Болгарія та Чорногорія досить популярні туристичні напрямки через свою природну та фінансову привабливість. Але відпочинок та пейзажі за вікном у цих країнах на вас чекає зовсім різний. Сподіваємося, що наше порівняння допоможе вам зробити правильний вибір.

Впевнені, що незважаючи на загальну рівність, яку показало наше дослідження, після прочитання всього матеріалу ви легко зможете визначитися, яка країна вам більше підходить. Однозначно рекомендувати тут щось досить складно, тому що все в результаті вирішує ваша схильність до активного відпочинку та наявності дітей у групі.

Критерії	Чорногорія	Болгарія
	1	0
	0	1
	1	1
	1	0
	1	0
	0	1
	0	0
	0	1
РАЗОМ	4	4

Де відпочивати дешевше?

Для порівняння візьмемо середню ціну перших 5 результатів агрегатора Level.travel. Як вихідні параметри вказуємо 3* готель на двох на 7 ночей на початку серпня з Москви.

Болгарія від 73 830 руб.

Чорногорія від 56513 руб.

Як бачимо, поїздка до Чорногорії обійдеться помітно дешевше. Це пояснюється меншою завантаженістю напряму та особливостями готельного бізнесу (про це трохи нижче)

Де краще пляжі?

У Болгарії все узбережжя Чорного моря вкрите дрібнозернистим піском. Пляжів з галькою чи камінням немає. Ширина пляжів складає 30-100 метрів. Ділянки берега, розташовані в межах курортних міст та селищ, а також біля готелів чудово обладнані. Між оздоровницями є достатньо диких пляжів.

У Чорногорії скелі підступають до берега. Через це значна частина пляжів країни вкрита середньою та великою галькою, на деяких зустрічаються камені. Єдиний куточок узбережжя, де лежить білий пісок – Велика пляжу. Він має довжину 13 км та ширину 50-70 метрів. Також на території держави є кілька піщано-галькових пляжів. Варто виділити наявність у Чорногорії та великих ділянок берега та курортів, призначених для відпочинку нудистів.

Для пляжного відпочинку однозначно найкраще підходить Болгарія.

Чорноморське узбережжя

Адріатичне узбережжя

Де краще погода та клімат?

Температура води приблизно однакова, але Адріатичне море візуально чистіше і прозоріше через гальку. Зате в Болгарії клімат спекотніший і сезон при хороших розкладах може тривати до кінця вересня. Погодні умови влітку все-таки стабільніші на березі Чорного моря.

Якість готельної інфраструктури

Більшість готельної інфраструктури у Болгарії – це готелі категорій 2* чи 3*, перероблені з готелів, які у радянські часи. У таких будівлях зазвичай не менше 200 номерів. Закладів із новими будинками відносно небагато (до 25%). Частина сучасних готелів мають категорії 4* чи 5*. На відкритих у 2000-ті роки курортах (Еленіте, Дюні) є апарт-готелі.

Вартість проживання у Золотих Пісках (Болгарія)

Готель	Зірковість	Знижка	Ціна за ніч, від	Вибрати дати
HVD Club Bor - Ultra All Inclusive	★★★		5 905 5 199
Sunny Residence Complex	★★★		2 888 2 696
Iberostar Sunny Beach Resort (Іберостар Сунни Беач Ресорт)	★★★★		6 440 4 985
Grand Victoria (Гранд Вікторія)	★★★★		8 216 7 424
Dit Evrika Beach Club (Діт Евріка Біч Клуб)	★★★★		7 510 4 429
Karlovo (Карлове)	★★★		3 808 2 632
Dunav Hotel - Все включено	★★★★		3 723 3 274

У Чорногорії, навпаки, від комуністичної епохи готелів майже не залишилося. Приблизно 80% фонду закладів, які призначені для розміщення туристів, становлять невеликі приватні готелі з 20-40 номерами. Так як часто це приватні готелі, ціни в них більш прийнятні, ніж у мережевих болгарських готелях. При цьому в країні збудовано кілька десятків сучасних готельних комплексів категорій 4* та 5*.

Вартість проживання у Будві

Готель	Зірковість	Знижка	Ціна за ніч, від	Вибрати дати
Splendid Conference & Spa Resort	★★★★★		33 955 13 608
	★★★★		7 510 5 263
	★★★★		12 837 8 794
	★★★		4 814 4 365
Hotel Slovenska Plaža	★★★		7 082 6 312

Якщо ми говоримо про співвідношення ціна/якість перевага за готелями Чорногорії, оснащені всім необхідним для прекрасного відпочинку, але позбавлені вишуканості. У Болгарії ситуація трохи інша. Там більше можливостей для розселення в 4-5* готелях, але платити доведеться помітно дорожче, а якість часом залишає кращу.

Екскурсійна програма

У Болгарії багато красивих місць розташоване біля берега Чорного моря. Це природні заповідники, ботанічні сади, давні та сучасні палаци, мости. Але значна частина визначних пам'яток країни (монастирів, етнічних сіл) знаходиться на відстані 200-300 км від пляжів, у столиці країни – Софії, а також у горах біля неї.

Площа Чорногорії у 8 разів менша, тому до всіх визначних пам'яток цієї країни можна доїхати за 2-3 години. Гірський рельєф держави дозволяє мандрівникам зайнятися різними видами активного відпочинку: рафтингом, альпінізмом, велосипедним спортом, польотами на пару та дельтапланах. Наявність монастирів, фортець та музеїв дає унікальну можливість поєднати всі види дозвілля.

Відпочинок з дітьми

Болгарія найкраще підходить для сімейного відпочинку, тому що:

1. Є пісочні пляжі
2. Більшість готелів мають все необхідне для дитячого відпочинку (анімація, дитячі клуби, ігрові майданчики)
3. Більше готелів 4*, які відповідають усім дитячим вимогам
4. Більше аквапарків та дитячих екскурсій

Але якщо ви подорожуєте з дорослими дітьми, які люблять проводити час активно, то Чорногорія цілком імовірно цікавіший варіант.

Безпека

Як і скрізь, в обох країнах туристи можуть зіткнутися з дрібними крадіжками гаманців чи грошей із кишень. Прогулянки вночі по всіх районах міст і селищ не таять небезпеки. Важко виділити, у якій із країн безпечніше відпочивати.

Рівень цін

Вид продуктів	Болгарія	Чорногорія
Фрукти (дині, кавуни, яблука, апельсини, лимони)	0,5-1,5€ за 1 кг	0,5-1,3 € за 1 кг
Овочі (огірки, помідори, кабачки, картопля)	0,4-0,8€ за 1 кг	0,3-1 € за 1 кг
Молоко	0,6-1 € за 1 літр	0,6 -1,1 € за 1 літр
М'ясо (свинина)	6-8 € за 1 кг	4-6 € за 1 кг
Натуральні соки	0,75-1,5 € за 1 літр	0,75-2 € за 1 літр
Мінеральна вода	0,4-1 € за 1 літр	0,5-1,2 € за 1 літр
Обід у ресторані на 2 особи	20 євро	26 євро

У Чорногорії ціни сильно завищені через те, що у туристичних регіонах працюють лише приватні торгові центри і вони не мають належного рівня конкуренцій.

У Болгарії відпочивати дешевше, але менш цікаво.

Резюме

Щодо бюджетності, безпеки, рівня цін країни перебуває на одному рівні. Обіди в ресторані в Чорногорії коштуватимуть дорожче, але вам менше доведеться платити за проживання та переліт.

Основні переваги Болгарії – наявність пісочних пляжів та чудової дитячої інфраструктури практично скрізь. У Чорногорії із цим будуть проблеми.

У Чорногорії більше сподобається самостійним туристам, які подорожують без дітей та віддають перевагу активному відпочинку з прогулянками по горах та екскурсійних турів.

Риба шукає, де глибше – люди, де краще. Закономірний принцип потенційного іммігранта. Так от, російському мігранту поряд з іншими варіантами кращим бачиться життя в Болгарії. Країна з теплим кліматом, привабливими умовами існування готова прийняти молодих та літніх людей. Яке воно насправді – життя болгарського росіянина з паспортом ПМП?

Скільки російських емігрантів проживає у Болгарії

За даними Національної служби, яка визначає стратегію міграції до країни, за період 2000–2015 років. громадянства Болгарії удостоїлися 5200 вихідців із Росії. Слід уточнити: кожен громадянин, що відбувся, отримав заповітний статус на підставі «болгарського походження».

Перше місце у загальній статистиці переселенців утримують вихідці із Молдови. Далі, згори донизу, рейтинг країн - демографічних донорів Болгарії, продовжують:

• Україна;
• Сербія;
• Росія;
• Ізраїль;
• Албанія;
• Туреччина.

Громадяни РФ, які отримали дозвіл на ПМП, судячи з даних міграційних служб, також перебувають у першій десятці відповідної статистики. Окремо варто відзначити російських мігрантів із ВНЖ, головна мета яких – здобути освіту на європейському рівні або просто в'їхати в країну на довготривалий відпочинок. Вони посідають друге місце у рейтингу тимчасово зареєстрованих мігрантів. За даними Національної стратегії, існує прогноз на збільшення чисельності мігрантів до 2020 року.

На тлі нехай незначного, але збільшення приросту мігрантів фіксується також високий відсоток від'їзду з країни корінного населення. І тенденція лише наростає.

Життя в Болгарії очима іноземця: відгуки очевидців

Відгуки, залишені в мережі громадянами, які виїхали на ПМП до Болгарії, чомусь у своїй порівнюють життя на новому місці з реаліями російської столиці. Однак Москва – це держава в державі. Регіональний рівень життя Росії кардинально відрізняється від життя столичної. Цей факт необхідно враховувати. Отже, життя в Болгарії по поличках, але насамперед узагальнена характеристика, запозичена на одному з блогів:

…Російські іммігранти вирощують овочі та фрукти. Вони займаються виноробством і женуть ракію. Основна маса – це військові пенсіонери, яким набридло жити у північних областях Росії. Значно менше інженерів, лікарів, архітекторів, вчених, які вважають за краще жити у великих містах Болгарії.

Варвара

http://varyadavydova.com/category/russkie-v-bolgarii/

…У Болгарії є все! Можете не сумніватися. З усмішкою згадую той час, коли доставляла продукти та речі з Росії. Болгарія як Греція – там все є. А скільки нового Ви відкриєте собі. Оцініть румунську ковбасу в LIDL…

блубів

http://peopleandcountries.com/

…Продукти, авто, ліки в Болгарії набагато дешевші, ніж у Москві. Ліки не контрафактні. Болгари раді. Завдяки нам та у них з'являються робочі місця. Будують тут багато та швидко. Ціни нерухомості від 450 євро за кв. м. Більшість власників житла із Росії. Багато німців, поляків, англійців, румунів, а останні роки з'явилися українці...

taisiya_d

http://age60.ru/

Відео: як живуть росіяни у Болгарії

Ціни

Грунтуючись на відгуках жителів та сімей Софії, Пловдіва, Варни – великих болгарських міст – вдалося визначити, що середня вартість продуктового кошика в них лише трохи відрізняється від продуктового набору середньостатистичного москвича. Наприклад, головний продукт – хліб, коштує 35–40 руб., кілограм яловичини 350–400 руб., кілограм картоплі 37–40 руб.. У 2019 році, з урахуванням підтвердженого зростання інфляції до 2%, цінники швидше за все перепишуть у бік збільшення.

…Побут – він скрізь побут. Лише у Болгарії цей побут відрізняється від того, що був на батьківщині. Європейська країна змушує платити за все. На батьківщині бухгалтери, інженери, юристи могли платити із заробітку. Але тут із ВНЖ багато не напрацюєш. Але ми працюємо. Працюємо та живемо…

Варвара

Відео про болгарські ціни 2018 на продукти

Житло

Іммігранти з ПМП в один голос заявляють про дешеву нерухомість. Справді, житло у Болгарії можна купити чи зняти за цінами відносно низькими. Із практики іммігрантів – лише 20 тис. євро потрібно для купівлі апартаментів на березі моря.Однак власники житла відразу говорять про непомірні витрати на утримання квартир та будинків, незалежно від місцевості. Зрозуміла справа! Платити за один телефон мінімум 1500 рублів на місяць - це явно перебір для жителя з ПМЖ. Але так думають не всі:

…Вимоги, продиктовані способом життя в Москві, втрачають будь-який сенс у Болгарії. Наприклад, охороняти житло не потрібно. У Болгарії ви у безпеці, якщо поблизу не живуть цигани. Комфортний клімат скрізь. Не порівняти із Москвою навіть близько. У межах міста чи поза межами - без різниці.

Тут міста домашні та комфортні. Ото взяти Бургас. Тут одразу кілька районів компактного проживання. Вільна забудова, вулиці асфальтовані, вся інфраструктура. Слава Богу, такого міста як Москва тут немає. Зелено у Болгарії повсюдно. І в містах також. Треба просто їхати та оглядати майбутнє ПМП разом із людьми, яким знайомий конкретний район…

Гладка Куздра

http://www.bglife.ru/

У міру проживання всі ми втягуємось у побут. А треба сказати він дещо інший, ніж на Батьківщині. Припустимо, опалення (парно) тут коштує дорожче і вода холодна коштує грошей. А хто знає, скільки він платить за холодну воду у Росії? Я ось ніколи навіть не цікавилася) А ви в Росії кому платили за збирання під'їзду і скільки? А скільки коштує обслуговування ліфта знаєте?

Варя Давидова

http://varyadavydova.com/pro-zhizn-russkih-v-bolgarii/

Робота та зарплата

Рівень заробітної плати болгарських жителів можна порівняти з цифрами середньої зарплати в Росії. За відгуками переселенців, середня зарплата болгарського робітника близько 30 000 руб. в місяць. У цьому мінімальний рівень зарплати, встановлений державою - 12 500 крб. Звичайно, у перерахунку з болгарських левів.

Але перш ніж говорити про зароблені гроші, необхідно влаштуватися на роботу. У Болгарії - країні, яка отримує основні доходи від туризму, знайти роботу практично неможливо. Цей фактор, до речі, є ключовим для проблеми відтоку корінного населення. Корінним жителям тим часом завдання працевлаштування вирішити у рази простіше, ніж іммігранту. З повідомлень блогів:

…Майже рік син не міг влаштуватися на роботу. Тільки коли отримав статус ПМП та громадянство, робота знайшлася. Адже при оформленні виїзду він отримав офіційний дозвіл на роботу. У Болгарії діє негласне правило - без ПМП, без ЄДН, держпідприємства та приватні фірми не беруть на роботу мігрантів.

Тамара

http://bgrelaxing.com/

Пенсії

Очевидний факт, яким має виглядати життя болгарських пенсіонерів, коли економічний потенціал країни низький, коли в країні панує безробіття, а доходи держави залежать від переваг іноземних туристів. Для розуміння цієї істини не потрібно вивчати відгуки переселенців.

До того ж влада країни нещодавно ухвалила закон про підвищення планки віку виходу на пенсію (63 жінкам, 65 чоловікам). Згідно з державними джерелами, станом на 2018 розмір пенсії в Болгарії в середньому склав 20 тис. руб. Це майже аналог російських виплат.

Власники статусу ПМП запевняють – прожити за такі гроші можна. Тим часом більшість російських пенсіонерів, як стає зрозумілим із відгуків, живуть у Болгарії на пасивні доходи. Продаж нерухомості та пенсія з батьківщини допомагають їм жити відносно зручно в еміграції.

…Я продала російське житло за 100 тисяч доларів. У Болгарії купила будинок за 40 тисяч. Залишок 60 тисяч доларів поклала на рахунок у банку. Ще пенсія, що дозволяє нормально жити. Адже ціни в Болгарії на деякі товари та продукти дешевші, ніж російські. Дещо нервує мене опалення. Взимку працює через день, а часом і зовсім потрібно запалювати камін.

Римма

http://www.prostobg.ru/

Освіта

Зміна орієнтації у бік Європейського Союзу обернулася для болгар нонсенсом. Кількість громадян із вищою освітою скоротилася до рівня 20% від загальної кількості освіченого населення. Сфера освіти повністю стандартизована за нормами ЄС. Навчання платне і дороге.

На щастя російських іммігрантів, у Софії є ​​російська школа. Розташовується установа на території російського посольства. Там навчають дітей за стандартами РФ, але дітям іммігрантів є лише платне навчання. Для дітей дошкільного віку російськомовних дитсадків у Болгарії немає.

У мене двоє дітей школярів, перший та дев'ятий клас. (Інші в садку))) Для того, щоб зарахувати дитину до школи, до класів з 1 по 8 достатньо прийти до місцевого відділу освіти - у кожному великому місті свій, (до Софії до Міністерства освіти їхати для цього не потрібно), і принести туди перекладений та легалізований атестат про закінчення певного класу та легалізоване свідоцтво про народження дитини (перекласти та легалізувати можна через адвоката, просто перекласти та запевнити у нотаріуса не достатньо, треба запевняти ще й у російському консульстві, вони ставлять багато гарних печаток, ми в консуль самі не їздили, нам все адвокат зробив))) І Вам дають дозвіл про зарахування дитини до болгарської школи. Якщо дитина піде до класу з 9–12, то такий дозвіл можна отримати лише у Софії, роблять 2–3 місяці. Як правило, якщо дитина закінчила в Росії 8-й клас, то його зараховують до 9-го (але можна спробувати відразу в 10-ий, я не пробувала, так що точно сказати не можу). Оцінки у новому, болгарському свідоцтві про закінчення певного класу будуть змінені з урахуванням болгарської шести бальної системи. Трійки перероблять на четвірки, четвірки на п'ятірки тощо. 😆

В'яра

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=5&t=13252

Медицина

Прагнення Болгарії об'єднатися з ЄС та запровадження платних послуг якісно змінили рівень медицини у країні. Щодо якості болгарської медицини думки російських переселенців різні. Але факти очевидні: ціни для громадян країни доступні, а іммігрантам необхідно купувати медичну страховку.

Лише придбання медичного страхування дає можливість знизити тарифи на лікування до рівня громадян Болгарії. Отже, з урахуванням європейської стандартизації багато власників ПМП змушені привозити в Болгарію лікарські засоби з Росії. Причина: неможливо купити навіть краплі від нежиті, якщо не мати рецепт від лікаря.

Сучасна Болгарія та ставлення до росіян

Порівнювати відносини 50-річної давності з боку болгар до росіян і відносини сучасні - це аналогічно тому, якщо порівнювати кавун та яблуко. Час змінює людей, змінює звичаї та цінності. Якщо покоління болгар, що минає, зберегло якісь елементи пам'яті про колишню дружбу, молоде суспільство - вже зовсім інший народ.

Тим не менш, за відгуками іммігрантів, вкрай виражених складнощів у відносинах немає. Болгари доброзичливі і порядні люди, але мають свої національні особливості. Тому, щоб стати своїм у місцевому громадянському суспільстві, російським переселенцям фактично потрібно прожити життя заново:

• вивчити болгарську мову;
• пізнати місцевий менталітет;
• налагодити зв'язки у місцевому середовищі;
• довести свою спроможність;
• показати свої здібності.

Для молодих іммігрантів, які розраховують на завидне майбутнє, це великі істини. Пенсіонерам трохи простіше. Їм, судячи з відгуків, необов'язково дотримуватись позиції списку, якщо є засоби для існування.

Російська діаспора та громада

Подібність мов, загальні культурні та релігійні цінності з'явилися фундаментом, у якому створювалася російська діаспора Болгарії. Історія створення охоплює кілька століть. Навіть сьогодні у Болгарії збереглася одна з трьох головних російських громад – старообрядницька.

Російська діаспора Болгарії вважається великим зарубіжним формуванням. За офіційними даними понад 25 тис. громадян становлять російське співтовариство. Переселенці із Росії створили кілька великих громадських організацій. Прикладом є «Союз співвітчизників», що діє з 2000 року.

Багато російських віруючих об'єднує Російська Православна Церква. Активна церковна робота, спрямована на об'єднання співвітчизників, ведеться з парафіянами храмів «Святого Миколая», «Святого мученика Пантелеймона».

Про найкращі місця для життя

На смак та колір однозначних рішень немає. Люди з різними уподобаннями рідко вибирають схожі речі. Так і з місцем для життя у Болгарії. Від тих, хто влаштувався Софії, Варні, Бургасі, можна почути лише позитивні відгуки. Але всі радять виходити з особистих потреб.

Якщо життя пов'язане з бізнесом, якщо перед іммігрантами ставиться за мету вивчити дітей, Софія - це найкраще місце. Спокійне та розмірене життя обіцяють міста Пловдів та Варна. Місто Варна розташоване на березі моря, в чому полягає додаткова перевага. Бургас багато іммігрантів не радять: старе портове місто, на думку громадян з ПМП, не дає повного комфорту та спокою.

Узбережжя – варіант для пенсіонерів. Літні люди-іммігранти, як правило, обирають невеликі містечка, села, села. Людям середнього віку та молодим такі місця не підходять. Тут ще більше проблем із роботою та заробітком. Кінець туристичного сезону та життя у сільській місцевості завмирає.

Фотогалерея популярних міст для проживання

Софія - столиця Болгарії, центр політичного та ділового життя Варна є портовим і курортним містом, приваблює дуже багато туристів і охочих перебратися на ПМЖ Бургас є одним із найбільших міст Болгарії, місто-порт відіграє важливе економічне значення для життя країни Русі іноді називають маленькою Венецією за архітектуру в стилі бароко та ренесанс

Плюси та мінуси життя в Болгарії (підсумкова таблиця)

Висновок напрошується без фантазій. Якщо є пасивний дохід, прибуток від бізнесу, спадок та інші джерела фінансів – переїзд до Болгарії на ПМП можна лише вітати. В іншому випадку необхідний стартовий капітал, затребувана професія, гарна освіта, прагнення кращого життя. Будь-який переїзд на ПМП перед його здійсненням бажано осмислити, оцінити і лише потім можна ухвалювати конкретне рішення.

Обговорення

Бачу, що обговорення велося давно, але не можу не висловитися з приводу Хорватії. Відвідавши цю країну вперше, я зрозуміла, що моє серце належить цьому місцю, через рік я перебуваю в м. Задар на ВНЖ. На Російському ринку Хорватія представлена ​​дуже однобоко і зрозуміло чому, великі агенції продають великі об'єкти розміщення (це економічно вигідно). А Хорватія пізнається не з вікна готелю, а з тераси апартаментів. 80% нерухомості в Хорватії є апартаментами (приватний сектор). І продають у Росії переважно Дубровник, Макарську, Пула, Рієка, Ровінь, Спліт. Дуже багато районів залишається за кадром. Я мешкаю в одному з таких районів. Поєднання соснового лісу, піщаного пляжу, гір та неглибоких блакитних лагун неповторне та казкове. А якщо додати ставлення місцевих жителів до дітей, картинка стає ідеальною. Як розчулює вигляд прогулянок з колясками татків, що лопаються від гордості за своє чадо, тоді як матуся базікає в кафе з подружками. Якщо ви живете в приватному секторі ваша дитина завжди буде облаштована увагою і під наглядом.
Не можу сказати нічого поганого ні про Чорногорію ні про Болгарію, мені здається коштувати побувати скрізь і немає поганих місць для відпочинку Гаїті чи Алтай є недобросовісні фірми, що дають некваліфіковані консультації.
Якщо вас турбує затримка чартерів, летіть регулярними рейсами, дороги в Хорватії ідеальні і серпантин може зустрічатися протягом 50км загалом, а в основному фантастичні види з вікна. Літала 5 разів регулярними рейсами до Загреба, жодного разу не було затримки рейсу і дорога до місця не втомила, країна маленька. Пишіть, якщо потрібна допомога, обов'язково вам допоможу, а якщо відпочиватимете в район Задару, буду рада зустрічі. Приємного відпочинку вам та здоров'я вашим діткам

19.07.2007 15:47:42, 9323

Щойно повернулися з Чорногорії, відпочивали у Святому Стефані. Температура води-практично температури тіла, діти борсаються годинами. Температура повітря 30-39 градусів. Санітарних зручностей справді немає на пляжах, це дуже неприємно. Пляжі галькові, вода чиста, види мальовничі. Вибрали для відпочинку приватний сектор - чудовий трикімнатний номер з величезним тінистим балконом (25м) та двома ванними кімнатами та кухнею. Кам'яний будинок з садком та чудовим видом на море. До моря-величезні сходи, з дитячими візками у людей проблеми. Про це, до речі, в агенції, у проспектах, на сайті-ні слова. Проблем із харчуванням ніяких, сніданок – у господині апартаментів, решта – за власним бажанням: кафе, піцерії та інше. Іноді із задоволенням готували самі із чудових свіжих продуктів, фрукти - проблема тільки, що вибрати, очі розбігаються. Дуже спокійно, до дітей усі ставляться дуже доброзичливо. Накупалися, награлися у воді та на пляжі, об'їздили всі прибережні околиці, перепробували різні смаколики, дитина (2,8) у захваті, щодня питає, коли поїдемо до нашого будиночка на морі. Відпочили чудово, якщо не рахувати приліт-відліт, тому що це просто окрема тема для судових розглядів, чому тисячі людей (половина-маленькі діти, в основному - сонні, голодні та змучені) повинні чекати стоячи літак по півдня в маленькому тісному аеропорту Я думаю, що потрібно просто заздалегідь підготуватися і дізнатися всі деталі, що тебе може очікувати. І визначитися, що ти сам очікуєш від відпочинку і як хочеш провести свої канікули. І скільки ти можеш витратити кошти, щоб почуватися комфортно. Особливо коли їдеш з дитиною. Для себе зробили висновок, що поки що утримаємося від подальших подорожей у сезон до Чорногорії, поки не вирішаться проблеми з авіаперельотами.

12.07.2007 17:53:41, Люба

Не зовсім зрозуміла. До Хорватії безвізовий в'їзд? У мене інша інформація...

Трохи дивна стаття. Я працюю багато років у турфірмі, і була в кожній із перерахованих країн. Дивує, що ще мешкає міф про "совковість" Болгарії - це давно вже не так. І те, що Чорногорія не "горить" - горить, цього року надлишок перевезення до цієї країни.
І не дуже зрозуміло, що для автора статті є критерієм "відповідності" країни для відпочинку з дітьми. Я була з сином у кожній із цих країн, не знаю, як для інших дітей, але для мого наявність аквапарку та дельфінарію – не важливі зовсім. Мене, наприклад, завжди більше цікавить вхід у море, якість харчування та гарного номерного фонду у готелях, наявність дитячої анімації та дитячих майданчиків. І в кожній із цих країн є готелі, які повністю відповідають цим вимогам. Цілком собі такий добрий варіант для відпочинку з дітьми. А від Чорногорії просто балдію. Приватний сектор там до речі просто чудовий, незрозуміле порівняння Чорногорії з Кримом: (А Хорватія спокійна і чарівна. І Болгарія настільки багата на екскурсійку - важко навіть уявити, просто про це мало хто знає.

Єдине, що вірно про Хорватію, так це переважання кам'янистих і галькових пляжів (є піщані на островах) і кухня, що дуже нагадує нашу. Позаторік відпочивали з трьома дітьми в Середній Далмації (під Шибеником), готель зі СПА центром, все включено, обійшовся на два тижні 1400 євро. Правда готелі хоч і заново реконструйовані, але якісь совкові (дуже Дагомис нагадували). Все розташоване на дуже доступних відстанях, не те, що в Туреччині (зручно, пів дня на пляжі, інша - на культурні заходи). Тільки на водоспади КРКА треба виділити повний день, там і красиво, і прохолодно у спеку, і купатися можна. Міста дуже красиві, чисті та не перевантажені туристами. На машині їздити просто і зараз зовсім не обов'язково серпантином, побудували автобан прямо через гори (правда платний).
Діти були в захваті і будь-якої миті готові знову їхати до Хорватії. Кому цікаво, у фотоальбомі повно фоток, заходьте.

Порівнювати хорватію з тією ж болгарією не варто хоча б з міркувань різної природи. у болгарії чорне море, у хорватії – адріатика. обидва не сильно теплі, то адріатика ще до всього і з кам'янистим дном. плюс ландшафт - варто відзначити, що дороги в хорватії в основному гірські, багато курортів розташовані далеко від аеропорту, і якщо ви їдете з дитиною, варто задуматися, як вона перенесе дорогу по серпантину. теж і з дорогою на більшість екскурсії - національні парки розташовані зовсім не на узбережжі, і якщо дорослий стоїчно терпітиме їзду 5-6 годин, щоб побачити красу тих же Плитвицьких озер, то дитина дуже сильно втомиться. у Болгарії теж є свої мінуси: нестійка погода, складно сказати, як буде з погодою. а совковість 3* готелів є у всіх перерахованих країнах, але й те, якщо готелі старі. у будь-якому випадку, ІМХО, сервіс буде кращим, а поїздка обійдеться дешевше, ніж на наших курортах. Ціни у статті теж завищені. У Хорватію ми їздили в 4* на півпансіон за 299 євро з людини, з Болгарії тільки прилетіли за 700 євро з 2 дорослих та дитини, причому відпочивали в 5* за системою "все включено". До речі, їжа та напої набагато краще, ніж у тій же Туреччині та Єгипті, все звичніше за шлунок, це також важливо, якщо відпочивати з дитиною. До речі, хочу ще не погодитися, що харчуватися в ресторанчиках краще, ніж купувати пакет "все включено". Діти такі загадкові істоти, які спочатку кажуть, що будуть їсти ту чи іншу страву, а за п'ять хвилин передумують. Тому завжди можна змінити свій вибір, а в ресторанчику обов'язково принесуть лише те, що ви замовили. Але курорти всіх трьох країн об'єднує одне - це тихий, спокійний відпочинок. Якщо їхати тусуватися, вибирайте інше місце. А для відпочинку з дітьми, чи просто погуляти-поїсти-поспати – вибір чудовий.

За всієї своєї нелюбові до болгарії можу сказати, що "німецька частина" Золотих пісків, це оч. високий рівень і справжня Європа. Нові готелі, відомі ланцюжка готелів, всі оч. високого рівня у всьому! Іберостар, Кемпенски, LTI та в африці європейські бренди. Тому в порівнянні з хорватією та чорногорією, для дітей та дорослих по сервісу дуже добре. За природою, звичайно, Хорватія і Чорногорія попереду, не сперечаюся. За візами нижче, Муза підкоригувала автора.

Маючи досвід відпочинку у всіх перелічених у статті країнах, і маючи деяке відношення до готельного бізнесу, не можу погодитися з автором статті. Дуже рекомендую Болгарію для відпочинку з дітьми, а саме "Золоті піски", де чудові пляжі та готелі на будь-який смак. Сервіс на дуже високому рівні (готель 4 зірки зі сніданком був вищим за всякі похвали) і дуже пункутально з транспортом. Жодних проблем не було ні з їжею. ні з транспортом, ні з розвагами, ні з пляжем.
Хорватія - країна для відпочинку молодих закоханих на лоні шикарної природи та повільного відпочинку для солідних людей. Ідеальний варіант відпочинку - яхта. Так що якщо діти активні їм дуже скоро набридне споглядати красу місцевих місць і насолоджуватися свіжим повітрям. Готелі досить дорогі, але до європейського рівня все-таки не дотягують.
Чорногорія - це країна, яку я б навіть не стала порівнювати. Настільки там ще все на шляху становлення що їм ще багато потрібно попрацювати щоб хоч якось наблизиться не до європейського рівня, а хоча б обладнати пляжі елементарними санітарними зручностями. З їжею в готелях жахливо самі готелі нагадують піонер табір з далекого піонерського минулого.
І найголовніше море завжди холодне (у містечку святий Стефан принаймні як правило вода 18 градусів) за рахунок течій.
Бажаю удачі у виборі правильного місця та хорошого опреатора на допомогу.

10.07.2007 13:35:10, Міла

Про візи до Болгарії інформація застаріла: документи подаються за 10 робочих днів і для дітей, яким вже виповнилося 6 років, віза оплачується як для дорослих.

і я про те ж. розкажіть, хто був особисто? пліїііііііііііііз:)

Коментувати статтю "Болгарія, Чорногорія та Хорватія: міфи та реальність"

Ще за темою "Болгарія, Чорногорія та Хорватія: міфи та реальність":

Вересень – чергова пора відпочинку та відпусток. У цей час року хочеться лежати на красивому пляжі, засмагати, купатися, робити довгі прогулянки вздовж моря і милуватися заходом сонця. Однак вибір місця відпочинку справа не проста. Напередодні оксамитового сезону розважальний телеканал про подорожі Travel Channel та шоу «Бікіні та пляжі» підготували добірку найкращих пляжів Європи, на яких можна розслабитися і вдосталь накупатися. Пляж Яз, Чорногорія Пляж Яз – один із трьох найбільших пляжів.

Влітку 2016 року ТОВ "РЖД" планує запустити поїзди для тих, хто з якихось причин віддає перевагу залізницям літакам, Болгарії та Чорногорії. З червня по вересень безпересадкові вагони довезуть пасажирів до Варни (Болгарія), Бургаса (Болгарія) та Бара (Чорногорія) у складі поїзда N9/10 Москва-Варшава "Полонез". Болгарія, Варна Болгарські міста будуть доступні в щоденному режимі, вагони Москва-Бар будуть вирушати з Москви з 6 червня по 14 вересня у понеділок і середу.

Батьків, які віддають дитину на теніс заради "шарапівських мільйонів", слід застерегти від цього стереотипу. За перемоги на юніорських турнірах тенісистам не сплачують. А вкладення дуже серйозні і спонсори не поспішають із пропозиціями. Тенісисти віком до 18 років рідко досягають успіху на дорослих турнірах. Професіоналами у тенісі можна назвати трохи більше сотні спортсменів серед чоловіків та стільки ж у жінок. Турніри Великого шолома дають багато шансів, але пройти квал, потрапити навіть до першого...

Коли ви вболіваєте, ніхто не пошкодує вас краще, ніж кішка. Вона прийде, м'яко згорнеться на хворому місці, його зігріватиме і муркотить, і ви швидко і безтурботно заснете, забувши про свій проклятий бронхіт. Але якщо ви виявилися недалекоглядними і замість корисної та цілющої кішки завели собаку – ваша хвороба загрожує стати незабутньою подією. Хто ще, тільки-но ви забулися хиткім сном, приземлиться вам на голову, галопом проскаче по всій вашій довжині до ніг і, посміхаючись на всю фізіономію, вимагатиме з ним...

Заробляти з Оріфлейм НЕМОЖЛИВО! Звичайно! Якщо нічого не робити! А якщо багато та продуктивно працювати? Потужна бізнес-структура Оріфлейм і створена для тих, хто хоче бути здоровим і красивим, і готовий ділитися своїм позитивним ставленням до життя з іншими. І не треба нікуди бігати, пропонувати, продавати, когось переконувати! Ви – господар ситуації, Ви – людина, яка вміє економити, вміє заробляти і Ви хочете цьому навчити інших. Ти з нами? РЕЄСТРАЦІЯ: [посилання-1] *** Тема...

Ви вже замислювалися, що подаруєте дитині на Новий рік? Втрачаєтеся в здогадах? Дозвольте допомогти вам. За родом своєї діяльності та досвідом знайомих знаю, що дітлахи люблять відпочивати в таборі, тому путівка на зимову зміну – найкраще, що ви можете запропонувати. Якби мої діти були школярами, я не замислюючись відправила б їх у якийсь study або rock camp на канікули – нові друзі та враження, розваги та позитивні емоції. Адже це так здорово! Тільки важливо знати, як вибрати...

Портал для мандрівників Travel.ru склав рейтинг недорогих зарубіжних курортів, популярних у російських туристів для зимового відпочинку. До розрахунку бюджету відпочинку на курорті однієї людини увійшли такі параметри: - проживання в готелі 3* у радіусі 5 км від витягу; - вартість вечері в кафе у кроковій доступності від готелю; - ski-pass на день; - Відвідування spa. Найдешевші зарубіжні гірськолижні курорти з бюджетом від 50 до 90 євро на день знаходяться в країнах Східної Європи - Боснії.

Вчора сиджу, вивчаю апартаменти на booking.com, підходить старший, глянув через плече і закотив істерику... Верещит: "Поклянись, що ви разом спати не будете!" Відповідаю: "Це не твоя хлопчача справа, з ким мені спати!" У цей час суп зайшов, спробував допомогти заспокоїти... Потім мені вимовляє: "Дарма ти так... Треба було збрехати про відрядження або поїздку з подружкою, на крайняк..." Відповідаю: "Це твої методи... Мені простіше сказати правду, чим писати і запам'ятовувати, кому і що набрехала ... " Пізніше ...

Мене нещодавно відвідала одна приваблива ідея – це пологи в Америці. В інтернеті є привабливі пропозиції щодо цього заходу, у тому числі ось такі відеоролики на ютьюбі: [посилання-1] , мовляв, там чудові умови та турботливі персонал та лікарі у пологових будинках. Але, мало того, якщо провести пологи в Солт-Лейк-Сіті, дитина отримає громадянство США. Як на вашу думку подібне реально здійснити? На мій погляд цілком можливо, якщо дуже захотіти. А я дуже хочу своїй дитині забезпеченою та спокійною...

Постійний внутрішній діалог - стан, коли людина більшу частину часу перебуває в собі, перемелюючи нескінченний потік смислів, що хаотично спливають у різних куточках свідомості. До постійного внутрішнього діалогу схильні інтроверти, які віддають перевагу своєму внутрішньому світові думок світу зовні. Для них набагато більш властиво вдаватися до роздумів, ніж спілкуватися з людьми. Багато людей після тренінгу з системно-векторної психології Юрія Бурлана говорять про припинення постійного...

Заїкуватість – ця проблема властива багатьом людям. Для тих, хто не страждає подібним, така проблема може здатися дрібницею. Але, насправді, такий дефект мови може завдавати людині безліч незручностей: заважати у навчанні, спілкуванні з друзями та особами протилежної статі. Професійна реалізація також може суттєво постраждати. Але знайти причини заїкуватості вдається небагатьом. Тим більше, знайти спосіб, який допоможе вилікуватися від недуги. Але один досить ефективний спосіб...

Усього два тижні діє пропозиція: квиток за півціни на виставу «Новорічні пригоди Їжачка у тумані» у сімейному центрі «Ого-Місто» (велика зала). З 1 до 15 грудня квиток із подарунком можна купити зі знижкою 50% - за 1200 рублів. З 16 грудня вартість квитка -2500 рублів. Вистава "Новорічні пригоди Їжачка в тумані" - єдина в Москві вистава за участю улюблених казкових героїв, яка поєднує пісочну анімацію, театр тіней та живу музику. Перед виставою дітей...

Про пляжний відпочинок у Чорногорії. Популярні місця відпочинку. Поради відпочиваючим у Чорногорії. *** Тему перенесено з конференції "Самостійні подорожі"

І міфору для алергіків. Не думайте, що я шкодую про поїздку ... але правда є правда - її треба знати. Зараз саме саме цвітіння та пилення лугових трав. Тут, у Барі, їх багато. Будь-яких. До пояса мені і по плечі дитині в тих місцях, де не косять. І вітер розносить пилок. У ніч діти засоп... ранком поряд зі мною прокинувся син китайського бджоляра. Ніс закладений, очі течуть. Незважаючи на те...

У нас сьогодні похмуро...під ранок почався дощ...зараз, о 12.30, уже закінчився, але хмарами затягнуте все небо - відпочиваємо вдома. Так ось. До вчорашнього опису, щоб було наочно. Причал з яхтами - рай для дітлахів) Сенька пограв у КАПІТАНА)..можно було ВСЕ) Від покрутити штурвал, до видертися на щоглу вітрильника! Це до того, що надто перенасичений пляж;) Вид набережної в тому місці, де вихід від нашого будинку: Взагалі, схоже, Бар дуже нагадує Кримське узбережжя. Той...

Жінки дуже люблять покупки, не має значення, купуєте ви для себе чи для чоловіка та дітей. Існує кілька способів економії на одязі і при цьому не обов'язково відмовлятися від покупок. Дуже часто буває так, що отримавши зарплату, жінка їде в магазин і купує те, що необхідно з одягу. Усі ми хочемо бути красивими, і це природно, але після покупок раптом виявляється, що грошей вже практично немає, а ви нічого особливого і не купили. А ще треба заплатити за...

Міф чи реальність? Деякі люди вважають, що робота в Інтернеті – це не більше ніж черговий вид шахрайства. Інші впевнені, що віртуально можна одержувати непогані гроші. Не мають рації ні ті, ні інші. Не варто абсолютизувати це явище - простори Інтернету настільки великі, що є можливість нарватися на обман, так і знайти нормальну оплачувану роботу. Головне – тверезо оцінювати ситуацію і не виключати можливості того, що стосовно вас хочуть зробити якісь обманні...

Дорогі учасники спільноти! Моєму синові 10 років. Ми живемо вже два роки, як не в Росії, і плануємо продовжувати жити тут же. Тепер він пішов у 5-ий клас, і за читанням тут планують навантажувати набагато більше, ніж раніше. Він вважає за краще читати книги російською мовою, а в нього своя шкільна програма, за якою за цю чверть треба прочитати двадцять книг зі списку англійською. Як змусити чи варто змушувати читати в цьому випадку? Все ж таки треба адаптуватися більше до того місця, де він живе.

Опитування від користувача lemfotografo Що для Вас краще за співвідношенням ціна/якість для відпочинку? Греція Іспанія Інше Що для Вас краще за співвідношенням ціна/якість для відпочинку? Болгарія Російське чорноморське узбережжя Інше Поточні результати Інші опитування Опитування на сайті www.сайт

Нерухомість у Болгарії – мрія, яка може стати реальністю! Купівля нерухомості це, безумовно, дуже важливий і відповідальний крок, особливо коли ви купуєте нерухомість за кордоном. Купуючи нерухомість у Болгарії за допомогою нашої компанії Ви можете бути спокійні, що весь процес купівлі нерухомості в Болгарії пройде спокійно та швидко, ми про все подбаємо замість Вас!

Чорногорія та Болгарія багато в чому схожі: їхні пляжі та гірськолижні траси популярні у туристів з усієї Європи, а нерухомість у цих країнах давно уподобали покупці з Росії та інших країн СНД. У той же час між ринками нерухомості Болгарії та Чорногорії є відмінності, знаючи про які, ви зможете прийняти оптимальне для себе рішення, купуючи другий будинок.

Ціна запитання

Як правило, ціни на нерухомість у Чорногорії вищі, ніж у Болгарії: у середньому бюджет покупки тут становить від 50 до 170 тис. євро. За квартиру з однією або двома спальнями на адріатичному узбережжі Чорногорії доведеться заплатити близько 50–100 тис. євро, а за будинок – близько 130–170 тис. євро.

У Болгарії ціни дещо нижчі: квартири-студії на чорноморському узбережжі та гірськолижних курортах можна купити приблизно за 30–50 тис. євро. Вартість окремих будинків становить близько 100 тисяч євро. Не варто забувати і про те, що на ціни впливають стан житла та його місцезнаходження.

Як і в багатьох інших країнах Європи, ціни на житло в Болгарії та Чорногорії досягли піку в 2008 році, перед початком світової економічної кризи, а потім кинулися вниз. У Болгарії вони залишалися на відносно низькому рівні аж до 2013 року, а 2014-го зросли на 2,05 %. За перше півріччя 2015 року вартість будинків та квартир у цій країні збільшилася ще на 4%. Місцеві ріелтори вважають, що ринок нерухомості почав відновлюватися.

Схожу картину можна було спостерігати й у Чорногорії: у післякризовий період ціни залишалися на порівняно стабільному низькому рівні. У зв'язку з цим саме зараз на ринках і Болгарії, і Чорногорії настав найбільш сприятливий момент для покупки другого будинку – згодом вартість нерухомості з великою ймовірністю почне зростати.

Основні локації

Найбільш популярні у іноземних покупців нерухомості локації в Болгарії та Чорногорії – це приморські та гірськолижні курорти.

Найкращі локації для покупки другого будинку в Болгарії

Найпопулярніші курортні міста Болгарії знаходяться на сході країни, на узбережжі Чорного моря, а гірськолижні траси – на півдні, у Піринських горах.

Варна- одне з найбільших болгарських міст, що розташовані на узбережжі Чорного моря. Головна перевага Варни - висока транспортна доступність: сюди можна дістатися повітрям і залізницею, у тому числі з Росії, а також поромами. Оскільки Варна - велике і дуже популярне як у туристів, так і у покупців нерухомості місто, пропозиція будинків і квартир тут різноманітна, а ціни на житло високі і поступаються лише софійським.

Бургас- ще один популярний у туристів прибережний курорт, в 2013 він був визнаний кращим містом для життя в Болгарії. Бургас має попит і у охочих поправити здоров'я: у місті знаходиться відомий бальнеологічний лікувальний центр. У Бургасі можна знайти нерухомість на будь-який смак і гаманець, проте на вторинному ринку чимало старого житла, яке може вимагати значних вкладень вже після покупки.

Місто Пампороверозташований за 250 км від Софії, на півдні Болгарії. Один з найперспективніших гірськолижних курортів Європи, Пампорово розташований у Родопських горах і з грудня по квітень (а сезон тут триває саме стільки) незмінно користується величезною популярністю у шанувальників гірських лиж та сноуборду.

У Пампорово розвинена інфраструктура, зручна не лише для туристів, а й для власників житла

Ціни на нерухомість тут дещо нижчі, ніж на морських курортах Болгарії, проте в Пампорово можна знайти і елітні житлові комплекси з басейном, спа та рестораном.

Бансько- один із найвідоміших гірськолижних курортів Болгарії. Він розташований за 150 км від Софії, біля підніжжя Піринських гір, на схилах яких прокладено маршрути як для новачків, так і для досвідчених спортсменів. У Банско є безліч ресторанів та барів, а також стародавні фортеці – пам'ятники історії старовинного міста. На курорті можна знайти як сучасні таунхауси та багатоквартирні будинки, так і старе житло, що потребує оновлення. Ціни в Банско, як і на інших гірськолижних курортах Болгарії, приблизно вдвічі нижчі, ніж у середньому по країні.

Столиця Болгарії Софіяне є курортним містом - вона знаходиться в 400 км від Чорного моря, тому нерухомість тут зацікавить швидше за студентів, які можуть навчатися в найстарішому вузі Болгарії - Софійському університеті. Покупцями житла у столиці можуть стати і підприємці, бізнес яких пов'язаний з Болгарією. Софія має багату історію: у місті є безліч пам'яток, які приваблюють любителів культурного відпочинку. Нерухомість у болгарській столиці дорожча приблизно на 24%, ніж у середньому по країні,

Найкращі локації для покупки другого будинку в Чорногорії.

Узбережжя Чорногорії урбанізується і забудовується у зв'язку з попитом іноземних покупців житла, що зріс останніми роками. Особливою популярністю користуються такі курорти.

Бар- найбільший порт Чорногорії з яхтовою пристанню на 1000 суден. Зі столиці Чорногорії - Підгориці - сюди можна дістатися залізницею. Це місто вкрай популярне у сербських та чорногорських туристів, яких приваблюють пологі пляжі та соснові гаї. У Барі переважають сучасні споруди, і майже немає старовинних будинків. При цьому місцева нерухомість трохи нижча в ціні, ніж у середньому по Чорногорії.

Будває одним із найпопулярніших у іноземців міст Чорногорії. Цей порт розташований за 25 кілометрів від міжнародного аеропорту в Тіваті. У пік туристичного сезону тут багатолюдно – п'ять чудових пляжів Будви приваблюють до міста шанувальників неспішного відпочинку з усієї Європи. Місцева нерухомість в основному представлена ​​багатоквартирними будинками та готелями, але тут є багато елітних об'єктів, наприклад на острові Свєті-Стефан.

Острів Свєті-Стефан розташований на Будванській рів'єрі в 5 км від Будви.

Тіват- ще один приморський курорт узбережжя адріатичного моря. Тут не так багато пляжів, як у Будві, але вони ідеально підходять для відпочинку з дітьми. Головна перевага Тівату – наявність міжнародного аеропорту. У Тіваті переважають п'ятиповерхові багатоквартирні будинки, а також особняки та вілли. Як і Будва, це місто популярне у покупців елітної нерухомості.

которрозташований на березі однойменної затоки за 85 кілометрів від Підгориці. Це місто вважається культурною столицею Чорногорії. Частина цього старовинного поселення є об'єктом всесвітньої спадщини ЮНЕСКО. Оскільки Котор - стародавнє місто, тут не знайти великої різноманітності новобудов, але можна придбати старовинний будинок та реконструювати його.

Купівля нерухомості в Херцег-Новібуде відмінним вибором для любителів пляжів, нічного життя та культурного відпочинку. Херцег-Нові – найбільше місто Которської затоки з набережною довжиною чотири кілометри, двома екологічно чистими пляжами, удостоєними «блакитного прапора», і старовинною архітектурою. Завдяки горбистому ландшафту майже з кожного місцевого будинку відкривається краєвид на море. Нерухомість у цьому місті різноманітна: тут можна знайти як будинки, так і багатоквартирні комплекси, зокрема в елітному ціновому сегменті.

Багато покупців нерухомості віддають перевагу Болгарії та Чорногорії іншим європейським країнам через відносно невисоку вартість утримання житла.

У середньому вартість утримання нерухомості в Болгарії та Чорногорії приблизно однакова, проте з урахуванням нижчих цін податок на болгарську нерухомість виявиться нижчою, ніж на чорногорську. При цьому страхування об'єкту в Чорногорії обійдеться дешевшим.

Час купувати

Отже, якщо ви шукаєте нерухомість на морі чи в горах, у локації з розвиненою інфраструктурою, але обмежені у бюджеті, краще зупинити свій вибір на будинку чи квартирі у Болгарії.

Якщо ж ви хочете придбати другий будинок на чистішому узбережжі Адріатичного моря і знаходитися ближче до центральної Європи, то краще розглянути варіанти в Чорногорії.

Покупцям нерухомості з Росії також варто пам'ятати, що з 2007 року Болгарія є членом ЄС. При цьому рішення про її приєднання до Шенгенської зони поки що не прийнято, тому для перебування на території Болгарії росіянам необхідна національна віза, яка не дає права в'їзду до країн Шенгенської угоди. Водночас у Чорногорії громадяни Російської Федерації можуть перебувати без візи до 30 днів.

Втім, багато хто запитує: який сенс купувати житло за кордоном, коли «своє, рідне» дешевшає? Відповідь проста: якщо розглядати купівлю закордонної нерухомості не тільки як придбання другого будинку, а й як ощадну інвестицію, то краще вкласти гроші в житло на стабільному чи зростаючому, а не ринку, що падає. Ціни на нерухомість і в Болгарії, і в Чорногорії загалом стабілізувалися, тому купівля житла на цих ринках сьогодні – це продумана інвестиція. Більше того, купивши будинок або квартиру в курортному місті, ви отримуєте бонус - можливість не тільки проживати тут самостійно, наприклад, під час відпустки, але і здавати нерухомість в оренду в ті місяці, коли знаходитиметеся в країні свого походження, і отримуватиме валютний дохід.

Іван Чепіжко, «Траніо»

Болгарія, Чорногорія, Чехія – найпопулярніші слов'янські країни у наших співвітчизників. Багато хто має там нерухомість, а хтось ще розмірковує – купувати – не купувати. А якщо купувати, то де? Яку з країн вибрати для власного проживання чи літнього відпочинку, чим вони відмінні один від одного, і чи варто взагалі витрачати гроші на житло в одній із них.

Ця стаття є довідково-інформаційним матеріалом, вся інформація в ній представлена ​​в ознайомлювальних цілях та має виключно інформаційний характер.

Портал про нерухомість постарався відповісти на ці питання та розкрити секрети популярності братніх країн.

Загальні принади
Болгарія, Чорногорія та Чехія – слов'янські країни, близькі нам за духом, зі схожими культурними традиціями та менталітетом. Звичайно, щоб стати там «своїм» будуть потрібні роки, але цей процес проходитиме легше, ніж, скажімо, в Іспанії чи на Карибах.

Усі три країни – з добрим кліматом. Особливо відрізняються Болгарія та Чорногорія – тепле море, багато сонця. Але завдяки гірським масивам і освіжаючому бризу там немає спеки, що виснажує, і навіть у найспекотніші місяці - в липні і серпні - температура не піднімається вище 30 градусів. А купатися можна з травня і до кінця вересня, іноді купальний сезон триває до середини жовтня. Зими там дуже м'які, зазвичай температура не опускається нижче 0°С, хоча в горах подекуди навіть влітку є сніг, тому Чорногорія та Болгарія – це ще й «варіанти» для шанувальників гірських лиж. У Чехії клімат, звісно, ​​не морський. Але він набагато м'якший за російський, і там є відомий на всю Європу курорт – Карлові Вари.

«Здебільшого покупці купують у цих країнах нерухомість для відпочинку чи для проживання членів своєї сім'ї, наприклад літніх батьків із дітьми. Іноді розглядають таке придбання на власне пенсійне майбутнє. І тут основне питання не в тому, чим ці країни кращі за Росію, а в тому, що це країни з теплим морем, гарним кліматом, великою кількістю сонця, чого ми позбавлені. Це традиційно курортні країни, де весь перебіг часу неспішний, підпорядкований спокою та відпочинку», - каже Олена Некритова, керівник відділу продажу курортної нерухомості компанії «Нова якість». Хіба що у Софії та Празі ритм життя динамічний, але до Москви далеко й їм.

Ще один фактор на користь цих країн – транспортна доступність та відносно недовгі перельоти (в середньому 3-3,5 години). Усі три країни приваблюють також спорідненістю мов, а багато місцевих жителів старшого покоління непогано говорять російською.

Та й не може не тішити економічний аспект. У Чорногорії, Болгарії та Чехії відносно невисока вартість життя, там порівняно низькі ціни не лише на нерухомість, а й на споживчі товари, продукти, одяг. «І до того ж невисокі податки та витрати на утримання житла», - додає Юлія Тітова, директор компанії Rentsale.

Де російській добре
Сьогодні найбільше росіян у Болгарії, там постійно проживає близько 30 тис. емігрантів із Росії. Це приблизно населення середнього райцентру. У Болгарії росіяни живуть переважно в Софії, у кварталі Лозенець, насамперед тому, що там знаходиться російська школа при посольстві РФ, ще в Бургасі та Варні. А також – у районі Плевни. По-перше, раніше поблизу Бургаса, Варни та Плевни розташовувалися частини Білої армії, і понині там живуть нащадки першої еміграції, а по-друге, Варна – одне з найпопулярніших міст у покупців нерухомості, адже це водночас і великий економічний та культурний центр. та курорт на березі Чорного моря. Варна навіть вважається найкомфортнішим для проживання населеним пунктом Болгарії. Це найбільш зелене місто, яке швидко зростає, але при цьому тут зберігається провінційний колорит.

Втім, якщо ви вибираєте тільки для літнього відпочинку, то, на думку Юлії Тітової (Rentsale), можна купувати у містах Святий Влас та Созополь. А ще можна звернути увагу на Добричі, де, як повідомляє Анастасія Дудерова, керівник відділу закордонної нерухомості компанії Delta estate, організували власне поселення німці – переважно вихідці із Росії. Але якщо потрібна «російська інфраструктура»: магазини, клуби, гуртки, школи тощо, краще вибирати Варну чи Софію. Що особливо приємно, у Варні є дві російські школи, так з 1999 працює спеціалізована російська школа «Маленький принц». При школі є дитячий садок. Навчання проходить російською та болгарською мовами. У 2011 році тут планують відкрити ще дві російські гімназії.

«Взагалі в Болгарії створені всі умови для того, щоб росіяни, які тут проживають, могли здобувати освіту рідною мовою і вивчати російську культуру. У Софії існує російська школа при посольстві РФ, яка славиться не лише глибокими традиціями, а й тим, що повністю слідує російській державній системі навчання», – розповідає Станіслав Зінгель, президент Міжнародної агенції нерухомості Gordon Rock.

Крім того, на території всіх 28 регіонів Республіки Болгарія є 39 середніх та 6 вищих навчальних закладів, де вивчається російська мова. Ще в Болгарії є російськомовна газета, яка розповсюджується по всій території країни через мережу кіосків і за підпискою.

Російська газета є й у Чехії. Тут більшість росіян проживає в Празі (особливо в районі Прага-13), Карлових Варах та Маріанських Лазнях. "У цих містах дуже розвинена "російська інфраструктура", багато російських дитячих садків, шкіл і магазинів", - говорить Станіслав Зінгель (Гордон-рок). Але все ж таки «найросійськіше» чеське місто – це Карлові Вари, що славляться гарячими мінеральними водами, що лікують від маси болячок. Чехи жартома називають їх «Російськими Варами». Наші співвітчизники почали приїжджати до Карлових Вар (тоді вони називалися Карлсбад) ще у XVIII столітті, тут навіть лікувався і жив Петро I, який взяв активну участь у будівництві першого об'єкта російської нерухомості на цьому курорті – свого власного будинку. А після революції 1917 р. частка російського населення Карлових Вар збільшилася у кілька разів. Те саме відбувалося і в 1990-і рр., коли ідея купівлі будиночка або цілого міні-готелю на цьому курорті була дуже популярна в «новоруських» колах, і, за оцінками деяких експертів, більшість карловарської нерухомості сьогодні належить російським. Тому Карлові Вари рясніють покажчиками, вивісками, афішами та рекламою російською мовою, сюди в сезон приїжджають зірки російської естради, а російську мову чути повсюдно. І природно, немає жодних проблем зі спілкуванням у магазинах, санаторіях та ресторанчиках, меню яких, до речі, повсюдно перекладено російською мовою.

З країн, що розглядаються, менш «російська» - Чорногорія. Там немає певних міст з високою концентрацією росіян. . Щоправда, не варто забувати, що Чорногорія – колишня соціалістична і далеко не найбагатша держава з відповідними недоліками, тому якщо ви думаєте про постійне проживання в цій країні, то, як радить Юлія Титова (Rentsale), найкраще вибирати нерухомість у столиці Будве чи в Херцег-Нові, а от якщо вибирається резиденція для відпочинку, то краще звернути увагу на Бечичі, де найсучасніші на сьогоднішній день пляжі, обладнані лежаками, з барами та водними атракціонами.

Таким чином, кожна з країн, що розглядаються, досить комфортна для росіян, але, звичайно, у кожної є свої особливості.

Болгарія - для російських пенсіонерів та бізнесменів
Болгарія – найекономічніша з країн, що фігурують у нашому огляді. Вартість квадратного метра у болгарських містах та курортах, за оцінками експертів, починається від 400 євро, Стільки, наприклад, коштують квартири в демократичному Сонячному березі. Так, двокімнатні апартаменти площею 50 кв.м неподалік моря тут можна купити за 26 тис. євро.У болгарській провінції ціни ще нижчі, але у Варні та Софії, а також на гірськолижному курорті Банско, звичайно, вищі. Наприклад, аналогічну двійку пропонують за 47 тис. євроу Варні та за 37 тис. євроу Софії. Практично стільки ж коштує і студія в центрі Банско, за 10 хвилин від витягів. За мірками ціни смішні, але гнатися за дешевизною все ж таки не рекомендується, адже, як попереджає Ігор Індріксонс, директор департаменту інвестицій у закордонну нерухомість компанії IntermarkSavills, це може бути неліквідний товар і недобудовані будинки, причому продають їх за завищеними цінами, оскільки багато російських агентств включають у ціну власну комісію 12-15%.

Зауважимо також, що Болгарія - найбільш лояльна країна до російських пенсіонерів, для яких отримання ВНЖ спрощено. Пенсіонерам достатньо мати мінімальні засоби для проживання в країні протягом року, що становить близько 2-3 тис. євро, і бути забезпеченими пенсією в Росії. Ну і звісно, ​​необхідно мати власне житло чи договір оренди житла.

«Але в Болгарії ще й виняткові порівняно з рештою Європи умови для так званої «бізнес-імміграції» росіян», - стверджує Анастасія Дудерова (Delta estate). Через реєстрацію фірми держава надає право отримання ПМП, а відкрити там фірму чи представництво російської компанії дуже просто та недорого. Можна вкластися навіть в один день, а сумарні витрати становитимуть близько 1000 – 1500 євро.

Чехія – для студентів та любителів вод та культури
Чехія – вже шенгенська країна, тому її мультивіза, ВНЖ та ПМП вже дають право вільно подорожувати Європою. Але й нерухомість там коштує дорожче. Звичайно, квадратний метр у маловідомому містечку Міст Устецького краю, та й взагалі на півночі Чехії, де не найчудовіша соціальна обстановка, можна купити в середньому за 400-450 єврона вторинному ринку та за 700 на первинному, але щось більш ліквідне, скажімо, у центральній Чехії, не кажучи вже про Прагу та Карлові Вари, стоїть від 1000 євро/кв.

При цьому новобудови в Чехії, як правило, дорожчі за вторинку, так як нові будинки відрізняються якістю будівництва, хорошими плануваннями і дуже комфортні для життя. Виняток із цього правила становлять хіба що Карлові Вари, оскільки новобудов там небагато і будуються вони на околицях, а особливу цінність становлять історичні в центрі курорту – їх можна досить дорого та успішно здавати в оренду. Але і тут все залежить від конкретного об'єкта - звичайно, нові апартаменти на околиці дорожчі за квартиру в центрі, що вимагає неабиякого ремонту. Загалом ціни на житло в Карлових Варах починаються від 800 євро/кв.м і досягають. 2-3 тис. євро/кв.м. Але найдорожче житло у Празі, у центральному районі Прага-1, тут вартість квадратного метра в середньому 3,5 тис. єврона вторинному ринку та 3,8 тис. євроринку новобудов. У "російському" районі Прага-13 студію площею 38 кв.м можна купити за 90 тис. євро, а аналогічну квартиру на околиці Праги – за 64 тис. євро.

Чехію можна обирати і для постійного проживання, і для відпочинку, вважає Станіслав Зінгель (Гордон-рок). Як звертає увагу експерт, безперечний плюс цієї країни – розташування в центрі Європи, з Чехії за кілька годин можна доїхати до гірськолижних курортів Німеччини або вирушити на шопінг до Італії. Прага ідеально підходить для студентів. У Чехії – класична вища освіта високого рівня, наприклад, у Карловому університеті. До того ж у Празі досить багато навчальних закладів та робочих місць, тому вона більше підходить для навчання та кар'єри. Хоча і відпочивати тут теж приємно, адже Прага вважається однією з найкрасивіших європейських столиць з безліччю затишних кафе, яскравим нічним життям та всілякими виставками та фестивалями.

Для респектабельного відпочинку краще вирушати до Карлових Вар. Крім вод та лікування тут можна насолоджуватися красою природи та чистим повітрям, а вечорами ходити до ресторанів, нічних клубів, казино, до Літнього амфітеатру з унікальними природними декораціями, Міського театру та концертних залів.

Чорногорія – країна-курорт
Чорногорія – це насамперед курорт: практично не зворушена цивілізацією природа, чудові краєвиди та чисте море. На її території знаходяться чотири заповідники та 40 озер, деякі з яких, включаючи найбільше – Скадарське, визнані природними пам'ятниками. Також вражають каньйон річки Тари, глибина якого сягає 1300 м, которські схили та фіорд (єдиний на півдні Європи). І водночас тут створюється сучасна інфраструктура відпочинку та розваг, будуються п'ятизіркові готелі та порт, який обіцяє стати найбільшим у Європі. У Чорногорії тепер чудові дороги, є Інтернет та цифрове телебачення, а також проводиться регіональний водопровід, що доставляє воду з гірських районів до прибережних.

За природну красу доводиться платити: ціни на нерухомість у Чорногорії порівняно високі, у прибережних районах вартість квадратного метра в середньому 1,5-2 тис. євро, а у клубних резиденціях бізнес-класу доходить до 4,5-7 тис. євро/кв..мНаприклад, квартиру з однією спальнею та видом на море за 300 м від пляжу та площею 64 кв.м в одній з таких резиденцій у Херцег-Нові можна купити за 135 тис. євро. Але простенькі апартаменти або навіть будиночок у Барі, куди поки не дійшов водопровід, стоять близько 45-50 тис. євро.

Резюме порталу
Чехія, Чорногорія та Болгарія – слов'янські країни з приємним кліматом, близькі нам за духом та культурою. У кожній з цих країн проживає та відпочиває безліч співвітчизників, є російські громади, тому вони чудово підходять для відпочинку чи постійного проживання, особливо після завершення активної трудової діяльності. А яку країну вибрати, залежить від ваших цілей і особистих переваг.