи будинку.

Якщо щось вам не сподобається, а саме: якщо щось відрізняється від тієї пропозиції, яка була на сайті Airbnb, ви можете написати в службу підтримки Airbnb і вам гроші повернуть і підберуть для вас альтернативний варіант житла.

Підводні камені та мінуси Airbnb

Та легкість, з якою будь-який домовласник може стати партнером Airbnb і потрапити до них у базу є причиною великої кількостівідвертих шахраїв і пройдисвітів у цій базі.
Якщо Букінг.ком перевіряє готелі та апартаменти, що потрапляють до бази, так як і ті та інші повинні бути юрособами (фірмами, ТОВ тощо), то Airbnb цієї перевірки не робить.

Складно зв'язатися зі службою підтримки.
У мене є багато позитивних результатів вирішення ситуації зі службою підтримки Букінг.ком російською мовою: .

Ні для кого не секрет, що будь-яке може трапитися і від косяків ніхто не застрахований. Букінг.ком із честю вирулив із усіх ситуацій: я отримував альтернативу чи повернення грошей у безвихідних на перший погляд ситуаціях.

Airbnb діяв за сценарієм: чекаємо, може там само собою все розсмокчеться.
Жодної допомоги від Airbnb я не отримав наприклад у ситуації коли приїхавши до хосту виявив, що попередні мешканці продовжили своє перебування.

Тобто, по суті, я опинився без житла ввечері в чужому місті. Мені довелося і природно ніхто мені не компенсував одвірок Airbnb.

Часто буває так, що люди, які забронювали красиву квартиру (на фото), за фактом отримують неприбраний гадюшник з волоссям на постільній білизні з дірками, немитий обшарпаний унітаз і раковину, що засмітилася рік тому, з якої пахне моргом.

До того ж мені зручніше бронювати 1-2 дні і часто міняти місце розташування — я активно подорожую країнами. Із системою Airbnb це (бути мобільним) неможливо.

В інтернеті зараз кожен тревел сайт розповідає як здавати своє житло на airbnb на час зимівлі або відпустки, але мало хто насправді здає своє і знає як все насправді. Начитавшись таких сайтів із порадами: «Як здати квартиру через airbnb» я зважилася на написання цієї статті, виходячи із власного досвіду роботи з цією системою. Основні моменти та підводні камені, потрібно чи ні укладати договір, як вивести гроші і так далі.

До речі, якщо ви не знаєте! Ви можете здавати житло через Booking.com!! Сайт №1, як ви знаєте, з оренди житла. При реєстрації як власник ви не будете платити комісію з 5 перших бронювань!

Як здати квартиру за допомогою airbnb.

Все просто, у процесі немає нічого складного. Якщо ви вже зареєстровані в цій системі як гість, то вам не потрібно реєструватися окремо як орендодавець. Необхідно увійти до вашого облікового запису та додати оголошення. Якщо ж ви не зареєстровані, то за цим посиланням вам буде доступна не тільки реєстрація для здачі квартири на ейрбнб, але і бонус на житло, якщо самі поїдете відпочивати в 2100 рублів, або 25 євро.

Створення оголошення про оренду квартири: на що варто звернути увагу.

Найважливішим моментом під час створення вашого оголошення про оренду будуть фотографії. І не важливо, чи самі ви їх зробите або запросите фотографа з airbnb, що, до речі, безкоштовно. Ось лише кілька порад:

• Якщо ви здаєте свою квартиру, в якій живете самі, як я, то постарайтеся забрати всі зайві особисті речі. Це і картинку псує, і згодом гість може вказати на невідповідність заявленим в оголошенні речам. Так, на одній фотографії у мене стояв макбук на столі — і всі питали, чи буде він у заселенні.
• Сфотографуйте деталі затишку, місце, де люди спатимуть, ванну та туалетну кімнати. Це те, на що звертають увагу насамперед. Будь-які мімімішні штучки дають позитивний ефект і приваблюють акуратних туристів, які цінують затишок.
• Зробіть карту місцевості, розписавши всю красу того, що можна знайти поблизу: магазини, зупинки транспорту і де можна погуляти перед сном. Якщо ваша квартира в спальному районі, це буде дуже корисним і, можливо, стане вирішальним фактором для гостя, щоб вибрати саме ваше житло. Можете просто зберегти картинку карти з гугла та підписати, де що знаходиться.
• Виберіть найзручнішу та найзатишнішу фотографію для заголовка. У пошуку саме вона «працюватиме» на вас. Вважайте це ключовим словом, за яким будуть кликати за вашим оголошенням.

Управління квартирою: зустріч та проводи гостя.

Airbnb спростив для господаря та гостя все, що стосується пошуку та фінансових питань. Але вам все одно доведеться зустріти своїх гостей. І тут є два варіанти: або ви самі (ваші друзі або родичі) або найнятий керівник. Чи є спокуса скористатися другим варіантом? Однак тут є свої нюанси. Чи готові ви виписати доручення на керування квартирою сторонньої організації? Чи не боїтеся ви згодом знайти свою квартиру в убитому стані?

В Ербнб є внутрішній форум для орендодавців. У гілці по Санкт-Петербургу питання з компанією, що управляє, обговорюється і є негативні відгуки. Коли керуюча компанія, грубо кажучи, вичавлює всі соки з об'єкта, не проводячи ремонтів та інших необхідних речей (зміна зношеної білизни, наприклад). Надаючи в керування чисту відремонтовану квартиру, ви можете отримати вбиту в ітонзі. Підходьте до питання ретельніше.

"Підводні камені"

Незважаючи на простоту, яку придумали airbnb, зробивши здачу житла через інтернет максимально простою та зручною, є свої підводні і в ній. Тому я хочу озвучити те, із чим я вже зіткнулася сама.

Страхування майна та заставу.

Для жителів Росії не діє страхування для орендодавця в 1 млн., заявлений у системі airbnb.

Щоб підстрахувати себе від потенційних проблем з орендарем, ейрбнб рекомендують встановлювати заставу. Мінімальна сума, що рекомендується, 75 євро і вона заморожується на картці вашого гостя. Але я раджу укладати і договір оренди, звичайний паперовий, в якому бажано прописати паспортні дані вашого орендаря, щоб у разі чого було з чим йти до суду. Не треба боятися пропонувати гостям підписати такий договір, бажано навіть згадати про нього у листуванні наперед. Нам в Іспанії під час оренди будинку в Сітжесі господар запропонував підписати такий договір, і в цьому немає криміналу.

Комісія банку за виведення коштів.

При кожній транзакції на картку, коли ви захочете вивести зароблені долари або євро, банк зніме з вас свою комісію.

На даний момент по євро платежах знімається 12 євро, навіть якщо у вас прямий євро рахунок. Комісія «відкушується» банком-партнером. Поки що Альфа-банк не бере таку комісію. Щоб уникнути зайвих витрат, можна встановити ліміт на висновок, і тоді airbnb відправлятиме вам не після кожного заселення гостя, а при досягненні певного порога (будь-якого).

Валюта платежу.

Ви можете отримувати гроші лише в валюті, в якій встановили ціну на вашу квартиру. В даний час, коли курс євро і долара то зростає, то падає, є сенс закріпити його в рублях, якщо ви все-таки розраховуєте не тільки на іноземців орендарів. І в цьому випадку гроші зарахуються так само в рублях без зайвої комісії. Вказавши вартість оренди квартири чи кімнати у євро чи доларах їх можна буде вивести лише на євро чи доларовий рахунок.

Навіщо отримувати оренду в рублях у наш час, якщо можна отримати євро? Все просто. Все залежить тільки від вашого об'єкта оренди. Якщо вона знаходиться в дуже туристичному місці, в центрі, наприклад, ви можете розраховувати на успіх у іноземців. Якщо ж квартира трохи осторонь, у спальному районі навіть за 20 хвилин їзди на метро, ​​то тут уже потік іноземців вичерпується, але наших співвітчизників такі квартири, як і раніше, приваблюють. Через зростання курсу валюти, як це сталося в останні роки, при тарифі 50 євро за ніч, для російського туристаціна з 2 тисяч підскочила до 5! Звісно, ​​можна щодня перераховувати ставку з урахуванням курсу. Також варто розуміти, що туристичний потік у кожному місті свій. У Санкт-Петербурзі наплив туристів починається з травня та закінчується у вересні. Ну і святкові дні. Решту часу попит падає.

Відміна бронювання.

Якщо з якихось причин ви скасували бронювання, змінилися плани, наприклад, або ви просто передумали, система заблокує ці дати все одно і ви не зможете здати житло повторно. Також у вас з'явиться автоматичний негативний відгук який буде прив'язаний до вашого облікового запису навіть якщо ви зітрете це оголошення і додасте нове.

Ви можете встановити політику скасування бронювання для своїх гостей і цим підстрахувати себе від такої ситуації, коли гість в останній момент відмовляється, обираючи інше житло, наприклад. Я знаю випадок, коли відмовилися від броні прямо напередодні свята і орендар за короткий термін вже не зміг здати квартиру і втратив гроші.

Пара порад як полегшити собі життя як рантьє

Гарних вам, цікавих та акуратних гостей!!

Важливе доповнення

До речі, якщо ви не знаєте! Ви можете здавати житло через Booking.com!! Сайт №1, як ви знаєте, з оренди житла. При реєстрації як власник за цим посиланням ви не будете платити комісію з 5 перших бронювань!

Важливе доповнення

До речі, якщо ви не знаєте! Ви можете здавати житло через Booking.com!! Сайт №1, як ви знаєте, з оренди житла. При реєстрації як власник за цим посиланням ви не будете платити комісію з 5 перших бронювань!

1. Daniel Yozhik
2. Daniel Yozhik
3. Daniel Yozhik
4. Евгенія Мелченко
5. Mary
6. Руслан
7. Daniel Yozhik
8. Євген Притула
   • sestrik
     • Євген Притула
     • Daniel Yozhik
9. Антон
10. Андрюсікс
11. Nadezhda
12. Nadezhda
13. Тетяна
14. Тетяна