Сучасні мандрівники не прагнуть обмежуватись подорожами в межах своєї країни. Якщо дозволяють фінанси, багато хто вирушає у пошуках пригод у найвіддаленіші куточки нашої планети. Варто лише уявити, скільки зусиль було потрібно для проведення міжнародних подорожей чверть століття тому.

Відсутність мобільного зв'язку, того ж Інтернету, проблеми в посольствах – і це лише квіточки. Тоді як зараз, відкривши інтернет-браузер, можна знайти таку кількість інформації, що її вистачить для максимального забезпечення вашої майбутньої поїздки в надійності.

А чого тільки варте зростання наших з вами потреб? Відвідавши якийсь п'ятизірковий готель у Туреччині минулого року, людині вже не захочеться їхати наступного року до Хорватії з не меншими умовами комфорту. Причому, кожен намагається знайти собі гніздечко дешевше і з великою кількістю комфортних умов.

Сьогодні я розповім про чудовий сервіс оренди квартир по всьому світу від власників житла, який знайшов визнання у всьому світі, що дозволяє користувачеві орендувати дешеві квартири/кімнати в будь-якому куточку планети. Йтиметься про сайт airbnb.ru.

До речі, росіяни неохоче використовують сервіс оренди/здавання квартир Airbnb через незнання про його існування. Існують старіші сервіси типу hotellook.ru або взагалі «старі», які тримаються на плаву тільки за рахунок громадян країн СНД. Це сайти на кшталт booking.com. Вони теж по-своєму хороші, але особливість AirBnb у тому, що тут є можливість орендувати квартири саме від власників житла, і в цьому його головна перевага. Але про все по порядку.

Сервіс Airbnb – погляд зсередини

Airbnb.ru дає можливість у кілька кліків орендувати недорогу квартиру чи кімнату у багатьох країнах світу. На Airbnb представлені не тільки хостели та подобові квартириДля любителів вишуканого відпочинку тут є пропозиції про оренду дорогої яхти або якого-небудь східного палацу.

І що добре, так це те, що на Airbnb (АірБнб) можна підшукати бюджетний варіант житла в дуже хорошому місці, в якому якщо знімати готельний номер, віддаси у п'ять разів більше грошей. Ось приклад з Airbnb - оренда кімнати в Барселоні з видом на Саграда Прізвище коштує 1848 рублів

На фотці вище це вид саме з того місця, де ви житимете! Час іде і курс рубля до долара та євро змінюється, але все одно у відсотковому співвідношення оренда квартир через АірБнб буде дешевшою, ніж у готелі.

Так, якщо ви з якоїсь причини не подивилися відео вище, розповім ще раз, що сама історія створення сайту Airbnb є досить смішною. Двоє хлопців, будучи студентами в іншій країні, не розрахували зі своїми фінансами при оренді кімнати, і щоби якось піднятися з колін вони почали здавати в оренду свій надувний матрац на підлозі. До речі, назва сайту Airbnb прямо випливає з опису цієї історії, і в перекладі означає надувний матрац і сніданок.

Як показує практика, сервіс Airbnb(АірБнб) пропонує різні варіанти житла в Європі або Америці, тоді як Східна Азіячи то не чула про існування сервісу Airbnb, чи у них є свій подібний Airbnb конкурентний сайт, але тут сервіс Airbnb взагалі майже не представлений. Хоча за великого бажання і Google-перекладачем під рукою тут теж можна вичепити хороші апартаменти за доступною ціною.

Мені подобається, що на Airbnb можна відразу відфільтрувати апартаменти за якістю, виглядом з вікна, місцезнаходженням, ціною, навіть за фізіономією власника цього житла та його привітності, тому що на сайті AirBnbлюди пишуть реальні відгуки про апартаменти, що їх знімали у господарів. Причому це не проплачені відгуки, а реальні коментарі реальних людей:

Як будь-який проект, сервіс Airbnb має свої переваги і недоліки, про які розповім нижче.

Переваги сервісу AirBnb

1. Airbnb - це дступні ціни

Навіть у самих великих містахсвіту існують доступні пропозиції щодо житла. Сайт Airbnb тому повноцінний доказ. На Airbnb цілком реально знайти вигідніші пропозиції з оренди апартаментів у порівнянні з приватними оголошеннями з оренди квартир або готелями. Як правило, місцеве представництво зводиться до людей, які бажають трохи підзаробити на своєму житлі. По факту і пропозиції на Airbnb зовсім різні. Якщо ви за 100 доларів намагаєтеся зняти апартаменти в Лондоні, то краще тоді вже нікуди і не їхати, зате надувний матрац вам нададуть із радістю у багатьох куточках міста. На Airbnb реально дешевше можна облаштуватись по приїзду, плюс у вас «під рукою» буде місцевий житель, він же господар орендованих вами апартаментів, який все покаже та розкаже.

2. Airbnb - це комфорт

Якщо для вас дуже важливе затишне і комфортне життя на рівні люксового номера в готелі, то сервіс Airbnb підійде вам якнайкраще. Як правило, багато господарів квартир здають своє житло, щоб заробити в той проміжок часу, коли самі їдуть у відпустку або просто мешкають у якомусь іншому місці у родичів. У такому разі ви будете поглинені домашньою атмосферою з повною вашою автономією.

Я думаю, ви не відмовитеся подивитися, як французи чи італійці обставляють свої апартаменти, чи якоюсь побутовою технікою користуються німці чи англійці. Я впевнено можу сказати, що такої великої кількості інформації, проживаючи в готелі, ви явно не отримаєте.

Найчастіше подібні квартири здаються максимально укомплектованими – вам нададуть усе, що потрібно для ведення звичного життя, з урахуванням прання, посудомийної машинки та обладнаної кухні з повним набором техніки, а також посуду.

Ось кілька прикладів квартир

AirBnb - квартира в Лондоні

AirBnb - квартира в Нью-Йорку

AirBnb - квартира в Парижі

AirBnb - квартира в Римі

3. Airbnb - це доосіннє спілкування

Господарі під час здачі житла не тільки шукають собі потенційного клієнта, їм так само, як вам надається унікальна можливість спілкування з іноземцями. Як показує практика, люди завжди раді поспілкуватися на різні тематики, аж до того, що вам дадуть цінні поради щодо відвідування того чи іншого місця, або, наприклад, дадуть номер найдешевшого таксі, щоб дістатися потрібного вам місця. Ви не подумайте, це не обов'язково – якщо немає бажання – вас зобов'язувати ніхто не стане

4. Airbnb - це прокидання умов житла заздалегідь

Сервіс Airbnb передбачає виконання обов'язкової умови перед бронюванням – вам обов'язково потрібно буде поспілкуватися з господарем апартаментів, де вам нададуть вичерпні відповіді на всі ваші запитання. Приміром, як справи з інфраструктурою в районі вашого житла, чи тут дешеві супермаркети, чи далеко метро чи автостанція. Ви можете уточнити все, що вашій душі завгодно.

5. Airbnb - цеприв'язка акаунтів

Якщо ви зареєстровані на Фейсбуці, вам не складе проблем простежити за переміщеннями ваших друзів, особливо якщо їх профіль прив'язаний безпосередньо до сервісу Airbnb. Діліться враженнями!

Недоліки сервісу Airbnb

1. Я не сперечаюся, Airbnb відмінний сервіс. Але на Airbnb як і скрізь є недоліки. Насамперед це відсутність професійного підходу. Більшість власників квартир, як правило, звичайні люди, які бажають підзаробити, так що будьте готові до всього і наберіться максимум терпіння (особливо, якщо ви бронюєте апартаменти вперше) - деякі питання при обговоренні можуть зайняти занадто багато часу.

2. Умови проживання. У кожної людини свої моральні цінності, тому велика ймовірність того, що ваші побажання не співпадатимуть із зазначеними умовами проживання з боку господаря. Не тому, що вас обманюють, просто переваги у всіх різні.

3. Відсутність моментального бронювання житла на Airbnb також є невеликим недоліком, особливо для бізнесменів. Справа в тому, що якщо інші сайти оренди та здачі апартаментів - аналоги Airbnb, що пропонують замовлення броні в готелях, передбачають максимум п'ять хвилин на проведення замовлення, то на Airbnb доведеться зачекати на рішення господаря. Отже, такий варіант не підійде для людей, які сьогодні ще вдома, а завтра десь на іншому кінці земної кулі і їм терміново потрібне житло.

4. Практична відсутність приватності на Airbnb. Щоб здійснити бронь на Airbnb, доведеться витратити цей час. Реєстрація, відправка та перевірка документів, заповнення профілю (яке, до речі, обов'язково). Документи будуть доступні тільки для адміністрації сайту і, як правило, господар їх не побачить, якщо, звичайно, ви його не образите або ще чогось незаконного не зробите. Ну і ще важливий аспект на Airbnb — можливість комунального проживання, коли з вами в квартирі потенційно можуть жити інші люди.

5. Не дивуйтеся навіть факту того, що вам можуть відмовити у проведенні броні, якщо ви або ваш профіль просто не сподобається господарю житла на Airbnb – таке також цілком можливо. Погодьтеся, кожен сам вирішує, кого можна до себе підселити.

Звертаю вашу увагу, що наперед варто почитати відгуки про житло на Airbnbабо детально переглянути профіль господаря. Мало як поведеться він у тому чи іншому випадку. А так ви вже можете натякнути на якісь спільні інтереси.

Як користуватися надувним сервісом AirBnb, купони на знижку AirBnb

Для початку зайдіть на сайт AirBnbта зареєструйтесь. Я думаю, що цю операцію докладно не варто описувати, все там просто і зрозуміло. До речі, можливо, ви чули, що є купони на знижкуairbnb. Хочете отримати $25 знижку при бронюванні житла? Якщо так, тоді переходьте за цим посиланням, в неї вже вшитий код купона airbnb, і далі, зареєструвавшись на сайті, ви отримаєте бонус у розмірі $25. Тобто, замовивши оренду житла, вартість оренди обійдеться вам на $25 дешевше! Погодьтеся, непогано!

На головній сторінці сайту Airbnb представлені гарячі пропозиції самих різних країнсвіту, якщо не знайшли нічого придатного, введіть місто, куди ви збираєтесь. Система Airbnb видасть вам вичерпну кількість пропозицій щодо конкретного населеному пункту, та розташування пропонованого житла на карті. На Airbnb також є багато фільтрів (ну як в інтернет-магазині), які потенційно можуть прискорити пошук житла за вашим запитом.

Вибираючи житло на Airbnb, ви отримаєте достатню кількість інформації у вигляді фотографій, опису та численних відгуків, які, до речі, перевіряються адміністрацією на справжність. Як правило, у правому кутку сторінки на Airbnb вказано ціну безпосередньо на оренду апартаментів на добу. Там же можна визначитися і з кількістю днів і вартістю всіх послуг, що надаються сервісом.

Ну і, зрештою, після перевірки всіх даних при написанні запиту на бронювання апартаментів, за допомогою банківської картки можна зробити оплату. Крім того, для власників електронних гаманців передбачено сервіс PayPal.

Критерії вибору житла на Airbnb

В першу чергу, підтверджений профіль користувача. Скажу вам, що на Airbnb із перевіркою документів все серйозно, саме тому тут рідко спливають шахрайства. Щоб зареєструвати своє житло (квартиру, будинок, яхту тощо) в системі Airbnb обов'язково потрібно надати всі необхідні документи, що підтверджують не лише вашу особу, а й право на володіння житлом.

Тільки після схвалення адміністрацією сервісу Airbnb, користувач буде відзначений спеціальним значком, який дає право на подальші дії. Така сама ситуація і з фотографіями житла, що пропонується. При виборі звертайте увагу на напис "verified photo", що говорить про те, що "фотосесія" житла проводилася професійним фотографом від агентства і, звичайно, відповідає реальності.

Наступним пунктом є частота відповідей Airbnb. У цій рамочці вказується відсоткове співвідношення питання, що задаються потенційними орендарями, та відповідей, які дають господар житла. Тобто, якщо ви побачите частоту десять відсотків, можна навіть не намагатися щось там дізнаватися, тому що вам навряд чи хтось дасть повноцінну відповідь.

З іншого боку, якщо частота відповідей більша за 90 відсотків, значить, господар неймовірно товариський і відповідає на всі повідомлення максимально швидко. А, повірте, якщо житло хороше, то за добу доводиться відповідати на 100-200 запитів.

Не забувайте про оновлення календарного сервісу. При регулярному його оновленні ви насамперед заощадите час. Уявіть, ви шукайте житло на сайті, знаходите підходяще, дивіться фотографії, порівнюєте з іншими пропозиціями (зазвичай це займає не менше однієї години, якщо планується серйозна поїздка, і, тим більше, жінкою).

І вже коли ви погоджуєтесь забронювати житло, вам кажуть, що апартаменти зайняті. Мораль байки: частіше оновлюйте календар, щоби не втратити зайвий час. Хороші квартири порожніми довго не стоятимуть.

«А я передумав»

«Надувний» сервіс Airbnb через величезну кількість різних махінаторів передбачив різні умови для зняття броні. Така можливість дозволяє підбирати житло безпосередньо в залежності від впевненості у майбутній подорожі. Не турбуйтеся, збір сервісу Airbnb за здійснення броні апартаментів у разі відмови не компенсується. Враховуються, звичайно, серйозні обставини при відмові, але в цьому випадку багато залежатиме від спілкування з адміністрацією.

На сайті Airbnb передбачені спеціальні «Правила компенсації відвідувачу сайту», які дозволяють отримати повернення ваших грошей, при виникненні певних непорозумінь, серед яких:

Орендар самостійно скасував броню або ж на місці надав вам житло;

Очікування не збігається із реальністю з вини господаря апартаментів;

Ви особисто виявили, що у новому житлі неймовірно брудно і, тим більше, небезпечно.

Звичайно, подібні нюанси спливають нечасто, але буває всяке, і якщо вас щось не влаштує в новому житлі, просто зв'яжіться з адміністрацією сервісу протягом доби після заселення на нове місце.

Сертифікат бронювання житла для отримання візи

Всім відомо, що при відвідуванні багатьох країн у посольстві вимагатимуть підтвердження вашої платоспроможності та обов'язкове місцеоблаштування. З моїх знайомих такою послугою не користувався ніхто, але за відгуками в мережі та на сайті стає зрозуміло, що роздрукована бронь, зроблена на сайті, позитивно приймається у посольстві.

Зворотний бік сервісу Airbnb

Цілком очевидно, що окрім оренди будь-яких типів житла ви з таким самим успіхом можете здати свої апартаменти: квартиру, дачу, яхту (у кого є) 🙂

Багато що, звичайно, залежить від розташування вашого житла, але якщо є вільне місце і ви не цураєтеся невідомих вам сусідів, то чому б його не здати? До розмови про гарантію, сервіс здачі житла AirBnb надає потенційному орендарю не менші гарантії, ніж орендарю.

Крім того, це абсолютно безкоштовно. Система наступна, щоб запевнити вас у забезпеченні гарантії (так звана безпечна угода), сервіс Airbnb накладає зверху вашої ціни на житло свою націнку. Якщо у вашій країні є офіс сервісу, то в деяких випадках агентство може зробити професійні фотографії абсолютно безкоштовно.

Для того щоб здати квартиру на Airbnb, потрібно перейти до розділу "Ваші оголошення" в "Панелі управління".

Наприкінці мені хотілося б сказати, що сервіс AirBnbможе здатися деяким неймовірно складним (саме тому я і навів такий детальний його опис). По факту, цей сервіс досить просунутий і зручний у використанні, тому, як мінімум, на нього потрібно звернути увагу, щоб про запас мати на увазі або просто порекомендувати друзям. Я не те, щоб його рекламую, просто після його використання мною та моїми колегами залишилися лише найкращі враження.

І не забувайте, що при першій реєстрації на Airbnb на ваш рахунок буде зараховано невеликий бонус у розмірі двадцяти п'яти доларів, так що не витрачайте часу та отримуйте максимальне задоволення від відпочинку.

Серед усіх інтернет-ресурсів, що пропонують мандрівникам посередницькі послуги з пошуку квартири чи будинку в приватному секторі за кордоном сайт бронювання житла Airbnbє одним з найбільш популярних і становить велику конкуренцію сервісам із бронювання готелів. Його функціонал досить простий, але невеликий інструктаж для тих, хто вперше вирішив самостійно підібрати дах над головою у закордонному вояжі, буде не зайвим.

Декілька корисних порадпро те, як працює Airbnbпідкріплені ілюстраціями, тому вам не складно зробити все саме так, як треба і вирушити на (або ще куди), вже точно знаючи, що буде де прихилити голову. Для цього потрібно лише перейти на сайт і заповнити форму пошуку.

1. Реєстрація

Якщо ви хочете зняти квартиру в Airbnb, то маємо пройти процедуру реєстрації на цьому інтернет-ресурсі. Багато хто не надто любить демонструвати свої контактні дані всьому Світу. У випадку з Airbnb гірку пігулку підсолодять бонусом: подарунком у 25 доларів при реєстрації . Його можна витратити лише на , точніше у 190 країнах світу. Виходячи із середніх пропонованих цін за проживання, їх вистачить на те, щоб один раз переночувати у комфортабельній квартирі.

2. Пошук житла

Далі оренда квартир в Airbnbпочинається з цілком звичайною для Всесвітньої Мережіпроцедури – заповнення пошукової форми. Від вас знадобиться вказати місце призначення, передбачувану дату заселення та від'їзду. Обов'язково треба зазначити скільки людей подорожує. Після цього натискаєте червону кнопку «Почати пошук»і опиняєтеся на сторінці попередніх результатів.

3. Відсіювання непотрібного житла

Побачене може здатися вам не надто привабливим, адже першими у списку підуть найдорожчі пропозиції. Щоб зняти житло в Airbnbна ваших умовах скористайтеся додатковими фільтрами. Головний із них – передбачуваний діапазон цін. Зсуваючи правий повзунок вліво, ви зможете зупинитися максимально прийнятних цінах. Лівий потрібен для того, щоб відсіяти варіанти дуже бюджетні, явно невідповідні за пропонованим комфортом.

4. Корисні фільтри

Визначившись із ціною, переходьте до пропонованих зручностей, місця розташування та інших опцій. Для цього натисніть кнопку «Ще фільтри». Airbnb запропонує Вам обрати кількість ванних кімнат і туалетів, наявність або відсутність інтернету (детальніше), пральної машини. Побачивши це багатство постарайтеся бути практичними. Якщо їдете у справах – без інтернету не обійтись. Проживання більше трьох діб без кухні може здатися надмірно екстремальним. А ось наявність басейну – приємним, але дуже дорогим та не цілком доречним бонусом.

Ви завжди можете розширити асортимент пропонованих опцій комфорту житла в Airbnb, якщо натиснете трикутну іконку праворуч від основного набору. Наприклад, у графі «Зручності»спочатку вам покажуть лише «інтернет» «телевізор»і «кухня». Натиснувши на трикутну іконку праворуч, ви побачите опції «домофон», «камін»та інші. Поставивши у всіх віконцях навпроти бажаних опцій «галочки», ви скоротите кількість пропозицій. Ті, хто залишився, будуть саме тим, що вам хотілося б отримати. Скориставшись усіма видами фільтрів, ви переконаєтесь, що ціни на AirbnbЦілком доступні більшості мандрівників.

5. Вибір пропозицій на карті

Тепер із пропозиціями можна розібратися «особисто», побачивши їх фото (у правій частині сторінки Airbnb) та місце розташування (на карті ліворуч). Масштаб карти можна змінити так само, як і в сервісі Яндекса. Якщо вас цікавить конкретний район, клікніть по ньому і отримайте остаточний набір житла, що здається в оренду. У нижній частині карти є кнопка «Мова та валюта». Натиснувши на неї, ви отримаєте можливість вибрати як у карбованцевому форматі цін, так і у місцевій валюті.

6. Детальний огляд

Детально ознайомитися з кожним варіантом житла в Airbnb можна двічі: як з самим будинком, так і з його господарем. Клікнувши по превьюшке будинку, ви перейдете на сторінку з його повним описомта невеликою фотогалереєю. Відгуки постояльців про його господаря можна прочитати, клікнувши по аватарці, яка знаходиться нижче превьюшки. Якщо інформація подана на і ви не можете з перекладом, знайдіть червоний напис "Перекласти на російську", Airbnb вам все переведе. Запам'ятайте: будь-який напис, виділений червоним кольором, приховує додаткову інформацію. Не полінуйтеся натиснути на неї, щоб при вселенні не було сюрпризів.

7. Заключний момент

Після того як ви визначилися з остаточним варіантомжитла, починайте бронювання апартаментів в Airbnb. Процедура така ж проста, але треба дотриматися алгоритму.

1. Якщо ви ще вагаєтеся, але не хочете втратити з уваги варіант, що сподобався, то занесіть його в список прийнятних, натиснувши кнопку «Збережіть у Wish list».
2. За відсутності інформації, яку може повідомити лише власник будинку, натисніть кнопку «Зв'яжіться з господарем».Будьте готові до того, що він може або іншої зрозумілої вам мови.
3. Коли всі сумніви подолано, натисніть кнопку "Запросити бронювання". У вікні заповніть графи, що містять інформацію про вас і вашу банківській карті. Там же можна ще раз запитати господаря про щось.
4. Вказавши всі анкетні та банківські дані, поставте «галочку» у вікні навпроти напису «Згоден з усіма умовами», після чого кнопка «Продовжити»стане активною. Натисніть її і чекайте на відгук господаря житла.

Угода здачі та найму житла в Airbnb вважатиметься ув'язненою, якщо його господар відгукнеться протягом доби. Орієнтовний час очікування можна знайти у відгуках про нього. Гроші будуть списані з вашого рахунку лише після остаточної згоди орендодавця.

Можливість орендувати житло по всьому світу в Airbnbнакладає певні зобов'язання на позичальника. Принцип спільноти, який об'єднує членів цього ресурсу, свідчить, що «Анонімність шкодить довірі». Тому на сторінці свого профілю перейдіть за посиланням «Довіра та підтвердження», а потім натисніть червону кнопку «Підтвердити мій профіль». Після цього слідуйте покроковим інструкціям. Ті, хто пройшов процедуру верифікації, можуть розраховувати на швидке та об'єктивне вирішення спірних питань.

З відгуками про Airbnb ви зможете ознайомитися в коментарях, а також не полінуватися і додати свій:)

Сьогоднішні туристи ламають стереотипи ідеального відпочинку, що існували десятки років. Розкішним готелямвони віддають перевагу знімним недорогим квартирам або навіть кімнатам. Що ж викликало таку зміну пріоритетів?

• Доступність комунікації між людьми, що виникла завдяки Інтернету.
• Розуміння того, що краще подорожувати по всьому світу часто та економно, ніж шикарно, але рідко.
• Той факт, що ціни на готелі часто складно пов'язати з поняттям.
• І, нарешті, поява унікального сервісу, що втілило в реальність мрії багатьох любителів подорожувати за кордон.

Немає відповідного житла? Не проблема. Можна зняти квартиру у відповідному місці на довгий термін, оплачувати щомісячно, а здавати іноземним туристам у суборенду подобово. Або домовитися з господарем, що ви, за певний відсоток, шукатимете йому постояльців. Чим не готова модель бізнесу? На Заході це вже давно практикується, називається управління нерухомістю.

Все, що потрібно, щоб почати заробляти, - як орендодавець, додати опис і фото житла, що здається в оренду, і приймати гостей. Трохи реклами в соцмережах та на профільних форумах — і перші постояльці не забаряться.

Розкажу, як знайти хорошу квартиру та зняти її без проблем. Ось п'ять порад, які допоможуть вам не облажатися з орендою.

Сергій Король

мандрівник

Зазвичай новачки в «Ейр-бі-ен-бі» обирають місто та дату, а потім милуються гарними фотографіями квартир із пошуку. Вони уявляють, як валятимуться на шикарному ліжку і як снідатимуть на балконі з видом на парк. У результаті вибирають житло з найсимпатичнішими фото. Це небезпечно.

Можливо, замість приємного сну на ліжку доведеться вставати рано-вранці, щоб встигнути на електричку в центр. А заради сніданку на балконі потрібно годину йти пішки за продуктами до найближчого супермаркету.

Поїхали до Гельсінкі на фестиваль та вразилися милою квартирою із сауною та грилем на балконі. Виявилося, що вона формально в іншому місті, Еспоо. До Гельсінкі їхати година

Щоб відпочинок був приємним, дивіться не лише на фотографії, а й на розташування квартир. Вивчіть, де найближчі зупинки громадського транспортуі як часто ходить. Подивіться, які є магазини та кафе поблизу. Якщо їдете машиною, дізнайтеся, де припаркуватися на ніч.

Наприклад, я хочу винайняти квартиру в центрі міста, в районі Пунавуорі:

Я знаходжу це місце в «Гугл-картах», а потім «гуляю» сусідніми вулицями в режимі стріт-в'ю.

Шукаю паркування, дивлюся на знаки, наче їду на віртуальній машині і думаю, куди б її поставити.

О, тут можна поставити машину з 9 ранку до 19 вечора – про це написано на жовтому знаку на стіні будівлі над «Кеноном». Але припаркуватися на ніч не вийде - вранці під двірником чекатиме штраф

Іноді свідомо винаймають квартиру не в центрі, щоб заощадити на оренді. Перш ніж робити так, порахуйте, скільки коштує година вашого відпочинку. Так ви побачите, що дорога квартира в центрі виявиться вигіднішою.

Витрати на оренду квартири у Парижі

Винаймаєте квартиру за 3200 Р на день

Дорожче та ближче

Орендуєте квартиру в центрі за 4800 Р на добу

Щодня витрачаєте 2 години на те, щоб дістатися центру і назад, - 800 Р вашого часу і ще 20 € на двох за автобусні квитки (≈1400 Р )

Дорожче та ближче

Гуляєте містом пішки, на транспорт витрачаєтеся рідко. Квартира коштує стільки, скільки платите за оренду

Разом - 5400 Р

Дорожче та ближче

Бронь в "Ейр-бі-ен-бі" може скасувати і орендар, і господар.

Якщо ви винаймете квартиру, а потім передумаєте, то сервіс може оштрафувати вас. Це визначається видами відміни броні. Їх шість: від м'яких до твердих.

З м'якою скасуванням ви можете відмовитися від оренди навіть за п'ять хвилин до заселення - гроші повернуть повністю. З жорстким скасуванням вам повернуть 50% вартості проживання, якщо скасуйте бронь за місяць.

Правила скасування вказані у розділі «Ціни»

Іноді буває так, що броню скасовує господар квартири. Часто господарі здають свої квартири на час подорожі, а плани можуть змінитись. Це досить рідкісний випадок, що зі мною таке сталося один раз.

Якщо господар скасує броню, то ви отримаєте електронного листа про це. Раджу переглядати свою скриньку напередодні подорожі. До речі, якщо бронь скасує господар, то "Ейр-бі-ен-бі" подарує вам невелику втішну суму на внутрішній рахунок.

Складайте списки прямо на сайті

Зазвичай на «Ейр-бі-ен-бі» десятки та сотні варіантів квартир. Щоб не заплутатися в них та не втратити цікаві, я раджу завести список.

Список заводять прямо на сайті. Назвіть його на честь міста, куди збираєтесь

Потім додавайте в список квартири прямо з пошуку - натискайте на ❤:

Тож за півгодини у вас набереться десяток варіантів на вибір. Їх можна обговорити з рідними чи друзями. Ці квартири вже не загубляться у пошуку.

Уточніть деталі заздалегідь

Зазвичай господарі квартир надсилають гостям докладні інструкції: як доїхати з аеропорту, як знайти квартиру Гості закривають вкладку з «Ейр-бі-ен-бі», думаючи, що все ок.

На що звернути увагу

Хазяїн пише, що від берлінського аеропорту Тегель найпростіше доїхати на таксі за 20 € (1534 р). Але ви прилітаєте не в Тегель, а в Шенефельд. Уточніть, як доїхати на громадському транспорті з Шенефельда і скільки це буде коштувати.

Хазяїн просить забрати ключі у сусідки. Вона живе навпаки, у квартирі 20В. Запитайте телефон сусідки та попросіть передати їй ваш номер. Попередьте, що будете на місці між 12 і 14 годинами - нехай буде вдома в цей час.

Господар пропонує зустріти з поїзда та довезти до будинку машиною. Просить за це всього 15 € (1150 Р). Погуглите транспорт: виявиться, що від вокзалу до будинку можна доїхати трамваєм за 4 € (306 Р ). Чемно відмовтеся.

Хазяїн нарікає, що на його паркувальному місці зараз стоїть екскаватор і залишити машину біля будинку не вийде. Дізнайтесь у нього, де найближче безкоштовне паркування. Якщо такої немає, попросіть його домовитись із сусідами, щоб ви припаркувались на чужому місці.

Зазвичай перед поїздкою я переглядаю шлях від зупинки до будинку на стріт-в'ю. Так знаходжу житло швидко та без помилок.

Ось наш тимчасовий будинок у Берліні. Якщо погуляти стріт-в'ю околицями, то можна побачити величезний парк, повний торговців травою

Ще обов'язково записую телефон власника та роблю скріншоти «Гугл-карт». За скріншотами дійду до місця, якщо помилюся, в крайньому випадку- Зателефоную.

Можливо, ви вважаєте мене параноїком. Проте за весь час зі мною майже не траплялося неприємних моментів із заселенням у «Ейр-бі-ен-бі».

Включайте скептика

Зазвичай люди наперед вважають квартиру милою. Красиві фотографіївид за вікном. Я ж за умовчанням вважаю будь-яке житло підозрілим.

Коли розглядаю квартиру, постійно намагаюся знайти в ній ваду. Чому не сфотографували ванну кімнату? Куди подінуться всі речі зі столу та з шафи? Чому дитяче ліжечко мокне під дощем на балконі?

Ось я знайшов милу квартиру в Ризі:

Але якщо погортати до фотографії самого будинку, то стає страшнувато. Хатинка на курячих ніжках за 2600 Р на добу!

Якщо є сумніви у квартирі, краще заздалегідь уточнити їх із господарем. Якщо уточнити не виходить, не знімайте.

Я уникаю квартир, у яких дуже багато господарських речей. Зазвичай такі квартири трапляються у тих, хто їде на кілька тижнів. Вас зустрінуть заповнені речами шафи та ванна поличка, куди навіть зубну пасту поставити нема куди. Дивне почуття: ти начебто чималі гроші заплатив, а живеш наче в гостях.

Ця квартира в Римі – очевидно житлова. Скрізь картини, книги та речі господарів

Не забудьте про збирання.Зазвичай «Ейр-бі-ен-бі» показує у пошуку вартість доби проживання. Однак, крім цієї суми, спишуть додаткову плату за прибирання. Гроші за прибирання йдуть господареві квартири, тому іноді він мухлює: знижує вартість оренди, а за прибирання бере багато. Дивіться на цю суму, коли вибираєте квартиру. Вартість прибирання не повинна бути вищою за одну ніч у квартирі.

За три ночі у токійській квартирі ви розраховуєте заплатити 9600 Р, а заплатите більше 12 тисяч. Додатково візьмуть 2200 Р за прибирання та ще 1500 Р – комісію «Ейр-бі-ен-бі»

Як зв'язатися поза "Ейр-бі-ен-бі".Сервіс припиняє всі спроби обмінятися контактами із господарями квартир, які ви не орендували. Не вийде залишити телефон або посилання на обліковий запис у соцмережі - "Ейр-бі-ен-бі" приховає це для одержувача повідомлення.

Щоб зв'язатися з господарем, дехто спотворює слова: Fαсၔbо0к або Inƽαrαm. Або пишуть цифри буквами: plus seven nine two five…

Будь ласка, не робіть так, щоб винайняти квартиру в обхід «Ейр-бі-ен-бі». Хазяїн поскаржиться, вас заблокують, або ще щось трапиться:

Це сайт, який дозволяє орендувати житло у місцевих жителів міста, яке ви плануєте відвідати. Ви можете зняти спільну чи окрему кімнату, квартиру, будинок чи цілий котедж – загалом, будь-яке місце, куди можна прийти, залишити речі та переночувати. Для цього потрібно просто ввести в пошук місце призначення, дати заїзду та виїзду.

Чим Airbnb відрізняється від готелю та хостелу?

Готель – дороге задоволення. При цьому ціна не завжди гарантує якість. І навіть якщо ви вирішили не економити у відпустці, навряд чи варто віддавати більшу частину своїх грошей за номер, де ви з'являтиметеся, тільки щоб поспати.

Хостели – інша крайність: вони доступні за ціною, але про приватне життя можна забути. На один пристойний хостел припадає десяток із жахливими умовами, в яких ви точно не відчуєте себе як удома.

Зупинимося на головних перевагах бронювання через Airbnb:

• Сервіс дозволяє винайняти житло за ціною, яка вас влаштує.
• За фотографіями ви зможете вивчити обстановку у квартирі та зрозуміти, чи буде вам там зручно.
• Гостинні господарі (їх ще називають хостами) не лише покажуть вам квартиру, а й можуть порадити цікаві місцяу місті, зустріти в аеропорту, пояснити, як користуватися місцевим громадським транспортом.
• Зняти квартиру можна на будь-який термін: на вихідні в сусідньому місті, на тиждень у відпустці і навіть на місяць і більше, щоб прожити в іншій країні.
• Платежі проходять через Airbnb, який виступає як посередник. Це означає, що у спірних ситуаціях ви зможете повернути свої гроші.
• Зняти житло можна одразу для компанії друзів чи цілої родини. Вийде не так дорого.

Все це чудово, але є свої мінуси. Ви можете зняти житло, розташоване у незручному районі. Або зіткнутися з шахраями, які викладають на сайт квартири з підробленими відгуками та фотографіями, що не відповідають дійсності.

Щоб ви могли уникнути подібних неприємностей, ми підготували список рекомендацій, дотримуючись яких ви знайдете відповідний для себе варіант.

1. Повністю заповнюйте профіль

Щоб забронювати житло через Airbnb, ви повинні спочатку подати заявку. Необхідно підтвердження від господаря: до цього моменту кошти з карти не списуються.

Деякі господарі надають послугу миттєвого бронювання, щоб квартиру можна було забронювати, не чекаючи на підтвердження. Такі оголошення позначені спеціальним символом блискавки.

Іноді господарі відмовляються підтверджувати бронювання. Ні, не тому, що їм не потрібні гроші. Уявіть себе на місці орендодавців: вони довіряють свою квартиру незнайомій людині. Напівпорожній профіль Airbnb без фотографії та особистої інформації не допоможе встановити контакт з господарем.

Тому додайте свою фотографію (бажано, щоб ви виглядали на ній дружелюбно) і напишіть невелику розповідь про себе, вкажіть вік та рід занять. Якщо ви вже винаймали квартири через Airbnb, у вас є позитивні відгуки від попередніх хостів, то це стане великим плюсом.

Якщо ви часто отримуєте відмови, а не позитивні відгуки, швидше за все, справа у вашому профілі. Дайте хосту трохи більше інформації про себе і постарайтеся справити враження людини, яка не збирається зруйнувати її будинок. :)

2. Вивчіть місцевість

Якщо ви подорожуєте на незнайоме місто в країні, де ви раніше ніколи не бували, пошукайте в інтернеті інформацію про райони. І обов'язково перевіряйте місцезнаходження квартири по карті.

Зазвичай люди дивляться на красиві знімки квартири і забувають перевірити навколишню місцевість. Це може призвести до наслідків: ви можете зняти квартиру з чудовим ремонтом у напіврозваленому будинку, який розташований в районі, де ніколи не прибирають сміття і блукають підозрілі особи.

Тому перевіряйте: зайдіть у Google Maps та увімкніть функцію Google Street View: перегляньте фотографії будівлі та «погуляйте» по окрузі. Добре, якщо поряд є зупинка громадського транспорту, кафе, де можна перекусити та випити каву, супермаркети.

Якщо ви їдете в нове місце як, не знімайте квартиру за дві години їзди від центру: всі найцікавіші пам'ятки зазвичай розташовані там. Чи варто щодня витрачати дорогоцінний час на проїзд туди та назад?

3. Користуйтеся знижками та промокодами

Якщо ви ще не зареєстровані на сайті, попросіть друга, який вже винаймав квартиру через Airbnb, надіслати вам запрошення. Так у вас буде знижка в 1500 рублів на свою першу поїздку, а ваш друг отримає винагороду від сервісу.

Багато господарів на Airbnb готові надати щотижневі чи щомісячні знижки. Зазвичай вони коливаються в діапазоні від 3 до 50% (залежить від розташування квартири, сезону, популярності хоста). Запропонована знижка зазвичай вказується відразу за ціною.

Але ця знижка ніяк не впливає на плату за послуги, яка не підлягає обговоренню.

Деякі господарі просто не знають, що можна встановлювати знижки або не роблять це без будь-якої причини. Тому не соромтеся поставити господареві питання прямо, навіть якщо на самому сайті в цьому полі стоїть нуль.

4. Порівняйте свої потреби та пропозиції хоста

Я розумію все це чарівність чудовими фотографіями квартири. Але потрібно питати себе не лише про те, наскільки класне це місце, а й про те, чи підходить воно саме вам.

Щоб відповісти на це питання, ви повинні чітко уявляти, що шукаєте. Тому візьміть аркуш паперу та ручку та запишіть свої найважливіші потреби. Якщо квартира потрібна вам не просто на одну ніч, а щоб пожити там якийсь час, вирішіть, які зручності вам потрібні.

Ви не проти жити із сусідом чи не хочете щодня стикатися на кухні з малознайомими людьми? Ви палите? Чи хотіли б ви запрошувати гостей? Чи потрібний вам інтернет? Ви збираєтеся готувати самі чи снідатимете в кафе?

Квартира від готелю відрізняється тим, що дає можливість відчути себе трохи місцевим. Тому хочеться бачити в ній те саме, що й удома: хороший інтернет, кухню з плитою чи хоча б холодильник та кавоварку. Наявність пральної машинки не є обов'язковою умовою, але за інших рівних я віддам перевагу квартирі з нею.

Олена Хрупіна, користувач Airbnb

Порівняйте свої потреби із переліком тих зручностей, які пропонує господар. Прочитайте список уважно та не поспішайте ставити запитання. Господарі не дуже люблять відповідати на запитання, відповіді на які вже є в тексті оголошення.

Майте на увазі, що збір Airbnb не повертається за будь-якої скасування бронювання.

9. Залишайте відгуки

Після кожної поїздки не забувайте поставити оцінку та написати чесний відгук. Опишіть свої враження про квартиру і господаря, чистоту, ремонт, місцезнаходження. Пишіть і про плюси, і про мінуси. Це допоможе не лише наступним мандрівникам, а й вам.

Чим більше відгуків у хоста, тим більше довіри у потенційних гостей. Чим більше позитивних відгуків у вас, тим менша ймовірність, що вам відмовлять у бронюванні.